水泥制品项目立项申请报告
一、项目背景
1、园区不断完善产业园区环保设施。

优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划，推进产业园区环保基础设施一体化建设。

实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动，入园企业符合产业园区产业政策和规划要求，各项目环评执行率及三同时执行率达到100%，产业园区各类污染物实现达标排放，污水处理率达到95%以上，处理达标率100%；工业固体废物处置利用率达到85%以上，水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。

2、从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。

要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承，缺一不可。

因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。

市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。

3、目前，区域内拥有各类水泥制品企业975家，规模以上企业24家，从业人员48750人，已成为当地支柱产业之一。

截至2017年底，区域内水
泥制品产值142828.35万元，较2016年129338.36万元增长10.43%。

产值前十位企业合计收入64424.75万元，较去年55148.73万元同比增长
16.82%。

二、项目名称及承办单位
（一）项目名称
水泥制品项目
（二）项目承办单位
xxx有限公司
三、项目建设选址及用地综述
（一）项目选址
该项目选址位于xxx循环经济产业园。

（二）项目用地规模
该项目总征地面积13446.72平方米（折合约20.16亩），其中：净用
地面积13446.72平方米（红线范围折合约20.16亩）。

项目规划总建筑面
积20842.42平方米，其中：规划建设主体工程13608.98平方米，计容建
筑面积20842.42平方米；预计建筑工程投资1828.52万元。

四、项目产品方案
项目主要产品为水泥制品，根据市场情况，预计年产值7043.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工
内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项
目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，
可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的
美誉度。

五、设备投资
项目计划购置设备共计48台（套），设备购置费1259.15万元。

六、节能分析
1、项目年用电量438644.11千瓦时，折合53.91吨标准煤。

2、项目年总用水量5390.30立方米，折合0.46吨标准煤。

3、“水泥制品项目投资建设项目”，年用电量438644.11千瓦时，年
总用水量5390.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.37吨标准煤/年。

达产年综合节能量20.11吨标准煤/年，项目总节能率24.81%，能源
利用效果良好。

七、环境保护
项目符合xxx循环经济产业园发展规划，符合xxx循环经济产业园产
业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对
区域生态环境产生明显的影响。

八、投资估算
项目预计总投资4730.39万元，其中：固定资产投资3687.47万元，
占项目总投资的77.95%；流动资金1042.92万元，占项目总投资的22.05%。

九、项目产品方案
预期达产年营业收入7043.00万元，总成本费用5369.10万元，税金
及附加81.49万元，利润总额1673.90万元，利税总额1986.27万元，税
后净利润1255.43万元，达产年纳税总额730.85万元；达产年投资利润率35.39%，投资利税率41.99%，投资回报率26.54%，全部投资回收期5.27年，提供就业职位120个。

十、进度规划
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量
需有余地。

十一、项目建设有利条件
企业管理经验丰富。

项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方。