编号：**工程质量评估报告（主楼20层以下土建主体结构工程）一、工程概况1、工程概况：**工程位于市北京路号南侧，总建筑面积125899m2（地上建筑面积93828m2）。
一期工程建筑面积约110000m2，主楼地面以上36层，地下二层，建筑物高度171.60m，为钢筋混凝土框架—核心筒结构；裙楼七层，局部八层，建筑物高度36.00m，为钢筋混凝土框架—剪力墙结构。
一期工程地下二层结构抗震等级为框架三级、剪力墙三级；地下一层以上结构抗震等级分裙楼框架二级、剪力墙一级，主楼及其附近范围为框架特一级、核心筒剪力墙特一级。
本工程由**投资建设，**承担建筑设计，***公司承担施工阶段监理。
主体结构工程由***公司承建。
2、施工情况：本工程主楼自2006年1月20日出±0.00至2007年2月26日封顶，主体施工历时13个月（其中主楼20层结构主体于2006年9月14日完成），20层以下墙体自2006年10月开始砌筑，历时5个月完成。
裙楼主体施工从2006年3月9日至2007年1月30日封顶，历时9个月，5层以下墙体自2006年11月开始砌筑，历时4个月完成。
二、质量评估依据、评估范围1、质量评估依据1）***设计研究院有限公司--“***”施工图及有关文件；2）《建筑工程施工质量验收统一标准(B50300-2001）》；3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；4）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002；5）《高强混凝土结构技术规程》 CECS104：99；6）《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18—2003；7）《砼强度检验评定标准(BJ107-97）》；8）《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（砌体结构工程）》DB32/295-1999；9）《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（砼结构工程）》DB32/296-199910）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200111）《钢结构工程质量检验评定标准》GB5022112）《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ8113）与本工程有关的标准、规范、规程及技术性文件；14）市建筑安装工程质量监督站的有关要求；2、本质量评估报告的评估范围本质量评估范围为：主楼±0.00以上20层以下主体结构及墙体，裙楼±0.00以上5层以下主体结构及墙体。
三、工程分部、分项划分、验收情况及工程质量评定等1、工程分部、分项划分2、验收情况主楼混凝土结构工序验收共计206次，其中隐蔽验收82次。
预应力结构工序验收共计76次，其中隐蔽验收17次。
型钢组合砼结构（劲性钢柱）工序验收共计40次。
砌体结构工序验收20。
均一次验收通过。
主体砼浇筑计20次，钢结构安装计20次均按规定进行旁站。
材料进场共计192次，监理均按规定进行见证取样抽样送检。
裙楼混凝土结构工序验收共计176次，其中隐蔽验收55次。
预应力结构工序验收共计45次，其中隐蔽验收15次。
型钢组合砼结构（劲性钢柱）工序验收共计3次。
砌体结构工序验收13。
均一次验收通过。
主体砼浇筑计15次，钢结构安装计3次均按规定进行旁站。
材料进场共计192次，监理均按规定进行见证取样抽样送检。
3、工程质量评定a)主楼钢筋进场133批次约3000T，复检133批，合格（详见报告133份）；b)主楼钢筋连接接头复检122批，合格（详见报告122）；c)裙楼钢筋进场234批次，复检234批，合格（详见报告234份）；d)裙楼钢筋连接接头复检181批，合格（详见报告181）；e)主、裙楼预应力材料进场20批，抽样复检15批，合格（详见报告15份）；f)主、裙楼劲性钢柱“H”型钢安装工序验收23次，均按一级焊缝检测，合格（详见报告23份）；g)主楼20层以下竖向构件砼强度等级为C60，水平构件砼强度等级为C40，裙楼4层以下竖向构件砼强度等级为C50，4～8层竖向构件砼强度等级为C40，水平构件砼强度等级为C40。
经统计主楼20层以下主体结构C60砼共计13471m3，留置砼试块194组（其中标养试块132组，同养试块19组），C40砼共计3107m3，留置砼试块111组（其中标养试块39组，同养试块26组）；裙楼主体结构C50砼共计2828 m3，留置砼试块44组（其中标养试块28组，同养试块11组），C40砼共计14053 m3，留置砼试块181组（其中标养试块104组，同养试块22组）。
砼强度评定结果合格（统计方法），具体如下：主楼1～5层墙、柱C60计40组标养试块。
n=40；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=62.05；fcu,min=60.3；sfcu=3.6 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得56.29≥54满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得60.3≥51满足要求主楼6～10层墙、柱C60计34组标养试块。
n=34；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=61.96；fcu,min=60.1；sfcu=3.6 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得56.24≥54满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得60.1≥51满足要求主楼11～20层墙、柱C60计55组标养试块。
n=55；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=62.50；fcu,min=60.2；sfcu=3.6 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得56.74≥54满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得60.2≥51满足要求主楼1～20层墙、柱C60计19组同养试块。
n=19；λ1=1.65；λ2=0.85；mfcu=62.65；fcu,min=60.5；sfcu=3.6 代入1.1mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得62.98≥54满足要求1.1fcu,min≥λ2fcu,k 得66.55≥51满足要求主楼1～10层梁、板C40计20组标养试块。
n=20；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=43.26；fcu,min=40.20；sfcu=2.62 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得38.94≥36满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得40.20≥34满足要求主楼11～20层梁、板C40计33组标养试块。
n=33；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=43.27；fcu,min=40.30；sfcu=2.40 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得39. 34≥36满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得40.30≥34满足要求主楼1～20层梁、板C40计26组同养试块。
n=26；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=43.68；fcu,min=40.90；sfcu=2.40 代入1.1mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得44.21≥36满足要求1.1fcu,min≥λ2fcu,k 得44.99≥34满足要求裙楼Ⅱ区1～2层墙、柱C50计24组标养试块。
n=24；λ1=1.65；λ2=0.85；mfcu=53.09；fcu,min=50.50；sfcu=3.00 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得48.14≥45满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得50.50≥42.5满足要求裙楼Ⅲ区1～2层墙、柱C50计10组标养试块。
n=10；λ1=1.70；λ2=0.85；mfcu=54.32；fcu,min=51.40；sfcu=3.00 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得47.22≥45满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得51.40≥42.5满足要求裙楼1～2层墙、柱C50计11组同养养试块。
n=11；λ1=1.70；λ2=0.90；mfcu=53.37；fcu,min=50.6；sfcu=3.00 代入1.1mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得53.61≥45满足要求1.1fcu,min≥λ2fcu,k 得55.66≥45满足要求裙楼Ⅱ区1～4层墙、柱及梁、板C40计42组标养试块。
n=42；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=44.28；fcu,min=40.90；sfcu=2.98 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得39.61≥36满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得40.90≥34满足要求裙楼Ⅱ区5～8层墙、柱及梁、板C40计30组标养试块。
n=30；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=42.50；fcu,min=40.60；sfcu=2.67 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得38.23≥36满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得40.60≥34满足要求裙楼Ⅲ区1～8层墙、柱及梁、板C40计30组标养试块。
n=58；λ1=1.60；λ2=0.85；mfcu=42.20；fcu,min=40.1；sfcu=2.81 代入mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k 得37.79≥36满足要求fcu,min≥λ2fcu,k 得40.10≥34满足要求h)建筑物沉降观测检测本工程至2007年4月6日为止各点沉降量的累计最大值为10.98mm，最小值为1.16mm。
满足规范要求。
4、技术资料及管理资料核查本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。
经监理初步核查，目前资料收集、整理规范、完整能够满足本阶段验收要求。
关于本评估范围内的分部、分项工程质量控制资料核查、工程安全、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表。
四、子分部工程质量评估意见：通过上述实体质量验收、资料核查情况的综合汇总，监理认为本次质量评估范围内的分部工程、分项工程质量符合以下要求：1、质量达到施工承包合同约定的要求；2、满足设计图纸等文件所要求，实现设计意图；3、符合国家各专业验收规范、强制性标准及条款的规定。
因此，监理质量评估结论为:合格。
***项目部（章）专业监理工程师（签名）：项目总监理工程师（签名）：时间：2006年4月10日。