工商备案号：05000900420160818
苏州市商品房买卖合同编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX
苏州市住房和城乡建设局监制
二〇一六版
特别告知
一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。
二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或商品房现售备案证明及其他有关证书和证明文件（包括不动产权证书、不动产单元首次登记信息表、房屋所有权证、商品房屋初始登记证明）。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。
三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。
四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统(http://biz.doczj.com/doc/0412636215.html,)查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。
五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本??、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“?X X X X X X?”或“〖X X X X X X〗”，未被选定的内容显示“?X X X X X X?”或“〖X X X X X X〗”以示删除。合同要体现平等原则，买卖双方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。
六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经不动产首次登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。
七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。
十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。
买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。
十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况。
十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。
苏州市商品房买卖合同
主管部门提示：在签署本合同之前，买受人应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！
为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本的基础上，充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合我市实际，由苏州市住房和城乡建设局制定本合同示范文本。
买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜，订立本合同。
第一部分合同主体
出卖人：
注册地址：邮政编码：
营业执照注册号：企业资质证书号码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
销售代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：代理机构备案证书号：
法定代表人：联系电话：
电子信箱：邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：
出生日期：国籍/地区：【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系地址：
联系电话：邮政编码：【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式
合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额：
法定代理人（一）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系地址：
联系电话：邮政编码：法定代理人（二）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系地址：
联系电话：邮政编码：委托代理人（机构）：
【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）
配偶：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
未成年子女：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）
父亲：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
母亲：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
未成年兄弟姐妹：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：
出生日期：国籍/地区：【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系地址：
联系电话：邮政编码：【签订合同时】【产权登记时】约定共有方式
合同约定共有方式：【共同共有】【按份共有】份额：
法定代理人（一）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系地址：
联系电话：邮政编码：
法定代理人（二）：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系地址：
联系电话：邮政编码：委托代理人（机构）：
【身份】【机构】证照名称：证照号：
联系（注册）地址：联系电话：（买受人若为成年人，填写以下信息：）
配偶：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
未成年子女：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：（买受人若为未成年人，填写以下信息：）
父亲：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
母亲：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
未成年兄弟姐妹：【有】【无】
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
姓名：国籍：
身份证照名称：证照号：
第二部分合同标的物
第一条（项目基本情况、建设和销售依据）
出卖人依法取得位于区（镇）路号、地号为
国有土地使用权（【不动产权证书】【国有土地使用证号】编号为），使用权类型为【出让】【划拨】【_】，终止日期：年月日，土地用途为【住宅】【商服】【_】。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为《》。建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为。
买受人所购买的商品房为【现房】【预售商品房】。买受人所购买的商品房已具备法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州市住房和城乡建设局批准上市【销售】【预售】，【不动产权证书】【不动产单元首次登记信息表】【房屋所有权证】【商品房屋初始登记证明】【商品房预售许可证】编号为。【国有土地分割证】【国有土地使用证】编号为。
第二条（买受人所购商品房的基本情况）
买受人向出卖人购买上述项目公安门牌号为的商品房（以下简称该商品房），所属自然层为层（主管部门提示：如存在4层、13层、14层等不编层和有架空层、地面车库等，所属自然层应作相应处理，架空层、地面车库算自然层次，半地下车库不算自然层次）。房屋竣工后经有关
管理部门批准，本款所列地址、幢号、室号发生变化的，以经有关管理部门批准的为准。
该商品房用途为，属结构，所属楼宇主体建筑自然层数为地上层，地下层。
该商品房是住宅的，【符合】【不符合】日照标准。如果该商品房不符合日照标准的，双方约定处理方式为：
。
该商品房建筑面积共平方米，套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，阁楼、跃（夹）层、地下室、半地下室、自行车库、汽车库、其他等部位层高2.2米以下部分不计算建筑面积。该商品房层高及面积构成详见附件二。
该商品房建筑面积为已经房屋所在地的房产行政主管部门备案的测绘机构
测绘的【预测面积】【实测面积】。在该商品房交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以房屋所在地的房产行政主管部门备案的房屋测绘机构实测面积为准。
该商品房的土地使用权分摊面积在办理不动产登记时由政府主管部门核定。
该商品房的层高为米（主管部门提示：房屋如低密度住宅、跃层式住宅、复式住宅等各部位层高不一致的，开发商应对不同部位的层高在合同中予以载明）
该商品房为【毛坯房】【全装修房】，装修及设备设施标准见附件七和附件八。
该商品房共有个阳台（个封闭式，个非封闭式）。
该商品房建设工程规划许可文件载明的平面布局图见本合同附件一；该商品房平面图见本合同附件二。
本建筑区划的配套设施在本合同补充条款或附件中约定，未作约定的，按房屋所在地的规划行政部门批准的图纸为准。其中：
（1）建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；
（2）建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
（3）建筑区划内的物业服务用房，属于业主共有；
（4）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
（5）人防工程等根据相关法律、法规等处理。
第三条（抵押情况）与（出租情况）
1、与该商品房有关的抵押情况为：。
（1）、该商品房或该商品房所分摊的土地使用权未设定抵押；
（2）、该商品房或该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
出卖人保证在不动产首次登记时已注销该商品房原由出卖人设定的抵押权。
2、该商品房的租赁情况为下列第___项。
（1）、出卖人未将该商品房出租。
（2）、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【买受人不是该商品房承租人，承租人已放弃优先购买权】。
________________________________________________________________。
第三部分房价款和付款方式
第四条（计价方式和价款）
买卖双方同意按照下列第种方式计算该商品房价款（该商品房如是装修房的，总价款包含房屋全装修款，下同）：
1、按照建筑面积计算，根据本合同第二条载明的建筑面积，该商品房的总价款暂定为亿仟佰拾万仟佰拾元整（__________元）。
2、按照套内面积计算，根据本合同第二条载明的套内面积，该商品房的总价款暂定为亿仟佰拾万仟佰拾
元整（________元）。
3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为亿仟佰拾万
仟佰拾元整（________元）。
本合同约定的总房价款除面积差异的原因根据第八条处理外，不再作变动。
如买受人委托出卖人申办不动产权证书的，出卖人向买受人交付该商品房时，买受人应缴纳的其它费用见附件六。除买受人同意或出卖人代政府收取的税
费项目、标准增加外，出卖人不再另行增收其它费用。
买受人交存的专项维修资金由附件六明确，在交付该商品房之前交存。
第五条（付款方式）
买受人选择下列第种付款方式，具体付款方式及付款期限见附件三：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款：买受人可以首期支付本合同第四条约定房屋总价款的
_____ ％，其余部分房价款由买受人贷款支付。买受人【自行选择贷款银行】【同
意向出卖人指定银行申请贷款（出卖人指定银行为）】，买受人同意按贷款银行要求向银行提供申请贷款所需要的资料，出卖人应协助买
受人提供贷款所需要的资料。
因买受人的原因导致在约定的付款日期未能获得银行贷款或获得贷款少于
申请贷款数额的，出卖人同意买受人在约定的付款日期届满后日内，以自有
资金或其他方式支付（含获得原贷款银行贷款或获得贷款金额符合申请贷款数额），并不承担本合同第七条约定的违约责任。若买受人在上述期限内仍不能付
清的，出卖人有权解除本合同。自出卖人解除合同通知书送达之日起日内，已交房的买受人将房屋退还给出卖人，并按本合同第四条约定房屋总价款
的％向出卖人支付违约金；出卖人应退还买受人已付房款。
因出卖人的原因导致买受人未能在约定的付款日期获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人有权单方书面通知出卖人解除合同，出卖人应于解除合同通知书送达之日起日内将买受人已支付的价款退还买受人，并按照本合同第四条约定房屋总价款 %向买受人支付违约金。但双方就具体的付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议的除外。
因不可归责于双方的原因，导致买受人未能在约定的付款日获得银行贷款或
少于申请贷款数额的，买卖双方应就具体付款方式另行协商，并于日内签
订补充协议；协商不成的，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同。自解除
合同的书面通知送达之日起十五日内，出卖人应当将买受人已支付的房价款及相应利息（按中国人民银行同期同档存款基准利率计算）和定金退还买受人。
第六条（预售款监管账户）
根据出卖人与银行年月日签订的预售款监管协议，该商品房的预售款监管银行为；预售款监管账户名称为；账号
为。
买卖双方同意，上述房价款由买受人按本合同附件三的付款方法，按期汇入上述预售款监管账户，并由该银行对本合同项下之商品房预售款实施监管。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到后应及时解入上列预售款监管账户。
第七条（买受人逾期付款的违约责任）
买受人如未按本合同第五条或附件三的约定向出卖人支付房价款的，按逾期时间，分别作如下处理：（本条第1款和第2款不作累加处理）
1、逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起，至出卖人实际收到逾期相应房价款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款的万分之的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过____日（该数字应当等同于本条第1款中的数字）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，自出卖人解除合同通知书送达之日起日内，已交房的买受人将房屋退还给出卖人，买受人应按本合同第四条约定房屋总价款的％向出卖人支付违约金；造成出卖人其他损失的，买受人依法承担赔偿责任；出卖人不解除合同的，自约定的应付款期限届满之次日起，至出卖人实际收到逾期应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款的万分之的违约金（该比率应不小于本条第1款中的对应比率），合同继续履行。
本条所称逾期应付款是指依照本合同第五条或附件三约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第四部分面积和高度误差的处理方式
第八条（房屋面积差异处理方式）
在该商品房交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以房屋所在地的行政主管部门备案的房屋测绘机构实测面积为准。
实测面积与第二条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照下列第种方式处理：
1、根据第四条按照建筑面积或套内面积计价的约定，实测面积与预测面积误差比在±3%（包括±3%）以内的，按该商品房每平方米单价（按标准层、阁楼、跃层、其他不同部位单价计）计算多退少补；
实测面积与预测面积误差比超过3%的，买受人有权在房屋交付之日起十五日内单方面书面通知出卖人解除本合同。
买受人行使单方解除权的，出卖人应当自书面通知送达之日起十五日内退还买受人已付房款（包括因买受人贷款购房已支付贷款利息），并按照中国人民银行同期同档【存款基准利率】【住房贷款基准利率】给付已付房款的利息。
买受人不行使单方解除权的，实测面积大于预测面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；实测面积小于预测面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（按照中国人民银行同期同档【存款基准利率】【住房贷款基准利率】计算）由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人于房屋交付后三十日内双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比＝———————————————×100%
合同约定面积
2、按套（单元）计价的，出卖人应当在平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人有权单方解除合同或者与出卖人重新约定总价款。买受人单方解除合同的，由出卖人承担违约责任。
合同双方约定的尺寸误差范围
该商品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约定如下处理方式：
第九条（房屋层高差异处理方式）
在该商品房交付时，该商品房层高（按国家规范测量）低于本合同第二条约定层高，实际高度与约定高度之差超过国家标准规定施工允许误差且出卖人无法修正的，出卖人按本合同第四条约定房屋总价款的【2%】【____%】向买受人支付违约金；高度误差比超过1%的，买受人有权在房屋交付之日起十五日内单方面书面通知出卖人解除本合同，出卖人应于解除合同通知送达之日起十五日内将买受人已支付款项（包括因买受人贷款购房已支付或已发生贷款利息）及利息（按照已付款项以中国人民银行同期同档【存款基准利率】【住房贷款基准利率】计算）返还买受人，出卖人按本合同第四条约定房屋总价款的【2%】【____%】向买受人支付违约金。
高度误差比=（合同约定高度–房屋实际高度–施工允许误差的绝对值）/合同约定高度×100％
第五部分房屋质量和房屋保修
第十条（房屋质量标准）
出卖人交付的该商品房经验收合格，房屋建筑工程质量符合国家和地方的强制性标准。全装修房交房时的装修标准【按样板房标准验收】【按本合同其他约定验收】。节能措施、维护结构保温隔热性能等指标在补充条款和《住宅使用说明书》中载明。
第十一条（装修房标准）
本合同附件八所列商品为基本配置,出卖人可按所列产品市场动态情况作局部更换，出卖人承诺进行更换后的配置不低于本合同附件八所约定的标准。更换的配置应告知买受人。
出卖人在销售商品房时设置样板房的，如出卖人实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房不一致的，出卖人将在补充条款中说明。如出卖人在补充条款未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致并承诺交房时的装修质量不低
于样板房水平。出卖人应对样板房装修情况进行公证后才能拆除，否则，引起装修质量纠纷的，由出卖人承担举证责任。出卖人承诺，装修质量的验收标准按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的工程质量验收标准执行。
第十二条（房屋保修责任）
出卖人对该商品房建筑结构及主要设备保修责任根据《建设工程质量管理条例》、《商品房实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等法规、规章承担保修责任，但因不可抗力的因素或其它非归责于出卖人的原因而造成的损坏，出卖人不负保修责任。在保修期内，该商品房出现质量缺陷，出卖人应当承担该商品房的质量保修责任，由出卖人修复，买受人产生实际经济损失的，出卖人应据实赔偿给买受人。出卖人修复期间，需要买受人配合的，买受人应协助，出卖人补偿给买受人每日（不足一日按一日计）【100元】【_ 元】的误工费。（本条适用于出卖人在保修期内由出卖人进行或出卖人委托施工单位、物业服务单位进行的维修活动，不包括在保修期外的维修活动）。
全装修房装修工程的保修期自该商品房交付之日起,为期2年。在保修期内如该商品房装修发生质量问题的, 出卖人负保修责任。
出卖人对与该商品房有关的共有部分的保修期自房屋所在地的房产行政主管部门核发《商品房交付使用通知书》或《建筑使用证》（《建筑临时使用证》）之日起计算。既有《建筑使用证》，又有《建筑临时使用证》的，以《建筑临时使用证》核发之日起计算。
第十三条（不履行保修义务的违约责任）
出卖人应当履行保修责任而怠于履行，经买受人书面催告日仍怠于履行的，买受人有权自行修复，并有权要求出卖人支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的【100%】【 %】。
第十四条（出现质量缺陷时买受人的权利）
1、该商品房地基基础和主体结构质量经有权机构检测不合格的，买受人有权单方面书面通知出卖人解除本合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书送达之日起日内，买受人将房屋退还给出卖人，出卖人按本合同第四条
约定房屋总价款的％向买受人支付违约金；造成买受人其他损失的，出卖人依法承担赔偿责任。
2、除该商品房主体结构外的其他质量缺陷，经过更换、修理，仍然严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权单方面书面通知出卖人解除本合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书送达之日起日内，买受人将房屋退还给出卖人，出卖人按本合同第四条约定房屋总价款的％向买受人支付违约金；造成买受人其他损失的，出卖人依法承担赔偿责任。
第十五条（装修和设备材料标准与约定不符时买受人的权利）
出卖人交付的该商品房装修和设备材料标准达不到本合同附件七、附件八约定的标准，买受人在房屋交付之日起【三个月】【六个月】内有权按下列第项处理：
1、出卖人应补偿【100%】【 %】的装修和设备材料差价给买受人；
2、出卖人在买受人提出1 个月内更换，出卖人应补偿【100%】【 %】的装修和设备材料差价给买受人（房屋外观、门窗等经房屋所在地的行政主管部门批准不予更换的，买受人放弃选择此项）；
3、。
第六部分房屋交付及不动产登记
第十六条（房屋交付条件）
该商品房交付时，出卖人应向买受人出示《商品房交付使用通知书》或《建筑使用证》（《建筑临时使用证》），全装修房质量还应符合国家规定和本合同的约定。
第十七条（房屋交付时间）
出卖人定于年月日前将该商品房交付给买受人，不可抗力除外。本合同所称交房日期包括装修工程施工周期。
经买受人同意，出卖人可以提前交付该商品房，但最早不得早于年
月日，否则，买受人有权暂不接受房屋交付。
第十八条（房屋交付程序、标志）
出卖人至少提前十五日书面通知买受人办理该商品房的交付手续。买受人应
在书面通知书中确定的交付日起十五日内，会同出卖人对该商品房进行验收交接。验收交接时，出卖人应向买受人提交或供买受人查阅下列资料：
1、房产测绘机构出具的该商品房面积实测资料；
2、该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用
说明书》；该商品房为非住宅的，出卖人应当提供《非住宅商品房质量保证书》和《非住宅商品房使用说明书》；
3、；
4、。
验收完毕后，买卖双方应签署房屋交接文件。
该商品房交付的标志为【买卖双方签署房屋交接文件】【买受人领取钥匙】。
在验收交接时，出卖人不出示本合同第十六条、本条约定的证明文件或出示的证明文件不齐全，买受人有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由出卖人承担。
第十九条（风险责任的转移）
该商品房的风险责任自该商品房交付之日起由出卖人转移给买受人。交房前，出卖人应当发出书面交房通知书，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正
当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日
起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第二十条（逾期交房的违约责任）
出卖人如未按本合同第十七条约定的时间将该商品房交付买受人使用，按逾
期时间，分别作如下处理：（本条第1款和第2款不作累加处理）
1、逾期在______日之内（该数字应对等于本合同第七条第1款中的对应数字），自本合同第十七条约定的房屋最后交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应对等于本
合同第七条第1款中的对应比率）的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过______日（该数字应对等于本合同第七条第2款中的对应数字）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，自买受人解除合同通知书送达之
日起（该数字应对等于本合同第七条第2款中的对应数字）日内，出卖人应
当将买受人已付房价款如数退还买受人，并按本合同第四条约定房屋总价款的％（该比率应对等于本合同第七条第2款中的对应比率）向买受人支付违约金；造成买受人其他损失的，出卖人另行依法承担赔偿责任；买受人不解除合同的，自本合同第十七条约定的房屋最后交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于本条第1款中的对应比率）的违约金，合同继续履行。
第二十一条（关于不动产登记的约定）
如该商品房为预售商品房的，买卖双方可以在本合同生效之日起日内共同向房屋所在地的区不动产登记机构申请商品房预告登记。出卖人未能在本条款约定时限内与买受人共同申请预告登记的，买受人可以单方申请预告登记。出卖人完成不动产首次登记以后，应当及时通知买受人申请不动产登记。
买卖双方在该商品房交付使用后，由【双方共同】【买受人委托出卖人】【出卖人委托买受人】【双方委托第三方（第三方为）】依法向房屋所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记证书。
买受人委托申请办理、申领不动产权证书的，买受人应于房屋交付后十五日内将办理不动产权证书的材料提供给受托方，并办理交接手续。买受人购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该商品房的房地产权利转移之日起，出卖人与签订的土地使用权【出让】【划拨】合同中约定的权利、义务和责任转移给买受人。
第二十二条（逾期办理不动登记的违约责任）
因出卖人的原因，买受人无法在双方实际交接之日起【90】【】日内取得不动产权证书的，买受人可按下列第项处理：
1、出卖人继续完成申领不动产权证书，并按本合同第四条约定房屋总价款的【2%】【 %】向买受人支付违约金；
2、出卖人继续完成申领不动产权证书，每逾期一日按本合同第四条约定房屋总价款的【万分之三】【万分之】向买受人支付违约金；
3、。
本条约定的办理不动产权证书的期限届满后超过【180】【】日，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产权证书，买受人有权单方面书面通知出
卖人解除合同，出卖人应于解除合同的通知送达之日起十五日内退还买受人已支付的房价款（包括因买受人贷款购房已支付或已发生贷款利息）及利息（按照中国人民银行同期同档【存款基准利率】【住房贷款基准利率】计算），出卖人按本合同第四条约定房屋总价款的【2%】【____%】向买受人支付违约金；如果约定的违约金低于买受人实际损失的，买受人有权要求出卖人赔偿实际损失。
该商品房符合本合同约定的交付使用条件的，因买受人原因未按约办理房屋交接手续或者无正当理由未按约申领不动产权证书，经出卖人书面催告后买受人在三个月内仍未履行，致使该商品房的《不动产登记证明》或《房屋他项权证》不能及时提交给贷款银行，每延期一日，买受人按其获得的实际贷款总额的【万分之三】【万分之】向出卖人支付违约金；经出卖人书面催告后买受人超过【180】【】日仍未履行的，出卖人有权可以解除合同，买受人应承担违约责任。
第七部分前期物业服务和临时管理规约
第二十三条（前期物业服务）
1、本项目四至界限为东、南、
西、北。出卖人已报项目所在地的区物业管理行政
主管部门备案同意为一个物业管理区域。
2、按照国家、省、市有关前期物业服务规定，出卖人已于年月日【采用招投标方式】【经市住房和城乡建设局核准采用协议方式】选聘
公司，对本房屋所在地的物业管理区域进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理委托合同》。
3、在本物业管理区域业主大会、业主代表大会或物业管理委员会（以下简
称“业主大会”）成立前，由出卖人选聘的物业服务企业负责前期物业管理工作。
买受人同意将该商品房交出卖人选聘的物业服务企业进行前期物业管理，并在本
合同签订的同时与物业服务企业签订前期物业服务协议，履行协议约定的买受人
应承担的义务，享受协议约定的权利。业主大会成立后，如对出卖人选聘的物业
服务企业的物业服务不满意的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总
人数过半数的业主同意，并报房屋所在地的街道办事处（镇人民政府）、区物业
行政主管部门备案后，可依据有关规定和程序另行选聘物业服务企业。
4、该商品房前期物业管理公共服务费为元/平方米·月，公共能耗代收代交费预收【住宅【300（不带电梯）】【500（带电梯）】】【非住宅】元/户·半年，按实分摊，多退少补。室外汽车车位停放费【100】【120】【】元/个·月，业主拥有使用权的汽车车位停放服务费【30】【40】【50】【60】【】元/个·月。上述除公共能耗代收代交费外的其他收费在业主大会成立前，因服务成本变化需要调整的，按照省、市物业服务收费管理办法相关规定执行。
5、买受人应当按照出卖人的书面交房通知，按时办理房屋交付手续。前期物业服务费、公共能耗代收代交费在完成房屋交付手续的次月起，由买受人向物业服务企业交纳。未完成交付手续的前期物业服务费、公共能耗代收代交费由出卖人先行支付，其中因买受人原因未按时办理交付手续的，出卖人有权向买受人追偿。
6、根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》（苏价规字[2014]4号）第十条、第十六条规定：
□本商品房属于【普通住宅】。买受人办理交付手续后未入住或未使用的，实际未入住或未使用超过24个月的按24个月，少于24个月的按未入住或未使用的实际时间，期间物业公共服务费按合同约定标准的70%交纳，公共能耗代收代交费由买受人按照分摊数额按时交纳。实际未入住或未使用超过24个月的物业公共服务费优惠标准由买受人与物业服务企业协商确定，业主大会成立后的优惠办法由业主大会或其授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。
□本商品房属于【非普通住宅或非住宅】，其中物业公共服务费按照合同约定标准的【100%】【】由买受人交纳，公共能耗代收代交费由买受人按照分摊数额按时交纳。
非普通住宅指的是各类别墅、高级公寓、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等房屋；非住宅指办公用房、厂房、经营性用房等房屋。
第二十四条（临时管理规约）
为使买受人及其他业主合理、安全地使用该商品房及其附属设施，出卖人已
制订了《临时管理规约》（见附件五），买受人承诺自觉履行该《临时管理规约》，违反《临时管理规约》的，买受人应承担相应的责任。
第二十五条（使用承诺）
合同编号：YTO-FS-PD365 商品房买卖合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
商品房买卖合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人：____________________ 注册地址：__________________ 营业执照注册号：___________________ 企业资质证书号：___________________ 法定代表人：__________ 联系电话：_______________ 邮政编码：__________________ 委托代理人：__________ 地址：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：_______________ 委托代理机构：_____________________ 注册地址：__________________ 营业执照注册号：___________________ 法定代表人：__________ 联系电话：_______________ 邮政编码：__________________ 买受人：____________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍：
2016年苏州市初中毕业暨升学考试试卷 数 学 注意 事项： 1．本试卷共 21 题，满分 130 分， 考试用时 150 分钟； 2．答题前，考生务必将由己的姓名、考点名称、考场号、座位号用 0.5 毫米黑色墨水签字笔填写在答题卡 的相应位置上，井认真核对条形码上的准考号、姓名是否与本人的相符合； 3．答选择题须用 2B 铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑，如需改动，请用橡皮擦干净 后，再选涂其他答案；答非选择题必须用 0.5 毫米黑色墨水签字笔写在答题卡上指定的位置上，不在答题区域内的答案一律无效，不得用其他笔答题； 4.考生答题 ,必须答在答题卡上，答在试卷和草稿纸上无效。 一、选择题：本大题目共 10 小题．每小题 3 分．共 30 分．在每小题给出的四个选项中，只有一顶是 ． 符合题目要求的．请将选择题的答案用 2B 铅笔涂在答题卡相应位置上．．．．．．．． 1. 2 的倒数是 3 3 B. 3 C. 2 D. 2 A. 2 3 3 2 2.肥皂泡的泡壁厚度大约是 0.0007 ㎜，将 0.0007 用科学记数法科表示为（） A. 0.7 10 3 B. 7 10 3 C. 7 10 4 D. 7 10 5 3.下列运算结果正确的是 A. a 2b 3ab B. 3a 2 2a 2 1 C. a 2 a 4 a 8 D. ( a 2b)3 (a 3b) 2 b 4.一次数学测试后，某班 40 名学生的成绩被分为 5 组，第 14 组的频数分别为 12、 10、6、 8，则第 5 组的 频数是 A.0.1 B.0.2 C.0.3 l D.0.4 b A B A 5. 如图，直线 a / /b , 与 a 、 分别相交于 、 两点，过点 做 直线 直线 l 的垂线交直线 b 于点 C ，若∠ 1=58 °，则 ∠ 2 的度数为 A.58 ° B.42 ° C.32° D.28° 6.已知点 A(2, y 1) 、 B(4, y 2 ) 都是反比例函数 y k ( k 0) 的图像上，则 y 1 、 y 2 的大小关系为 x A. y 1 y 2 B. y 1 y 2 C. y 1 y 2 D. 无法比较 7.根据国家发改委实施“阶梯水价”的有关文件要求，某市结合地方实际，决定从 20161 月 1 日起对居民生 活用水按照新的“阶梯水价”标准收费，某中学研究性学习小组的同学们在社会实践活动中调查了 50 户家 庭某月的用水量，如小表所示： 用水量（吨） 15 20 25 30 35 户数 3 6 7 9 5 则这 30 户家庭该月应水量的众数和中位数分别是
上海市商品房买卖合同 （范本） In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-426974上海市商品房买卖合同（范本） 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 律师提示：近日本 房产律师 团队在房屋买卖陪购业务中发现仍有许些开发商在使用一些旧版本的开发合同，本 律师团 队认为，该旧版本并非不可用，只是在内容架构权利义务等方面不很清晰，进而不能更好的保障业主的权益。建议购房者在签定开发商提供的买卖合同前仔细参阅该下合同范本，以免在发生房屋买卖合同纠纷时无据可依！ 上海市商品房买卖合同（范本） 上海市商品房买卖合同 住所：_____________________邮编：_________ 营业执照号码：_____________资质证书号码：___________
法定代表人：___________________联系电话：____________ 乙方（买方）：_____________________ 国籍：_____________性别：__________出生xx年xx月xx日：_____________ 住所（址）：__________________邮编：__________ 身份证/护照/营业执照号码：___________联系电话：__________ 委托/法代理人：___________________________ 住所（址）：_________________联系电话：_____________ 乙方（买方）：________________________ 国籍：______________性别：__________出生xx年xx 月xx日：___________ 住所（址）：________________________邮编：__________ 身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：__________
2016年江苏省苏州市中考数学试卷 一、选择题(共10小题,每小题3分,满分30分) 1．的倒数是() A．B．C．D． 2．肥皂泡的泡壁厚度大约是0.0007mm,0.0007用科学记数法表示为() A．0.7×10﹣3B．7×10﹣3C．7×10﹣4D．7×10﹣5 3．下列运算结果正确的是() A．a+2b=3ab B．3a2﹣2a2=1 C．a2?a4=a8D．(﹣a2b)3÷(a3b)2=﹣b 4．一次数学测试后,某班40名学生的成绩被分为5组,第1～4组的频数分别为12、10、6、8,则第5组的频率是() A．0.1 B．0.2 C．0.3 D．0.4 5．如图,直线a∥b,直线l与a、b分别相交于A、B两点,过点A作直线l的垂线交直线b于点C,若∠1=58°,则∠2的度数为() A．58° B．42° C．32° D．28° 6．已知点A(2,y1)、B(4,y2)都在反比例函数y=(k＜0)的图象上,则y1、y2的 大小关系为() A．y1＞y2B．y1＜y2C．y1=y2D．无法确定 7．根据国家发改委实施“阶梯水价”的有关文件要求,某市结合地方实际,决定从2016年1月1日起对居民生活用水按新的“阶梯水价”标准收费,某中学研究学习小组的同学们在社会实践活动中调查了30户家庭某月的用水量,如表所示: 用水量(吨) 15 20 25 30 35 户数 3 6 7 9 5 则这30户家庭该用用水量的众数和中位数分别是() A．25,27 B．25,25 C．30,27 D．30,25 8．如图,长4m的楼梯AB的倾斜角∠ABD为60°,为了改善楼梯的安全性能,准备重新建造楼梯,使其倾斜角∠ACD为45°,则调整后的楼梯AC的长为 ()
二手房屋买卖合同 卖方：（以下简称甲方）身份证号： 买方：（以下简称乙方）身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为" 号"，房屋土地使用权证号为" 号"； 2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为。 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾 万仟佰元整（含附属设施
费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方 不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）：乙方（签章）： 住址（工作单位）：住址（工作单
特别告知 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。 3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承 1
2016年苏州大学外国语言学及应用语言学考研 以下内容由凯程老师搜集整理，供考研的同学们参考。更多考研辅导班的详细内容，请咨询凯程老师。 一、苏州大学外国语言学及应用语言学考研研究方向是什么？ 各个学校每年的专业设置及研究方向会根据实际情况有所变动，考生需登录苏州大学研究生院官网，具体的就要查看院校每年公布的研究生招生简章、招生专业目录。外国语言学及应用语言学专业考研的研究方向有： 01理论语言学 02应用语言学 二、苏州大学外国语言学及应用语言学考研科目是什么？ 外国语言学及应用语言学专业考研招生院校比较多，外国语言学及应用语言学专业的研究生入学考试分为初试和复试，具体考试科目考生可以登录苏州大学研究生招生网进行查询。外国语言学及应用语言学专业考研科目为： ①101思想政治理论 ②242俄语或243日语或244法语或245德语 ③615基础英语 ④828翻译与写作 复试： 1、语言学基础知识（笔试） 2、综合（面试）同等学力加试科目：①普通语言学②英美文学史 每个院校专业课的考试科目可能会有变化，而且每年的招生专业也会有变化，所
以在选择报考专业时，一定要去报考院校的研究生信息网查询该专业最新的研究方向及考试科目。 三、外国语言学及应用语言学考研好的招生院校是什么？ 1北京外国语大学、2广东外语外贸大学、3上海外国语大学、4南京大学、5复旦大学、6同济大学、7北京航空航天大学、8浙江大学、9黑龙江大学、10四川大学、11北京大学、12对外经济贸易大学、13东南大学、14吉林大学、15西安外国语大学、16东北师范大学、17苏州大学、18北京语言大学、19清华大学、20天津大学。 四、苏州大学外国语言学及应用语言学考研报录比怎么样？ 报考年份 报考人 数 复试人 数 录取人 数 保研人 数 调剂人 数 2011412352950 2010392322740 2009361413930 五、苏州大学外国语言学及应用语言学考研参考书目有什么？《简明法语教程》，上、下册，商务印书馆 《新编日语》（1-4册），上海外语教育出版社 《English》（5-8册），黄源深主编，上海外语教育出版社 《对比语言学》许余龙，上海外语教育出版社 《新编简明英语语言学教程》戴炜栋，何兆熊主编，上外教育出版
2016年江苏省苏州市中考真题物理 一、选择题(本题共12小题，每小题2分，共24分.每小题给出的选项中只有一个选项符合题意) 1.有关声音的说法，正确的是( ) A.声音可以在真空中传播 B.声音是由物体振动产生的 C.声音的传播不需要时间 D.声音在传播过程中音调逐渐降低 解析：A、声音传播需要介质，真空不能传声.此选项错误； B、声音的发声体的振动产生的，一切发声的物体都在振动.此选项正确； C、声音在不同介质中传播速度不同，但都需要一定的传播时间.此选项错误； D、音调与发声体振动的频率有关，声音传播过程中音调保持不变.此选项错误。 故选B 2.下列有关物理量的估计，符合实际的是( ) A.中学生跑完5Om用时约3s B.一个中学生体重约为5000N C.5月份苏州地区的平均气温约为20℃ D.教室内一盏日光灯正常发光时的电功率约为1000W 解析：A、中学生50m跑的时间一般在7s左右.此选项不符合实际； B、中学生的质量在50kg左右，受到的重力大约为G=mg=50kg×10N/kg=500N左右.此选项不符合实际； C、5月份苏州地区气温舒适，平均气温在20℃左右.此选项符合实际； D、一般电视机的功率在150W左右，教室中日光灯的功率比电视机小得多，在40W左右.此选项不符合实际。 答案：C
3.下列现象可用光的反射原理解释的是( ) A.放大镜赏花 B.手影游戏 C.水中折笔 D.水中倒影 解析：A、用放大镜看花时，花变大了，属于凸透镜成像，是由于光的折射形成的，故与题意不符； B、手影中影子的形成说明光是沿直线传播的，由于光的直线传播，被物体挡住后，物体后面就会呈现出阴影区域，就是影子，故与题意不符； C、从水中笔上反射的光从水中斜射入空气中时，发生折射，折射光线远离法线，当人逆着折射光线的方向看时，看到的是笔的虚像，比实际位置偏高，所以感觉折断了，故与题意不符； D、平静水面上山的倒影，属于平面镜成像，是由于光的反射形成的，符合题意。
工商备案号：05000900420160818 苏州市商品房买卖合同编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX 苏州市住房和城乡建设局监制 二〇一六版
特别告知 一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。 二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或商品房现售备案证明及其他有关证书和证明文件（包括不动产权证书、不动产单元首次登记信息表、房屋所有权证、商品房屋初始登记证明）。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。 三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。 四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统(http://biz.doczj.com/doc/0412636215.html,)查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。 五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本??、〖〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“?X X X X X X?”或“〖X X X X X X〗”，未被选定的内容显示“?X X X X X X?”或“〖X X X X X X〗”以示删除。合同要体现平等原则，买卖双方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。 六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经不动产首次登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。 七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。 十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。
合同编号：YTO-FS-PD191 上海市商品房预售合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
上海市商品房预售合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 正文：上海市商品房预售合同上海市商品房预售合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二零零零年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的和同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅。 四、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对
（一）报考条件: 根据文件规定，苏州大学硕士研究生，本次选拔对象，应符合以下条件： 1.在校期间政治思想表现优秀，遵守校纪校规，文明礼貌，未受到任何处分。 2.学历要求：具有本科学位，在相应的科研领域做出突出成绩，身心健康。 3.以综合考试成绩为录取依据，首先按各专业实考人数划定分数资格线，再按成绩从高到低择优录取。 4.综合考试成绩将在录取前公示7天，录取过程中，如果有排名在录取名额内的考生自愿放弃，在名额外的学生按顺序递补。 5.我校采取笔试、口试或两者相兼的方式进行，以进一步考察学生的专业基础、综合分析能力、解决实际问题的能力。具体比例由学校根据学科、专业特点安排。（二）报考事项： 历年真题QQ在线咨询：363、916、816张老师。各相关专业成立考试小组，确定工作中的相关原则政策和办法研究重大事项；负责本学院考试工作的组织宣传事项和实施工作；完成报考成绩统计及综合排名汇总材料并上报填表。 1.各学院要先完成报考专业的成绩进行排名，根据名单确定考生的具体范围。 2.符合上述条件的参加综合考试，根据报考专业并提交书面申请材料审核。 3.工作领导小组审核汇总名单后，将公示7天，期满后不再提示。 4.各相关专业按照考试科目的顺序依次进行。
5.考试成绩以书面通知形式发到学生本人。 （三）考试流程: 1.参加初试并获得复试资格的考生，应在复试前填写相关表格，按规定时间提供自身研究潜能的材料，攻读大学阶段的研究计划、科研成果等。 2.报考考生的资格审查由领导小组进行审查，对考生料进行审阅符合报考条件的统计填表。 3.我校采取笔试、口试或两者相兼的方式进行差额复试，以进一步安排加强进行考察学生的专业基础、综合分析能力、解决实际问题的能力和各种应用能力等。具体比例由学校根据本学科、专业特点及生源状况安排。 （四）复习方略： 1.注重课本很多考生会安排各种各样的资料，其实关键要能保证你进行的系统性。每个要点段落安排以真题为主，精细化方法对教材重点章节相关要点，对课本有一个纲领性的认识。对课后题必须要掌握，大部分知识点题目都出自课后。专业基础知识、该专业关注的研究方向。较为系统的了解都要为基础一定要做到对教材大纲范围的大体框架有全面的把握，把整个原理的前后概念贯穿起来。2、在复习充分的情况下做完后对照答案进行对比，看看自己的差距在哪。接下来才是最重要的，要根据专业课的真题都会出什么题型，针对考试内容重点是什么是哪一章节。在熟悉这些之后呢，一定要必须的题目都整理出来加强背诵。根据科目的先后顺序，因为通常前几年出现的题目会出现，细化专业特点分析对照问题的深度和广度，结合自己的知识结构知识存量，正确的安排答题技巧针对有限的知识来最好地回答。专业课的难度绝不亚于英语，对掌握的侧重点范围解题
2016年江苏省苏州市中考数学试卷 、选择题（共10小题，每小题3分，满分30分） 2. （3分）肥皂泡的泡壁厚度大约是0.0007mm,0.0007用科学记数法表示为（ A. 0.7X 10「3 B. 7X 10「3 C. 7X 10「4 D. 7X 10「5 3. (3分)下列运算结果正确的是( ) A. a+2b=3ab B. 3a6 7- 2a2=1 C. a2?a4=a8 D. (- a2b) 3-( a3b) 2=- b 4. （3分）一次数学测试后，某班40名学生的成绩被分为5组，第1?4组的频数分别为12、10、6、8,则第5组的频率是（） A. 0.1 B. 0.2 C. 0.3 D. 0.4 5. （3分）如图，直线a// b,直线I与a、b分别相交于A、B两点，过点A作直线I的垂线交直线b于点C,若/仁58°,则/ 2的度数为（） 6（3分）已知点A （2, y1）、B （4, y2）都在反比例函数y丈（k v 0）的图象 x 上，则y1、y2的大小关系为（） A. y1>y2 B. y1 v y2 C. y1=y2 D.无法确定 7 （3分）根据国家发改委实施阶梯水价”的有关文件要求，某市结合地方实际，决定从2016年1月1日起对居民生活用水按新的阶梯水价”标准收费，某中学研究学习小组的同学们在社会实践活动中调查了30户家庭某月的用水量，如表 所示: 用水量（吨）15 20 25 30 35
则这30户家庭该用用水量的众数和中位数分别是（ A . 25, 27 B . 25, 25 C. 30, 27 D . 30, 25 8. （3分）如图，长4m 的楼梯AB 的倾斜角/ ABD 为60°为了改善楼梯的安全 性能，准备重新建造楼梯，使其倾斜角/ ACD 为45°则调整后的楼梯AC 的长 C. (2 . ::-2) m D. (2「— 2) m 9. （3分）矩形OABC 在平面直角坐标系中的位置如图所示，点 B 的坐标为（3, 4）, D 是OA 的中点，点E 在AB 上，当△ CDE 的周长最小时，点E 的坐标为（ ） 5 C . （3, —） 10. （3 分）女口图，在四边形 ABCD 中, / ABC=90, AB=BC=2 ■:, E 、F 分别是 AD 、 CD 的中点，连接BEBF 、EF.若四边形ABCD 的面积为6,则厶BEF 的面积为（ ） 二、填空题（共8小题，每小题3分，满分24分） 户数 3 6 7 9 5 D. (3, 2)
衡阳市商品房买卖合同（预售）（HY2016 _______ ） 合同编号：HY2016 _____ 出卖人： _______________ 买受人： _______________ 衡阳市住房和城乡建设局监制 衡阳市工商行政管理局 目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划?方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打人以示删除。 5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释 1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。 2．商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑 廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。 6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7．民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 8．房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 9．所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 10．房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 11．分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。 12．返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 13．售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
上海市商品房购买预售合 同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
上海市商品房购买预售合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方（卖方）：_______________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_______________ 资质证书号码：_______________ 法定代表人：__________ 联系电话：____________ 委托代理人：__________ 联系电话：____________ 乙方（买方）：_______________ 国籍___________
2016年苏州大学青年志愿服务先进集体和先进个人 表彰名单 一、2017年度苏州大学青年志愿服务先进集体（25个） 1、文学院青年志愿者管理部 2、凤凰传媒学院志愿服务部 3、社会学院学生会青管部 4、政治与公共管理学院青年志愿者协会 5、教育学院爱·天使计划志愿服务团队 6、东吴商学院青年志愿者协会 7、王健法学院青年志愿者部 8、外国语学院青年志愿者活动中心 9、金螳螂建筑学院志愿服务部 10、数学科学学院青年志愿者协会 11、物理与光电能源学部青年志愿者服务中心 12、材料与化学化工学部青年志愿者协会 13、纳米学院青年志愿者协会 14、计算机科学与技术学院青年志愿者协会 15、电子信息学院青年志愿者协会 16、机电工程学院青年志愿者协会 17、沙钢钢铁学院勤工助学中心 18、城市轨道交通学院星空社 19、医学部青年志愿者协会 20、敬文书院志愿中心 21、文正学院青年志愿者管理部 22、应用技术学院青年志愿者协会 23、苏州大学党委研究生工作部“小爱无声”志愿者服务团 24、苏州大学附属第一医院博习青年志愿者协会 25、苏州大学青年志愿者协会 二、2017年度苏州大学青年志愿服务先进个人（187个） 1、文学院（3人）：彭逸韵、朱蔼如、朱苏芮
2、凤凰传媒学院（3人）：陈爱梅、张云、朱琳 3、社会学院（4人）：牟小波、王馨、谢紫悦、郑倩倩 4、政治与公共管理学院（5人）：戴云、季遇、王博、陈敏怡、陈欣蓉 5、教育学院（3人）：刘田芳、林艳霞、万旻 6、东吴商学院（9人）：卢歆忆、陆雯怡、马静、润芳、王城培、王贾千惠、郭玫君、仲子路、朱琳 7、王健法学院（2人）：吴佳祺、范江伟 8、外国语学院（4人）：鄂君萱、严佳敏、颜蓉、余安莉 9、金螳螂建筑学院（3人）：李思涵、梁爽、王卫东 10、数学科学学院（3人）：何湛、邱海权、严开明 11、物理与光电能源学部（4人）：李威利、石慧、张莹、张韵涵 12、材料与化学化工学部（6人）：谢北辰、焦亚朦、赖其珍、鲁坤焱、沈杰、朱佳雯 13、纳米学院（2人）：丁丽燕、李欣泽 14、计算机科学与技术学院（10人）：白雪、陈婷、戴斌融、韩晨璇、姜漫、刘常杰、王大木、王珊珊、王妍佳、尹婉秋 15、电子信息学院（5人）：曹龙、陈一璇、许馨雨、闫朝超、杨斌 16、机电工程学院（4人）：雷鸣娟、刘紫荆、阴国光、张王威 17、沙钢钢铁学院（1人）：徐智杰 18、纺织与服装工程学院（1人）：王凯琦 19、城市轨道交通学院（5人）：侯聪、帅金伶、王子悦、吴碧霄、杨璐 20、体育学院（2人）：吴长斌、王鑫 21、艺术学院（4人）：宋佳瑶、钟巧宏、黄鹏飞、黄美琪 22、医学部（22人）：蔡令凯、陈静文、陈鑫、戴航、戴瑶、黄懋庭、李林、李晓哲、刘梦宇、刘倩、钮婧歆、孙涛、王金芳、王晓云、闫文静、杨丽清、李慧、杨奕、姚磊、张艳香、袁超、
2016年江苏省苏州市中考物理试卷(解析版)
2016年江苏省苏州市中考物理试卷 一、选择题（本题共12小题，每小题2分，共24分.每小题给出的选项中只有一个选项符合题意） 1．有关声音的说法，正确的是（） A．声音可以在真空中传播 B．声音是由物体振动产生的 C．声音的传播不需要时间 D．声音在传播过程中音调逐渐降低 2．下列有关物理量的估计，符合实际的是（）A．中学生跑完5Om用时约3s B．一个中学生体重约为5000N C．5月份苏州地区的平均气温约为20℃ D．教室内一盏日光灯正常发光时的电功率约为1000W 3．下列现象可用光的反射原理解释的是（）A． 放大镜赏花B．
A． 书包带较宽 B． 热气球升空C． 水坝下部较宽 D． 纸片托水 8．为测量某种液体的密度，小明利用天平和量杯测量了液体和量杯的总质量m及液体的体积V，得到几组数距并绘出了m﹣V图象，如图所示．下列说法正确的是（） A．该液体密度为2g/cm3B．该液体密度为1.25g/cm3 C．量杯质量为40g D．60cm3该液体质量为60g 9．某些无法直接感知的事实可以通过相关可感知的现象推测得到，这是物理学研究问题的一种
方法，下列根椐这种方法所做出的推测不符合事实的是（） A．打开醋瓶能闻到酸味推测出分子做无规则运动 B．酒精和水混合后总体积变小推测出分子间存在引力 C．汤姆生发现电子推测出原子是可分的D．温度计放在色散光带红光外侧时示数会增大推测出该区域存在一种人眼看不见的光 10．最新型客机波音787的“电子窗帘”用的是一种可以通过按钮随意改变透明状态的调光玻璃．透明度的变化是通过两个透明电极和夹在其中间的溶液来实现的，在两个透明电极上加上电压，通过改变电压大小，溶液的光学性质发生变化，调光玻璃的透明状态随之改变，透明电极被坚固的内烯酸树酯保护着，该“电子窗帘”没有利用下列哪种物理属性（） A．比热容B．硬度C．透光性D．导电性11．如图所示，木块置于小车上，在水平拉力F 作用下，小车和木块一起以速度v沿水平地面向
上海市商品房买卖合同（范本） 上海市商品房买卖合同 住所：_________________________________________________邮编： ________________ 营业执照号码：__________________________________资质证书号码： ___________ 法定代表人：________________________________________联系电话： ____________ 乙方（买方）：________________________________________________________ 国籍：____________________性别：_________________ 出生年月日： _____________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编： _________________ 身份证/护照/营业执照号码：_________________________联系电话： _________________ 委托/法代理人： ______________________________________________________________
住所（址）：_______________________________联系电话： ____________________ 乙方（买方）： ___________________________________________________________ 国籍：____________________________性别：_________________ 出生年月日：___________ 住所（址）：_____________________________________________ 邮编： _________________ 身份证/护照/营业执照号码：____________________________联系电话： _________________ 委托/法代理人： __________________________________________________________________ 住所（址）：______________________________________联系电话： ____________________ 乙方（买方）： ____________________________________________________________ 国籍：___________________________性别：_______________ 出生年月日： ______________
2016年苏州市初中毕业暨升学考试试卷 英语 第一部分单项填空 1. Edward and William are brothers. There is uncommon similarity between two boys. A. an ; 不填 B. an ; the C. a ; 不填 D. a ; the 2. —Here’s a box of chocolate on our desk. For me or for your mom ? — It’s, Dad. Happy Father’s Day ! A. hers B. her C. yours D. you 3. — What does Justin Bieber’s song Never Say Never impress you most ? — It tells us that we do almost anything if we never give up . A. can B. have to C. should D. need 4. A good student connects what he reads what he sees around him . A. for B. with C. in D. on 5. — Oh , dear ! A power cut ! — Sorry , I didn’t know you the washing machine . A. are using B. used C. use D. were using 6. To make your DIY work perfect , you’d better not start you get all the tools ready . A. when B. while C. before D. after 7. If the customer rings up for me again , please the call to the sales department . A. run through B. look through C. go through D. put through 8. —pale you look ! Are you feeling all right ? —I’m not feeling well . I’ve got toothache . A. How a B. How C. What a D. What 9. Steve Jobs was full of —always coming up with new ideas which led to great changes in society . A. instruction B. invitation C. introduction D. invention 10. Our teacher often advises us the habit of making notes while reading . A. to develop B. develop C. to developing D. developing 11. — Playing video games is a waste of time . — I can’t agree more . There are meaningful things to do . A. the most B. the least C. more D. less 12. There’s no ticker left for Lang Lang’s piano concert . you your sister can go to it .