第一章工程概况 (3)一、编制依据 (3)二、工程概况 (4)三、工程特点 (5)第二章施工总体安排 (6)一、工程施工准备 (6)二、施工总体部署 (7)三、施工总平面布置方案 (7)四、施工组织机构 (8)五、劳动力配置计划 (9)六、主要施工机械设备 (10)第三章施工进度计划及保证工期的措施 (12)一、总体要求 (12)二、保证工期的主要措施 (12)三、主要工期保证管理要点 (13)第四章专项施工技术方案 (14)一、测量方案 (14)二、土方工程 (16)三、钢筋工程 (18)四、模板工程 (27)五、混凝土工程 (34)六、回填土工程 (41)七、砼实心砖、多孔砖墙施工 (42)八、脚手架防护施工 (43)九、屋面工程 (55)十、内外墙抹灰 (59)十一、油漆及涂料工程 (61)十二、铺贴地砖工程 (62)十三、聚苯颗粒外墙外保温工程 (65)十四、铝合金窗安装 (68)十五、木门(防火门)施工方案 (72)十六、楼梯栏杆与木扶手安装 (72)第五章机电施工方案 (74)一、工程概况 (74)二、各系统简介 (74)三、主要施工方案 (76)四、电气（强、弱电）施工措施 (82)五、本工程执行的有关标准 (86)第六章冬季、雨季及高温季节施工措施 (88)一、雨季施工质量保证措施 (88)二、高温季节施工质量保证措施 (88)第七章工程质量、安全消防、文明施工、成品保护 (89)一、工程质量保证措施 (89)二、安全施工及消防保证措施 (102)三、文明施工措施 (104)四、成品保护 (108)第八章项目部对专业分包的管理 (110)一、对各专业分包的管理措施 (110)二、主要协调措施 (110)三、项目部对分包管理实施措施 (111)四、施工技术管理 (112)五、安装与土建之间的施工协调 (113)六、装饰工程的质量要求 (114)七、安全及文明生产的管理 (114)第九章施工现场形象设计及保修承诺 (115)一、施工现场形象设计 (115)二、保修承诺 (115)第一章工程概况一、编制依据本施工组织设计依据国家现行建筑规范标准，黄山**工程多层公寓01、02、04施工图纸、招标文件以及我公司ISO—9002建筑质量体系标准程序文件和专项施工作业指导书等编制而成。

编制本施工组织设计主要引用的建筑规范与标准二、工程概况（一）、建筑概况本项目为安徽黄山**多层公寓工程，包括多层公寓01、02、04三幢，位于安徽省黄山区耿城镇。

总用地面积为41811.57平方米，建筑面积为8676.07平方米。

建筑标高为地上22.55m，楼层七层。

结构类型为异型框架柱结构，建筑抗震设防烈度为6度，建筑防火等级二级（地下室为一级）。

工程项目设计为联安国际建筑设计有限公司。

本工程外立面：采用喷丙烯酸外墙乳胶漆墙面，大门入口处采用木板墙面装饰，正立面两侧采用青石板墙面，突现灰派建筑的风格。

本工程的外墙保温为粘贴30厚挤塑聚苯板保温层。

屋面为50厚挤塑聚苯板保温层。

外窗全部为铝合金中空玻璃窗。

（二）、结构概况本工程多层公寓基础采用人工挖孔灌注桩，持力层为全风化花岗闪长岩。

本工程的结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，地基基础等级为乙级。

混凝土强度：基础垫层C15，柱、桩、承台为C30，梁板为C25。

钢筋采用：一级钢—HPB235，二级钢—HRB335，三级钢—HRB400。

型钢、预埋件采用Q235-B钢。

结构部分底板、梁、柱Φ18以上的钢筋采用电渣压力焊连接。

接头位置为：底层面筋接头在跨中三分之一处，底板上层面筋接头在支座四分之一内，受力筋接头位置应相互错开，在同一截面的有接头的根数不得超过总数的50%.焊条：HPB235级钢筋级Q235B型钢、钢板焊接采用E43焊条；HRB335级钢筋、Q345B型钢、钢板焊接采用E50焊条，HRB400级钢筋焊接采用E55焊条。

砌体：承重墙采用MU10砼实心砖、非承重外墙采用MU10砼多孔砖。

砂浆：土中部分采用M7.5水泥砂浆，一般部位采用M5混合砂浆。

构件钢筋的混凝土保护层厚度：基础底面、承台为40mm；基础拉梁为35mm；梁、柱（异型柱）钢筋为30mm；各层楼（屋面）板、楼梯为20mm。

三、工程特点(1)本工程场地属于低山地貌，徽地貌为残剥蚀缓丘，场地起伏较大，地势北高南低，呈台阶状展布，基础较为复杂，需要现场施工人员认真熟悉图纸。

(2)工期紧凑，要求各工种通力协作，各工序搭接清晰，任何一个环节的拖延都将对总工期造成难以弥补的损失。

(3)防水工程的好坏牵涉到用户的切身利益，对屋面、窗口、厨房、卫生间等容易漏水的部位，必须精心组织施工，创无漏水工程。

第二章施工总体安排一、工程施工准备为贯彻业主的要求，也本着我公司“科学管理、质量第一；优质服务、信誉至上”的宗旨，项目经理部抓紧做好如下准备工作：1.现场准备(1)会同业主移交现场建设场地红线桩、水准引测点、地形图、地下管线资料及地质勘探报告等资料。

(2)按总平面布置方案布置临时水、电系统。

(3)及时办理施工许可证，为工程建设办理合法手续。

(4)到当地综合治理办公室办理相关手续，切实管理好工程上外来民工，坚决不给黄山市城市文明的建设带来不利因素。

2.技术准备工作(1)组织审查施工图纸及时进行设计交底，为准时开工创造必要条件。

(2)安排各专业技术人员认真研究全部设计图，熟悉设计图纸，向各专业施工队组织施工交底，为正式开工作准备。

(3)编制《施工组织设计》，报请公司批准，并报监理、业主审定，确保在进场施工后2周内审批完毕，以作为指导现场施工的技术文件。

(4)按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程的需要的有关标准规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等，准备好度量衡器具及各种测量仪器和试验检测设备，并经计量检测单位校验合格后，才能在本工程上使用。

3.物资准备(1)编制物资需用计划报批，迅速组织定货，以满足前期工程的需要。

(2)调入大量的周转性材料，包括钢管、扣件、模板等。

(3)外加工构件按图纸设计规格、数量和施工进度要求提出申请，加工进场。

4.劳动力准备(1)现场一线操作人员优先选用长期与我公司合作并且技术素质过硬的工人，要求所有施工人员必须熟悉黄山市施工管理规定的特点。

(2)根据总进度计划和劳动力动态图安排进场工人工种、数量，确保劳动力的充足使用。

二、施工总体部署本工程包含多层公寓-01、-02、04#楼，共分为三个施工段进行流水施工。

(1)进场准备； (2)桩基施工；(3)基础施工； (4)主体结构施工；(5)砌体结构； (6)屋面及防水工程；(7)门窗安装； (8)外墙保温施工；(9)内外装饰施工； (10)水电安装施工；(11)道路及绿化施工； (12)竣工验收。

三、施工总平面布置方案1.施工现场平面布置详见《施工总平面布置图》。

2.现场用电设计本工程临时用电由施工用电、生活和办公区用电二部分组成，临电系统采用TN-S三相五线制方式接零保护系统供电，临时用电高压线采用埋地敷设。

根据现场用电、机具用电情况，经计算：电动机用电量为351.00KW，电焊机用电量为56.00KW，现场室内照明用电量约为7.50KW，现场室外照明用电量约为11.20KW，考虑施工用电的不均衡系数及功率因数等因素，施工高峰用电计划为273.28KW，测算总用电量为280KW。

临时用电电源由业主在工地西侧大门处提供的一个300KW变压器引出，设总配电箱一台，现场用电共分2路供到现场，1路为施工区用电，2路为现场办公区、工人生活区用电。

现场1路电缆采用185mm 2、2路采用25 m 2五芯电缆，电缆的绝缘电阻不得低于10MΩ。

场内电源线采用地下暗管线敷设结合部分架空，以免影响塔吊运行或其它施工工作。

电缆埋设深度不小于0.6m，电缆上、下各敷设5-10cm细砂或软土，上端满敷红砖或硬物保护。

3.现场用水设计(1)、工程用水有施工用水、机械用水、生活用水和消防用水四部分。

(2)、结合本工程实际情况，经计算，施工用水需求量为7.61L/s，机械用水需求量为0.92L/s，生活用水需求量为0.78L/s，消防用水需求量为10.00L/s，故现场总用水量：Q=10.00L/s。

(3)、供水管径的确定：上水主管管径选用φ80mm，支管管径：施工区φ50mm，生活区φ40mm，办公区φ25mm，其它根据具体设施用水量确定。

用水总管、支管采用镀锌钢管，管网按施工平面布置图要求埋设，水管埋置深度为700mm，在办公室西侧放一个20m3消防水池。

(4)、从现场总水管处接管，沿现场四周布置管线。

在砂浆、混凝土搅拌站、钢筋棚、木工棚处分别设立三通水龙头，在职工食堂、木工棚处设立消防龙头。

4.场地硬化及地面排水(1)待施工队伍进场后，立即平整场地，按平面图设计，在临时材料堆场区、办公区做好硬化混凝土场地（C20混凝土），此项工作于施工准备阶段进行。

(2)由于砂浆搅拌机排水量较大，为防止水泥浆水堵塞现场下水管道，在搅拌机旁砌一个1000×1000×1000的泥浆沉淀池，并定期清理。

四、施工组织机构五、劳动力配置计划采用三级管理模式：项目经理及所属各职能部门为一级管理层，对该工程的项目全过程实施管理和控制；项目部下设的工程处作为二级管理层，对分项工程实施管理和控制；各作业班组，包括指定分包商的作业班组作为实施层。

该组织模式将形成分工明确、指令通畅、协调有序、运作灵活的有机整体。

实施层劳动力的配置，初步考虑高峰期劳动力人数为380人，详见《劳动力配备计划表》。

劳动力配备计划表六、主要施工机械设备本工程机械设备的选用机械设备见《主体施工机械一览表》、《安装施工机械一览表》。

主体施工机械一览表安装施工机械一览表第三章施工进度计划及保证工期的措施一、总体要求根据工程规模及施工技术条件，经我公司周密安排，2008年3月1日开工，确保于2008年10月31日前竣工交付业主,总工期245日历天。

详见工程施工进度计划表。

二、保证工期的主要措施1.施工前准备工作(1)落实有关施工人员精心做好图纸会审，设计交底等工作，及时编制施工预算，以便解决施工疑难问题。

(2)明确技术质量要求，结合现场具体情况及有关资料，编制施工方案及分项工程组织设计，满足不同阶段施工要求。

(3)对分包单位做好技术交底，落实施工工艺，明确施工程序。

(4)编制施工机具计划、劳动力计划，安排施工队伍进场等。

2.保证工期的各项措施(1)、施工计划的实施及调整a)由项目经理主持召开每周一次项目部会议，对工程施工进度、资金物资、设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题。

b)本工程主体结构阶段采用三个施工队工作制施工，我们将安排好施工计划，流水搭接，确保工期完成。