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第四组租房合同翻译

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

租房合同

签订日期

出租人，位于马萨诸塞州贝尔蒙特钱德勒圣44号的JIRAIR HOVSEPIAN ,据此将房屋出租给______________

承租人，据以下前提租用此房屋，即：位于_________________ 第—层的公寓，（包括）

间房间和一间浴室，并包括仅为承租人个人使用所需要的所有固定财产及附属物，租用期限天，日开始至日结束。

租金：

承租人为租用房屋所需要支付的每期租金为美元，支付除另有规定，那么只要本合同还具有强制性和效用，就应按分期付款在每个月的第天提前支付租金，金额为美元。

但是，如果在任何纳税年度开始的第 ^才政年度，房地产税中的房屋流转税超过了上一财政年

度即第____________ 财政年度的房地产税，当出租人做出指定的书面通知时，承租人将支付

出租人作为额外的租金如下，在每年任何时候的每期租金中，可能在每年发生的超过上一财政年度

的税收，或者是任何成比例地超过上一财政年度或更新的税收的50%。如果出租人由

于整个房地产行业征税减少（包括本套房屋）而获得了房产税的减少，出租人和承租人应成比例的

分享，任何不合理的律师费应当被退还给承租人。

任何违反本节规定的条款应被视为违反国家政策和无效的。如果有任何相反规定的事情发生，承租人有义务仅支付因整个房地产税提高而增加的这部分税收。

出租人和承租人进一步立约并同意：

在房屋出租期间和其他以及以后的时间里，承租人应当占据以下前提，在此包括的所有条款，

约定事项和条件都具有约束力和效应。

1. 护理房屋前提

承租人不应当涂画、装饰或修饰、改变房屋并且在获得出租人预先的书面许可前，不允许对房屋进行添加或修改，也不允许有任何损坏或浪费的现象，不允许浪费能源和水。在合同期满交付房屋时，应保证所有归属于出租人的财产处于完好、清洁和可租借的状态、秩序和条件，合理损耗除外。出租的房屋中不能放置充水床垫。没有出租人的预先书面许可，承租人不能在任何墙、天花板、地板、门、窗户、木制品或石膏上用钉子、大头针和螺丝钉钉或用胶水贴任何东西。洗涤和烘干的挂钩是用于出租房屋的。从台阶、平台和提供的停车区域以及任何通到这个的停车区域的道路上除雪的工作应当为承租人的责任。

出于火灾安全考虑，在供暖期间，承租人不应当在暖气片上放置任何东西，尤其是塑料、纸张、纸

板和任何可燃物。

承租人同意保持公寓恒温器设置温度不低于55 F。承租人同意在离开时不关闭暖气和电器。

承租人在整个冬季必须保持公寓温度高于55 F来防止水管冻结一一甚至当没有人

在公寓里居住的时候。冻结的水管会对一间房屋造成巨大的破坏。如果承租人关闭暖气和电器，他将为因此造成的损坏和修理费用负责。承租人不能使油槽完全变空，因为这会使空气进入管道并且锅炉将不能启动，甚至当油槽充满油时也一样了。在这种情况下，承租人

应当同意为放掉管道中的空气和锅炉的重新启动支付费用。

2. 房屋清洁

承租人应当保持租用的房屋随时处于一个干净的状态。他不应当将房屋中门、窗、阳台、门廊或其他地方的污秽、废品、垃圾或其他物品打扫、扔掉或处理（或被许可做这些）至除承租人提供的适当容器外大楼的任何其他位置或相邻的地方，除非符合出租人的规定。租用的房屋内禁止吸烟。

3. 定义

“出租人”和“承租人”两个在这里使用的词，应当包括他们各白的继承人、执行人、管理人、继任者、代表和受让人、代理人、服务人；并且“他”、“他的”、“他” 三个词可以适用于任何性别、数量、公司实体、信托或其他实体的出租人或承租人。

4. 处所交付

如果出租方不能在约定的时间内将已出租房屋交付给承租方，那么租金应该按照相应的比例减少直至租户可以入住，这种减少应当包括由延期造成的所有损害的全部解决，或者，出租方应当被允许在合理的时间内通过法律程序来收回已出租房屋的所有权，并且，如果他不能在上述期限开始30天内交付房产，出租方和承租方都有权通过给予另一方书面通知的方式终止本次租赁，并且任何在本次租赁下的付款应当被立即退还。承租方特此授权出租方以承租方的名义提起诉讼来收回房屋的所有权。

5. 破坏

如果已出租房屋，或者它的任何部分，整个建筑物或者任何一部分，会因为任何通过行使土地征用权的目的被占用，或者会火灾或者其他不可避免的灾害、城市行动、以及由于政府部门任何合法的行动的其他原因被破坏或者损害，在本规定执行之后并且在上述期限内，或者本规定的任何延伸以及更新后，那么出租方就可以选择终止本次租赁和上述期限，并且这样的选择可以被行使来防止任何此类占用，尽管出租方的全部利益可能会被这种占用所剥夺。如果本次租赁和上述期限没有被这样终止，那么为了防止任何此类占用或者出租房屋的破坏或损坏，补偿同一部分或者其中任何不适宜使用或者占有的部分，根据出租房屋损害的程度和性质，租金应按比例延缓或者减少直至出租房屋被预定，或者在被占用的情况下，可以被保留的只能在合适的情况下使用和占用。出租方据此向承租方要求的由于任何此类占用造成破坏的任何和所有的索赔和要求或者由于任何政府的合法的行动造成的损害的补偿，并且与出租人的契约是承租方将会时不时的执行和给予出租方任何这种索赔和要求更进一步的分配手段依照出租方的请求。

6. 侵犯

承租人不能在建筑物中弄出任何扰民的声音，也不能允许他的家人，朋友，亲戚，被邀请者，看望者，代理人或者佣人弄出任何这种声音；也不允许上述这些人做出任何妨碍

建筑物中其他住户权利，舒适以及方便的事情。除非出租人事先同意，否则任何电气或白

动洗衣机、电视或其他天线，或其他类似设备都不能被安装。在第一天晚上11点到第二天

早上8点之间，承租方不能在租住房屋内演奏或者播放任何乐器，收音机，电视或者其他任何设备来冒犯其他本建筑物内的租户。