保利MALL特色
保利MALL特色
项目商圈示意图
项目区位图
项目三维图
恒隆 广场
「保利MALL· 鸟瞰」
「保利MALL」1F业态分布图
楼层 区域 业态 百货 套内面积㎡ 4931
A区 1F B区 C区
零售
6947
餐饮 超市 餐饮 酒吧
3373 5571 5115 5931
「保利MALL」2F业态分布图
251.41
289.77 104.88 57.19 30896
216.08
246.87 91 49.1 28311
农村居民人均纯收入
居民消费价格指数
元
%
15513
104.4
13538
99.6
慈溪2013年相关人口、经济数据
慈溪 CIXI
总人口（万）Total population (10,000) 市区总人口（万）Total population in downtown (10,000) 常住人口（万）Permanent resident population (10,000) GDP（亿元） GDP增长率（%）GDP growth rate (%) 人均GDP（元）Per Capita GDP (RMB) 社会消费品零售总额(亿元) ial consumable total retail sales (RMB100 million) 人均年可支配收入（元）Annual per capita disposable income (RMB) 人均年消费性支出（元）Annual per capita consumption expenditure (RMB) 全市总共汽车保有量（万辆）Total number of vehicles (10,000) 私人汽车数量（万辆）Number of private cars (10,000) 三产比例(%) Proportion of the tertiary industry (%) 新房均价(元/平方米) Average price of new housing (RMB/square meter)
99.65米的事业高度，27层的发展阶梯，2000 平方米的商务空间，以个性化的简约与时尚 风格、全方位的配套服务，彰显不可替代的 非凡气度
水云环绕，天然一份婉约的风情 两层的法式小楼，绵延成一条热闹的街市,精 选各地的美食佳酿，享受浪漫的欢乐时光
保利滨湖天地规划
保利MALL特色
特色亮点：
超市、百货、家居、溜冰场、电影院，多家主力店呈现最丰富业态组合； 主题公园、风情步行街等各大功能模块互相呼应，构成城市最靓丽的地标性建筑群 配置最充足的车位和最方便的停车设施；
离宁波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是 上海、杭州和宁波经济金三角的中心位置 • 城市交通：国道329横贯慈溪市境内东西方向，连同分布各 乡镇的公路网，把杭州、宁波等邻近城市连为一片 • 城市区划：慈溪市总面积1,361平方公里，全市现辖5个街道 共15个镇 • • 城市人口：2013年总人口128.5万人 城市定位：慈溪是著名的制造业生产基地，是家电之都、轻 纺基地、打火机世界、轴承王国；慈溪对外贸易持续高位增 长，占全国1/400的净出口总额
杭州湾跨海大桥 杭州湾跨海 杭州湾新区
杭州
大桥
杭州 湾
慈溪
环杭州湾地区
宁波
慈溪简介
慈溪市，浙江省宁波市代管县级市，地处东海之
滨，杭州湾南岸，因治南有溪，东汉董黯“母慈 子孝”而得名。东离宁波60公里，北距上海148 公里，西至杭州138公里，是长江三角洲南翼环
杭州湾地区沪、杭、甬三大都市经济金三角的中
Thanks
人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。
保利地产·保利MALL
项目效果图
保利MALL简介
保利慈溪城市综合体，包括一座美丽的湖，主题公园、风情步行 街、写字楼，将是慈溪市唯一的城市休闲旅游基地。 保利慈溪城市综合体，以精美的建筑和自然水景融合，标志性的 广场与岛屿，将成为慈溪市的城市客厅。 保利慈溪城市综合体，将建成慈溪市最大的购物中心，成为慈溪 市购物休闲胜地。
园丁小区 景观花苑
鸣山小区
彩虹家园
绿城慈园
保利MALL周边部分小区
楼盘名称 保利滨湖天地 康鑫置业 梵石双喜花园 复地御上海 伯顿公馆 户数 1996 93 676 577 300 类型 高层+别墅 高层+别墅 别墅 别墅 别墅 所属区域 三北大街与西三环交界处（购物中心项目） 三北大街与西三环交界处 慈溪三北大街以北，纤路江以东 慈溪市三北大街西二环路口向西300米 宗汉大道与西二环北路交叉处
主要竞争对手比较
保利 MALL 慈溪 银泰 城
VS
慈溪保利MALL与银泰城路程相距：约3公里 驾车15分钟车程
保利 MALL 银泰城
项目 位置
商业 面积
业态配比
停车位
主力品牌 乐购超市、巴黎春天百货、 保利影院、欧悦真冰场、互 联星空电玩、星乐迪KTV、新 柏力健身、星巴克、知味观 、孩子王等 星美影院、K乐汇KTV、星巴 克、必胜客、DQ、满记等
2013年按户籍人口计算人均生产总值为98882元（按年平均汇率折算为15664美元）。
慈溪市区概况
城际交通——高铁
高铁是余姚市和慈溪市共同打造的重点规划项目，建成后将实现余慈地区与 杭州、宁波的无缝连结，但高铁站位于余姚和慈溪交界处，对本项目的辐射 能力较弱。
慈溪经济情况
指标名称 年末总人口 地区生产总值 地区生产总值增速 (户籍口径) 单位 万人 亿元 % 2013年 113.88 948.9 9.4 2012年 103.52 624.94 8.2
伊顿庄园
金地鸿悦 梵石花园 园丁小区 彩虹家园 大通花园 绿城慈园 白金湾 欧景苑 鸣山小区 香溢美墅 瑞宝尚源 玲珑小区
294
819 800 300 500 180 532 1198 50 300 144 337 240
高层+别墅
高层+别墅 高层+别墅 高层 高层 高层 高层+别墅 高层+别墅 高层+别墅 高层 高层+别墅 高层+别墅 高层
「保利MALL」餐饮版块商户
「保利MALL」休闲娱乐商户
「保利MALL」实景
商业地块实景照片
四期（购物中心C 区未建部分） 三期（购物中 心C区影院部分 ）
三期（购物中心C区 在建部分）
一期（购物中心A区）
二期 （在售商墅部分）
一期 （购物中心B区）
项目周边小区
伊顿庄园 梵石花园
欧景苑 柏顿公馆 玲珑小区 香溢美墅
新柏力
5F
B区
健身
家居
1947
5500
「保利MALL」主力店商户
中国时尚百货品牌--巴黎春天 慈溪首家 巨幕3D影院--保利国际影城
慈溪首家 真冰溜冰场--AST欧悦溜冰场
全球三大零售商之一乐购超市
「保利MALL」零售版块商户
「保利MALL」餐饮版块商户
餐饮定位：定位高端，菜系齐全，涵盖杭帮菜、 川菜、粤菜、湘菜等八大菜系； 台湾、韩系、日系、东南亚美食特色彰显；
淘气熊
互联星空
3F
B区 C区
餐饮 家居卖场 餐饮 影院
注：淘气熊2500㎡
「保利MALL」4F业态分布图
楼层 区域 业态 百货 知味观 A区 4F 零售 餐饮 1664 4491 星乐迪 套内面积㎡ 5631 2485 2600
知味观
星乐迪
B区
家居
5500
「保利MALL」5F业态分布图
楼层 区域 业态 百货 A区 套内面积㎡ 5980
2014年全国县域经济百强县 （市）第六位 2014福布斯中国最佳县级城 市25强第6位 社会消费品零售总额连续18 年浙江各县（市/区）首位 2014年浙江省县/市经济实 力前十强第一位
全社会固定资产投资
社会消费品零售总额 财政一般预算收入 地方财政收入 城镇居民人均可支配收入
亿元
亿元 亿元 亿元 元
宗汉大道与西三环交界处
人和路（规划清水湾路）333号 慈溪区宗汉百两桥，西外环路与宗兴东路交叉口 慈溪三北大街,教场山路以西 慈溪三北大街,教场山路以西 慈溪三北大街,教场山路以西 慈溪市新市路188号 北三环路西段，会展中心往西，早教中心旁 宗汉街道北二环西路137 新江路403号 慈溪市 东小路29 三北大街与金轮大道交汇口 浒山街道玲珑小区(教场山站旁)
楼层 区域 业态 百货 套内面积㎡ 7049 2500 2132 2626 5500 5137 5986
孩子王
A区
儿童 零售 2F B区 餐饮 超市 餐饮 C区 酒吧
注：孩子王2500㎡
「保利MALL」3F业态分布图
楼层 区域 业态 百货 儿童 A区 冰场 零售 套内面积㎡ 4944 4469 1690 1656 1321 5500 5644 6135
心 全市总面积1361平方公里，其中市辖区328平方公里；辖5个街道、15个镇，；2013年末慈溪市区常 住人口128万人。
2013年，慈溪市实现生产总值1031.09亿元，比上年增长9%。增速分别高于全国（7.7%）、全省（8.2%）、
宁波市（8.1%） 1.3、 0.8和0.9个百分点。
• •
项目所在区常住人口年龄阶段分析
慈溪全区常住人口中，0—14岁的人口为12.85万人， 占12.77%；15—59岁的人口为69.86万人，占69.47%； 60岁及以上的人口为17.85万人，占17.75%，其中65岁及 以上的人口为9.68万人，占总人口的 9.63%。与2000年第 五次全国人口普查相比，0—14岁人口比重下降4.51个百分 点，15—59岁人口比重上升1.89个百分点，60岁及以上人 口比重上升1.25个百分点，65岁及以上人口比重上升0.27 个百分点。