酒店项目建议书
一、项目概况项目位于成德绵三国罗江蜀汉文化旅游区规划区内。

经专业机构调查设计，预计开采的热矿泉水出口温度将达到45℃以上，日出水量将达到500立方米，矿化度将达到3-5g/l，硫酸根离子含量高，偏硅酸、偏磷酸、硫化氢、锶等对人体有益的元素含量也很高，其中氟含量可达到医用热矿泉水的国家标准，具有很好的医疗价值该地区水、电、交通、通讯等建设条件良好。

2，项目背景和政策支持
(1) 拟建项目的背景和依据
通过相关专业机构的早期勘探和测试，白马关温泉的温度、产水率和盐度具有很大的开发价值和医疗价值。

该项目具有非常乐观的市场前景和巨大的开发价值。

拟引进投资者在洛江三国韩曙文化旅游区开发建设温泉酒店和温泉度假村。

(2)相关国家政策支持
合理开发利用温泉符合国家相关产业政策，是地方政策支持的重点项目。

(3)合作模式
独资
3，项目位置和位置
(a)项目定位
计划开发建设温泉酒店、温泉度假村等。

在洛江三国蜀汉文化旅游区改善旅游功能，增加游客的消费空间和停留时间，主要面向
中高收入群体。

(2)项目选址
四川省洛江县白马关镇洛江三国韩曙文化旅游区，区域环境良好。

(3)项目投资的必要性
由于项目位于旅游区，有一定的固定客源，又位于承绵经济区，面对承绵经济区巨大的客源市场，有必要投资建设。

四、项目发展思路及初步规划
(1)本项目的发展目标和指导思想
通过本项目的开发，打造具有地域特色的三国文化温泉主题酒店，进一步将洛江三国韩曙文化旅游区建设成为四川三国文化旅游精品线路的主节点，争取最大的旅游市场吸引力。

(2)总体布局和规划
项目规划用地300亩
(3)施工循环
2
(4)项目管理理念
聚焦承德绵阳经济带的巨大旅游市场
五、项目财务概算
(1)投资估算
总投资1.5亿元
(2)项目收入
项目建成后，预计年利润3000万元，投资回收期5年。

(3)项目社会福利
通过本项目的开发，将增加当地居民的就业机会，提高当地居民的生活质量和水平，加快产业结构升级，有利于区域品牌形象的塑造。

(4)融资模式
主要以企业自有资金为基础，积极向金融机构寻求信贷
(5)还款计划
按总投资1 . 5亿元的7500万元50%贷款计算，还款计划预计在竣工开放后3年内完成。

六、实施单位
洛江县白马官镇人民政府。