高层综合办公楼建筑方案设计
授课班级：11级建筑班
指导老师：胡悦
使用学期：2015-2016年第2学期
一、教学目的与要求
1.在设计中了解国内外高层综合办公楼设计的现状及发展趋势，加深对公共建
筑设计特点和要求的理解。

2.通过高层综合办公楼设计方案，使学生初步掌握高层综合办公楼建筑设计的
基本原理，结合相关专业知识提高建筑设计的基本素质。

理解掌握高层建筑的设计
要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。

3.掌握建筑设计相关规范进行设计的必要性，鼓励学生设计有特点方案锻炼学
生独立思考的工作作风，增强学生的工程实践意识和创新能力，为今后从事本专业
打下坚实的基础。

二、设计任务与要求
1.设计任务
岳阳市某通讯集团公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求，拟在岳阳楼区内兴建一座高层综合办公楼，办公楼除了满足公司营业、培训和办公需要外，还将为其他事业单位提供相当一部分面积的出租办公用房同时还有商业、娱乐、餐饮等用房。

总建筑面积控制在12000m2，上下浮动不超过5%。

根据城市规划部门的要求，建筑高度控制在50m以内，设2~3层裙房。

地下拟建1层：地下为消防水池及有关设备间。

建筑造型要求简洁、明快、具有时代感和办公建筑的特点，并做到与环境的协调、统一。

2.设计要求
1、该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。

详
见地形图（后附），地势平坦。

2、总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。

布置好景点及小品位置，疏散及交通应符合建筑设计防火规范要求，满足残疾人使用要求，做好无障碍设计。

3、主入口设计在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。

4、地下一层为地下车库，要求停放小车20辆。

1-2或3层为公司营业大厅及其他商业娱乐餐饮，办公用房也可供出租适用（设计时考虑出租的灵活性）。

功能组成：
（一）公共部分：建筑面积为3000-3500m2
1、营业厅 800m2
2、餐厅与厨房 800m2
3、其他商业及娱乐 1200m2
4、其他附属、服务、配套设施 300m2
（二）办公部分：建筑面积为8000m2
标准层建筑面积建议面积为800～1200㎡，层数自定
主要功能空间组成：
1、门厅（包括前台、休息等候等空间）
2、交通核（包括楼梯、电梯厅及相关交通空间）
3、小间办公室，每间16～20，其中可设1～2间套间（包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等）。

大间办公室，每间32～40㎡。

办公室空间也可将大开间开敞式办公与小开间办公相结合灵活设置，具体方案由设计者自定。

4、会议空间
多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，300～400㎡。

会议室：50～80㎡，每楼层不少于一个。

5、卫生间及相关楼层管理、设备用房。

6、可根据设计构思增设部分内容，如商品部、茶饮、健身等功能空间。

7、可适当设置资料室、档案室等空间，数量及面积自定。

（三）其他
地下车库：停放20辆小汽车
配电间：设底层或地下室，低压，80 m2；
空调机房：可设地下室或室外另建，120 m2；
消防控制室：设底层，30 m2；
水泵房：设地下室，暂不考虑消防水池，50 m2；
值班及保卫室：设底层，30 m2；
其它交通系统、厕所等均按规范规定设置。

三、进度安排
四、设计成果
1）图纸内容：A3，装订成册
1、总平面图（1:500）要求表现道路、绿化、停车场、小品、广场等；
2、各层（办公部分为标准层）平面图（1:200），应布置家具、标注房间名称；
3、立面图（1:200） 2个
4、剖面图（1:200） 2个，应通过楼梯、电梯、入口及有高度变化的部位。

5、透视表现图
6、室内表现图
7、表达设计构思的图解和文字说明（简要说明建设概况、环境特征、方案特色及主要技术经济指标）。

2）电子文档：光盘一张
A1展板，PPT汇报文件一份。

3）毕业设计论文：装订成册
1、建筑设计构思、说明、经济技术指标以及对方案设计的理解等内容，字数不少于10000字）；
2、外文原刊论文翻译一篇。

五、参考资料
1．相关建筑规范：
《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006），
《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
《汽车库建筑设计规范》
《城市道路和建筑物物障碍设计规范》
《建筑设计资料集》
2 《高层办公楼综合建筑设计》，许安之，艾志刚主编，中国建筑工业出版社
3 《现代办公楼设计》，翁如璧编著，中国建筑工业出版社
4 相关高层办公建筑实例
附件1。