再生资源交易市场项目建设可行性研究报告XXXZ资源回收公司2016年12月目录1总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2企业基本情况 (4)1.3报告编制依据 (4)1.4主要研究结论 (5)2项目建设的必要性 (6)2.1项目建设是国家大力发展循环经济的内在要求 (6)2.3项目建设是二手资源交易行业规范化建设的现实标杆 (7)2.3项目建设是区域企业转型升级、可持续发展的迫切需要 (8)2.4项目建设是构建和谐社会不可或缺的组成部分 (9)3项目投资环境与市场分析 (10)3.1项目地块分析 (10)3.2项目政策分析 (10)3.3项目市场分析 (11)第四章项目业态分析 (13)4.1工业机械行业 (13)4.2工程机械行业 (14)4.3家电厨卫及家具办公行业 (16)4.4二手车行业 (17)4.5其他废旧材料行业 (18)第五章运营模式及对策 (21)5.1运营模式 (21)5.2营销对策 (22)5.3营销竞争 (22)第六章项目场址选择与建设规模分析 (23)6.1项目实施场址 (23)6.2项目投资规模分析 (24)6.3项目建设规模分析 (25)6.4项目建设公用设施分析 (26)6.5地质灾害和其他影响分析 (27)第七章节能 (28)7.1编制依据 (28)7.2主要能源 (28)7.3主要节能措施 (28)第八章环境保护、职业安全卫生与消防 (30)8.1环境保护 (30)8.2职业安全卫生 (33)8.3消防 (35)第九章组织结构和人力资源配置 (37)9.1组织结构 (37)9.2人力资源配置 (37)9.3人员培训 (37)第十章项目建设进度安排 (39)第十一章投资估算与资金筹措 (40)11.1投资估算 (40)11.2资金筹措 (41)第十二章效益评价 (42)12.1财务评价 (42)12.2社会效益分析 (46)12.3效益评价结论 (47)第十三章研究结论 (48)附表附表1 经济指标汇总表附表2 投资估算表附表3 投资计划与资金筹措表附表4 销售收入、销售税金及附加估算表附表5 总成本费用估算表附表6 利润和利润分配表附表7 折旧与摊销费用估算表附表8 项目投资现金流量表附表9 盈亏平衡分析图1总论1.1项目概况1.1.1项目基本情况（1）项目名称XX再生资源交易市场项目（2）项目实施地点XX市与XX县交界地带（3）项目性质新建（4）项目实施单位和责任人项目实施单位：XX企业法定代表人：项目联系人：联系电话：（4）项目建设目标项目拟建设成国家级再生资源回收体系示范工程，国家级再制造产业示范基地，千家循环经济示范企业，促进XX市（XX县）建设循环经济示范城市（县）。
（5）建设规模和产品方案项目建成后，形成二手设备资源年交易额达52.5亿元，其中工业机械（冲床、锉床之类）年交易额达到12亿元，工程机械（挖掘机、铲车之类）年交易额达到10亿元，家电厨卫年交易额达到6亿元，办公家具年交易额达到6亿元，二手车市场年交易额达到10.5亿元，其他其他废旧材料年交易额达到8亿元。
（5）项目主要建设内容1、征地面积200亩，完成项目区内道路、绿化及围墙等工程；2、新建建筑物61740m2，其中经营场所180m2,210m2,230m2,350m2各50个，废旧品分拣中心8000m2，综合服务楼5000m2，污水处理房150m2，门卫90m2。
同时新建物流区等功能场地5000m2。
3、增容1200kVA，设变配电站一座，新增3台400KVA变压器，按要求配置变配电站设备，敷设项目区供（配）电线缆；4、引入2根DN200的供水管线，新建项目区内的给排水系统；5、建立公司局域网和网络管理中心，在满足安全性和保密性要求的前提下，实现网上办公和内部信息化管理，并逐步完善电子商务系统；（6）项目建设工期本项目自2014年1月开始建设，于2015年12月底完成并交付使用，整个建设工期为24个月。
（7）项目总投资与资金筹措本项目总投资22245万元，其中建设投资20575万元，建设期利息670W，铺底流动资金1000万元。
项目所需资金由建设单位自有资金和银行贷款解决，其中建设单位自有资金9245万元，银行贷款13000万元。
1.1.2主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1-1。
表1-1 主要技术经济指标表1.2企业基本情况企业名称: XX住所：法定代表人：XXX注册资金：XXX万元公司类型：有限责任公司经营范围：XXXXXX。
公司成立于XXXX年，从事XXXX近十年。
公司经营团队市场开拓能力强，信誉高，拥有较为丰富的XXXXXX，企业后续发展能力强劲。
1.3报告编制依据（1）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）《中华人民共和国循环经济促进法》。
（4）中华人民共和国可生能源法（5）中华人民共和国节约能源法（6）国务院关于加快发展循环经济的若干意见（7）国务院关于印发循环经济发展战略及近期行动计划的通知（国发〔2013〕5号）（8）国家相关规划和政策；1.4主要研究结论（1）XX再生资源交易市场建设项目，符合循环经济产业政策和市场的需求，有着相当广阔的市场和可观的经济效益。
（2）本项目建设点点位于交通便利的XX市和XX县交界处。
（3）本项目具有投资少，建设周期短、见效快的特点，项目建成后约5.28年可收回投资。
（4）项目社会效益巨大。
（5）该项目在技术上、市场上和经济效益上具有较强的抗风险能力，项目是切实可行的。
建议有关部门能够给予大力支持，早日批准该项目，使该项目早日投产。
因此，项目建设是可行的。
2项目建设的必要性2.1项目建设是国家大力发展循环经济的内在要求《国民经济和社会发展第十二个五年规划》明确提出，健全资源循环利用回收体系，完善再生资源回收体系，加快建设城市社区和乡村回收站点、分拣中心、集散市场“三位一体”的回收网络，推进再生资源规模化利用。
加快完善再制造旧件回收体系，推进再制造产业发展。
建立健全垃圾分类回收制度，完善分类回收、密闭运输、集中处理体系，推进餐厨废弃物等垃圾资源化利用和无害化处理。
《中华人民共和国循环经济促进法》中第三十七条，国家鼓励和推进废物回收体系建设。
地方人民政府应当按照城乡规划，合理布局废物回收网点和交易市场，支持废物回收企业和其他组织开展废物的收集、储存、运输及信息交流。
第三十九条，回收的电器电子产品，经过修复后销售的，必须符合再利用产品标准，并在显著位置标识为再利用产品。
第四十条，国家支持企业开展机动车零部件、工程机械、机床等产品的再制造和轮胎翻新。
《国务院关于印发循环经济发展战略及近期行动计划的通知》中指出，发展循环经济是我国的一项重大战略决策，是落实党的十八大推进生态文明建设战略部署的重大举措，是加快转变经济发展方式，建设资源节约型、环境友好型社会，实现可持续发展的必然选择。
在第七章中明确提出实施循环经济“十百千”示范行动，其中包括再生资源回收体系示范工程。
建设80个左右网点布局合理、管理规范、回收方式多元化、重点品种回收率高的再生资源回收体系示范城市，规范建设100个废旧商品回收分拣集聚区，培育100个组织化规模化程度高、技术先进的龙头企业，推动一批商贸流通企业参与回收体系，促进再生资源交易和流通，提高再生资源回收率。
再制造产业化示范试点工程。
建设5-10个国家级再制造产业示范基地，推动再制造业集聚发展。
选择30家左右具有一定基础的汽车零部件再制造企业开展示范，重点支持建立发动机、变速箱等旧件回收、再制造加工、检测和质量控制体系。
选择一批企业开展机床、工程机械、农业机械、矿山机械、办公用品等再制造试点。
培育20家左右再制造专业化服务机构。
作为“资源—产品—再生资源”循环经济模式的重要一环，再生资源回收体系是构建后续利用产业链的基本前提，其作用十分关键。
我国资源总量较大，但人均资源占有量不足，发展循环经济已成国家战略。
本项目为再生资源交易市场，重点实施二手工业机械、工程机械、家电厨卫、办公家具、二手车市场、其他废旧材料等内容，拟建设成国家级再生资源回收体系示范工程，国家级再制造产业示范基地，千家循环经济示范企业，同时促进XX市（XX县）建设循环经济示范城市（县），是国家大力发展循环经济的具体实践和内在要求。
2.3项目建设是二手资源交易行业规范化建设的现实标杆目前XX内二手资源交易市场现状存在四大问题：一是分布较散，规模较小。
在XX市尚无一个真正的二手资源交易市场，在市内的几家二手资源行中，充其量只能称为旧货个体工商户，年营业额一般较低，超百万的还没有。
如城西工农卫生院对边XXX有一家主营二手家电的旧货市场，XX大道中路有10多家二手车交易市场。
二是品种单一。
现二手资源行业经营的品种仅限于家用电器、家具、日用品、二手车等。
工业机械、工程机械等大型生产工具尚未涉足；三是加工翻新滞后。
收购进来的物品，只是稍加清理就原样销售，对加工改装翻新工作做得不够；四是收购不规范。
二手资源尚无统一标准，收购方式以散兵游勇为主，手持高音喇叭在宿舍区大声喊叫，使得居民对收购旧货人员产生厌恶感等等。
本项目建设规模大，功能定位明确，集聚效益明显，同时配合先进规划、高效营销、统一的科学管理、把XX市二手资源大市场整合优化，同时拓展经营范围，向规范化、规模化、专业化方向发展，吸引众多经营者、消费者，从而使XX市二手资源交易行业提升到国家级循环经济行业发展的高度上去，实现良性发展。
2.3项目建设是区域企业转型升级、可持续发展的迫切需要XX市是是全国第一批经济开放县（市）、全国县域经济基本竞争力百强县市。
XX工业经济发达，2010年，全市生产总值XXX亿元,其中工业产值XXX（相关数据）。
根据《XX市国民经济十二五规划纲要》中指出，到2015年，实现“XXX”发展目标，三大主导产业加快转型升级，四大战略性新兴产业初具规模，工业总投资累计达到五百亿元、工业利税累计达到五十亿元，规模以上工业总产值达到八百亿元。
其中三大主要产业为服装、机械电机、电器厨具产业。
产业的转型升级，必定涉及到设备的更新换代，这其中涉及到二方面的问题，一是大型企业原有设备更新后的处置问题，二是中小型企业发展生产资金紧缺的问题。
大型企业更新后的二手机械设备由于其“性价比高，资金回收快”的特性，普遍受到下游中小型企业的亲睐。
鉴于以上情况，本项目拟设置80亩地做二手工业机械交易功能区，设置统一的二手设备价值估算机制，进行再制造和翻新，保证销售的再制造产品和翻新产品的质量符合国家规定的标准，以保证其规范化、规模化、专业化，一方面解决了上游大型企业转型升级中原有设置的处置问题，另一方面又促进了下游中小型企业的良性发展，是区域企业转型升级、可持续发展的切实需要。