中央入户
左侧门厅和玄关开在别墅中间与楼道形成首层空间上下分割， 通过照壁营造保证气派与隐私，符合中国人的审美习惯，右侧 图例气派的圆弧门厅通过玄关连而未断的手法在具备一定私密 前提下又具有开放性的空间，两者都是别墅门厅和玄关较理想 的处理手法。门厅挑高空间在4米左右，面积在10—20平方之间
玄关的气派又不增加室
尺度与空间，品质生活的保证
别墅的尺度，主要是指别墅的间距、面宽和室内高度，在横向与纵向上决定着别墅的空间，这是别墅真正的品质所在。 开阔的间距才可以造就宽敞的庭院，使您的生活空间从室内延展到户外，有天有地的庭院。 大面宽可以增加采光面和通风面，使室内冬暖夏凉。 层高是别墅与公寓的分水岭，在纵向上决定着建筑的空间。比如，入口门厅处大都有大尺度的挑空，步入别墅的一霎那
好别墅的标准是——天人合一：把居住的物质问题引向一个与天、地、人、神相关联，与人的存在本身相关的 精神世界
别墅的主要功能
好别墅要具备哪些功能呢？或者说，别墅应该营造怎样的生活方式呢？
养生——首先必须是健康的，这是别墅的第一原则 休闲——其次应该是悠闲的。 居住——再次，作为有足够空间组合、能满足不同家庭成员共同居住的别墅而言，应该创 造一种新式的建筑空间伦理。比如专设一层主卧室，与室外园林连接，方便老年人居住，而 把年轻夫妇的主卧室设在楼上。
1、地上一层空间
地面一层综述 地面一层是整个别墅的社交区、也是 动静分区中的动区，是主人与外部交往的
主要功能区，强调布局通透、大气、合理、
注重开放式交往空间和庭院景观的交互性； 良好的地面一层应具有： 大面积户内庭院，以开阔的视野，拥抱外 围绿调氛围空间。
超大面宽的功能间，舒展大气，更具尊贵
右图排屋为工人房加客卧设计在排屋中 并不常见，因空间限制都是设置工人房带 工人房靠近厨房设置 卫居多，客卧最好设置独立卫生间。一般 排屋卧室空间在10-20平方。
工人房+卧室设置
双卧室带独立卫生间
家庭生活区
由家庭厅、开放式西厨、封闭式中厨、餐厅、早餐厅等组成家庭生活区
一、多功能房（家庭室） 有效利用 过道（左图） 和零碎空间（右图）设 置家庭室等功能空间，
通常设置在地下层的功能有：车库、储
藏室、卫生间、娱乐多功能区（吧台、影音室、麻
1、社交式
将室等）、健身房、台球桌等根据主人喜好不同布
茶室、会客室、客厅为主， 主要功能为主人休息放 通常有下沉式庭院或半地 松为主，多出现于排屋 下室，多现于别墅
2、休闲式
置不同的功能间，根据面积大小，排屋偏向实用性， 别墅偏向于享受
-1、地下室空间
地下层（架空半地下层） 合理舒适的地下层应该有良好的通风采光：
最好是半地下层 采光井（合通风口） 下沉式庭院 中间天井 □通常设置在地下层的功能有：车库、储 藏室、卫生间、娱乐多功能区（吧台、影 音室、麻将室等）、健身房、台球桌等
地下层（车库的各种处理方法）
地面停车
（双车位 7.2 M× 6M） 最方便、安全的停车方式当然是地面停车， 独栋别墅因为占地面积广，内庭院有多余的 （双车位 7.2 M× 6M,单车位 3.6 M× 6M ） 别墅排屋通常采用的有效处理方式是采取底 空间供停车使用，所以通常将车库放置在地 面，当然也有将车库改成半围栏式车位或半 层架空的半地下车库，不大的坡度，拥有地面停 车的便利安全性和地下停车的不占地的优点。 地下车库加地面停车位。
，海阔天空的豪情就已油然而生，令人豁然开朗。
本案就别墅的品质:户型空间设计和功能方面进行探讨
买别墅不是缺房子住，不是因为家中人口多住不下
才买别墅，因而，对置业者而言，追求身份、地位象征往往只是 一个次要的方面，更多的是对室外的环境与开放的空间感觉，以 及生活质量与住宅质量内涵的追求，即真正的追求品质的生活。
楼梯 主卧
主卫、次卫
走入式衣帽间 书房 家庭室、起居室 次卧
公卫
阳台、露台
楼梯
普通楼梯 别墅 别墅
别墅
圆弧双楼梯
旋转楼梯
★户内上下楼梯一般设置 在建筑物中间,保证通风 和采光,并有效的分隔空 间，占地面积一般在1020平米之间。
主卧
独立的主卧,形成主 人完整舒适的个人私 密空间,一般一拖二主 卧,带走入式衣帽间和 大面积卫生间,在面积 允许的情况下,还有一 拖三的独立主卧,增加 书房或起居室，主卧 一拖二(衣帽间\主卫)独立主卧
别墅排屋户型分析
本案阐述脉络
别墅 开篇
地下室
一层 排屋
二层
三层
总结
开篇
好别墅的标准
关于好别墅的理想，在短短的10多年间我们经过了从关心基本面积到户型开间，到追逐风格样式几个阶段：
别墅五大标准（国际惯用的5S别墅标准） 1、景观（SCENERY） 一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。 2、逸事（STORY） 周边应有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵的底蕴 3、阳光（SUN） 由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊，上有天下有地，或间接造景，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。 4、运动（SPORT） 别墅作为一个极具个性化（尖端）的消费产品，无论在室内或室外，应有充足的自由和生活空间，让业主充分展现自我。 5、溪流（STERAM） 自古人们就有靠水而居的习惯，谁能给人带来灵气和财气。别墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍显尊贵。
60平米
地下层空间平均在100平米以 上 视听室或娱乐室在40—50平
平米
地下层空间平均在80平米以 上 视听室或娱乐室、家庭室在
米左右
设备间、工人房等一般在10 平米以内 储藏间、卫生间在5平方左右 台球室等在10-20平方之间 健身房等在10平方左右
30平米左右
设备间、工人房等一般在10 平米以内 卫生间在3平方左右 台球室等在10平方之内
如设一间家庭室，这里
成为父母与孩子们交流 知识与人生经验的场所， 在彼此的记忆中都格外 难忘（面积一般在10平
家庭室
多功能房
方以内 ）
二、厨房 别墅 排屋 排屋
大部分厨房都是和 餐厅连接在一起，小 面积别墅和排屋以设 置西式或中式单厨房 为主（厨房面积一般 在10—20平方之间）
别墅
大部分厨房都是和 餐厅连接在一起，大 面积别墅以设置西、 中式双厨房为主带双 餐厅，家庭生活围绕 着厨房这个中心展开， （面积20平方米左右）
新别墅需要具有的特点
别墅各功能空间的规划和设计应充分考虑目标群体的定位，实现空间价值最大化。
■双主卧
■大健身房
■大家庭影院 ■大面积卫浴空间 ■增加走入式衣帽间 ■景观面积和休闲面积增加
新别墅需要具有的特点
客厅不会客、书房不读书、餐厅不用餐、卧室不共枕、浴室成书房这些现象的确在 许多别墅产品使用过程中大量出现，甚至别墅用来办公，用来做企业会所都占有相当高的比例；
西式\中式单厨房
中西双厨房
三、餐厅
早餐厅面积一 般在5平方以下， 胡餐厅一般面积 在20平方左右为 佳 左图别墅均拥 有早餐厅，分别 为独立式圆桌早 餐厅和吧台式早 餐厅 右图排屋主要 设主餐厅连阳台 面积一般在20平 米以内
独立早餐厅 双餐厅
吧台式早餐厅
主餐厅
2、地上二层空间
地面二层综述
地下层的各种布局（根据主体功能布局划分）
3、混搭式
因地下室主体空间 较大功能齐备，通 风采光不逊于地面 层，通常当做地面 空间使用，常见于 北方大面积豪宅， 特点是大面积（超 过40平方）会客厅、 家庭室或娱乐室， 有完善的工人间、 设备间、活动室、 健身室等，并有大 面积的下沉式庭院， 如八大处的庐师山 庄的地下室就是属 于混搭式
一拖三(衣帽间\主卫\书房)独立主卧
面积在50平方左右。
地面二层是整个别墅的休闲休憩区、也 是动静分区中的静区，是主客休息的主要功 能区，强调布局南北通透、舒适合理、注重
开放式精神交往空间和观景观平台。
大面积露台、阳台完美融汇室内外空间。 全明设计，增大室内采光面积，奢享阳光与 悠然。 完整独立的主卧系统，பைடு நூலகம்享私人空间的舒适 性和私密性。
地面二层功能区分布
在别墅产品的定位和研究过程中的确应该放弃对老一代别墅豪宅的刻意模仿，从新 一代人及下一代人使用的角度去创新产品
别墅风格，品质生活的基石
审美：外立面的质感 别墅的风格更不是可以盲目照搬的，而是要综合考虑当地的日照、湿度、风向、风力、降水等气候环境以 及人文特点。 中式风格在于古风古韵、曲径通幽的古典意境；西班牙风格讲究地中海式的浪漫风情；北美风格则更多的 是由阳光而联想到的舒适与自由……
半地下（架空）停车
地下停车
（双车位 7 M× 6M,单车位 3 M× 6M ）
通常在联排别墅中出现或者部分占地面积较 小的别墅，特点是节省占地面积
地下层的各种布局 根据主体功能区布局划分为四种地下室布置 形式：
1、社交式：社交功能为主 2、休闲式：休息放松、锻炼身体为主 3、混搭式：功能齐全，分区多 4、娱乐式：娱乐交往功能，这种形式 比较少见
内空间的的负担 ，保证 了完整的大空间。
三、客厅
空间分割营 造独立客厅
错层营造独立客厅
客厅挑高
客厅如左图所 示注重营造客厅 的视觉感受和舒 适体验。客厅层 高为4.2米~ 4.5 米，视觉感受宽 敞阔朗，通过错 层或空间分割 的 方式营造相 对独立的会客空 间。无论春夏秋 冬，当人们长时 间停留在客厅时， 皆能感受温暖、 和煦的阳光，窗 外繁花似锦的美 景。
相对独立的客厅可以 有效避免人流动路线对客厅的干扰，面宽在6米以上，进深在6米左右居多。
四、卧室（工人房带卫）
别墅 排屋
左图别墅因空间较为宽裕，在首层设置 了双卧室均带独立卫生间，带衣帽间的估 计是设计成首层主卧，属于老人房功能， 而工人房估计设在地下空间，左图左下角 别墅户型工人房设置在紧靠厨房的空间， 也是在别墅排屋中比较流行的合理处置手 法。带卫卧室空间一般在20平米以上。