2.1
方案设计阶段
2.1.1
方案设计
2.1.2
方案设计审查
2.2
初步设计阶段
2.2.1
初步设计
2.2.2
初步设计审查
2.3
施工图设计阶段
2.3.1
各单位工程桩基施工图
设计
2.3.2
各单位工程桩基施工图
阶段性审查
经相关部门同意 办 理桩基先行手 续
2.3.3
各单位工程建筑安装等 主体施工图设计．
2.3.4
程结算审计工作
5.3
定期进行回访、沟
通
通过回访了解
工程质量和维
保服务情况，
总结经验教训
二、项目建设流程梳理． 项目建设流程分解如下图所示：
人防办： 递交《市
Байду номын сангаас人防工程
签定EPC总承包合同
步设计图审机构：施工图设计文件 审查消防支队：施工图消防审查 历保办：设计审查 防雷办： 避雷 审查住建局：施工图设计文件审查 备案保险公司：意外伤害保险金
城建档案室：档案验收意见
住建局：项目竣工验收备
项目试运行缺陷维修
项目移交
质保期服务
包括从临时变压 器到总配电房的 电缆敷设
2.4.5
土方开挖、场地填土等
土石方工程
包括基坑围护
3
施工阶段
3.1
桩基施工
3.2
基坑工程施工
3.3
主体结构施工
包括钢结构工程
3.4
水电、设备安装
3.5
外墙装饰装修工程施工
3.6
室内装饰装修
包含精装修工程
3.7
市政管道工程施工
包含雨污水、给 水、燃气、消防供 水、电力、通信、 安防等
住建局：施工许可证
开工程阶工施
申请放样，灰线复核
工段
竣工验收阶段．
竣工验收阶段供电局：供电验收 技术监督局：电梯验收 城管：雨污分离排放验收卫生局：自来水 质量验收人防办：人防竣工验收 白蚁防治办公室：白蚁防治 验收 燃气公司：燃气施工验收防雷办：防雷 验收 通讯公司：手机三网验收 交警支队：车位及出入口验 收合格意见书消防支队：消防验收合格意 规划分局：规划验收合格意见房产测绘大队进行产权面积测绘土地测绘单位对项目用地进行复查测 绘
4.3
各单位工程的竣工
验收
指各个建筑单 体、各市政管 道、景观绿化 等
4.4
各专项工程验收
指气象、消防、
规划等各个部
门的专项验收
4.5
竣工资料验收
报城建档案馆
验收
4.6
项目初步（预）验
收
4.7
项目整体竣工验收
4.8
项目交付
办理交付手续
5
质保服务阶
段
5.1
工程质量保修
根据合同约定
进行质量保修
5.2
配合第三方进行工
项目工作分解结构
一、项目工作结构分解表
一级
编码
一级任务名称
/二级编码
二级任务名称/三级编 码
三级任务名称
备注
1
项目前期阶段
1.1
总承包合同签订EPC
1.2
正式组建EPC总承包项目部
1.3
编制项目实施规划
1.4
编制项目总进度计划和各
分项工作计划
1.5
确定区块生产负责人及各
标段资源进场准备
2
设计阶段及施工 准备阶段
方案设计、初 查及审 施工图设计总平面试定位
平战功能转换设计方案》地税局：散装水 泥基金白蚁防治：白蚁防治费人防办：技 术交底、中间检白蚁防治：洒药、基坑回 填检
规划局：建设工程规划许可证
案合同备、、施工分包监理局住建：EPC
质监站：质量监督申报
安监站：安全监督申报施工用水用电申请
墙改办：墙改费
质检站：质量交底、中间验收、巡安检站：安全交底、安全巡查
部分单体精装修图
纸
项目工作结构分解表
一级
编码
一级任务名称
/二级编码
二级任务名称/三级编 码
三级任务名称
备注
2.3.5
市政、景观、绿化等配 套 工程施工图设计
2.3.6
施工图审查
2.4
施工准备阶段
2.4.1
开工前各项手续办理
2.4.2
临时设施搭建
2.4.3
施工道路修筑
2.4.4
场内施工临时给排水管 道、临时电缆敷设、 电 气 安装
消防验收：消防设施、电气防火技术检 测，室内装饰材料抽检 环评验收：污水、废气、噪音检测 节能验 收：幕墙检测、门窗检测、保温性能 检测、地下室通风效果检测、照明度检测 室内空气质量检测建筑面积 测绘 规划验收：建筑红线、建筑高度、建筑面积 园文局：绿化总平图确认 环保局：环保验收合格意见书 绿化办：绿化率指标验收合格意见书质监站：工程质量监督报
3.8
景观绿化工程
包含景观、硬铺 装、绿化、景观照 明等
3.9
市政道路工程
包含道路照明
4
竣工验收阶
段
4.1
各单位工程的竣工
验收准备
包括竣工资料
准备
续)项目工作结构分解表(WBS)
一级
编码
一级任务名称
二级编码/
二级任务名称 三级编码/
三级任务名称
备注
4.2
主要设备试运行和
竣工前调试工作
包括中央空 调、通信网络、 监控、校园广 播、有线电视 等设备