租赁合同
甲方（经营管理方）：
乙方（承租方）：丙方（出租方）；根据丙方委托甲方全面负责本商场进行经营管理协议，为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙三方友好协议，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：第一条租赁展位的位置、面积及用途
丙方将位于 ________ ，展厅_________ ，计________ 卅的展位（含公用过道、
大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积。若乙方对租赁面积有异议，应该于租赁场地交付之日起的3 日内书面向丙方提出异议，否则视为确认。）租赁给乙方用于经营品牌为
_______________ 的______ 类产品经营展示，乙方需严格按照此范围展示。如需更
换品牌或产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的，一律视同超范围经营，甲方、丙方视同乙方违约并有权解除本合同。
第二条合同期限和合同延期
1. 合同期限：自_____ 年___月___日起至_____ 年___月 ____ 日止
计租期限: 自_____ 年___月 _____ 日起至___年___月___日止;（起始日期以开业为主，合同有效期为一年）
2. 合同延期：本合同期满，乙方如有意延长展位租赁期限，则至少应在本合期满前提前两
个月向甲方提出书面申请，经甲、丙方同意后，可签订新的租赁合同。否则视为乙方主动放弃续租的权利。
第三条展位租金的收取1．展位租金：租金采用“先付租金后使用”的原则，以丙方委托甲方收取租金的方式，乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。
（1）租金标准：
合同期内，甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米---元/月，向乙方计收
租金，每---租金共计人民币（大写）_______ 元整，（小写Y —元），若按当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的，则按实际租赁天数计算—租金，
（2）租金支付时间与方式：
租金按—缴纳。乙方于公历每_______ 的前一个月15号前以现金或转帐
方式____ 缴纳?
2. 延迟缴纳租金及滞纳金的收取：
乙方须准时缴纳展位租金，如延期缴纳，乙方同意甲方代丙方按欠费金额每天千分之五向乙方收取滞纳金。
第四条物业管理费的收取
1. 物业管理服务费：物业管理服务费采取“先付款后享受服务”的原则，由甲方向乙方收
取，乙方应按时支付物业管理服务费。
（1）物业管理服务费标准：
合同期内，甲方按乙方所租用的展位面积每平方米—元/月，向乙方计收物业管理服务费，每季（半年，一年）物业管理服务费共计人民币（大写） _____________________ 元整，（小写）Y —元），若当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的则按实际租赁天数计算—物业管理服务费。
（2）物业管理服务费支付时间月方式
物业管理服务费按____ 纳。乙方于到期日前与一个月15日之前付清下一季（半
年，一年）的物业管理服务费。
2. 延迟缴物业管理服务费及滞纳金的收取：
乙方须准时缴纳物业管理服务费，如延期缴纳，甲方有权要求乙方按未付金额每天千分之五的标准承担违约金。
第五条空调电费的收取
合同期内丙方委托甲方向乙方收取空调电费，乙方承租面积为----rf（以合同确定面积为准），全年按五个半月收取此项费用，按照10元/ m2/月的单价计算，与租金同期交纳。第六条照明电费的收取
1. 照明电费：采取先充值后使用原则，以丙方委托甲方收取的方式。电费单价按政府供电
部门公布的商业用电价格/（变损费率）计算后换算，照明电费单价为元/ 千瓦时。
2. 未及时预充照明电费导致影响商场正常营业照明氛围将予以扣除质量保证金。
3. 若在合同期内，供电部门对电费进行调整，则照明电费单价也作相同比例的调整。
第七条商品质量保证金乙方签订本合同时，甲方代丙方向乙方收取商品质量保证金人民币（大写）
___ 元整（小写Y ---元），如遇乙方经营商品出现质量投诉（包括但不限于向甲方、相关行政管理部门、消费者协会投诉）而在三个工作日之内及时解决的，则乙方应当无条件服从甲方做出的决定，甲方因此而付出的一切费用（包括但不限于赔偿金、差旅费、鉴定费、律师费等）将从乙方缴纳的商品质量保证金中扣除。如乙方退场后，甲方受理商品“三包”期内的投诉，在通知乙方一周内未得到乙方的明确答复，甲方有权先行处理，所需费用，从商品质量保证金中扣除；同时甲方可通知乙方及时补足商品质量保证金，乙方须在收到丙方通知之日起 6 个工作日内补足商品质量保证金。如乙方退场一年后无售后遗留问题，则由甲方通知丙方在商品三包期结束后如数退还该商品保证金，但乙方对消费者承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺期限执行结束后退还商品保证金，上述期限，均从实际退场时算起。
第八条代收款及转账甲方的在丙方授权委托下，对丙方物业进行管理及代丙方向乙方收取的各款项。由丙方出具代收各款项票据，甲方代丙方收取所有款项应全部足额存入丙方指定的专用账户。（物业管理服务费由甲方出具收据，按甲、丙双方相关合同规定执行）
第八条甲方的权利与义务
1. 按本合同之规定向乙方收取相关费用。
2. 对乙方员工实行统一着装（服装费用由乙方承担），统一培训、同意瓜不努力，对于
表现优异或违纪者，甲方有权对乙方员工实施奖罚处理，乙需积极配合。
3. 乙方必须与其员工签订正式的一式三份劳动合同，并将其中一份交与甲方，乙方与其员
工发生的劳动关系，一切劳动纠纷均由乙方负责处理。
4. 应广泛收集乙方的建议和意见，根据国家政策法规规定的各项管理制服，并依据这些制
度对乙方经营活动统一管理和服务（包括统一标价签、统一收银、统一配送、限折销售等管理措施）。
5. 在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营展位以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业
管理及保洁工作，
6. 按时向乙方提供合同约定的经营展位，为乙方经营活动提供便利，保证在按本合同约定
向乙方提供租赁场地时乙方使用展厅设施正常运行。
7. 若乙方同时在红星美凯龙下属其他商场或展厅有租赁展厅，当乙方在任一商场或展厅内
有违约行为时，甲方及其它有乙方租赁展厅的连锁商场、展厅都有权按照本合同违约规定对乙方进行处理。
第九条乙方的权利和义务
1. 乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立合法经营，独自承担
相关法律责任，严格遵守税务、工商、技监等规定，由此产生的税、费等由乙方自理。
2. 乙方工作人员在工作嫦娥和、工作时间内必须配合甲方管理。乙方有权根据自身营业需
要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须向甲方办理备案手续，佩戴甲方统一的服务上岗，按甲方要求统一着穿，乙方不得聘用因违法甲方管理制度而被辞退的人员，同时不得在未征得甲方以及在丙方经营场所内正常经营的其他单位同意的情况下聘用其在职人员，甲方可以向乙方推荐营业员，由乙方确认后使用。
3. 乙方特别承诺：乙方未按本合同规定期限付款导致甲方，丙方解除合同时，乙方自愿将
其展位内的全部展品让与甲方所有（展品数量以及双方解除合同时展厅的样品为准），并授权甲方、丙方自行处置，甲方，乙方有权决定是否接受乙方的展品。如甲方，丙方接受展品的展品价值一世纪变卖金额为准。上诉变卖金额可抵作乙方应向甲方、丙方支付的展位租金、物业管理费、保安清洁费、违约金等及损失赔偿款，不足部分仍应由乙方补足。未经甲方、丙方同意，乙方不得将本款所称“展品”作价出售，甲方、丙方亦有权视具体情况选择将前述乙方展品采取异地留置，
4. 乙方必须提供法人资格证明、营业执照、税务登记、注册商标、产品厂家销售授权书等
有效证明文件，进口工业品需提供相关证明。乙方所经营的商品质量，必须符合国家、本市“新三包”规定。进场工业品必须具有鲜明个性与优良品质，严禁仿制其他厂家样品，禁止出现同样品中重复或“克隆”现象，否则一经发现，甲方、丙方有权要求乙方撤换样品。乙方展位的商品，不得侵犯他人的专利、商标、企业名称、专有技术以及认证标识等，若有违法行为。责任自负。
5. 乙方必须执行甲方实施的“预警制度管理办法” ，服从预警制度处理条款。
6. 乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，做到“一品一店” ，不得超范
围经营，且配套场频也须具备以上相关证明文件，并经甲方认可后方可进入；乙方必须参加甲方统一组织的促销等企划活动，并及时交纳相关的费用，甲方、丙方为鼓励经营
户参加统一的促销活动，可以承担一定比例的促销费用，承担标准为每次活动细则中规定甲方、丙方应承担的部分，减免时间为确认送货后10 内。乙方必须维护甲方的整体企业形象（工业品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经营、公平竞争，不得使用不正当竞争手段。乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运行，费哦偶则甲方，丙方有权终止租赁合同，并对乙方展位内的展品货物进行留置封存或拍卖处理，以补甲丙方因乙方上诉行为所照成的损失，追究乙方的违约责任。
7. 乙方在租赁期内应妥善使用和维护甲方设施，如需自行装修需将装修方案书面报甲方审
核同意后方可施工，装修时不得改变和破坏展厅外形原结构，不得实施影响消防安全的装修，应使用检验合格且符合“红星美凯龙”要求的标准装修材料。因乙方原因造成丙方或第三方的财产损失应由乙方承担全部
责任。
8. 乙方不得私自将经营展位转租、转让他人使用。否则甲方、丙方有权解除本合同，收回
租赁场地。
9. 乙方应及时自行交纳经营过程中发生的电费、通讯费、空调费、物业管理费及各项行政
税、费。（上诉各项费用按实际发生的费用收取）
10. 在租赁期内，如遇甲方、丙方对市场进行整体规划、调整时涉及乙方，乙方必须无条件
服从并积极配合。
11. 乙方广告牌、灯箱的制作、安装，必须书面报甲方审核，经甲方同意后定尺寸、定功率、
定安装位置，灯箱须使用防火阻燃材料。
12. 乙方必须承担展厅营业期间的消防安全及责任，采取必要的安全设施，因乙方原因在展
位内吸烟，私拉乱接电线电器，将明火。易燃易爆物品带进场，装修违规操作等引起的安全事故，一切后果由乙方负全责。
13. 乙方必须参加由甲方或丙方统一组织投保的财产保险，保险费用由乙方承担。如乙方
未办理保险，其所展位内存放的财产受火灾等意外损失时，由乙方负全责。
14. 乙方应自觉遵守甲方确定的各类展品价格体系，不得虚标高价，最高折扣不的低于八折
（含八折），如乙方销售特卖品、样品需使用甲方统一的经过物价部门监制标价签。
否则甲方将对乙方进行警告等处罚措施直至解除本合同。
第十一条丙方权利和义务
1. 本合同约定的方式向乙方收取各项费用。
2. 全权委托甲方对本商场进行经营管理。
第十二条其他约定事项
1. 乙方应自觉爱护甲方、丙方财物，自行负责展位内的卫生保洁工作，保证甲方和丙方所
提供设备、设施守卫好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
2. 乙方不得将经营展位分割作为仓库使用。
3. 乙方解除合同提前撤场，则不享受甲方、丙方所给予费的优惠条件和政策。
4. 乙方必须参加甲方统一组织的各类促销活动，如乙方因特殊原因不参加甲方组织的促销活动需书面提出申请，获得甲方书面认可。如乙方无故不参加组织的促销活动达三次，甲方、丙方视同乙方违约并权解除本合同。
5. 甲方实行商场化管理，执行活动期间统一收银制度，使用甲方统一的销货凭证，乙方不
得以任何理由违反该制度，否则第一次违反甲方予以警告，第二次违反予以警告，第二次违反甲方予以停业整顿处理，第三次违反甲方、丙方有权解除本合同。
6. 为维护市场的公平交易环境，乙方不得向甲方、丙方的工作人员行贿或者以任何不正当
的方式获得不正当的经济利益。否则。甲方，丙方视同乙方违约并有权解除本合同。7. 乙方同意严格遵守本展厅关于“非质量问题产品自由退货期限” 的有关规定：1）购
买商品（定做商品或双方事先约定除外）30 日内可自由退、换货；2）未送货安装，但已发生测量、设计及交款费等费用（事先在合同注明），退货时从已交费用中扣除不予退还；3）商品（定做商品或双方事先约定除外）验收后，在任何损后，不影响第二次销售可以退，换货，但货物重新包装的费用和往返运输费用（运费参照当地搬家公司或国际长途货运公司的费用标准）由买方承担；4）对装修后的剩余材料（如磁砖、地板、天花板等），在包装守卫好无损，不影响第二次销售的情况下，送货后15 天内可以按产品的合同单价全额退还。5）如所购的商品（包括但不限于家具、建材等）发生了部分如果能够单独出售的，则对损坏部分按照合同单价退货，损坏部分不予退货。
第十三条合同的变更、解除与终止
1，在租赁期限内，如乙方需要提前解除本合同，必须提前二个月书面通知甲方，经甲方
同意后办好退租手续并交足所欲费用方可终止经营（退场）；如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方单方面解除合同，则乙方自愿放弃向丙方已经缴纳的质量保证金及租金。2，本合同解除后终止后，乙方应于解除或终止之日前三日内（或按甲方指定的其他期限），将乙方展位内物品全部撤出展位（但乙方违反本合同第八条第三款承诺，导致展品让与丙方除外）；如乙方未上述期限撤出场地，则甲方有权腾空展位及处理其相关物品，乙方无权因此向甲方主张任何费用或损失估计。
（此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订本合同时已明确知晓）。3，本合同解除或终止后，乙方租赁展位的全部装修无偿归甲方、丙方所有，乙
方不得拆除、破坏。乙方不同意甲方和丙方以此不需要支付任何费用。
第十四条违约责任
1. 签约三方应本着诚信合作，实事求是，严肃认真的态度签订本合同。本合同签订后即具
有法律效力，甲乙丙三方须严格遵守，若有违反，按《中华人民共和国合同法》等法律法规和本合同的约定处理。
2. 在租赁期内，乙方出现下列情况之一，甲方、丙方有权解除本合同，同时要求乙方支付
与商品质量保证金相等的违约金并另行赔偿甲方、丙方因此发生的全部损失（宝库哟但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）。
（1）未按本合同或解除附件规定期限付款；
（2）违反工商、物件、税务、治安、卫生、消防等法规，经有关部门或甲方书面警告后仍不纠正；
（3）因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方、丙方荣誉；
（4）严重违反甲方丙方管理制度；
（5）不妥善使用、维护甲方、丙方、设施，造成甲方、丙方重大财产损失；
（6）乙方在经营过程中，产品多次（三次及以上）出现质量问题或仍存在销售假冒伪劣商品行为，经甲方警告，仍不纠正；
（7）与顾客吵架、打架，或者有其他严重侮辱鼓励行为影响甲方声誉。
（8）甲方按本合同之规定，折价销售所的款项可自上述赔偿金额中相应扣除，剩余部分仍由乙方负责清偿。
（9）乙方存在的其他违反本合同或附件事项发生。
3. 乙方违约本合同、补充合同或附件，甲方对乙方进行处理（包括罚款、停业整顿等），
是乙方承担违约责任方式，乙方不得拒绝；
4. 在租赁内，甲方和丙方以前终止本合同的（因不可抗力或政府行为除外），丙方应
按权责发生制的原则退还尚未使用的已付租金；
5. 甲方如适用本合同或附件对乙方进行处理（包括罚款、停业整顿等）发生错误，甲方应
停止处理行为，但甲方及丙方不承担赔偿责任。
第十五条不可抗力
租赁期内，如发生不可抗力因素造成本合同不能履行，不属于违约。若造成损失的，由各方自行承担。
第十六条其他协商事宜
1、乙方营业员每人需缴：统一服装费550元，培训费200元，工号费10元；
2、在合同期内，乙方享受首年免租金三个月优惠政策，即乙方在支付完前九个月的租金后，后三个月免缴租金；
3、本合同第二条的第一小条中，开业时间以商场正式开业时间为准计算。
第十七条争议的解决方式及其他
1. 双方友好协商解决。
2. 向甲方及丙方经营管理物业所在地区人民法院提起诉讼。
3. “不按合同或附件限期付款”包括但不限于乙方未按本恶合同有关的补充合同文件与
合同同具有同等的法律效力。
4. 本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充合同，凡与本合同有关的补充合同文件与合
同具有同等法律效力。
5. 本合同一式三份，经签章后即成立，支付的保证金到帐后生效，附件条款亦同步生效，
三方各执一份。
甲方签章（经营管理方）：乙方签章（承租方）：丙方签章（出租方）: 法定代表人：法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：身份证号码：
经办人：经办人：经办人：
身份证号码：身份证号码：身份证号码：
地址：地址：地址：
电话：电话：电话：
日期：年月曰日期：年月曰日期：年月曰
租赁合同 甲方（经营管理方）： 乙方（承租方）：丙方（出租方）；根据丙方委托甲方全面负责本商场进行经营管理协议，为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙三方友好协议，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：第一条租赁展位的位置、面积及用途 丙方将位于 ________ ，展厅_________ ，计________ 卅的展位（含公用过道、 大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积。若乙方对租赁面积有异议，应该于租赁场地交付之日起的3 日内书面向丙方提出异议，否则视为确认。）租赁给乙方用于经营品牌为 _______________ 的______ 类产品经营展示，乙方需严格按照此范围展示。如需更 换品牌或产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的，一律视同超范围经营，甲方、丙方视同乙方违约并有权解除本合同。 第二条合同期限和合同延期 1. 合同期限：自_____ 年___月___日起至_____ 年___月 ____ 日止 计租期限: 自_____ 年___月 _____ 日起至___年___月___日止;（起始日期以开业为主，合同有效期为一年） 2. 合同延期：本合同期满，乙方如有意延长展位租赁期限，则至少应在本合期满前提前两 个月向甲方提出书面申请，经甲、丙方同意后，可签订新的租赁合同。否则视为乙方主动放弃续租的权利。 第三条展位租金的收取1．展位租金：租金采用“先付租金后使用”的原则，以丙方委托甲方收取租金的方式，乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。 （1）租金标准： 合同期内，甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米---元/月，向乙方计收 租金，每---租金共计人民币（大写）_______ 元整，（小写Y —元），若按当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的，则按实际租赁天数计算—租金， （2）租金支付时间与方式： 租金按—缴纳。乙方于公历每_______ 的前一个月15号前以现金或转帐
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 万达商场租赁合同
编号：FS-DY-55065 万达商场租赁合同 出租方(下称“甲方”)： 营业执照/身份证号： 承租方(下称“乙方”)： 营业执照/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于蚌埠万达广场(下称“广场”)室外步行街期号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。 甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。 一、商铺概况 1、位置：室外步行街期号(详见附图)。 2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。
3、租赁用途：经营商品类别为;品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。 二、租期和开业 租期自年月日起至年月日止。 甲方同意在年月日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。____年____月____日起至_____年____月____日止乙方无需支付租金，仅需承担进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。 三、租金 1、商铺租金 1) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 2) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 3) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。
学校场地出租合同 出租人（甲方）东莞市xx 培训学校 主要负责人： 地址： 联系电话： 承租人（乙方） 身份证号码： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从培训教育的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方二楼壹号课室场地，面积70 平方米； 第二条租赁期限 自 ______ 年―月日起至_____________ 年月―日止，共计年—个月； 第三条租金 本合同租金实行按天支付制，租金标准为_______________________________ ;租 金支付方式为现金； 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起_____ 日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额 _______ %计__________ 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的， 甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保 证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
干挂大理石施工合同 甲方：深圳市博大装饰工程有限公司 乙方：身份证号码： 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方把红星美凯龙A3地块6.7.8栋外墙的干挂大理石墙面工程分包给乙方施工，经甲、乙双方充分协商，达成如下合同条款。 一、工程概况： 1、工程名称：美凯龙A3地块 2、工程地点：广福路 3、工程内容：外墙干挂理石 4、工期：60天 二、工程承包范围：本工程属全部包工包料给乙方。
三、承包价格：外墙干挂理石（含人工、安全责任及文明施工费、机械、辅材、搬运费、垃圾清理费等、管理综合价：272元/㎡（不含大理石），脚手架综合价18元/㎡（注：脚手架按大理石现场实际发生工程量为准）。工程量暂定4362.07㎡.合同价款：壹佰贰拾六万伍仟元整（￥1265000元，以现场实际发生工程量为准）。 四、1、双方签订合同后两天内，乙方付给甲方保证金按合同总额约8%，即：拾万元整（￥100000元）。 2、保证金退还时间：乙方完工后3天内退还5万元，次月15日初验收合格后，30日前退还5万元。 3、乙方进场施工过程中，因乙方不按双方合同材料施工（即不达标施工要求材料）造成一切责任由乙方负责，保证金不退还，并且赔偿乙方给甲方造成的一切损失。 4、乙方进场施工过程中，由于乙方技术及手工工艺差，达不到甲方要求，整改三次还不合格，甲方有权要求乙方没条件退场，乙方所做的工程量打8折次月30号前结算。保证金3个月退还。 5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10%作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
租赁合同 甲方(经营管理方)： 乙方（承租方）： 丙方(出租方)； 根据丙方委托甲方全面负责本商场进行经营管理协议，为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙三方友好协议，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下： 第一条租赁展位的位置、面积及用途 丙方将位于_______楼，展厅_______号，计______㎡的展位（含公用过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积。若乙方对租赁面积有异议，应该于租赁场地交付之日起的3日内书面向丙方提出异议，否则视为确认。）租赁给乙方用于经营品牌为____的______类产品经营展示，乙方需严格按照此范围展示。如需更换品牌或产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的，一律视同超范围经营，甲方、丙方视同乙方违约并有权解除本合同。 第二条合同期限和合同延期 1.合同期限：自____年___月___日起至_____年___月____日止 计租期限: 自____年___月____日起至___年___月___日止;(起始日期以开业为主，合同有效期为一年) 2.合同延期：本合同期满，乙方如有意延长展位租赁期限，则至少应在本合期 满前提前两个月向甲方提出书面申请，经甲、丙方同意后，可签订新的租赁合同。否则视为乙方主动放弃续租的权利。
第三条展位租金的收取 1．展位租金：租金采用“先付租金后使用”的原则，以丙方委托甲方收取租金的方式，乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。 （1）租金标准： 合同期内，甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米---元/月，向乙方计收租金，每---租金共计人民币（大写）____元整，（小写￥___元），若按当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的，则按实际租赁天数计算____租金， （2）租金支付时间与方式： 租金按__缴纳。乙方于公历每_____的前一个月15号前以现金或转帐方式____缴纳. 2.延迟缴纳租金及滞纳金的收取： 乙方须准时缴纳展位租金，如延期缴纳，乙方同意甲方代丙方按欠费金额每天千分之五向乙方收取滞纳金。 第四条物业管理费的收取 1.物业管理服务费：物业管理服务费采取“先付款后享受服务”的原则，由甲 方向乙方收取，乙方应按时支付物业管理服务费。 （1）物业管理服务费标准： 合同期内，甲方按乙方所租用的展位面积每平方米__元/月，向乙方计收物业管理服务费，每季（半年，一年）物业管理服务费共计人民币（大写）____元整，
学校校舍租赁合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
学校校舍租赁合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 合同编号：______ 出租人：____________承租人：____________ 为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承 租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下 协议： 第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座 落在_________，共____间（其中教室____间、寝室____间、 食堂____间、……），建筑面积________，房屋质量 ____________，无安全隐患。 第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____ 月____日。 第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改
变租赁房屋用途必须经出租人同意。 第四条租金（大写）_________________. 第五条租金的支付期限与方式：______________. 第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。 第七条租赁房屋的维修及费用承担出租人维修的范围、时间及应承担的费用：_______________.承租人维修的范围及应承担的费用：______________. 第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人允许（或不允许）承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：______________.租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理： __________. 第九条出租人允许（或不允许）承租人转租租赁房
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 商铺租赁合同 出租方（下称“甲方”）：_______________________________ 身份证号：___________________________________________ 承租方（下称“乙方”）：_______________________________ 身份证号：___________________________________________ 鉴于： 1、甲方是位于（下称“_______________”）室外步行街号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 鉴于前述情形,甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用等原则，经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置：_______________室外步行街号（附图）。 2、该商铺的建筑面积：平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金、物业服务费等款项、费用计取基数。 3、该商铺的租赁用途： 乙方承租该商铺用于经营（商品类别）或其他经营用途。 二、租期和开业 1、本合同租期为：自年月日起至年月日止。 2、甲方同意在年月日前（下称“进场装修日”）将该商铺按现状(即毛坯房的方式)移交给乙方，届时双方应签署交接确认书。自年月日至年月日,为乙方的装修期。装修期内，乙方无需支付租金(即俗称免租装修期)。 3、乙方应在免租装修期内完成装修。乙方在免租装修期内需交纳物业服务费，需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向该商铺所在商场的物业服务公司（大连万达物业管理有限公司东莞分公司，下称
办学场地租赁协议（样本） 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。 第一条：租赁条件 甲方同意将位于：______________________________（具体位置见附图）全部出租给乙方作为商业经营使用。 第二条：租赁期限 1、本合同有效期为________年____月____日至_______年____月____日，期限为年。 2、合同期满，乙方具有优先续租权，双方应于期满后10天协商续约事宜。 第三条：租金标准及支付方式，支付时间，支付地点 1、租金标准为每月_________元整（ＲＭＢ），水电费由乙方自理， 2、支付方式为现金； 3、每月五日前交纳当月房租； 4、支付地点：____________。 第四条：甲方的权利和责任 1、甲方对乙方在租赁场地内经营项目有监督权； 2、甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交纳租金的情况下，甲方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。 3、本合同期内，在同一经营场所内（本租赁大楼或院内）甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。 4、甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为：年月日 5、甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。（因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷） 第五条：乙方的权利和责任 1、乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。 2、乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。 3、甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用，如因此造成的乙方损失由甲方负责。 第六条：房屋设施修缮条款 1、合同有效期间，公共设施、场地的结构的正常使用维护由甲方负责管理、维护。 2、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。 3、属甲方管理维护的，由甲方承担相应费用；属乙方管理维护的，由乙方承担相关费用。 4、甲方负责实施具体维修的工作，根据实际情况，经过甲方书面同意，也可以由乙方自行或委托他人代为维修，费用由甲方承担。 第七条：合同附件 本合同附租赁场地具体位置示意图一份。
幼儿园房屋租赁合同 幼儿园房屋租赁合同 承租方： 房屋租赁合同 出租方(甲方)：山东天地房地产开发有限公司承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本情况 该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650 ㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。 三、房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途
。四、房屋改善(一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室 内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。(二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的 范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限 (一)房屋租赁期自2012年9月1日至2022年9月1日共计10年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金 合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数 第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面积(约) 年租金(元) 年租金递增系数
合作协议 甲方：【】公司 通讯地址：【】 法定代表人：【】 乙方：大连万达商业地产股份有限公司 通讯地址：北京市朝阳区建国路93号万达广场B座写字楼 （ 法定代表人：丁本锡 鉴于： 1、甲方依法取得【根据土地出让合同或土地证所载内容据实填写】用地（下称“项目地块”），合法拥有项目地块的国有建设用地使用权。 2、乙方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，具有丰富的房地产项目开发、运营经验和实力，已开发运营的万达广场是中国商业地产第一品牌，已经形成了良好的品牌效应。 3、甲方希望将项目地块建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体（下称“项目”或“本项目”），并拟就项目地块中大型商业物业（下称“合作大商业”）的设计、建设、招商与运营等方面与乙方开展合作。 鉴于上述情况，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议并共同遵照执行。 ? 一、项目概况
1、项目暂定名为“【】万达广场”。 2、项目地块位于【】，四至为：【】（详见本协议附件一《项目地块的具体位置及四至》）。土地使用权面积为【】平方米，用地性质为【】用地，土地使用年限为【】年，至【】年【】月【】日终止。 3、双方确认，项目地块现状为：【】。 二、项目建设内容 1、项目地块规划总建筑面积约【】万平方米，其中地上建筑面积约【】万平方米、地下建筑面积约【】万平方米。 2、双方明确，项目地块经营业态包括合作大商业、【室外商业街（商铺）】及【】，其中： | （1）合作大商业的范围包含【地上建筑面积（购物中心）约【】万平方米、地下建筑面积约【】万平方米和专为合作大商业配套的机动车位【】个】，具体位置及面积等内容以甲方与乙方或乙方指定的其他设计单位（下称“万达规划单位”）共同书面确认的合作大商业分层平面图为准。 （2）【室外商业街（商铺）】总建筑面积约【】万平方米；【】总建筑面积约【】万平方米。 本条所述的项目业态、面积数据等为暂定，最终均应以双方共同书面确认并经规划部门审批同意的总平图和规划指标表为准。 3、双方明确，项目地块中除合作大商业外的其他建筑面积不在甲乙双方合作范围内，该等建筑面积的设计、建造、装修、销售、招商、运营及物业管理等由甲方负责并承担费用，与乙方无关。 4、双方明确，项目地块由甲方负责提供，项目地块所需缴纳土地出让金、契税及土地交易费等的，均由甲方全部承担，与乙方无关。
学校场地租赁合同 出租人（甲方）： 主要负责人： 身份证号码： 地址： 联系电话： 承租人（乙方）： 主要负责人： 身份证号码： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从培训教育的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 甲方将其位于杭州市江干区_______________一楼部份商业用房,出租给乙方做教学使用,租赁房屋建筑面积合计为____平方米,乙方应当遵守纪律,法规有关房屋租赁的规定,并遵守该大厦物业管理的规定。 第二条租赁期限 自2019年05月08日起至2020年05月07日止，共计1年； 第三条租金 1、租金标准:____元/平方米/天，年租金合计_________元。大写：___________________。 2、租金支付时间： 半年一付：先付后用原则，乙方应在2019年5月10日前向甲方支付租赁期间半年的 租金。2019年11月10日前向甲方支付租赁期间剩余半年的租金。 第四条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第五条乙方权利义务 1、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 2、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 3、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。 2、逾期▁▁▁日未支付租金的。 3、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第七条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。 第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条续租 本合同续租适用以下第▁▁▁种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
附件3（A2） 项目合作框架协议 （适用合作方已有土地股权转让入股合作开发） 本协议由以下各方于年月日在______市签订： 甲方：上海红星美凯龙企业发展有限公司 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人: 项目公司： 住所地： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方是在上海注册的企业法人，具有丰富的大型城市综合体投资开发经验及商业资源，甲方有意与乙方共同投资合作开发本项目。 2、乙方是在市注册成立的企业，持有项目方公司100%的股权，乙方亦有意与甲方投资开发本项目。 3、项目公司是在市注册成立的企业，注册资金为元，其中乙方中 持有项目公司 %的股权，乙方中持有项目公司 %的股权；项目公司在拥有约亩的土地（以下简称“本项目”）。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就各方项目合作事宜，经充分协商一致，达成本协议。 第一条乙方披露的本项目及项目公司概况 1.1本项目概况 1.1.1本项目占地总面积为平方米（约亩），位于______市______区，东至______路，南至______路，西至______路，北至______路，土地性质用途为，规划设计指标为：容积率约≤ %，建筑密度≤ %，绿化率≥ % ，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。 1.1.2项目公司于年月日与国土部门签订《国有土地使用 权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》（土地证证号为：，发证日期为），目前已经办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、等报建文件。 1.1.3本项目土地现状：。
1.2项目公司概况 1.2.1项目公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效； 1.2.2乙方已经缴清项目公司的全部出资，不存在抽走项目公司出资的行为，对其持有项目公司的股权拥有完全的处分权，不存在股权被质押、查封或其它权利负担等影响乙方处分股权的情形； 1.2.3项目公司合法拥有项目土地的国有土地使用权，并已经交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共人民币元（或部分交纳土地出让金共人民币元，尚有土地出让金及契税、印花税、 土地交易费、土地使用税等费用共人民币元未交纳）； 1.2.4项目公司除披露的债务外，不存在任何应支付的债务（包括或有债务）、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用；项目公司已完成最近一年的税务清缴审计手续； 1.2.5项目公司不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保（包括为股 东担保）以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权利等情形。 1.3 项目名称及建设内容： 甲、乙双方按照本协议约定合作的项目暂定名为“红星国际广场”，规划建设内容为集百货MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目具体情况填写），总建筑面积为平方米（计容的总建筑面积为平方米），具体以政府规划部门批准的规划 设计方案制定。 第二条合作的先决条件 2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式协议，具体如下： 2.1.1乙方同意甲方在本协议签订后30工作日内自行或委托独立第三方机构对项目公司和本项目进行财务和法律尽职调查，乙方予以协助配合，并同意将甲方对调查报告满意（以调查报告的结论与乙方披露相符作为满意的标准）作为本次合作的先决条件。 2.1.2乙方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚（包括但不限于征收土地闲置费）或被收回的风险。 2.1.3乙方承诺在本协议签订后天内将甲方调整过的总平面图及相关图纸以项目公司名义向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次
红星路社区房屋租赁合同 合同编号：（） 出租方（甲方）：红星路社区 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。 一、甲方将其拥有的座落在路号面积平方米的房屋出租给乙方，用于经营项目。 二、租赁期限：年月日至年月日。乙方向甲方交纳押金元。 三、租金支付方式：每月租金元（即全年元），每月15日前交清或每季、半年交付一次。 四、甲乙双方的责任及义务 1、租赁期限内，甲方应保证承租户的合法经营权和出租房屋的使用安全。 2、乙方应在国家政策和法规允许的情况下，依法按时缴纳各种税费以及水电、卫生等费用，并承担一切民事和法律责任。 3、乙方因经营不当所涉及的债权债务，由乙方自己承担，甲方不负任何连带责任。 4、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋或设施损坏、丢失的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 5、乙方需要改变房屋结构、设施和房屋转让，应向甲方提前15日提出书面申请，在甲方许可同意的情况下方可进行。 五、乙方违约责任 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成损失，乙方应予以负责赔偿。 ①、未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； ②、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； ③、拖欠租金累计壹月以上； 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金不退，若押金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 3、合同终止，乙方应先将甲方房屋恢复原状，及时退还甲方。然后办理退还押金手续。 六、违约责任 1、租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定，造成乙方财产损失，甲方承担相应的赔偿责任。 2、在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金向乙方支付违约金。 3、不可抗拒或政府行为不在此范围之列。 七、其它事项 1、租赁期满，甲方根据合同附件，验收房屋和设施，确认完好无损后，方可办理退租手续。注：乙方在承租期间发生车辆被盗事件，责任由乙方承担。 2、如遇到国家政策、法规的变化和不可抗拒的因素，双方可协商修改或终止合同；或者在租赁其内，因特殊原因需要终止合同的，终止前必须以书面形式在两个月前告知对方以便修改和终止合同。 3、未尽事宜，经双方协商，另签订补充协议。 4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份。本合同从签字之日生效。 出租方（甲方）：（盖章）承租方（乙方）：（盖章） 代表人：代表人： 2011 年月日
物业租赁协议 出租方（以下简称甲方）：_______________ 胡康华 ________________________ 联系电话：85656000 ______________________________________ 地址：义乌市稠江总部经济园A太固中心30层 __________________________ 承租方（以下简称乙方）：_______________________________________________ 联系电话：_____________________________________________________________ 地址：________________________________________________________________ 甲乙双方本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁物业 从事经营活动之事宜达成约定如下： 第一条、物业位置、面积、用途 1、甲方将位于______________________________________________ 物业出租给乙方 使用，建筑面积共计___________ 平方米。 2、以上物业具体位置见附件。 3、本物业只限经营____________________________________ ，不得用于其它用途。第二条、租赁期限 本租赁标的物租期为—年,自_________ 年—月—日起至___________ 年—月—日止。 第三条、租金及付款方式 1、租金前三年不变，第四年开始每年租金在上一年基础上递增5%以此类推。第一年租金为_________________________________________ 元，Y __________________ 元； 第二年租金为__________________________________ 元；Y __________________ 元；第三年租金为元；Y 元;
学校场地租赁合同 出租人（甲方）：承租人（乙方）： 主要负责人：主要负责人： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事 教育的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方场地，占地面积约平方米；建筑面积约平方米，出租给乙方作民办技工学校使用。 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月； 第三条租金 本合同租金实行按年支付，乙方每年月日前支付给甲方，租金标准为人民 币，每年递增；租金支付方式为现金或转账； 第四条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照相关管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用校园内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第七条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金的违约金。 第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
场 地 经 营 使 用 合 同 书 商铺品牌名称：商铺负责人：经营位置：联系电话： 共19页第-0-页
目录 一、合同书 场地经营使用合同……………………………………………………(02-08) 二、合同书附件 (1)《商场质量监督“预警”管理办法》 (09) (2)《商场治安、防火安全责任书》 (10) (3)《负全责“先行赔付”承诺书》 (11) (4)《执行三十日无理由退货”承诺书》 (12) (5)《商品价格规范管理承诺》 (13) (6)《商场营业人员统一管理规定》…………………………………(14—15) (7)《厂商运输、安装人员统一管理规定》 (16) (8)《商场厂商装修管理规定》 (17) (9)《厂商依法上缴税(费)责任书》 (18) 共19页第-1-页
场地经营使用合同 甲方(市场管理方)：上海红星美凯龙品牌管理有限公司宁波分公司 乙方(场地使用方)： 丙方(场地出租方)：宁波澳洋家居购物广场有限公司 为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙、三方友好协商，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下： 第一条使用场地的位置、面积及用途 丙方将位于宁波市鄞州区环城南路东段l728号红星美凯龙全球家居生活广场(以下简称“红星生活广场”楼，展厅号，计 m2的场地(上述面积已包含套内使用面积、过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积在内。若乙方对面积有异议，应于场地交付3日内书面提出异议，否则视为确认)有偿出租给乙方经营类商品，品牌为。乙方须严格按照此范围展示、经营，如需更换品牌产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别及超范围经营，一律视同乙方违约，甲、丙两方任一方均有权解除本合同。 第二条使用合同期限和合同延期 1．合同期限：自年月日起至年月日止； 计费期限：自年月日起至年月日止。 2．合同延期：本合同期满，乙方如有意延长场地经营使用期限，则至少应在本合同期满前两个月向甲、丙两方提出书面申请，同等使用条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未及时缴纳场地使用费的情况，则乙方丧失优先承租权)，经甲方同意后，可签定新的场地经营使用合同，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲方可对此场地收回另做安排。 第三条场地使用费的收取(含场地租金、市场服务费) 场地使用费采取先付费后使用的原则，乙方按 (月／季／年)为一个计费租期向甲、丙两方支付使用期费用。 (一) 场地租金的收取 1．租金标准： 合同期内，丙方按乙方所租用的场地计租面积每平方米元/月，向乙方计收租金，租金总计(大写)人民币元整(小写￥元)，收款后向乙方开具发票。 2．租金的支付时间与方式： 首期租金人民币元，应当在签署本合同之日起三日内支付；此后，乙方应于下一租期 共19页第-2-页
( 协议范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 办学场地租赁协议(协议范本) The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
办学场地租赁协议(协议范本) 甲方： 乙方：_________学校 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。 第一条：租赁条件 甲方同意将位于：______________________________（具体位置见附图）全部出租给乙方作为商业经营使用。 第二条：租赁期限 1、本合同有效期为________年____月____日至_______年____月____日，期限为五年。 2、合同期满，乙方具有优先续租权，双方应于期满前30天协商续约事宜。
第三条：租金标准及支付方式，支付时间，支付地点 1、租金标准为每月_________元整（RMB），水电费由乙方自理， 2、支付方式为现金； 3、每月五日前交纳当月房租； 4、支付地点：____________. 第四条：甲方的权利和责任 1、甲方对乙方在租赁场地内经营项目有监督权； 2、甲方有权要求乙方按期、支付租金；在乙方正常交纳租金的情况下，甲方不得停止乙方对房屋的使用权，不得影响乙方的正常教学。 3、本合同期内，在同一经营场所内（本租赁大楼或院内）甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。 4、甲方负责为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为：年月日 5、甲方为乙方提供必备的设施，包括水、电的正常使用。（因我方要使用空调，需甲方保证线路的用电负荷）
万达商场租赁合同_万达商场租赁合同范本 万达商场在我国是比较有名的。万达商场租赁合同你了解多少呢？以下是小编整理的洗车场租赁合同书，欢迎参考阅读。 出租方： (以下简称甲方) 身份证号： 地址： 承租方：(以下简称乙方) 身份证号： 地址： 经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方物业的有关事宜，在自愿、平等、互利和协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定签订本合同，以资共同遵照执行。 第一条房屋的基本情况 甲方投资购买的位于xx路18号xx 负1 层计1285㎡商场，用途：商业服务(商铺)，结构：混合，层高：6.2M。 第二条商场租赁期限： 1、起算日期：从本合同签订之日起; 2、终止日期：从起算日期计算至五年止。 第三条租金支付 (一)自本合同签订之日至20xx年1月1日，乙方可提前进场装修并完成商场经营的一切事宜。在此期间，除水电费由乙方自行承担外，甲方不收取任何费用; (二)20xx年1月1日起，,租金为每月70元/㎡。后期租金按每年5%递增，租金按季度支付，支付时间为每季10日前。 第四条甲方承诺 1、甲方保证在租赁期内，无本物业产权的任何纠纷;如因该物业未清事项影响乙方
经营，由甲方承担全部责任，且由此给乙方造成经济损失的，由甲方向乙方承担经济赔偿责任。 2、甲方保证在租赁期内，不以其他任何方式影响干涉乙方的经营、管理、使用事项。如因甲方干预或设置障碍给乙方造成经济损失的，由甲方据实向乙方承担经济赔偿责任。 第五条房屋的物业管理、维修和养护 1、因乙方管理和使用不善造成房屋损坏的，由乙方负责修复，并达到设计要求。 2、房屋管理期内的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，由乙方自进场之日起负责。 3、在租赁期内所发生的水、电费均由乙方承担。 第六条有关税费 合同签订时，相关税法规定甲方承担的税收为：租赁业营业税及城建教育附加5.6%，房产税12%。 第七条所有权转移 1、在租赁期内，如甲方将物业进行销售，需在销售前五个工作日书面通知乙方，甲方及受让方应将交易合同副本在处置后五个工作日内交乙方建档登记，依据“买卖不破租赁“的原则办理相关手续，逾期造成的法律责任与经济损失由甲方承担。 2、甲方对物业的处置行为不影响本合同的继续有效。如因甲方处置物业给乙方造成损失的，甲方应据实承担赔偿责任。 第八条违约责任 1、在租赁期内，若甲方擅自终止合同，应支付乙方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，并负责赔偿由此引起的一切经济损失。 2、在租赁期内，若乙方不能按时支付租金，在叁个月内，应按中国人民银行同期贷款利息上浮60%计算支付违约金;叁个月至陆个月应按中国人民银行同期贷款利息双倍计算支付违约金。连续超过陆个月，应支付甲方本合同贰拾年收益总额30%的违约金，且甲方可单方终止租赁合同。 第九条房屋租赁合同的履行、变更、解除和终止。