•第四大国际金融中心
•新加坡是亚洲重要的金融、服务和航运中心 之一，新加坡是继伦敦、纽约和香港之后的 第四大国际金融中心。
•新加坡在绿化和保洁方面的效果显著， 故有“花园城市”的美称。
•花园城市
新加坡-3
•旅 游 胜 地
•新加坡人口及旅游人数
新加坡-4
•购 物 天 堂
•新加坡经济数据
新加坡-5
重要拉动； 2. 该地区是柔佛州乃至马来西亚南部的投资重
点； 3. 伊斯干达通过10大成功因素及5大战略支柱
支撑其高速高质地发展； 4. 伊斯干达地区拥有完善的功能\产业\交通规
划
伊斯干达 新加坡
伊斯干达-2
• 经济、投资
• 柔佛州的经济发展的核心 1. 伊斯干达集中了柔佛州约47%的人口，创造了近52%的GDP； 2. 预计到2025年人口将占到柔佛州的60%，创造由佛州70%以上的GDP; 3. 该区域2025年预计累计投资额将达3,820亿令吉，年均投资额达208亿令吉。
•第三产业发达
•服务业渐渐替代制造业成为新加坡经济支柱。金融业、专业服务业、航运业、旅游业均对新加坡经 济强力支持和发展动力。
新加坡-6
•高端制造业发展领先
•电子制造、石油化工、工程业在亚洲具有领先优势。
新加坡-7
•新加坡是亚洲服务和航运中心之一
马来西亚
马来西亚-1
•马来西亚是东南亚政治最稳定、经济最发达的国家之一、最受欢迎的旅游目的地之一 •1．是君主立宪制国家，政治长期稳定； •2．经济已经达到中等收入国家的上限，处于工业化后期，第三产业比重超过50%； •3．旅游人数多（其中一半为新加坡居民）、旅游收入高、平均逗留时间长；
•柔佛州是马来西亚第三大经济体
•增长率
•柔佛州是马来西亚第二大人口及就业人口州
•百万人 份额
•柔佛州GDP占比 •马来西亚GDP增速 •马来西亚5年增长率
•柔佛州GDP增速 •柔佛州5年增长率
•沙捞越 •沙巴 •柔佛州 •雪兰莪州
伊斯干达-1
•地域
• 柔佛州未来发展的核心区域 1. 伊斯干达是柔佛州乃至马来西亚经济增长的
人次（新加坡2013年人口为543万人）
• 马来西亚游客的平均逗留时间约为6天主要消费类型有住
宿餐饮、休闲娱乐、购物等
柔佛州-1
• 柔佛州是马来西亚 主要的经济实体
• 区位优势明显 • 经济发达 • 人力资源丰富 • 未来发展迅速
柔佛州-2
•区域位置
•柔佛州是马来西亚南部城市发展群最重点 发展的城市。 • •这些城市群主要发展成为重要的国际与当 地经济投资中心。 • •而伊斯干达经济特区则是柔佛州的核心发 展区，
碧桂园马来西亚森林城 市项目招商手册
2020年6月5日星期五
碧桂园集团介绍视频
•项目基础信息
ห้องสมุดไป่ตู้
•项目地址
•位于马来西亚南部的柔佛州， 伊斯干达经济特区内。
•发展商：碧桂园集团 •占地面积：约20平方公里 •综合容积率： 5.2 •发展周期： 30年 •投资总额： 1万亿人民币
•拥有11.88公里的海岸线，可媲美马来西亚雪邦黄金海 岸。
•规划区 •城市发展中心 •中级发展城市群 •区域发展城市群 •国家发展城市
柔佛州-3
•经
• 柔佛州是马来西亚第三大经济体，也是马来西亚第二大人口及就业
济
州
及
1. 柔佛州在马来西亚的GDP占比超过9%；
人
2. 柔佛州的增长速度快于马来西亚整体，达9.6%；
口
3. 柔佛州的人口及就业人口仅次于雪兰峩州。
• 马来西亚汽车保有量较高，每千人汽车保有量达到325辆。
马来西亚-4
• 马来西亚城市化水平高，并已经入高消费能力阶段 • 截止2013年，马来西亚人口总量超过三千万人，人口城市化率达73%；
经 • 马来西亚人口青壮年比重不断增加，未来几年将达到顶峰，进入到消费力最强的时期。 济 • 马来西亚汽车保有量较高，每千人汽车保有量达到325辆。
•强势开发
20 •面积
平方公里
•5137英亩（约合3万亩 •2100万平方米）
•曼哈顿面积87.46平方公里 •珀斯8平方公里 •摩洛哥2.02平方公里 •澳门29.9平方公里
•全球区位
•位于亚洲内陆马来西亚半岛的最南端 •紧密连接全球市场及各个发展迅速的成长中心地区 •比邻国际化大都市新加坡 •2—4小时的飞行半径内覆盖人口达8亿 •6—8小时的飞行半径内覆盖人口达38亿
马来西亚-2
•政治 马来西亚自1957年建立联邦议会君主立宪制国家后，政治长期稳定
马来西亚-3
• 马来西亚即将步入发达国家水平，第三产业发达
• 马来西亚2012年底的人均GDP已超过10000美元，已达到中等收入国家的上限；预计2025
经
年，人均GDP将达到22225美元，进入中等发达国家数水平。
新加坡
新加坡-1
•新加坡是全球最国际化的国家之一
• 自1965年独立后，新加坡开始逐步 摆脱了仅仅依靠转口贸易维持生计的局 面，逐渐发展成为新兴的发达国家，并 因此被誉为“亚洲四小龙”之一。
• 作为全球富裕的国家之一，其经济 模式被称作为“国家资本主义”，以稳 定的政局、廉洁高效的政府而著称。
新加坡-2
伊斯干达-3
• 投资
• 柔佛州乃至马来西亚南部的投资重点 1. 伊斯干达投资计划于2006年9月4日开始实施 2. 第一阶段（2006-2010）投资值超出计划47.9%，投资额达368亿令吉 3. 第二阶段（2011-2015）目标投资额730亿令吉，2011-12年已经完成投资目标的50.4%，达
济 • 马来西亚已处于工业化后期，服务业比重呈现不断上升的趋势。服务业包括批发零售、政府 服务、金融保险、房地产和商务服务、旅游住宿餐饮等，目前服务业GDP占比已超过50%。
• 马来西亚城市化水平高，并已经入高消费能力阶段
• 截止2013年，马来西亚人口总量超过三千万人，人口城市化率达73%；
• 马来西亚人口青壮年比重不断增加，未来几年将达到顶峰，进入到消费力最强的时期。
马来西亚-5
• 马来西亚是东南亚旅游目的地之一，新加坡是其主要的游
客来源之一
旅 • 马来西亚旅游业发达，旅游人口从世界各地慕名而来，马
游
来西亚2013年旅游人数达2572万人次，旅游收入达
654.4亿令吉预计2020年旅游人数达4790万人次，旅游
收入达1435.7亿令吉；
• 马来西亚旅游人数中有超过50%是新加坡居民达1318万