建筑技术经济学第一章绪论（1）技术：是科学知识与技术知识的总和，是运用科学原理对自然进行控制与变革的方法和手段，是科学的具体运用。
（2）技术经济学：是研究工程技术在一定社会、自然条件下的经济效果的科学，是研究工程技术各种可行方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学。
（3）建筑：是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全寿命周期中实现高效率的利用资源、最低限度的影响环境的建筑物。
（4）经济的含义？1生产关系；2社会生产和再生产；3节约（5）技术与经济的关系/?经济是技术进步的目的和动力，技术则是经济发展的手段和方法。
技术的先进性与经济的合理性是社会发展中一对相互促进、相互制约的矛盾统一体。
1在社会再生产活动中，技术和经济是密切联系、相互促进而又相互制约的两个方面；2技术进步促进经济发展，而经济发展则是技术进步的归宿和基础；3在技术和经济的关系中，经济占支配地位（6）技术经济学的特点？技术经济学是技术与经济相结合的综合性边缘科学，具有如下特点：1技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析2工程技术的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切3技术经济学是对新技术各可行性方案的未来差异进行经济效果分析比较的科学4技术经济学所讨论的经济效果问题几乎都和未来有关第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素(1)技术经济效果;是采用新技术所获得的物质财富同所花费的社会劳动消耗之比。
(2)经济效果：是指生产经营活动或技术改革活动中，劳动耗费与取得的劳动成果的比较。
（3）经济效益：一般指人们在物资生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。
(4)投资：广义指总投资，包括固定资产投资、流动资金、建设期利息。
狭义的投资即固定资产投资，是指项目按拟建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。
（5）涨价预备费:是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料，设备，人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率汇率调整等，需要事先预留的费用。
（6）基本预备费; 是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
(7)总投资：是指项目建设和运营的全部投资，包括建设投资、建设期利息、流动资金。
（8）总成本费用:是指在运营期内为生产产品或提供劳务发生的全部费用（9）营业费用：指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中所发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费(10)流动资金：是指在运营期内长期占用并周转使用的营运资金（11）融资主体：是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位（12）项目资本金：是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对建设项目来说是非债务资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者可以按出资的比例享有所有者权益，也可以转的，但不能以任何方式抽回的资金。
（13）出口信贷：又称长期贸易信贷，指商品出口国的官方金融机构或商业银行以优惠利率向本国出口商、进口方银行或进口商提供的一种补贴性贷款，是争夺国际市场的一种筹资手段（14）卖方信贷：指在大型设备出口时，为便于出口商以延期付款的方式出口设备，有出口商本国的银行向出口商提供信贷（15）买方信贷：由出口商银行直接向进口商或进口商银行所提供的信贷（16）资融租赁：又称金融租赁或资本租赁，指不带维修条件的设备租赁业务(17)折旧：指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费中得那部分价值(18) 管理费用：指企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用19营业利润：指企业在一定时期内从事经营活动取得的利润。
20经济效益与经济效果的区别？二者虽然在意义上相近，但考虑问题的角度是有差别的。
经济效果从生产建设的技术活动的角度来考虑，评价对象是技术方案、技术政策、技术措施等技术方面的问题。
经济效益不仅从生产建设技术活动的角度，还从经营管理活动的角度，即从经济基础和上层建筑角度来考虑，把经济分析渗入经济管理体制中去。
21方案效益和费用计算应遵循的原则/?（1）支付意愿原则；（2）受偿意愿原则（3）机会成本原则（4）实际价值原则22方案经济评价应遵循的基本原则？（1）计算口径对应一致的原则；（2）收益和风险权衡的原则;(3)定量与定性分析相结合的原则；（4）动态与静态分析相结合，以动态分析为主的原则；（5）节约稀有资源的原则；（6）从实际出发，正确处理好与其他方面关系的原则23技术方案经济比较的可比条件？（1）满足需要、预定目标的可比性（2）消耗费用的可比性（3）价格指标的可比性（4）时间因素的可比性24建筑工程项目总投资构成的分类？（1）按概算法分类：工程费用、工程建设其他费用和预备费（2）按形成资产法分类:固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费用25对于土地使用权的特殊处理？按照规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转让开发成本。
因此，未来与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资预算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。
26投资估算的方法？生产规模指数法、工程系数法、按比例投资估算法、资金周转率法、单元指标估算法27既有法人与新设法人的融资主体？（1）既有法人融资主体：既有法人具有为项目进行融资和承担全部责任的经济实力；项目与既有法人的资产以经营活动联系密切；项目的盈利能力差，但项目对整个企业的持续发展具有重要作用，需要既有法人的整体资信获得债务资金。
（2）新设法人：拟建项目的投资规模大，既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力；既有法人的财务状况较差，难以获得债务资金，且项目与既有法人的经营活动联系不密切；项目自身具有较强的盈利能力，依靠项目自身将来的现金流量可以按期偿还债务。
28债务资金的来源渠道及其特点？(1)商业银行贷款、政策性银行贷款、外国政府贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、银团贷款、企业债券、国际债券、融资租赁(2)特点：资金在使用上有时间限制，到期必须偿还；无论项目融资主体今后的经营好坏，均需还本付息，从而形成企业的财务负担；经济成本比权资本低，且不会分散投资者对企业的控制权29固定资产及其特征？（1）固定资产：是指使用期限长，单位价值高，并且在使用过程中基本保持原有物质形态不变的资产（2）特征：最基本的特征是使用期限长。
30折旧的方法及其特点？(1)平均年限法;每年的折旧额相同(2)工作量法：年折旧额不一定相同，取决于工作量(3)双倍余额递减法：年折旧率相同，固定资产净值不同(4)年数总和法：固定资产净值不变，折旧率在变第三章经济分析的基本原则、第四章、第五章、第六章1沉没成本：旧设备账面价值减去历年折旧费，再去掉当前市场价值2资金的时间价值：资金是时间的函数，资金随时间的推移而增，其增值的这部分资金就是。
3现金流量图：就是一种反映经济系统资金运动状态的图式，即把经济系统的现金流量绘入一幅时间坐标图中，表示出各现金流入，流出与相应时间的对应关系4基准收益率：是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的投资方案最低标准收益水平5内部收益率：投资方案占用的尚未回收的资金的盈利能力6名义利率：是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期率。
7实际利率：若用计息周期利率来计算利率周期利率，并将利率周期内的利息再生因素考虑进去，这时所得的利率周期利率称为利率周期实际利率。
（又称有效利率）8常规项目投资：是指项目在进行初期投资之后将有连续的正的净收益，我们将这样的项目称为9独立方案：是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一些方案的执行的方案10互斥方案;就是在若干个方案中，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥的一组方案11 投资回收期（返本期）：是反映投资方案盈利能力的指标12货币价值贬值：是指后者由于一般物价水平的上升导致用相同金额的货币所买到的物资或服务减少，即货币的购买力下降13投资方案有哪几种类型？互斥型、互补型、现金流量相关型、组合互斥型和混合相关型14内部收益率的经济内涵是什么？使未回收投资余额及其利息恰好在项目计算期末完全收回的一种利率15等值：一定尺度下不同时期，不同数额但是其价值等效的资金16通常作为投资结果而产生的将来各时点的收益费用的增加部分往往都是按那个时点实际流进或流出的金额，即名义额推算的，当将这些预测的数值按现在的价格水平加以折算而得到的数值，通常称为实质价值17收益率法的适用范围?（1）对于初次投资之后有连续的净收益的情况没有复数个实数根(2)具有多个实数根的投资方案是各期净现金流量有时正有时负的情况，此时不宜采用内部收益率作为判断方案优劣的依据（3）通常具有多个实数根的投资方案往往其净现值很小，因而研究方案时，将这些方案排除在外，通常不会有太大的差错（4）对于投资方案完全不同的情况，不宜采用内部收益率法作为方案优选的标准第七章设备更新技术经济分析、第八章不确定性与风险分析1设备经济寿命：指能使投入使用的设备等额年总成本最低或等额年净收益最高的期限2不确定性分析：就是考查项目建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命等因素变化时，对项目经济评价指标的影响3盈亏平衡分析; 是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下，研究工程项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法4敏感性分析：通过研究建设项目主要不确定因素发生变化时，项目经济效果指标发生相应的变化，找出项目的敏感因素，确定其敏感程度，并分析该因素达到临界值时项目的承受能力5临界点：指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值6项目风险分析：是指风险管理主体通过风险识别、风险评价去认识项目的风险，并以此为基础，合理的使用风险回避、风险控制、风险分散、风险转移等管理方案、技术和手段对项目的风险进行有效地控制。
7概率分析;是运用概率方法和数理统计方法，对风险因素的概率分布和风险因素对评价指标的影响进行定量分析。
8概率树分析：是在构造概率树的基础上，计算项目净现值的期望值净现值大于等于零时的累计概率，以判断项目承担风险的能力9决策树：是指将各种可能的方案按阶段绘成图形每一个方案的有关收益或代价和其发生的概率都标注在相应位置，然后再用概率方法求出各方案损益的数学期望值，进行比较从而得出决策结论。
因其整个图形像一棵枝干分明、果繁叶茂的大树，故名决策树10设备有形磨损与无形磨损的概念及其表现形式？（1）有形磨损：由于设备被使用或自然环境造成设备实体的内在磨损；特点由外力或自然环境的影响造成的（2）无形磨损：由于社会经济环境变化造成的设备贬值。