外立面防渗漏作业指引1、外立面防开裂防渗漏措施序号具具体技术要点图片位置体位置扩孔：1、对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、管外直径40mm并将扩孔部分的PVC的喇叭形，除去。

干硬性水泥砂浆（手捏成团、外侧堵塞：用1:22的防水粉和微膨落地开花为宜，掺水泥用量穿墙3.8% 1 螺杆胀剂）从外侧封堵。

、内侧堵塞：待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往孔3）泡沫填缝剂，打满孔螺栓孔中注入聚氨酯（PU 洞。

Ⅱ型防水JS-4、外侧防水：在孔洞外侧刷1.5厚50mm。

涂膜，范围为孔洞四周外扩外墙适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或2 悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。

孔洞1、孔洞直径≤100mm：用1:2干硬性水泥砂手捏成团落地开花为宜掺水泥用3.8的防）参照对拉螺杆洞封堵做法内外分粉和微膨胀堵塞当孔洞大100m＜孔洞直100m细石混凝土用牛腿斜口100m时，采C30，24小时）进行封堵。

待外侧水泥砂浆干燥后（约Ⅱ型防水，范厚JS-在洞口外侧附加涂刷1.5mm 50mm范围。

围为洞口四周外扩空调板、雨蓬板及凸窗上适用于外墙凸出的腰线、部等节点防渗漏处理。

最薄处的圆弧倒角，、倒角：挑板根部设置R501 水泥砂浆找坡层32%；15mm厚1：250mm250mm、立面2外墙、防水：挑板根部平面型防水涂料；3 凸出1.5mm涂刷厚JS-II构件3、滴水线：外墙板下部外缘设置10*7成品滴水线条，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）。

4、反坎：挑板设置200mm高同墙厚的C20砼反坎，与挑板一同浇注。

．1、缝口处理：清理变形缝中的杂物垃圾，凿平形缝两侧的墙面，并刷基层处理剂、塞填充料基层处理剂干燥后在缝内填弹性封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料外侧墙面抹底灰找平、抹底层灰防水卷材在变形缝口粘4m、防水卷材：100mm。

道，卷材宽度超出每边挡水板外墙确认防水卷材保温施工：（有保温时才有此项）4 变形5、粘结牢固后按设计要求施工外保温。

缝安装定型成品挡水板，挡水板材6、定型挡水板：具体材质根据质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮，设计图纸要求。

挡水板安装完成后，在射钉孔及挡7、打密封胶：水板周围打密封胶。

、空调孔位置必须用成品预制混凝土块代替砌1 块，严禁在砌体墙上直接开洞。

，厚同墙厚，2外墙、成品预制混凝土块强度等级C20，严禁现砌现埋，预埋管坡向外侧4 空调×200宽200预制混凝土块应标明内20mm 孔10%，内外高差，外，以免砌墙时出错。

外侧凸出外墙完成，2cm 预埋管内侧凸出砼块、3．面2cm。

窗框与洞口之40m≥缝宽20mm,若大40m时必须用细石砼灌实塞缝：用1:2的干硬性防水砂浆（手2、捏成团、落地开花为宜，0.9公斤杜拉纤维或1.0公斤福斯达纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的金王防水），安装窗框时底部塞的木楔或砖头必须在塞缝粉砂浆上强度后取掉二次补塞缝。

3、防水：塞缝完成后必须养护3天以上，刷外墙，5 JS-Ⅱ型防水涂膜，防水层压铝框边5mm1.5厚门窗100mm翻过洞口阳角侧边至少。

×（深）框边留槽：窗框四周外侧留()8mm宽、46mm的凹槽封硅酮密封胶。

，且内20mm窗台5、：外窗台坡向外侧10%且≥外窗台抹灰完成面高差≥10mm。

：做鹰嘴，具体做滴水线、：（贴外墙砖或石材）6 ：做成品滴水法为墙砖下口伸出10mm。

（其他），不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做7mm×10mm槽不好）7、泄水孔：铝框下口须预留不少于2个泄水孔,开口尺寸4*16mm，泄水孔需避免被外窗台收口砂浆压住。

8、窗台梁：高度≥100mm坡向外侧，坡度≥10%且高差≥20mm。

9、框料型材背面：型材背面凹槽必须用塞缝砂浆先填塞密实。

1、降板：阳露台结构板比客厅结构地面低100mm。

2、管道安装及吊洞：吊洞分两次用C20细石混凝土灌缝，两次间隔≥3天，第二次灌注在上部预留深20mm凹槽做闭水试验48小时，如不渗漏，在上部抹成斜面。

严禁用铁丝吊模。

阳露附加防水：套管周边附加做一道1.5厚JS-Ⅱ型附加6。

250mm，立面≥100mm防水层，平面宽度≥台伸入地漏JS-II型防水附加层，厚、地漏：1) 1.53 250mm。

碗口部，平面外扩厚砂浆找平层。

2) 20 C20细石砼掺微膨胀剂分两次吊洞。

用3）15mm地漏碗安装高度低于结构面。

4）地漏做法吊洞、地漏砼完全终凝后，地漏位、蓄水试验：4．置包扎密实，阳露台进行48小时蓄水试验。

5、涂刷JS防水：蓄水试验检查无渗漏后，在阳露台地漏及管道周边管根处四周250mm宽范围内均刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料，上返100。

6、面层:按照面做法施工（保持1%坡度）。

外墙7 同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》砌筑外墙分格缝：外墙同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》8涂饰外墙抗裂缝：同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》面层外墙外墙消防箱安装后采用C20细石砼浇注，壁厚消防960mm箱1）20mm厚1:3水泥砂浆保护层，找坡1%；2）2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上返超过种植土10 阳台面标高150mm，并不小于结构面以上500mm；花池％，原浆压光1）钢筋砼屋面结构板，结构找坡3。

（向侧排地漏找坡并压平）1）当室外楼梯靠近外墙，须将室外楼梯板伸入房靠间外墙，并设置反梁200m 高同墙C2墙砼反坎11室坎外墙阴角处需1.JSⅡ防水涂料楼面200m，立面250m1）采用高位向外找坡5%出墙，出墙点离地距离出外不小于200mm，向下走线。

墙管122）严禁直接从墙体根部或门窗底框直接穿越和线低位出墙向内找坡。

地下1）平面250mm、立面350mm范围施工2.0厚室外聚氨酯防水涂料附加层。

墙与3）地下室顶板4.0mm厚改性沥青防水卷材，下13顶板返立面250mm。

厚聚氨酯防水涂料。

角点地下室外墙2.0mm）4 。

4）阳角倒角R50范围施工100mm*100mm在止水螺杆外侧1)地下厚聚氨酯防水涂料附加层；2mm室外防水粉砂浆堵塞内外侧孔口并抹平压2)用1:214墙止光；水螺3)剔除外侧塑料垫块，将螺杆从凹槽端部割断；杆洞部加焊中，螺杆杆螺用止水使地下室外墙4)．2mm厚70mm*70mm止水片。

1低于套250m砌筑墙240m的实心墙集水井，井底设置7排水管，接入就近水系统地2在套管内外嵌打沥青油膏3室从内外两侧采用水泥麻丝分两遍填充套管与墙穿道之间缝隙，挤压密实；15墙线临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙；4)厚聚氨酯施工2mm250mm5)在套管外侧立面缆100mm；防水涂料附加层，伸入套管清理套管内部杂物，并做防锈处理；6) 将止水套管预埋进入砼外墙内，套管平墙面。

7)）；1)素土回填（密实度≥0.93厚挤塑聚苯乙烯板保护层（不限品牌，2)20mm 地下乙供）；室外16墙防3)2.0mm厚聚氨酯防水涂料；水4)自防水钢筋砼外墙（抗渗等级按设计要求，采用止水螺杆）。

地下1)后浇带两侧外扩250mm之间部分施工2mm厚聚氨酯防水涂料附加层。

室外17砼抗渗和抗压等级不低后浇膨胀抗渗砼后浇带，墙后2) 浇带于外墙砼。

3)后浇带处安装密目钢板网隔离。

4)为了确保地下室外墙大面积防水施工和土方回填，可在后浇带两侧各1000mm位置砌筑240mm厚实心墙体分隔。

5)后浇带两侧设置3mm厚、300mm宽钢板止水带（搭接处满焊），U型口面向迎水面。

地下1)高出防水收口凹槽上方100mm向下满挂镀锌室外钢丝网，用胶粘贴固定，反下高度与室外地坪同高。

防墙水收2)沥青油膏嵌填防水收口凹槽。

18 口3)地下室外墙防水伸入防水收口凹槽，并在立面防水涂料面层均匀喷撒绿豆砂。

高深、60mm钢筋砼地下室外墙，预留4)30mm 防水收口凹槽。

厚聚氨酯防水涂料。

地下室外墙地下2.0mm1)厚聚氨酯2.0mm范围施工2)阳角两侧各250mm室外19墙阳防水涂料附加层。

角阳角倒角3)R50。

1）底板墙趾上40mm厚C20砼（骨料粒15~20m）保护层地下室外2.0m厚聚氨酯防水涂料地）从施工缝以250m开始向下施2.0m厚聚氨酯防水涂料，延伸至底板上部转角处室清理施工缝，浇注上部墙体砼20墙5500mm浇注地下室底板砼，底板并在底板顶部以上5）的墙体上设置外墙施工缝，施工缝正中预埋角点宽钢板止水带（搭接处满厚、300mm3mm U型口面向迎水面。

焊），。

）砖胎膜高出底板顶面640mm2、外立面淋水试验1)外墙所有洞口封堵完成、装饰面层施工完成且门窗玻璃安装完成及门窗外侧密封胶打胶完成后，外墙应做综合淋水试验。

2)外墙淋水试验：a.在外墙面相应楼层处，设置一道Ф20 PVC淋水管（管周开直径Ф3@50的小孔）进行连续淋水，高层应每隔五层设一道淋水管或每五层连续淋水一次。

b.淋水量不小于4L/m2.min；喷水压力为0.2-0.3Mpa；连续淋水时间为48小时。

c.淋水开始后应随时观察墙面渗漏情况，并做好渗漏情况记录；至少在开始淋水后4小时、淋水结束时和淋水结束后12至24小时内观察渗漏情况并做好记录，并要求各相关单位在渗漏检查记录表上签字确认。

．3)对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏为止。

为全面掌握外墙及门窗的渗漏情况，提高抗渗漏能力，每次下雨后应及时检4)查外墙和门窗渗漏情况，发现问题应做好记录并及时处理。