大型商场空调设备维修保养规程
（一）日常保养
1.空调主机⑴每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查，并记录《空调运行记录表》内。

⑵每班检查压差装置的工作状况，核对压力表读数是否正常。

⑶每周清理机组外表及主机环境。

2.空调水泵
每3 个小时应做下列检查
⑴水泵、电机轴承温度及运转有否异常响声及振动。

⑵压力表读数是否正常（商场系统0.4~0.58Mpa ）
⑶联轴器有否异响、跳动及漏油，联垫有无磨损。

⑷阀门开关位置是否正常。

⑸排除不正常漏水现象（每分钟6~8 滴为正常，超过即为漏水）。

⑹每周清理泵组外表及机房环境。

3. 空调器⑴每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转有无异常声响及振动。

⑵每周检查风机皮带张紧度。

⑶每周检查并清洗除尘网。

（二）月保养
1.主机
⑴更换不正常仪表。

⑵检查制冷剂及溶液是否有泄漏。

⑶分析机组运行情况。

2.水泵
⑴轴承加油
⑵地脚螺栓及主要连接螺栓是否有松动。

3.空气调节器
⑴检查风机皮带的磨损情况。

⑵检查并清洗表冷器。

⑶检查各种阀门是否正常。

（三）年度保养
1.主机
⑴检查各仪表的正确可靠性（由专门计量部门检查）。

⑵全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。

⑶检查保养安全装置及附属部件（由锅检所检测）。

⑷清洗机油过滤器，每2年更换一次冷冻机油。

⑸检查全部溶液阀片是否完好。

⑹配合变配电专业人员模拟实验各安全装置的性能及保养电器设备。

2.水泵
⑴检查所有运动部件的损耗情况，整个系统的密封情况，水管的
完好情况
⑵做好叶轮、泵壳及所有附件的防锈保养工作。

⑶启动前对叶轮、轴承座、电机等主要联接螺栓全面紧固，运转48 小
时后再重新检查一次。

3.空调机组
⑴全面检查各机组的运行情况。

⑵对风机、轴承进行检查、加油或更换。

⑶检查电机设备的绝缘性能、附属阀片。

⑷检查皮带轮的磨损情况。

⑸检查管系、盘管是否漏水、漏气、堵塞。

⑹清洁风机及散热翅片。

4.水系统
⑴检查保温层、管道、阀门防锈保护层，必要时做大保养。

⑵更换老化
的密封件及管道。

⑶检查集水总管压差装置气动系统的密封及磨损情况，压力表及伸缩节
的可靠性。

5.风道
⑴检修保温层。

⑵调节各分支管的风量。

⑶检查风阀的完好性，必要时进行更换。

⑷检查防火阀热烷片的完好性。

⑸更换不能使用的风道。

注：中央空调运行、维修工工作标准见附件
附件：
中央空调运行、维修工工作标准。