南区——长沙近代民俗风情商业建筑 群
南区规划总占地面积128亩，总建20万㎡ 以“尊重长沙记忆复兴城市文化”为理念 打造长沙近代民俗风情商业建筑群。
华远华中心——项目总结
住宅设计特点：以最大化的利用湘江与岳麓山景观资源为出发点，运用国际上 最先进的住宅设计理念，打造长沙最稀缺的滨江豪宅。
商业设计特点：将文化广场、景观小品、特色商业街等元素与传统商业形式相 结合，形成新的集休闲、购物、餐饮、娱乐、健身、旅游等一体的商业空间。
一期三期四期合计香格里拉酒 4.5万㎡ —— 店 写字楼 6.0万㎡ —— 6层裙楼 3.86万㎡ 品牌零售店、商务便餐、 4层独立商 0.24万㎡ 大型宴会、商务培训、 会议中心、金融服务等 业 商业17.5万㎡；写字楼13.8万㎡；酒店4.5万㎡
酒店规划——四期268米超高层规划酒店、写字楼及商业，以写 字楼为主体，国际品牌五星级酒店拔高项目形象。
华远华中心——B1户型分析，装修报价5000元/㎡。
四房二厅二厨四卫+工人套房 建筑面积约：300-310㎡ 推47套售25套
• 一线江景，以最广阔的视角，定 格四季江山的视觉盛宴 • 207°观景阳台，湘江全景尽收 眼底 • 瞰江阳台、江景书房、星光浴室， 景随心动。 • 中西厨独立玄关，多功能房丰盛 功能，细节决定一切。
7.9万㎡ 13.0万㎡ 待定 28.8万㎡
A1 A2 A3 A4 A5 A5
户型 四室二厅 三室二厅 四室二厅 四室二厅 四室二厅 四室二厅 合计
面积 301-302 214-215 257-258 313-314 307-308 274-275 200-320
套数 49 47 47 47 47 47 284
华远华中心——B3户型分析，装修报价5000元/㎡。
四房二厅二厨四卫+工人套房 建筑面积约：270-280㎡ 推47套售17套
• 大尺度江景阳台，无与伦 比的视觉享受。 • 大规模主人套房，私属书 房、星光浴室，大气奢华 • 南北通透全明布局，天性 与自然合一
南区规划
南区规划——打造长沙近代民俗风情商业建筑群
• 超大瞰江景观面，城市奢 华景观尽在眼底 • 江景浴室奢侈沐浴享受 • 中西厨设置，生活多元化
华远华中心——A3户型分析，装修报价5000元/㎡。
四房二厅二厨三卫+工人套房 建筑面积约：250-260㎡ 推49套售27套
• 独有大尺度阔景阳台，城 市奢华尽在眼底 • 南北通透全明布局，天性 与自然合一 • 起居空间、私人空间、家 政空间分区严谨 • 中西厨、独立玄关、生活 阳台、工人套房显示大宅 风范
住宅公寓规划——住宅总体量28.8万㎡；含2栋住宅2栋公 寓1栋SOHO；在售1AB栋住宅4月开盘至今销售不及50%。
区域 楼栋 户型面积 一期[在售] 1AB栋 200-300㎡ 2栋SOHO公馆公寓50-150㎡ 二期 3栋城市公寓 SOHO面积未定 R1-R3规划200-300平 层，500-600㎡复式空 三期 R1-R4栋 中别墅；R4规划50110㎡精装公寓。 合计 总面积 折后价格 7.9万㎡ 1.7万元/㎡
四房二厅二厨四卫+工人套房 建筑面积约：290-310㎡ 推49套售10套
• 瞰江台、江景套房、观 景餐厨等五大生活空间 • 270°广阔视角尽览湘江 • 南北通透全明布局 • 多套房设计 • 中西厨、独立玄关、生 活阳台、工人房显大宅 风范
华远华中心——A2户型分析，装修报价5000元/㎡。
三房二厅二厨三卫+工人套房 建筑面积约：210-220㎡ 推47套售26套
一期
二期 三期 四期 五期
先锋时尚 高地
顶级豪宅 [在建]
5A写字 楼[筹建] 商务配套中 心[在建]
三期：由4、5、6三栋滨江住宅组成； 海信广场 [在建]
国际名品展示中心 [待售]
5A写字 楼[在建]
四期：为268米滨江摩天塔，主要为酒 店和写字楼用地，底部为裙楼商业，中 部为国际5A级写字楼，顶部为香格里 拉酒店 五期：五期由1栋国际5A级写字楼、底 商及独立商业组成，领先的5A级商务 与商端商务商业配套，将树立中部顶尖 的商务办公新形象
华远华中心——100万㎡世界级的城市滨水地标综合体
项目指标：总占地235亩，总建100万 ㎡ 位置：长沙市天心区人民西路与湘江中 路交汇处 在售产品：一期200-300㎡豪宅户型。 折后价格：17000元/㎡ 后续产品：一期1-3层商业9月推出，价 格待定。 规划：以人民路为界分为南、北区，其 中南区规划面积128亩，总建20万㎡， 北区总用地面积107亩，总建面85万㎡。 北区：分五期开发，其业态包括国际大 型旗舰商业、国际名品展示中心、香格 里拉酒店、世界级滨江大宅、国际5A 级写字楼、城市公寓及SOHO办公等。 南区筹建中：规划总占地面积约128亩， 总建筑面积超过20万㎡，规划打造一 个集商务街区、公馆会所街区、老长沙 商业街区、“老长沙新公馆”高档住宅 区、传统街市街区、地下空间等功能规 划于一体的国际化休闲、文化、娱乐中 心。
华远华中心——B2户型分析，装修报价5000元/㎡。
四房二厅二厨四卫+工人套房 建筑面积约：300-310㎡ 推45套售33套
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七大生活空间向江而生，以最广阔的 视角定格视觉盛宴 207°俯瞰橘子洲、湘江全景 拥有完整私人卧室套系，生活而不扰 丰盛居家功能，中西厨、独立玄关、 多功能房尽显大宅风范
销售套数 销售率 10 20.4% 26 55.3% 27 57.4% 25 53.2% 33 70.2% 17 36.2% 138 48.6%
商业规划——北区规划集大型商业、写字楼、酒店于一体 商业体量近36.0万㎡。9月推一期1-3层40-500㎡可组合商业
区域 规划类型 面积 一期底部4 国际名品展 1.8万㎡ 层商业裙楼 示中心 二期 二期5层商 先锋时尚高 3.0万㎡ 业裙楼 地 五期 三四期7层 商业裙楼 四期[单体 中部] 四期[单体 顶部] 五期 海信广场 写字楼 8.6万㎡ 7.8万㎡ 业态规划 涵盖名车名表、珠宝、 知名连锁餐饮、美容美 体、会所等高档生活配 套 开放式街区全天候演绎 欢乐的主题，零售、餐 饮、娱乐三大板块消费 体验休闲购物、餐饮娱 乐、聚会等一站式消费 ——
2011年9约签约香格里拉酒店，面 积4.5万㎡。
酒店
268米
甲级 写字楼
写字楼区域，面积7.8万㎡。
商业
五星级酒店经营模式：合作开发模式
华远华中心项目与香格里拉酒店合作，出资比 例按照2：8分配（华远2，香格里拉8）
香 格 里 拉 酒 店 及 写 字 楼
华远华中心——A1户型分析，装修报价5000元/㎡。
酒店办公设计特点：以完善的配套设施、优质的服务水平、特有的景观资源、 全新的设计理念为基础，打造长沙优质写字楼新地标。
南区 规划为商业街区 拆迁中
北区
区域 北区
占地 107亩
南区 合计
128亩 235亩
总建 85万㎡ 住宅28.9万㎡ 商业36.0万㎡ 地下20.0万㎡[不计容] 20万㎡ 105万㎡
北区规划
华远华中心——北区规划五期一期在售；三四五期已动工
滨江豪宅[在 售] SOHO行政 公馆[筹建] 城市公寓[筹 建] 顶级公 寓[在建] 香格里拉 酒店[在建] 一期：由两栋超高层精装滨江豪宅（一 栋55层、一栋51层），近2万平米的高 端豪宅社区生活配套设施组成； 二期：1栋是SOHO办公、1栋是城市公 寓，底部裙楼商业定位为长沙最先锋的 时尚高地，将打造成24小时不夜城；