地铁大厦16楼办公房出租项目
综合评审方案
出租方挂牌期满后，由出租方采取综合评审的方式确定承租方。

一、综合评审方法
（一）评审小组人员
评审小组人员由南京地铁资源开发有限责任公司自行组织确定。

（二）评审方案
评审采用百分制打分，其中报价占95分、承诺函占5分，得分最高者中选。

1、报价打分规则为（满分95分）：
（1）报价第一的，报价得分为95分；
（2）其余报价得分＝报价/最高报价×95；
（3）报价低于挂牌底价的为无效报价，得分为0分。

2、承诺函打分规则为（满分为5分）：
（1）承诺函按规定签署并盖章，得分为5分；
（2）未按规定签署承诺函或无承诺函的，取消竞标资格。

二、综合评审需要提交的材料
1、报价函（详见附件）；
2、承诺函（详见附件）。

3、报价函和承诺函需装在文件袋中并密封，在被确认资格次日起三个工作日内交至我司。

密封文件袋上注明：“地铁大厦16楼办公房出租项目综合评审材料”字样及单位名称、
联系人、联系方式等，密封处加盖骑缝公章。

以上说明内容的解释权在南京地铁资源开发有限责任公司，各意向承租方须在报名前认真阅读并完全理解以上内容，报名后须严格执行，否则承担一切的经济、法律责任。

2016年2月
附件：
报价函
南京地铁资源开发有限责任公司：
根据南京市公共资源交易中心公示的《地铁大厦16楼办公房整体出租项目》相关信息，我方经考察现场和认真研究上述文件后，我方承认公示的全部内容，并愿按公示文件的要求进行报价。

我方租金报价如下：
小写：元/平方米·天，大写：元/平方米·天
我方同意承担本次报价所发生的一切费用。

备注：
1、租金价格不含物业管理费等其他费用。

2、租金挂牌底价为3.70元/平方米·天，意向承租方报价不能低于挂牌底价。

3、报价精确到小数点后两位。

承诺函
南京地铁资源开发有限责任公司：
就贵司通过南京市公共资源交易中心出租地铁大厦16楼办公房，我方已充分了解相关信息，并愿参与本次招租。

现做出如下承诺：
一、我方承诺信用良好，没有租房不良记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。

二、除经贵司书面同意外，我方不得对该办公房进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换。

三、我方承诺中选后装修方案报贵司审核同意，装修材料符合消防要求，并自行办理消防报验、证照等所有相关手续，装饰装修不破坏物业的外立面及物业内的设施设备。

四、我方接受贵司指定的物业公司管理，租金价格中不含物业管理费及水、电费等其他费用，物业管理费标准：7元/平方米·月，接受物业公司按国家标准对物业管理费进行调整。

五、我方承诺通过南京市公共资源交易中心成为承租方后，按贵司要求开展合同洽谈工作。

承诺单位：
承诺代表人：
时间：。