资产评估作业1 Array
一、单项选择：每题1分，共10分
1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（）。
A重置核算法 B 物价调整法
C 规模经济效益指数法
D 功能价值法
2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（）。
A 继续使用假设
B 公开市场假设
C 清算假设
D 以上答案均不对
3、评估基准期一般的基准时点是（）。
A 日
B 周
C 月 D季
4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（）。
A实体性贬值 B 功能性贬值
C 经济性贬值 D无形损耗
5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（）。
A 评估的主体
B 评估的客体
C 评估的价值类型
D 评估的程序
6、资产的价值是由资产所具有的（）所决定的。
A 权利
B 获利能力
C 基本用途
D 变现能力
7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（）。
A相同 B趋于一致
C不同 D不确定
8、资产评估的主体是指（）。
A 评估机构和评估人员
B 评估主管部门
C 交易的一方
D 资产管理机构
9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。
A 价格相同的
B 功能相同的
C 相同的
D 相类似的
10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（）。
A 现值
B 当前价值的金额
C 当前价值
D 当前价值的总金额
二、多项选择：每题2分，共20分
1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（）。
A现实性 B咨询性
C 预测性 D市场性
E公正性
2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般地，评估价值类型主要有（）。
A市场价值 B公开市场价值
C 投资价值 D重置价值
E 清算价值
3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（）。
A企业清算 B资产拍卖、转让
C办理抵押贷款 D 企业兼并、联营
E办理财产保险
4、成新率反映了评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（）。
A观察法 B功能价值法
C使用年限法 D修复费用法
E物价指数法
5、决定收益现值的基本因素有（）。
A重置成本 B超额利润
C折现率 D 市场价格
E已使用年限
6、适用于资产评估的假设有（）。
A清算假设 B资产收益率波动假设
C继续使用假设 D公开市场假设
E资产无形损耗假设
7、确定评估基准日的目的是( ) 。
A确定评估对象计价的时间
B确定评估机构的工作日程
C将动态下的企业资产固定为某一时期
D将动态下的企业资产固定为某一时点
E方便进行资产折旧计算
8、资产评估的工作原则有( )。
A公正性原则 B客观性原则
C谨慎性原则 D科学性原则
E可行性原则
9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（）。
A评估目的 B价值类型
C评估程序和方法 D评估原则
E评估依据
10、资产评估的经济原则有（）。
A贡献原则 B预期原则
C预测原则 D客观原则
E替代原则
三、判断题：每题1分，共10分
1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场。
（）
2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法。
（）
3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本。
（）
4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法。
（）
5、功能价值法应用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。
（）
6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。
（）
7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可能会得出两种或两种以上不同的结论。
这时可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。
（）
8、资产评估与会计计价虽有明显的区别，但两者之间也是有联系的。
（）
9、本金化率和折现率在任何情况下、任何场合都是等同的。
（）
10、资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。
（）
四、简答题：每小题5分，共10分
1、资产评估中为什么会存在假设？适用于资产评估的假设有哪几种？
2、在应用市场价法进行资产评估时，参照物差异调整因素包括哪几个方面？
五、计算题：共50分
1、某企业尚能继续经营三年，经营终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。
经预测，3年内
各年预期收益分别为400万元、300万元、200万元，若折现率为10％，试求其三年收益现值总额。
（10分）
2、对某企业进行预测得出，该企业未来能长期获得收益，其第一年至第五年收益分别为500万
元、550万元、600万元、650万元和700万元，预测该企业的永续年金收益为750 万元，确定近期折现率为10％，又根据目前物价上涨趋势，预测以后通货膨胀率会进一步上升，确定适用本金化率为15％。
试计算其收益现值。
（20分）
3、被评估资产年设计生产能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以维持设备生产能力的正常发挥。
政策调整持续了三年，折现率10%，规模效益指数为0.6。
估算经济性贬值率和经济性贬值额。
(10分)
4、公司对某一建筑物进行评估，该建筑物1995年底竣工投入生产使用，1999年底对其进行评估。
该建筑物账面价值为335000元，经评估人员调查，该公司所在某市价格指数为：1996年10.1%，1997年11％，1998年12.3％，1999年13％。
根据现场勘察情况，该建筑物尚可使用20年，试根据以上资料对建筑物重置成本进行评估。
（10分）。