1.某居住小区用地面积为33公顷,规划总人口为 11814人。公共服务设施总建筑面积为87600平 方米。住宅总建筑面积为275400平方米，其中， 4层住宅的总建筑面积为64800平方米；5层住 宅的总建筑面积为113400平方米；6层住宅的 总建筑面积为97200平方米。住宅用地面积为 22公顷。请计算如下5个技术经济指标：（写 出全部计算过程） （1）容积率；（2）人口毛密度；（3）住宅 建筑面积净密度；（4）住宅建筑净密度；（5） 住宅平均层数
3.某居住区用地面积为80公顷，其中住宅用地 面积占总用地面积的60%。住宅总建筑面积为 90万平方米，住宅层数为10层；公共建筑总建 筑面积为9万平方米，其基地占地面积为3万平 方米；公共绿地占地面积为6万平方米；道路 绿地占地面积为3万平方米；宅旁绿地占地面 积为18万平方米；公共建筑所属绿地占地面积 为1万平方米。请计算如下5个技术经济指标： （写出全部计算过程） （1）住宅建筑面积毛密度；（2）住宅建筑面 积净密度；（3）建筑密度（％）；（4）容积 率；（5）绿地率（%）
1.（1）容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积 =（8.76+27.54）÷33=36.3÷33=1.1 （2）人口毛密度=规划总人口÷小区用地面积 =11 宅用地面积 =275400÷22＝12518（m² /公顷） （4）住宅基底总面积为： 64800÷4+113400÷5+97200÷6 =16200+22680+16200=55080m² 住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面 积 =275400÷55080=5（层） （5）住宅建筑净密度=住宅基底总面积÷住宅用 地面积×100% =55080÷220000×100%＝25%
6. （1）住宅基底总面积为：194400÷4＋453600÷5＋ 291600÷6 =48600＋90720＋48600=187920平方米 住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面积 =939600÷187920=5（层） （2）住宅建筑净密度=住宅基底总面积÷住宅用地面积 ×100% =187920÷600000×100%=31.% （3）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面 积 =939600÷60=15660 (m2/公顷) 或1.566（万m2/公顷） （4）人口净密度=规划总人口÷住宅用地面积 =36000÷60=600（人/公顷） （5）人口毛密度=规划总人口÷居住区用地面积 =36000÷90=400（人/公顷）
=(9＋4＋21＋1.52)÷96×100％= 37%
5.某居住小区总人口为6525人；居住用地总面 积15万平方米，其中住宅用地面积占总用地面 积的60%；各类绿地总占地面积为5.25万平方 米；小区总建筑面积为17.3万平方米，其中住 宅总建筑面积为13.5万平方米，层数均为6层。 请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计 算过程） （1）人口毛密度；（2）住宅建筑面积净密度； （3）容积率；（4）住宅建筑净密度（％）； （5）绿地率（％）
6.某居住区用地面积为90公顷，居住总人口为 36000人。居住区内的住宅层数分别有四、五、 六层，住宅总建筑面积为939600平方米。其中， 四层住宅总建筑面积为194400平方米；五层住 宅总建筑面积为453600平方米；六层住宅总建 筑面积为291600平方米。住宅用地面积为60公 顷。请计算如下5个技术经济指标：（写出全 部计算过程） （1）住宅平均层数；（2）住宅建筑净密度； （3）住宅建筑面积净密度；（4）人口净密度； （5）人口毛密度
4.某居住区用地面积为96公顷，其中住宅用地 面积占总用地面积的64%；住宅总建筑面积为 110万平方米，住宅层数均为10层；公共建筑 总建筑面积为12万平方米，公共建筑的基底总 占地面积为3万平方米；公共绿地占地面积为9 万平方米；道路绿地占地面积为4万平方米； 宅旁绿地占地面积为21万平方米；公建所属绿 地占地面积为1.52万平方米。请计算如下5个技 术经济指标：（写出全部计算过程） （1） 住宅建筑面积毛密度；（2）住宅建筑面 积净密度；（3）建筑密度（％）；（4）容积 率；（5）绿地率（%）
3.（1） 住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用 地面积 =900000÷80＝11250（m² /公顷）或1.125（万m2/公顷） （2） 住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地 面积 =900000÷（80×60%）＝18750（m² /公顷）或1.875（万 m2/公顷） （3）各类建筑基底总面积= 90÷10＋3＝12万平方米 建筑密度 =各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100 ％ = 12÷80×100％＝15％ （4）容积率 = 各类建筑总面积÷居住区用地面积 =(90＋9)÷80= 1.2375 （5）绿地率 =各类绿地总面积÷居住区用地面积×100％ =(6＋3＋18＋1)÷80×100％=35%
4.（1）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷居住区用 地面积 =1100000÷80＝11458（m² /公顷）或1.1458（万 m2/公顷） （2）住宅建筑面积净密度=住宅建筑总面积÷住宅用地面 积 =1100000÷（96×64%）＝17903（m² /公顷）或1.7903 （万m2/公顷） （3）各类建筑基底总面积= 110÷10＋3＝14万平方米 建筑密度 =各类建筑基底总面积÷居住区用地面积×100 ％ = 14÷96×100％＝15％ （4）容积率 = 各类建筑总面积÷居住区用地面积 =(110＋12)÷96=1.2708 （5）绿地率 =各类绿地总面积÷居住区用地面积×100％
2.某居住小区用地面积为36公顷,规划总人口为 12600人。各类绿地总面积为14.4公顷。公共服 务设施总建筑面积为68400平方米。住宅总建 筑面积为291600平方米，其中，5层住宅的总 建筑面积为178200平方米；6层住宅的总建筑 面积为113400平方米。住宅用地面积为20公顷。 请计算如下5个技术经济指标：（写出全部计 算过程） （1）绿地率；（2）容积率；（3）人口净密 度；（4）住宅建筑面积毛密度；（5）住宅平 均层数
2.（1）绿地率=各类绿地总面积÷小区用地面积 ×100% =14.4÷36×100%=40% （2）容积率=各类建筑总面积÷小区用地面积 =（6.84+29.16）÷36=36÷36=1 （3）人口净密度=规划总人口÷住宅用地面积 =12600÷20=630（人/公顷） （4）住宅建筑面积毛密度=住宅建筑总面积÷小 区用地面积 =291600÷36=8100（m² /公顷） （5）住宅基底总面积为：178200÷5+113400÷6 =35640+18900=54540平方米 住宅平均层数=住宅建筑总面积÷住宅基底总面 积 =291600÷54540=5.35（层）
5. （1）人口毛密度= 规划人口数÷居住用地 总面积 = 6525÷15= 435人/公顷 （2）住宅建筑面积净密度= 住宅总建筑面积÷ 住宅用地面积 = 13.5÷（15×0.6）= 1.5 万m2/公顷 （3）容积率=总建筑面积÷居住用地面积 = 17.3÷15 = 1.2 （4）住宅建筑净密度= 住宅建筑基底总面积÷ 住宅用地面积×％ = 13.5÷6÷（15×60%）= 25% （5）绿地率= 居住区用地范围内各类绿地总和 ÷居住区用地面积×％ =5.25÷15×％ = 35%