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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
8．工程结算 工程结算：即工程量的计量与价款支付，是指一个单项工
程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位 及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据合同规定， 按照施工时经发、承包双方认可的实际完成工程量、现场 情况记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料 预算价格和各种费用取费标准等资料，向建设单位办理结 算工程价款、取得收入、用以补偿施工过程中的资金耗费、 确定施工盈亏的经济活动。
水暖识图与预算
主讲人 李占巧 2013年9月
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水暖识图与预算
第一章 安装工程计量与计价概述 第二章 安装工程费用项目组成及计价程序 第三章 安装工程定额 第四章 给排水工程计量与计价 第五章 采暖工程计量与计价 第六章 燃气工程计量与计价 第七章 消防工程计量与计价
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第一章 安装工程计量与计价概述
1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
2．设计概算 设计概算应按建设项目的建设规模、隶属关系和审
批程序报请审批。总概算按规定的程序经有权机关 批准后，就成为该建设项目总投资的最高限额，不 得任意突破。 设计概算的主要作用是控制工程投资和主要物资指 标。在方案设计过程中，设计部门通过概算分析比 较不同方案的经济效果，选择、确定最佳方案。
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分部工程
分部工程是指单位工程中，按照工程部位、结 构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程 划分为若干个分部工程，如安装工程中的给排 水工程、采暖工程、电气工程等。
分部工程按照不同的施工方法、不同的材料 （设备）等，进一步划分为若干分项工程。
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分项工程
分项工程是指分部工程中，按照施工方法、使用的 材料、结构构件的不同等因素划分的，用较简单的 施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算工 程量消耗的最基本构成项目。
一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可 能只有一个单项工程。
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单项项目
单项工程是指在一个建设项目中，具有独立 的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力 或使用效益的项目，如车间、宿舍、办公楼 等。
单项工程是具有独立存在意义的一个完整的 建筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综 合体。为了便于计算工程造价，单项工程仍 需进一步分解为若干单位工程。
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单位工程
单位工程是指在单项工程中，具有独立设计文件， 可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能 力或使用效益的工程，如住宅建筑中的土建、给排 水、电气照明等。
建筑工程通常包括一般土建工程、电气照明工程、 暖卫工程和工业管道工程。
设备安装工程通常包括机器设备安装工程和电气设 备安装工程。
基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产，即 人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机械设备 等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程。
基本建设包括生产性和非生产性固定资产的更新、 改建、扩建和新建，以及与之相关的工作，如征用 土地、勘察、设计、筹建机构、培训职工等。
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1.3基本建设的概念
基本建设内容一般包括5个部分： 建筑工程； 设备安装工程； 设备、工具、器具及生产家具的购置； 勘察设计； 其他基本建设工作(科学研究实验、征地、拆迁、
施工图预算的主要作用:是确定建筑安装上程预算造价和 主要物资需用量。在工程设计过程中，设计部门据此控制 施工图造价不使其突破概算。施工图预算一经审定便是签 订工程建设合同、业主和承包商经济核算、编制施工计划 和银行拨款等的依据。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
5．招标控制价 招标控制价是在工程采用招标发包的过程中，
现场签证是指发包人现场代表与承包人现场代表就施工 过程中涉及的责任事所作的签认证明。确认的索赔与 现场签证费用与工程进度款应同期支付。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
10．工程计价争议的处理 在工程计价中，对工程造价计价依据、办法以及相关政策
规定发生争议事项时，由工程造价管理机构负责解释。发、 承包双方发生工程造价合同纠纷时，工程造价管理机构负 责调解工程造价问题。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
9．索赔与现场签证 索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由
对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要 求。 索赔是合同双方行使正当权利的行为，承包人可向发包 人索赔，发包人也可向承包人索赔。
索赔要具备3要素：①正当的索赔理由；②有效的索赔证 据；⑧在合同约定的时间内提出。
由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门 颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸 计算的工程造价。 其作用是招标人用于对工程发包的最高限价。 有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报 价值。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
6．投标报价 投标报价是在工程采用招标发包的过程中，由投标人
按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施 工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定，自主确 定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望 价格，原则它不能高于招标人设定的招标控制价。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
2．设计概算 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由 设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、 设备预算价格、各项费用的定额或取费标准、建设 地区的自然和技术经济条件等资料，预先计算建设 项目由筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的 经济文件。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
工程结算一般有定期结算、阶段结算、竣工结算等方式。 竣工结算价是在承包人完成合同约定的全部工程承包内
容、发包人依法组织竣工验收并验收合格后，由发、承 包双方根据国家有关法律、法规规定，按照合同约定的 工程造价确定条款，即合同价、合同条款调整内容及索 赔和现场签证等事项确定的最终工程造价。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
7．合同价款约定 合同价款约定是在工程发、承包交易完成后，由发、承包
双方以合同形式确定的工程承包交易价格。采用招标发包 的工程，其合同价应为投标人的中标价，也即投标人的投 标报价。
按照(GB 50500—2008)《建设工程工程量清单计价规范》 的规定，实行招标的工程合同价款，应在中标通知书发出 之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的 投标文件在书面合同中约定。
1.1 安装工程计量与计价的概念 1.2 基本建设各阶段的计量与计
价活动
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教学目标
了解安装工程计量与计价的概念； 熟悉基本建设各阶段的计量与计价活动； 了解基本建设的概念； 了解建设项目的划分。
能力目标
知道安装工程计量与计价的概念； 熟悉基本建设各阶段计量与计价活动内容； 知道建设项目的划分。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
11．竣工决算 竣工决算是指在竣工验收阶段，当一个建设项目完工并经
验收后，建设单位编制的从筹建到竣工验收、交付使用全 过程实际支出的建设费用的经济文件。 竣工决算能全面反映基本建设的经济效果，是核定新增固 定资产和流动资产价值、办理交付使用的依据。
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1.3基本建设的概念
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1.1 安装工程计量与计价的概念
2．安装工程计量与计价的概念 安装工程计量与计价，一般称为安装工程预算，是反
映拟建工程经济效果的一种技术经济文件。 它一般从两个方面计算工程经济效果：
①计量，就是计算消耗在工程中的人工、材料、机械 台班数量； ②计价，就是用货币形式反映工程成本。 目前，我国现行的计价方法有：定额计价方法和清单 计价方法。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
3．修正概算
修正概算是指当采用三阶段设计时，在技术阶段，随着 设计内容的具体化，建设规模、结构性质、设备类型和 数量等方面内容与初步设计可能有出入，为此，设计单 位应对投资进行具体核算，对初步设计的概算进行修正 而形成的经济文件。
修正概算的作用与设计概算基本相同。一般情况下， 修正概算不应超过原批准的设计概算。
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三阶段设计
初步设计——设计概算 技术设计——修正概算 施工图设计——施工图预算
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
4．施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过 会审，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸、施 工组织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区自 然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程及单 位工程全部建设费用的经济文件。
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1.1 安装工程计量与计价的概念
1．什么是安装工程 建筑行业常见的安装工程有：
电气设备安装工程； 给排水、采暖、燃气工程； 消防及安全防范设备安装； 通风空调工程； 工业管道工程； 刷油、防腐蚀及绝热工程等。 这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程， 它们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条 件，是工程造价计算的完整对象。
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1.2 基本建设各阶段的计量与计价活动
工程计量与计价活动是一个动态的过程，按照工程建 设程序不同的阶段，它有不同的内容和作用。
工程建设各阶段的预结算主要有： 投资估算； 设计概算； 修正概算； 施工图预算； 工程结算； 竣工结算等。
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1.2基本建设各阶段的计量与计价活动
1．投资估算 投资估算一般是指在项目建议书或可行性研究阶段， 建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资时， 为了确定建设项目的投资总额而编制的经济文件。 它是国家或主管部门审批或确定基本建设投资计划 的重要文件。 投资估算主要根据估算指标、概算指标或类似工程 预(决)算资料进行编制。
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建设项目的划分
根据我国现行规定，基本建设工程分为： 建设项目； 单项工程； 单位工程； 分部工程； 分项工程。
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解建 图设
工 程 项 目 分