成本模式
公允价值模式
固定资产
存货
固定资产
存货
借:投资性房地产
累计折旧/摊销
固定/无形资产减值损失
贷:固定/无形资产
投资性房地产累计折旧/摊销
投资性房地产减值损失
借:投资性房地产
存货跌价准备
贷：开方商品
借:投资性房地产——成本(公允价值)
累计折旧/摊销
固定/无形资产减值损失
贷：固定资产
资本公积——其他公积金
投资性房地产的转换和处置
投资性房地产→非投资性房地产
成本模式
公允价值模式
固定/无形资产
存货
固定/无形资产
存货
借:固定资产/无形资产（账面余额）
投资性房地产累计折旧/摊销
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产（账面余额）
累计折旧/摊销
固定/无形资产减值损失
借:开发产品(投资性房地产账面价值)
投资性房地产累计折旧/摊销
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
借:固定资产/无形资产(公允价值)
投资性房地产——公允价值变动
公允价值变动损益
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益
借:开发产品(公允价值)
投资性房地产——公允价值变动
公允价值变动损益
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益
非投资性房地产→投资性房地产
公允价值变动损益
贷:开发产品
注：当存货的公允价值大于其账面价值贷记资本公积；小于则借记公允价值变动损益
成本模式
公允价值模式
借:银行存款等
贷：其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产减值累计折旧/摊销
投资性房地产资产减值损失
贷:投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
——公允价值变动
借:资本公积——其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公价值变动损益
贷:其他业务成本
注:非投资性房地产房地产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的非投资性房地产的公允价值>账面价值贷记所有者权益的资本公积此时应该转出
借:投资性房地产——成本(公允价值)
累计折旧/摊销
固定/无形资产减值损失
公允价值变动损益
贷：固定资产
注：当固定资产或无形资产的公允价值大于其账面价值贷记资本公积；小于则借记公允价值变动损益
借:投资性房地产(公允价值)
存货跌价准备
贷:开发产品
资本公积——其他资本公积
借:投资性房地产(公允价值)
存货跌价准备