第一节 担保法概述
一、担保的概念 二、债的担保的性质 二、债的担保的分类
一、担保的概念
债的担保可分为一般担保和特殊担保两种，如 表8-1所示。
债的担保 一般担保 表8-1 债的担保 含 义
是指债务人以其自身的财产作为履行债务、 承担责任的担保。债权的实现受债务人支付能力 的限制，一般担保并不为某一特定的债而设定 特殊担保 为实现个别债权在与其他债权的比较中获得 优先的权利，基本的方法是在一般担保的基础上 设定特殊的担保。《担保法》所规定的担保形式 就属于特殊担保的范畴，具体包括保证、抵押、 质押、留置和定金等五种
价或者以拍卖、变卖该财
产的价款优先受偿。
（二）抵押权的特征
抵押权具有如下的特征： （1）抵押权是一种担保物权； （2）抵押权具有不可分性；
（3）抵押权具有从属性。
二、抵押权的产生
（一）抵押合同的订立 1. 抵押合同的标的——抵押财产 《担保法》规定了，许可抵押的财产和禁止抵 押的财产，如表8-2所示。
（一）抵押合同的订立
2. 抵押合同的形式与内容 抵押合同是抵押人与抵押权人就抵押事宜 签订的合同。 抵押合同应当包括以下内容； ①被担保的主债权种类、数额； ②债务人履行债务的期限； ③抵押物的名称、数量、质量、状况、所 在地、所有权权属或者使用权属。 ④抵押担保的范围。
（二）抵押权的设立
1.抵押权的登记生效 当事人以一定财产抵押的，应当办理抵押 登记，抵押权自登记时设立。 2. 抵押权的登记对抗 以一定财产抵押的，抵押权自抵押合同生
（四）留置权的实现
在债务人不能履行其到期债务时，留置权人有权 依法处分留置财产，以优先受偿其债权。 《物权法》规定： 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履 行期间； 没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债 务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易 保管的动产除外； 债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协 议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所 得的价款优先受偿。
（三）保证合同的形式
保证人与债权人应当以书面形式订立保证
合同。
在形式上，既可以在被担保的合同之外单 独订立保证合同，也可以由保证人在被担保合
同中的担保条款上签字确认。
三、保证担保的效力
（一）债权人与保证人之间关系 1. 债权人的权利
债权人有权根据保证合同向保证人请求其
承担保证责任，该权利的行使以主债务在债务
（二）保证责任的消灭
保证责任因为下列原因而消灭： （1）主债务消灭；
（2）保证合同的解除或终止；
（3）时效届满而消灭。
第三节 抵押权Байду номын сангаас
一、抵押权概述 二、抵押权的产生 三、抵押权的效力 四、抵押权的实现
一、抵押权概述
（一）抵押的概念 抵押是指债务人或者
第三人不转移对某一特定
财产的占有，将该财产作 为债权的担保，债务人不 履行债务时，债权人有权 依照法律规定以该财产折
履行期限届满不履行其债务为前提。
2. 保证人的权利
保证人的抗辩权包括专属于保证人自己的
抗辩权和保证人享有的债务人的抗辩权。
（二）保证人与主债务人之间 的关系
1. 保证人的求偿权 保证人向债权人履行债务并不是在消灭自 己的债务，而是代债务人履行，在保证人没有 赠与意思的前提下，当然应该允许保证人向债 务人进行追偿。 2. 保证人的代位权 根据代位权的基本原理，保证人在向债权 人承担保证责任后，可以取代债权人的地位， 而根据债的保全需要，行使代位。
（三）留置权人与债务人的权利
留置权人与债务人的权利，如表8-5所示。
表8-5 留置权人与债务人的权利
权利人
权利 1. 留置财产孳息收取权 3. 留置财产价款的优先受偿权 1. 因留置权人保管不善的赔偿请求权
留置权人 2. 与其他物权并存时的优先权
债务人
2. 请求留置权人行使留置权的权利
3. 留置财产余额取回权
二、权利质权
（一）权利质权概述
权利质权是指出质人以提供的财产权利为 标的而设定的质权。 可以设定权利质权的权利必须是财产权； 具有让与性的权利； 必须是适于设质的权利。
（二）可以出质的权利
可以出质的权利的种类以及权利质权的效 力，如表8-4所示。
表8-4 可以出质的权利的种类以及权利质权的效力 种类 合同的生效 效力 汇票、支 应当由双方 兑现日期或者提货日 票、本票、债 当事人订立书面 期先于主债权到期的，质 券、存款单、 质权合同。合同 权人可以兑现或者提货， 仓单、提单 订立后，质权并 并与出质人协议将兑现的 不当然设立 价款或者提取的货物提前 清偿债权或提存
筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实
现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权
的性质和土地用途。
第四节 质权
一、动产质权 二、权利质权
一、动产质权
（一）动产质权的概念 债务人或者第三人 将其动产转移给债权人 占有作为债权的担保， 当债务人不履行到期债 务或者当事人约定的实 现质权的情形出现时， 债权人享有就质押给债 权人的动产折价或者拍 卖、变卖该动产的价款 优先受偿的权利。
（二）可以出质的权利
续表
种类 合同的生效 效力 可以转让的基 当事人应当订立书面合 不得转让，经出质人与 金份额、股权 同。以基金份额出质的，应 质权人协商同意的除外。出 到证券登记结算机构办理出 质人转让所得价款，应当向 质登记，质权自登记时设立 质权人提前清偿债权或提存 可以转让的注 当事人应当订立书面合 出质人不得转让或许可 册商标专用权、专 同。质权并不因合同的成立 他人使用，但经出质人与质 利权、著作权等知 而设立，而是自有关主管部 权人协商同意的除外。出质 识产权中的财产权 门办理出质登记时设立 人转让所得价款，应向质权 人提前清偿或者提存 应收账款 当事人应当订立书面合 不得转让，但经出质人 同。质权自信贷征信机构办 与质权人协商同意的除外。 理出质登记时设立 出质人转让所得价款，应向 质权人提前清偿债权或提存
效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
三、抵押权的效力
（一）抵押人的权利 抵押人的权利，如表8-3所示。
表8-3 抵押人的权利 抵押人的权利 法律规定的原因 权利的行使
抵押物的 抵押不转移占有 在抵押存续期间抵押物 产生的孳息由抵押人收取 孳息收取权 抵押人的 （1）抵押物再行设定 抵押人在设定抵 押后，不得对抵押物 抵押的权利 处分权 进行事实上的处分， （2）抵押物的转让 但应对抵押物进行有 （3）抵押物的出租 益的保存、改良行为
（1）被担保债权的种类和数额；
（2）债务人履行债务的期限；
（3）质押财产的名称、数量、质量、状况；
（4）担保的范围；
（5）质押财产交付的时间。
（三）质权的设立
《物权法》规定，质权自出质人交付质 押财产时设立。 质权合同的效力与质权的效力是两个不 同的概念。 质权合同是否生效要根据合同法的有关 规定判断，而质物是否转移是质权是否生效 的判断标准。质权的无效并不当然导致合同 无效。
（一）动产质权的概念
动产质权具有下列特征：
（1）动产质权以转移质押财产的占有
于债权人为必要；
（2）动产质权是在他人的财产上设立
的物权； （3）动产质权是就质押财产优先受偿 的权利。
（二）质权合同的内容
质权合同是明确质权人与出质人权利义务的协
议，其目的在于设定质权，应当采用书面形式。
《物权法》规定，质权合同一般包括下列条款：
（四）动产质权当事人的权利
1. 质权人的权利 （1）占有质押财产 （2）收取孳息
（3）质权的保全
（4）优先受偿权 （5）质权的处分
（四）动产质权当事人的权利
2. 出质人的权利
（1）在质权人因保管不善致使质押财产
毁损、灭失时，出质人有权要求质权人承担 赔偿责任。 （2）质押财产处分的决定权。 （3）质押财产返还请求权。 （4）出质人享有及时行使质权请求权。
表8-2 法律许可和禁止抵押的财产 法律许可抵押的财产 法律禁止抵押的财产 ①建筑物和其他土地附着物 ①土地所有权 ②建设用地使用权 ②耕地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使 用权，但法律规定可以抵押 的除外
（一）抵押合同的订立
续表 法律许可抵押的财产 法律禁止抵押的财产 ③以招标、拍卖、公开协商 ③学校、幼儿园、医院等以 等方式取得的荒地等土地承 公益为目的的事业单位、社 包经营权 会团体的教育设施、医疗卫 生设施和其它社会公益设施 ④生产设备、原材料、半成 ④所有权、使用权不明或者 品、产品 有争议的财产 ⑤正在建造的建筑物、船舶、 ⑤依法被查封、扣押、监管 航空器 的财产 ⑥交通运输工具 ⑥法律、行政法规规定不得 ⑦法律、行政法规未禁止抵 抵押的其它财产 押的其他财产
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业
单位、社会团体不得为保证人； 企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。
（二）保证合同的内容
保证合同通常包括以下内容：
（1）被保证的主债权种类、数额；
（2）债务人履行债务的期限；
（3）保证的方式；
（4）保证担保的范围；
（5）保证的期限；
（6）双方认为需要约定的其它事项。
和债权人约定，当债 务人不履行债务时， 保证人按照约定履行 债务或者承担责任的 担保方式。
（二）保证的分类
1. 一般保证与连带责任保证
从保证人与债务人如何共同对债权人承担责任 的角度，可以将保证分为一般保证与连带责任保证。 2. 单独保证与共同保证 从保证人数量的角度，可以将保证分为单独保
证与共同保证。
第五节 留置权与定金
一、留置权
二、定金
一、留置权
（一）留置权概述 抵押留置权是指
在债务人不履行到期
债务时，债权人有权
依照法律规定留置已