奥园六期二、三组团
劳务分包合同
施工总承包：（以下简称甲方）
劳务总承包：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据工程具体情况，双方协商一致订立本合同。
一、工程概况
1、1、工程名称：奥林匹克花园六期二、三组团。
1、2、工程地点：北部新区经开园蔡家沟水库旁。
1、3、结构形式：异形薄壁框结构。
1、4、建筑结构层数（面积）：约27000平方米。
二、承包方式：劳务分包及施工安全责任承包。
三、承包范围及内容
3、1 工程承包范围：
乙方的工程内容以奥林匹克花园六期二、三组团“施工设计图”、“施工图会审纪要”、“建筑工程施工总承包合同”、“施工合同补充条款”为依据，所包括的全部土建工程的劳务工作，具体分部分项工程如下：
3、1、1 主体结构工程：地梁顶标高以上所有柱、梁、板、剪力墙等的钢筋、
模板、砼等施工工作。（无地梁的挖孔桩以桩顶承台顶标高为准，无
地梁的独立柱基基顶标高为准。）
3、1、2砌体工程：挖孔桩、地梁顶标高等以上的砌体、构造柱、过梁及预
制小件的施工工作。
3、1、3 室内外装饰装修工程：包括室内抹灰、外墙抹灰、楼地面垫层及钢
筋砼面层、公共部分（含楼梯间）的地砖，未尽事项由设计土建部分
建筑图为准。
3、1、4 屋面工程：柔性防水以外的所有工作。
3、1、5 修补及整改工程：包括水电、门窗、栏杆、成品烟道等其它安装单
位施工完成后的堵洞及修补工作，对各安装单位的成品保护工作。
3、1、6 安全防护工程：包括整个施工过程中施工脚手架、“四口、五临边”
的安全防护架、防护栏杆、防护网等的搭设，建筑周边需作安全防护
架及安全通道的搭设。所有安全防护设施、搭设方法必须按施工方案
及甲方要求执行。不包含整体提升外架搭设、清理。
3、1、7 钢筋的制作（包括外挑架及所需的预埋铁件）、焊接（不包括电渣压
力焊及机械套筒连接）、余料的加工利用，处理墙柱预留铁件、丝杆
等。严格控制钢筋制作的损耗，损耗量控制在1％内。
3、1、8 生产所需的各种低值易耗品，如钉子、铁丝、钢筋扎丝、胶带、放
线用品等辅助材料由乙方自行承担。小型机具，如钢筋加工及焊接机
具、木工圆盘锯、小型切割机、电钻、电锤等小型机具、操作用的手
工工具均由乙方自行承担。
3、1、9 场内材料、设备转运及堆码（包括提升设备不到位时发生的所有转
运）到指定地点，楼层清理及除渣到场外。
3、2 场外用工以及需用特殊工种按实计算。
3、3 基础及环境附属工程另行计价。
三、工程工期
主体、装饰装修、环境总工期300天。同时必须满足各个阶段性工期要求。
四、工程质量
主体必须创市级优质结构奖。按《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2003》及现行规范执行，结构天棚为清水模，不抹灰。如因质量达不到设计、规范要求，必须返工，返工发生的所有费用均由乙方承担。五、安全、文明施工
本工程必须创市级“安全文明施工工地”，严格执行现场规章制度，凡涉及到本工程安全文明检查范围内的各种事项，必须按甲方的指定办理或整改，整改不到位者，甲方有权采取罚款或停止其它工程的施工作业，所造成的后果由乙方负责。
六、工程价格
本工程基础以外的土建部分（即扣除铝合金门窗、栏杆、柔性防水、涂料、油漆、成品烟道、设备基础后的所有施工工作）实行按建筑面积包干价，（建筑面积以建设单位最终审定面积为准）。
6.1 单方价：人工包干价107元/㎡，根据本工程的合同条件，给予乙方资
金成本及管理补贴18元/㎡，地坪方单价合计125元/㎡。如质量、工期和文明施工未达到到合同约定要求，将分别按质量2元/㎡、工期2元/㎡、文明施工2元/㎡的标准扣减人工包干单价。
6、2 人工包干价组成
6、2、1 主体60元/㎡
6、2、2 装饰47元/㎡.
6、2、3 其中人工包干单价107元/㎡中含质量2元/㎡；进度2元/㎡；安全文明施工2元/㎡。
6、3 双方约定设计更改单次发生人工费额1500元以内的工程内容，其结
算单价不作调整。
七、付款方式
本工程分垫资部分与非垫资部分，其付款方式如下；
7、1垫资部分：基础工程及主体结构三层部分工程款在主体完工后1月内支
付工程的70%；在预验收合格后1月内工程款支付至80%；在工程竣工验收合格后1月内工程款支付至95%；余5%作为质保金在交房完成后支付。
7、2垫资部分以外的工程按每月甲方核定完成量的70%支付进度款（每月
25日前报进度；次月支付）；工程予验收合格后1月内工程款支付至80%；竣工验收合格后，1月内工程款支付至95%；余5%作质保金，在交房后支付（最迟不超过竣工验收后半年）。
八、安全事故责任
乙方应遵守各种安全操作规定，服从甲方管理，并应教育、督促班组工人加强安全意识，不违章、不野蛮施工。若现场发生安全事故，乙方应积极进行治疗或处理，单个事故金额在5000元以下者由乙方自行负责，单个超过5000元者，由乙方负责30%，甲方负责70%。
九、甲方责任
9、1 甲方负责参与现场管理及协调配合工作。
9、2 提供生产和生活所必须的水、电、照明。
9、3 提供工人住宿。
9、4提供足够的施工图纸、设计变更、设计交底等技术资料文件。
9、5对乙方的工程进度、施工质量、安全生产每周一进行检查。对发生的重
大隐患应提出整改方案，并责令乙方限期整改，到期不改，按规定给予经济处罚或令其停止施工，所造成的损失全部由乙方承担。
十、乙方责任
10、1 乙方应向甲方交纳保证金100万元。在合同签订当日交纳50万元，
其余50万元在06年12月17日前向甲方交纳。其工人工资必须在甲
方的监督之下，每月按时发放至每个工人手中，并将每月发放的工资
支付证明交给甲方，如乙方没有满足此项要求，造成工程停工、工人
上访或投诉，则甲方有权不支付给乙方施工价格中的资金成本及管理
补贴18元/㎡。由甲方按单方人工费价格直接支付给工人；乙方不再
收取资金成本及管理费18元/㎡。
10、2 配备2人以上现场全职管理人员对质量、进度及安全文明施工进行全
程跟踪管理。
10、3 自行解决工人的生活及后勤保障，甲方不设伙食团，但提供场地及房屋，食堂水电挂表计量，水电费由乙方自行承担。
10、4 配备足够的安全帽、安全带及生产所需的一切安全及劳保用具、用品
等。统一着装标识。
10、5 乙方必须严格遵守施工现场的规章制度，服从施工现场的管理和指挥，
不得打架斗殴和进行偷盗行为。