房屋租赁合同(中英文对照)房屋租赁合同本房屋租赁合同由以下双方于年月日在北京签署：出租方：）法定地址:法人代表：通讯地址:邮政编码：电话:传真:承租方:法定地址：法人代表：通讯地址:邮政编码:电话：传真:鉴于:1、甲方有权按照法律的规定，将位于北京市丰台区西三环_______——北京_______＿___有限公司办公楼二层房间及库房（㎡)出租给乙方使用，作为乙方经营办公场所。

2、乙方对所承租的房产手续已作了充分了解并以其自身名义签署并履行本合同。

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经甲、乙双方友好协商一致,特订立本合同，以资共同信守。

1、租赁房屋1.1甲方同意按照本合同的约定向乙方出租而乙方同意按照本合同的约定从甲方承租位于北京市丰台区西三环__＿＿____-—北京_＿___＿_＿有限公司办公楼二层房间及库房㎡（以下简称&＃8２２0;租赁房屋&#8２２1；)。

１.２甲方向乙方提供方便。

2、租赁期限2.1 租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止(包括首尾两日）。

2.2 租赁期届满,甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。

乙方希望在租赁期满后续租,须在租赁期届满前三个月书面通知甲方。

经双方达成协议，重新签订租赁合同，乙方依法享有优先承租权。

如甲、乙双方未能在租赁期届满前三个月就续租租金与租赁期限达成一致协议，甲方可以不受乙方的任何制约而自行处置租赁房屋。

3、租金及相关费用的支付3.1租赁费用：年租金为人民币元整。

租赁房屋的租金起租日开始以工作日交纳。

每期交纳租金的截止日期分别为：甲方的帐户信息如下：收款人：开户银行:帐号:3.2其它费用(1)、乙方若需使用电话、传真、宽带、有线电视及其他甲方已预留接口之设施,有关接通或安装使用等费用由乙方自行承担。

（2）、租赁期内乙方若需租用停车泊位，则由乙方按照甲方管理有关规定办理。

（3)、租金中未含冬季取暖费,冬季取暖费由乙方按照供热机构之规定，缴纳给甲方。

（4）、租赁期内，乙方同意向甲方交付一切与租赁房屋有关其他费,包括水费、电费、卫生费。

该等费用的标准按照收取该等费用的有关机构确定的标准执行。

３．３保险责任承担所有权不属于乙方的房屋和设备、设施,其保险责任归所有权人。

所有权属于乙方的设备、设施和经营责任，其保险责任归乙方。

4、房屋用途4．1租赁房屋仅限作为乙方合法经营场所之用。

乙方须严格遵守中国制定的有关租赁房屋及乙方在租赁房屋内进行其业务的政策和法规。

除非事先得到甲方的书面同意，否则乙方不得擅自变更租赁房屋的用途。

4.2甲方有义务保证乙方在本合同存续期间，按本合同确定的使用用途，正常使用租赁房屋和相应设施。

4、3合同期间,经通知甲方，乙方有权在合法的前提下以其认为合适的规格、形式等悬挂(或不悬挂）其名称标牌、商标标志或服务标志。

5、租赁房屋的装修及维护5．1租赁期内，租赁房屋的装修费由乙方自行承担。

合同期内,乙方投资于租赁房屋或为使租赁房屋具备、维持正常使用功能及满足商业经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附着物之所有权属于乙方。

合同解除后，能移动并不破坏房屋外观及内部结构的部分由乙方拆起。

5.２乙方的装修方案应经过甲方书面同意后，方可按照有关规定实施。

5．3乙方对租赁房屋的任何改建均需得到甲方的书面许可。

５．4租赁期间内，甲方负责租赁房屋的定期检查和维修并承担费用，包括自然损坏造成的维修责任。

5.５甲方在暂停或不暂停租赁房屋内任何设施的使用的情况下进入租赁房屋进行维修，但应事先征得乙方同意。

紧急情况下，甲方可在没有任何通知的情况下，为了保安、消防和抢修租赁房屋,甲方和其授权人有权不经乙方损失,否则甲方负责赔偿，法定紧急避险情况除外。

6、甲方的陈述与保证6．1保证其作为本合同签约人依法成立、依法存续,具备签订本合同的主体资格。

6.2保证对本合同租赁房屋拥有合法的所有权和以出租方式进行处置的权利，不存在任何形式的权利瑕疵。

６.3保证租赁房屋具备出租的合法条件，并保证该合法条件在合同期内持续存在。

６．4根据乙方要求及时提供与本合同履行有关的资料和法律文件。

7.乙方的陈述与保证7．1及时、足额地缴付本合同规定的租金及相关费用及其他一切费用。

7．2未经甲方同意,不得将租赁房屋内的设备进行改造、增设或拆除，改变房屋内结构不得改变租赁房屋的用途。

7．3保持租赁房屋内部清洁完好，乙方对所租房间的损害，以及对乙方或其客人造成的公用地段的损害,甲方修复时的费用由乙方如数缴付。

7.4在暴风大风等恶劣天气来临之前采取一切适当措施,保护租赁房屋的内部不受损害。

7．５如乙方不履行或违反本合同的任何条款、规定或条件,而使租赁房屋遭受损失,被罚款或造成甲方的其他支出,在甲方开出单据的五天内，乙方应如数补偿或赔偿甲方。

7．6不得在租赁房屋存放,也不允许他人存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易爆易燃违法危险物品。

７.7不得在租赁房屋内进行，允许、默认任何可能对甲方造成损害的活动。

7．8不得在租赁房屋内进行或允许他人进行有悖社会或行业道德的活动。

7.9乙方在经营期间必须投保。

7．1０未经甲方书面同意乙方不得转租。

8．合同终止与解除8.1本合同于有效期满之日终止。

８.2依本合同规定或法定条件成就时，从合同终止或者解除之日起一周内，乙方应腾空房屋并完整的向甲方交回房屋租赁房屋的钥匙，如违此约定甲方有权处置房内任何物品。

8.3租赁期内，如因不可抗力（且不可抗力延续两个月)，法律政策变化以及政府城市规划等原因致使合同无法履行，则本合同可以终止。

但受上述事件影响的一方应当在上述事件发生之日起1５日内通知另一方,甲、乙双方互不承担任何法律责任。

8．4因甲、乙双方任何一方违约而解除合同，如果违约方在收到守约方一书面纠正通知后１5日内未进行任何补救措施或与守约方达成新的协商安排,则守约方可以随时向违约方发出解约的通知,解约通知自送达违约方之日起生效。

守约方有权向违约方追讨由此引致的全部损失及开支。

９、通知与联络9、１双方各指定本合同文首列明的联系人负责收发相关通知、就本合同履行相关事宜传递信息并进行必要的协调。

9．2如果本合同联络人发生变更,变更一方应及时将变更后的人员及联系方式书面通知对方。

任何一方在未收到前述人员变更通知前按照原来的联络人及联系方式发出的相关通知均为有效通知。

９．3除本合同对有关通知事项已有约定外，任何一方发生法定代表人、名称、住所、企业组织形式等的变更，或发生合并、分立、并购、破产,或发生租赁房屋查封、扣押、监管、变卖、拍卖及其他可能影响本合同履行的任何事项,均应本着诚实信用的原则及时通知对方，履行法定通知义务。

1０．征用及不可抗力1０.1由于政府征用土地因素导致本合同被迫终止时，本合同则自政府征用之日起终止执行,但乙方应支付自起租日始至政府征用日止的租金及相关费用。

若部分所租赁房屋被政府租用,则甲、乙双方均有权在一个月内以书面形式通知对方取消或终止本合同。

10.2不可抗力是指严重自然灾害及其他本合同双方在订立本合同时人力不能预见,其发生或后果不能避免且不能克服的事件。

在本合同履行过程中，由于发生战争、洪水、台风、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件,致使任何一方无法履约后发生不可抗力的,迟延履约一方不能免除责任。

遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的15天内,应向另一方出具经不可抗力发生地公证机构公证的有关权威部门的证明。

不可抗力事件消除后,由双方协商确定是否恢复对本合同的继续履行。

发生不可抗力,对于事故前双方发生的经济上的义务不受影响。

11.违约责任１１．1甲、乙双方任何一方有违反本合同的行为，应就违约行为给对方造成的进行承担赔偿责任。

如属双方的过失，应根据情况,由甲、乙双方分别承担违约责任。

1１.2如乙方未能按本合同规定支付租金乙方责任如下: (1）从违约之日起,房租加价10%,直至乙方搬出日为止。

(２）从违约之日起，甲方可以单方解除本合同或变更本合同。

12.争议的解决12.1本合同之订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

如甲、乙双方中任何一方有违约行为，另一方可以书面形式通知其纠正,并进行友好协商,解决违约问题。

12．2协商不成的,任何一方有权向租赁房屋所在地有管辖权的中国人民法院提起诉讼。

13.附则:1３．1合同有效期限内,如任何一方由于改制、合并、分立等发生变更,则由变更后的主体承继该方在本合同项下之各项权利义务。

13．2本合同的任何修改均应经双方同意，并制作书面协议经甲方和乙方双方法定代表人或授权的委托代理人签字并加盖公章后方为有效。

13．3本合同未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

如该等补充协议与本合同有不一致之处,以该等补充协议有关规定为准。

1３.４任何一方对另一方违反合同的态度或疏忽都不应视为其放弃权利。

任何一方放弃本合同各项条款规定的任何权利，只能以该方书面签字为准。

１3.5本合同及附件正本一式份,甲、乙双方各持有份,具有同等法律效力。

13.６本合同经甲、乙双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖公章后生效。

１3．7在签署本合同前,甲、乙双方须持有中国政府签署的营业执照或具有法律效力证明文件的复印件作为本合同的附件。

13．8本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同附件的明细表:甲方提供相关资料:1、2、3、乙方提供相关资料：1、２、3、甲方盖章：法人代表:年月日乙方盖章：法人代表：年月日Ｌease AgreeｍeｎtTｈe lease agreement iｓexｅｃuted as ｏf bｙａnｄｂetｗeen：Lesｓor：RegisteｒｅｄAdｄrｅss:Legal represｅntａtｉvｅ:Ｃoｎtact Address：Poｓt Cｏde：Telephone：Fａcｓimile:Lessee：Registered Address:Leｇaｌｒｅpｒesentaｔive:Contａct Address:Post Code:Telephone:Facｓimile:wｈeｒeas:１．Ｐuｒｓuant to ｐｒoｖiｓｉｏnｓoｆｌaｗｓ, ＰartｙＡiｓentｉｔled ｔｏlease the preｍisｅｓlocated ａt _______Soｕth Rｏad Ｗest Ｔｈｉrd Ring, Fenｇtai Distrｉｃt, Ｂeijiｎg---- roomｓof secon ｄｆloｏｒof Ｐarty A’s ｏfficｅbuilding and a waｒehoｕse( ㎡) tｏPaｒｔｙB ｆｏr the ｐurposｅof ｉｔs buｓineｓs.2. Iｔｉs uｎderｓtｏoｄthat Party Ｂcomｐlｅteｌy ａcｋnowledge the leａse prｏcedure and entｅr iｎｔｏtｈe aｇreｅmenｔｂy itseｌf and fulｆill iｔ.Pursuａnt ｔo Coｎtract LaｗoｆPＲＣ，Ａｄmｉｎｉsｔrａｔiｖe Ｍeasuｒes fｏr Munｉciｐality on Hoｕｓe Ｔｅｎancy and ｐrovisiｏnｓof rｅｌeｖant ｌaws a ｎd ｒeｇｕlaｔｉoｎs, ａfteｒfriendly nｅgotiatｉon ｂｅtwｅｅn PartｙA ａnd Party B, boｔh parties haｖe ｒｅaｃhed ａｇｒｅemeｎt in oｒder to ｃlariｆy tｈe r ｉgｈts and oblｉgａtiｏns of both paｒtｉｅs anｄfu ｌｆill iｔoｎgood faith.1．Ｐremises1.１Ｐarｔy A ａgrees to lease and Paｒty Ｂａgrｅｅto rent purｓｕaｎt to ｔermｓand conｄitiｏns uｎder t ｈis ａgreｅｍenｔ, -－-－rooｍs of secｏｎd flooｒｏf PartｙA&#８21７;ｓofficｅｂｕildingand a wａrehoｕse（50０㎡) loｃａｔed at __＿＿_Ｓoｕｔh Road Wｅｓt Thｉrd Rｉｎg, Ｆｅngtai Ｄｉstrｉct, B ｅiｊinｇ(ｈereｉｎafter ｒefer to as &#822０;premｉｓes＆＃８221;).1.2 Pａrty A ｓhall pｒovｉdｅＰarｔｙ Bｆｏr the ｓake of ｃoｎnivａnce．2. Leasｅterｍs2.１the ｔerｍs of ｔｈis aｇreement ｓｈaｌl bｅ3 (i．ｅ．: ) yeaｒs, cｏmmenciｎg on a ｎd endｉｎg on (including ｔhe firｓt ｄate and thｅlast dａｔｅ)．2.2 Ａfter thｅexｐｉration ｏf the lｅasｅagrｅｅment, Paｒty A is eｎtiｔｌｅd ｔo witｈdraw the preｍiｓes aｎｄthｅpaｒty Ｂsｈall ｒeｔｕｒn it on scheｄulｅ. In tｈｅcase tｈaｔparty Ｂiｓｗilling to ren ｅw ｔhis agreeｍｅnt, Ｐarty Ａｓhall ｂe ｉnｆoｒmed 3 mｏｎｔhｓｉn ａdvance from ｔhe daｔeof the terｍiｎaｔｉon of this agｒeement. Party Ｂsha ｌl have tｈe legａl ｐreemｐtive riｇhｔto ｌease upｏn thｅbｏｔh partiｅs＆#８2１7; agｒeｅmｅnt. In the eｖeｎt ｔhaｔboth partiｅs fail to reａch agｒeement in ｔerms oｆrenｔａl ａnd ｔｅｒms ｆｏｒthe ｒｅnewａbｌe agreemeｎt wｉｔｈin 3 ｍoｎtｈs frｏm the datｅｏf ｔｈe terminａtion of tｈe agreeｍent, Par ｔｙＡmay diｓｐosｅof tｈe premｉseｓoｎhｉs ｏwn discｒetiｏn．3 rental aｎｄｐaｙmeｎt of ｏtheｒeｘｐenseｓ３.Rｅntaｌfeeｓ：yearlｙreｎｔal shall bｅCＮY（i.ｅ．: )．Tｈｅｒentaｌsｈall be ｐaid ｗi ｔhin workｉnｇdａys upon tｈe due dａte oｆpayment. Thｅdates fｏr the pａyment oｆrｅntal are ｓpｅciｆieｄａｓfolｌows:Party A&＃8217;s Bａnk Ａｃcoｕｎt informatiｏn:Paｙee：Bank name：Ｂank accoｕｎt：3.2 other ｅｘpｅnsｅs(１)wheｒe Parｔy Ｂｎｅed ｔo uｓe tｈｅteleｐho ｎe, fax, broａd ｂａｎd, Commｕnity Antenna Teｌevisiｏn ａnd fａcｉlitｉｅｓwith rｅserｖｅd ｉｎteｒface by ｐａrtｙA, partｙB shall bｅar any exｐense ｓariｓing ｆorm ｉnstallmeｎｔａnd oｐｅｒatｉｏn ｏf ｆoregoiｎg ｆaciｌitiｅs.(2)Duｒing ｔhｅterms of tｈe ａgreeｍent, wｈere p ａrty Ｂnｅeｄｔo renｔparkｉnｇａｒeaｓ，pａr ｔy B ｓhall ｆoｌlow ｔhe Regｕｌａtｉoｎoｎtｈe Aｄｍinｉstraｔion issueｄby Party B．(３）Tｈe rental doeｓnot incｌuｄｅtｈe ｈeatinｇf ｅe in ｔhｅhｅatiｎg seａsｏn. Party B shall pａy tｈe party A thｅhｅating fｅｅiｎaccｏrｄaｎcｅwｉth the regｕlａtion madｅby heating suppｌy ｅｎterprｉses．(4）ｄuｒing tｈe ｔｅｒms ｏf thｅagrｅement, Ｐartｙ B aｇｒeeｓtｏｐａy alｌbills whicｈare ｒｅlevant ｔo the pｒemiｓes such as wateｒ, ｅlectｒｉｃｉty ａnd sanｉtation ｆｅe ｔo Ｐａｒｔy Ａｉｎaccｏrdａnce witｈtｈｅｓｔandard presｃriｂe ｄbｙrelevant authorities．3.３insuraｎce lｉaｂiliｔiesＯwｎｅr of thｅｐremｉｓes, eｑuｉpments，and facｉlitiｅs ｎot beｌoｎging to pａｒtｙB shall bear tｈe ｉｎｓｕrance liaｂｉlities for ｔhe ｆorgoiｎg assetｓ. Party B sｈalｌundertake the insｕranｃe liａbilｉｔｉes for its own eｑuｉpments, ｆaciｌities and opｅratiｏn.4 purpose of thｅuｓe of the pｒeｍisｅｓ4．1 the ｐremises sｈａｌl bｅoｎly ｕsed as tｈe leｇal ｂusinｅsｓplace oｆParｔy B. ｐarty B shall strictly compｌy wｉｔh Chinese polｉces ａｎd rｅgulatioｎｓwhicｈgoｖeｒn the rented houses aｎｄundｅrtaｋing ａctｉvitｉｅs in the houｓｅｓ. Ｕｎleｓs oｂｔaｉning thｅpaｒty B&#821７;s acknｏwｌｅdgemｅnt ｉn wrｉｔing，ｐarty Ｂshall not ｃｈａｎge the purpose of thｅuｓｅof tｈe ｐremiｓes wｉthｏut ａuthoｒizａtion.4.2 Party Ａshalｌbｅresponsiｂlｅtｏgｕarａntｅe ｔhａｔpａrty Ｂutilｉｚeｓｔｈe prｅmisｅｓanｄrｅlevanｔfａcｉlitieｓｉn accordaｎｃe wiｔｈｔｈe purpose ｓet ｏuｔin tｈe aｇreemenｔdur ｉng tｈe termｓｏf the agreement.4、3 PartｙB shalｌbe ｅnｔｉtled tｏlegally hａng (ｏr nｏt ｔo hang) Paｒty B&＃82１7;s ｎame, sign of it ｓtrademaｒk oｒseｒｖicｅmarks ｗith ｔｈe ｓiz ｅａnｄformat deciｄed by ｉts ｏwn during tｈe te ｒms of the ａgreement by sendiｎg Pａrty B ａnotｉce.5 deｃorａtion ａnｄrepaｉr of the premisｅs5.1 party B ｓhalｌｂe responsible for the ｃｏｓｔsand ｅxpensｅs of tｈｅｄｅcｏrａｔiｏn ｄｕｒing the ｌease ｔerms. Thｅoｗneｒshiｐｏf dｅcorａtion,ｆａcilｉｔｉeｓ, oｔher annexes aｎｄfixed obｊecｔs inｖｅstｅd by PartｙB in ｔhｅpｒemises in order tｏcaｒry on meet ｉｔｓspｅｃifiｃbｕsiness belｏng to Parｔy B. Aｆteｒthe ｔermｉnation of ｔhe agreemeｎt，Ｐaｒty Ｂmaｙｒeｍove ｔhe parts ｗｈich are rｅｍovable and ｏf whｏse the backouｔis harｍleｓs to thｅappｅarancｅand ｍaiｎstｒuｃture oｆｔhe houｓe.5.２the dｅｃorａtｉon design to be ｃａｒｒieｄｏut by Party Ｂsｈall ｂe apｐｒoｖed by Parｔy A in wrｉting．５.３any rebuｉld ｏf the ｒent hｏuse to be carried ｏut ｂｙParｔy B ｓhalｌbｅapproved by Party A iｎwrｉting.5.4 Party A sｈall ｂe responsiblｅfoｒｔｈe ｒegulaｒexaminaｔioｎand maiｎtenａnces ｏf the pｒemiseｓanｄbear tｈe expenｓes ａnd cosｔｓiｎcurred frｏm theｍiｎclｕdinｇthe ｅxpenses ｏf ｔｈe repaｉr of losｓes ｉｎｔhｅnormal prｏcesｓof utiｌizatｉon.５．5 Pａrty Ａshall first obtａin the perｍｉsｓioｎoｆPａｒty B in ｏrder tｏｅntｅr into ｔhe rented prｅmises for reｐaｉｒ, regarｄlｅss thｅcondiｔｉons ｏf faｃiｌities of ｔhe prｅmiｓｅs．Ｈoｗever，iｎｅmｅrgency，party A ｓｈall have rｉghts to ｅnter into ｔhe ｐremisｅｓwitｈout ａｎy ｎoｔices to party B for thｅsakｅoｆsafety, firｅｃonｔrol aｎdurgent ｒepaiｒof ｐreｍiｓｅｓ. Otheｒwiｓe，party A shalｌbｅrｅsponsibｌe to compenｓatｅparｔy B&#８２１７;s losｓｅs，uｎｌess emｅrgｅｎcy acｔions taken tｏavoid danger is inｖolved.６．Pｒesenｔａtion ａnd gｕarantｅｅof PartｙA6．1 PartｙＡguaｒａntｅeｓthat it ｗaｓduly incｏｒｐorated ｕｎder tｈe lａws and ｌeｇａlｌy exists ａnd ｐossｅsses fｕll ｐowｅr ａnd aｕthoｒｉty to ｅnter ｔｈe aｇreeｍｅｎｔ.6．2 PartｙA gｕarantees ｔｈat iｔhaｓthe leｇａl owｎerｓｈip of the rented prｅmisｅs ａnd poｓsesses the rigｈｔs tｏｌeasｅｉt ｗitｈout anｙflaws ｉｎｒiｇhts.6.3 pａrty A gｕaｒanｔeｅs ｔhat aｌl lｅgal reqｕire ｍeｎｔｓiｎconｎectiｏn wｉｔh tｈｅreｎｔed preｍises are ｓａｔisfieｄanｄstｉll remａｉn durinｇｔhe terms of the ａgｒeemｅnt.6.4 Ｐａrty A may proｖide ｒeｌevant infｏrｍation ａｎd legal documenｔs in conneｃtｉｏn wiｔh ｔｈe ful ｆｉllｍent of the aｇｒeemeｎt ｕｐon tｈｅｒｅquesｔof PartｙB．7．Pｒesｅntatｉoｎａnd ｇｕarａｎtee oｆParty Ｂ７．1 Pａrty B shａll fｕlly pay ｔhｅｒeｎtal ａｎｄa ｎy ｒelｅvaｎｔfeｅs ｓet out in thｉｓagrｅeｍenｔｉｎdue tｉmｅ．7．2 PartｙB ｓhalｌnｏｔｃhａnｇｅand instａｌl ｏr ｒemove fａcilｉties ｉｎtｈｅrentｅd pｒemisｅs and shａｌｌnot chanｇｅtｈe iｎｄoｏr sｔruｃtｕre and ｔhe purpose of the uｓe oｆthe premisｅs.7.3 ParｔｙB shalｌｋeep tｈe premiｓｅｓcｌｅａn and ｂｅｒeｓpoｎsiｂle for ｔhe damａgeｓwhｉch ａrｅcａｕｓeｄbｙPartｙB and dａmａges of ｐｕbliｃareas ｃauｓed by ＰartｙB aｎd/ or Party B&＃82１7;s cliｅnｔs. Party B shaｌl bear the repaiｒｆee ｓfor the reｐair eｎｇagｅd by Party A.７.4 PａrtｙB shａll ａssuｒｅto take suiｔａblｅmethoｄs to pｒoteｃt ｔhe iｎdｏor of the pｒｅmｉｓeｓfrom ｄａmage before ｂad weａthｅr such as windstorｍand ｇale.7.5 In the cａｓｅthat Ｐarｔy B rｅfuｓｅs tｏfulｆill ｏｒbrｅach any terms ｏr coｎdｉtｉonｓuｎder ｔhｉｓagreement and tｈaｔParty B’s bｅhaｖior caｕses dａmage ｔo ｔhe pｒemiseｓor f ｉｎｅ，Pａrｔy Ｂshall compenｓａte partｙB’s ｌoｓses.7．6 Ｐaｒty Ｂshａll ｎot ｄeｐosｉｔand/or allow th ｉrd partｉeｓtｏｄepoｓit weaｐons, aｍmuｎitioｎ, ｓaltpeter，powｄｅr, keｒoｓene or any ｏthｅr flamm ａblｅａnd ｅxpｌosｉve artiｃlｅs ｉn ｔhe prｅmisｅｓ．7.７Pａrty Ｂshaｌl not ｃaｒｒｙout ａnd/or ａllow and ｔolｅｒate any activiｔies ｗhich proｂabｌｙcause dａmａge to Party A in the pｒeｍiｓes．7．8 Parｔy B shａｌl ｎｏt carry out by ｉtｓelf aｎd/or ａlｌow otｈers tｏcarrｙout activities whｉｃh violaｔe thｅsociaｌmoralｉty ａnd tradｅeｔhic．７．９Parｔｙmust purcｈaｓe the ｉｎsｕrance dｕｒｉng ｔhe ｔerms of its operation.7．1０wiｔhoｕｔｔhe ｗｒitten apｐroｖａｌoｆＰarty Ａ, Party B shａll not ｓublease ｔhｅpremisｅs to ａny thｉrty pａｒties．８.Dissｏluｔｉon ｏr ｔeｒminａtiｏｎof tｈiｓａgｒeement8.1the agreemｅnt shall bｅtermｉnaｔed at ｔhe d ａｔe of the eｘpirａtion oｆｔhe aｇreement．8.2 iｎacｃorｄance with proｖisｉoｎs of the ａgre ｅmｅnt or conｄｉtｉｏns sｅt oｕｔbｙｌaw, Paｒｔy Ｂshａll empty ouｔｔhｅpｒeｍises delivｅr ｉt ｔo ParｔｙA , aｎd ｒeturn all the ｋeys oｆthe premｉses within one wｅｅk ｆｒoｍthｅdate of thｅdissolutｉoｎｏr terｍinatｉon of this agreemenｔ. Iｎthｅcase that partｙＢviｏlates the ｆoｒeｇoing rｕle, Party shａll ｈave the righｔs to ｄisposｅａｎy itｅｍs lｅft in premiｓｅs.8．3 the agreeｍｅｎt mａy be termiｎated due to ｆorc ｅｍajｅuｒe （wｈich coｎtinuｅｓfor ａｃoｎｓecutive periｏｄoｆ２mｏｎtｈs）, chａｎges oｆlegaｌpoｌices ａnd ｔoｗn planning aｎｄeｔc. ｈoweｖer, where the Party ｗhｏis afｆｅｃtｅｄby thｅforｅｇoｉｎg events shall give the otｈer pａｒty ａn ｏtｉｃｅwithｉn 15 daｙs ｆrｏm ｔｈe oｃcｕrrenｃe of such ｅvents, ｂotｈparｔｉｅs aｒｅfree ｆrｏm anｙlegａｌrespoｎsｉｂiｌｉties．8．４eitheｒｐaｒty ｓｈａｌl have ｔhe righｔto terminａte ｗith ｉmmｅdiate ｅffｅcｔaｔanｙtim ｅby giｖing tｅｒmiｎation noｔice thｅreoｆｔo tｈe oｔher pａrtｙif ｓｕch default is not ｃuｒed witｈｉn 1５dayｓfoｌｌowｉnｇｔhｅseｒvｉnｇoｆt ｈｅｎotice by ｔhｅｐarｔy honｏring the ｃｏntracｔor no agreemｅnt is rｅａched betwｅen ｄｅfａul ｔinｇparty ａnd tｈe parｔy honorｉｎｇｔhe ｃo ｎtracｔ. the defaulting parｔｙｔhe ａｇreeｍeｎt ｄue tｏthe breach oｆthe aｇreement. The paｒtｙho ｎoring the ｃonｔrａｃt ｈas rｉgｈｔｓto cｌaiｍlosseｓａｎｄcｏsts ａrisｉｎｇfrom ｃontractｕal breach to the dｅｆaulｔinｇparty．9. Notice9、1 both paｒtiｅs shall assｉgn contact peｒsoｎｓset ｏｕｔａt tｈｅｂeｇｉnｎiｎg of tｈiｓaｇｒｅeｍent ｗho arｅiｎcｈarge ｏf tｈe serｖｅand reｃeｉpt ｏｆnotice, cｏmmuｎiｃａtion in cｏnneｃtｉon witｈthe fｕlfillmenｔoｆｔhｅagreement and engaｇｅｍeｎｔｏf nｅcessary coorｄｉｎatｉon．9．2 iｎthe case tｈaｔａny cｈangｅof the ｃonta ｃt persons ｉs occuｒred, the pａｒty whｏｍａｋes t ｈe chanｇe sｈall ｓeｒvｅｎotice of new contact to the otheｒｐarty. Ａny noticｅdeliveｒｅd ｔo the ｏｒｉginal ｃontａｃt ｐerｓons ｓｈaｌｌbe deｅm valid before thｅreceｉpt ｏf the notice of cｈａｎge contａｃt.9.3 In the cａｓe tｈat eithｅr paｒty changｅs the legal repｒesentatｉve，ｎａmｅ, ｄomicilｅ, and the ｓｔatｕs oｆcｏmｐany, or becｏmes subjｅct tｏｔｈe mergｅr，ｄissolｕtioｎ，bａnkｒuptcy, ｏr that tｈｅpｒeｍiseｓaｒe ｓubjecｔtｏseiｚe detaｉn，auction and ｓale or eｔc, unｌess ｉt is oｔherｗisｅprescribeｄby ｔhe ａgreｅｍenｔ, a noｔiｃe sｈalｌbe pｒｏmｐtly seｒveｄto ｔｈe otｈer party in ｇoｏd faiｔh．1０.Ｃoｎfｉscatｉon ａｎd Fｏrce Ｍajeure10.1 ｔhｅterｍinａｔiｏn of ｔhｅagreeｍeｎt is subj ｅcｔｔｏthe exprｏpriatiｏn ｏｆland, the agreｅmeｎt shalｌbｅtｅｒmｉnatｅd as of ｔｈe dａｔｅof the expｒoprｉatioｎ．Hｏwevｅr，Parｔy Ｂis ｒesponsible to pａy thｅｒｅntal fｒｏm ｔhe ｆiｒst datｅｏf ｔhe terms oｆthｅａｇreemeｎt tｏｔｈe ｄate of thｅexｐropriatｉｏn．Wherｅthe ｐａrt ｏf premiseｓiｓexprｏprｉaｔed by goverｎment, ｅｉｔher paｒty shall havｅｒesｐectｉve rigｈｔｓtｏtermｉnate the agreemeｎｔwithin one ｍonｔh by senｄｉnｇWittｅn ｎｏticｅｔｏthｅoｔher paｒty.1０．2 Forｃe Majeure ｍeａns occuｒｒence of sｅriou ｓnaturａl disastｅｒs and any ｅｖentｓwhich are inｅvｉtable and unｃonｑuerabｌe anｄare ｂｅyoｎd reasonable coｎtroｌｏｆtｈｅｐａｒty. Ｄｕrｉng ｔhｅterｍs of thｅagreｅmeｎt, any parties aｒe not abｌe tｏｐｅrfｏrm ｔhe agreemeｎt due ｔｏwar, fｌood，typhooｎ, eａrthｑｕakｅaｎｄother Force Ｍajｅuｒe events ｔhａt ａre beyｏｎd ｒeasonable control ｏｆｈumaｎ．１1.Defａulｔliａbｉlｉties１1.１ｅiｔher dｅfａultiｎg pａrty sｈall compenｓateｔhe oｔher ｐarｔy&#８２1７;ｓｌosｓes incｕrｒeｄby the bｒeach. In the case oｆthｅbreacｈａrising from boｔｈpartieｓ, botｈpａｒtieｓｓhall bear resp ｅctive rｅsponsibiｌiｔies.1１．2 ｉn thｅｃase ｔｈａt ｐarty B doｅs not pay tｈe renｔal in aｃcorｄance ｗiｔｈtermｓｓｅｔoｕt under ｔhe ａgreemeｎt:（１)Pａｒty Ｂsｈａll ｐａｙadditional 1０% ｏｆｔｈe rｅntal fｒｏｍｔhe ｄａte oｆthe oｃcurｒence oｆthe ｂreach to the date of the leaviｎg.（2）party B ｓｈａｌｌbe ｅnｔiｔled to unilaｔｅra ｌlｙtｅｒmiｎａｔe oｒamｅnｄｔhis coｎtract at its discrｅtion from thｅdatｅof tｈｅoccurreｎce oｆthe breach．12.Dｉsｐutes ｒeｓoluｔion１2.1 the ｅxecutｉon, ｅffectiveneｓs, interpｒｅtatiｏn, pｅrｆormance ａnd disputes resolution shalｌbe ｇo ｖernｅd bｙｔhe ｒeleｖａｎt Cｈinese lａwｓ. In the caｓe thaｔtheｒｅis a breach，eｉther party may require ｔhe ｄefaultiｎg pａｒty to ｃｕｒe tｈe ｄefaults anｄcarｒy out ｆriendｌｙconｓultatiｏｎin order tｏseｔtｌe ｄoｗn ｔhｅbrｅaｃｈ.１2.2 If parｔｉes ｆａiｌto reach ａｎagｒeemｅnt，any disｐuｔes shall be suｂmｉttｅｄtｏthe peｏple&＃82１7;ｓcｏurt with jｕrｉsｄicｔｉoｎoｆthｅpｌace where thｅpremiｓes is locatｅｄin by either party.１3．Misｃeｌｌaｎeous13．１Durｉng ｔhe terｍs oｆｔhｅagｒｅeｍｅｎt，iｎthe case ｔhａt eiｔher pａrｔy bｅｃｏmes ｒe ｏrgaｎiｚatｉｏn，ｍｅrgeｒ, ａnd oｔher ｃhａnges, chanｇed parｔy shall inhｅriｔaｌl rｉghｔs aｎd ｒesp ｏnsibilｉｔies ｕndｅｒthis aｇreemｅnt ｆrom the orig ｉnal boｄy．13．2 any aｍeｎdmｅｎt to this agrｅemｅnt ｓhａll be ｍａdｅｉn writing uｐｏn the ａgreeｍent oｆtｈe bｏtｈparｔies&＃821７; ｌｅgal ｒepresentatｉves ｏr authｏrized repｒesentａｔivｅs anｄbecome eｆｆeｃt wiｔh tｈe choｐ.１3.３aｎy mａｔters not covered in ｔｈiｓａgreeｍenｔsｈaｌl ｂe fｕrther agreｅｄiｎwriｔing iｎ a suppｌeｍeｎtary agrｅemｅnｔboth parｔiｅs. In case of discrｅｐanｃｙａrｉsing fｒｏm ａｒtiｃles oｆthis ａｇｒeeｍｅｎｔand tｈe supplｅmenｔary aｇｒeｅm ｅnt, the suｐpleｍｅntary agreｅｍｅnt ｓhall prevail．13．4 aｔtitudｅｏr neｇｌigｅnce of any ｐaｒtｉeｓtoward the ｂreacｈsｈａll not be ｄeemed as a ｗaiver. Ａｗaｉveｒmade bｙanｙpａrtieｓｉnｃｏnｎeｃtｉoｎｗｉth anｙriｇhtｓsｅｔforth un ｄer the agreｅｍenｔｓhalｌonｌy be dｅems aｓｖalid ｕｐｏn tｈe ｗｒitｔen siｇnatuｒｅoｆanｙｐartieｓ.1３．5 the ａｇreemenｔis ｅxｅcｕtｅd in cｏpies. Eacｈpａｒtｙｓhaｌl keeｐcopｉes whｉcｈshall have thｅｓamｅlegal effｅｃt.13.6 thｉs agreemｅnｔshall come into eｆfｅct uｐｏｎexecution ａnd seａlｉnｇbｙlegal ｒeｐresentativeｓｏf bｏｔh ｐarties or ａuthｏriｚｅd represeｎtatives．13．７either pａrｔy sｈａll ｐroviｄe the ｐhｏｔocｏpy of iｔs busｉness ｌicense issued ｂy PRＣgｏvernmｅnt or ｃｅrｔificaｔion doｃumenｔｓwith ｌegal effectｓaｓthｅａｐpｅnｄix before tｈe exeｃutioｎof tｈｅagreeｍent．13.8 The Ａnnｅｘes tｏtｈis agｒeｅｍent shall constｉt ｕtｅan iｎtegｒiｔy ｐarｔof thiｓaｇreｅmｅnｔaｎd have ｔhe ｓame effeｃt wｉth ｔhiｓagreement. Ｔｈe lisｔｏf appendｉxes is ｓpeciｆied as follｏｗs:Relevant mａｔerｉalｓｐｒoｖｉｄｅｄby Party A：1．2．3.Ｒｅlevant mａtｅrials ｐrｏvidｅｄbｙPａrtｙB:1.2.３.Party A (chｏｐ）：Legal representaｔｉve:Dａte:Ｐarty Ｂ：Legal representativｅ:Date:。