不动产转让合同

卖方信息（以下简称甲方）：姓名：王X，女，汉族，1973年X月X日出生，身份证号3702211973060XXXXX，住址：青岛市城阳区XXXX一期XX号楼3单元101户，联系电话：1333639XXXX

买方信息（以下简称乙方）：姓名：杨XX，男，汉族，1995年X月X日出生，身份证号3702141995030XXXXX，住址：青岛市城阳区XX镇XX路XXX号，联系电话：18661602XXX 甲乙双方经协商就房屋买卖达成协议如下：

第一条：买卖标的。

房屋性质：商业，坐落：青岛市城阳区正阳东路XXX-XX号1-2层，建筑面积297.84m2,套内单独面积290.88m2，房地产权利人：为XX，共有情况：单独所有，不动产权利证号：青房地权市字第20139XXXX号。

第二条：转让价款总额。

经甲乙双方协商该房产以7000元/m2进行转让，总转让价款为2084880元人民币（大写贰佰零捌万肆仟捌佰捌拾元整）。

第三条：乙方的付款时间、方式。

特别确认：乙方已在本合同签订日之前一次性付清全部转让款。

第四条：交付使用。

自本合同签订之日起甲方将该房屋交付给乙方占有、使用、收益，并把以上财产有关权属凭证原件交付给乙方占有和保管（包括但不限于甲方购买以上财产的合同、票据等），该房屋的一切权利归乙方享有，甲方不再对该房屋主张任何权利。

第五条：权属登记和权属变更。

在合同签订后7日内双方到不动产登记部门办理权属变更登记手续，契税和登记费由乙方承担，个人所得税（如有）和房产交易税（如有）由甲方负担。

第六条：违约责任

如甲方如未按约定向乙方交付房屋和办理权属变更登记，乙方有权要求甲方立即履行交付和办理权属变更登记，并有权要求甲方按照日息为合同总价款千分之一的标准支付逾期违约金。

如因甲方个人或亲属等原因致使没能办理权属变更登记，乙方有权起诉并申请法院强制执行甲方办理权属变更登记手续，相关诉讼和执行费用由甲方负担。

第七条：权属无瑕疵保证

甲方必须保证有权处分该房屋，在该房屋上不存在任何抵押、买卖、租赁等权属纠纷。如果因为上述情形给乙方造成损失，由甲方负责排除并按照乙方的实际损失进行赔偿。第八条：物业费承担方式。

有关该房屋水费、电费等物业费，发生在房屋交付给乙方占有之前的由甲方承担，之后的由乙方自行承担，乙方在物业费的缴纳上需要甲方提供帮助时，甲方有义务提供帮助。

第九条：附属义务。

甲乙双方应相互出示身份证、户口本和结婚证原件并互留复印件。

第十条：本合同系双方自由协商后之真实意思表达，无任何欺诈和胁迫等情形，合法有效。

第十一条：争议解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向不动产所在地法院起诉。

第十二条：合同生效时间和份数。

本合同自双方签字或者摁手印之日起生效。

本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，权属登记部分留存一份，均具有同等效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

2016年9月6日 2016年9月6日

收据

受让人杨XX在2016年9月6日之前已全部付清青岛市城阳区正阳东路XXX-XX号1-2层（青房地权市字第20139XXXX号）的房屋转让款2084880元人民币（大写贰佰零捌万肆仟捌佰捌拾元整），特此证明，立字为据。

转让人（王X签字摁手印）：

2016年9月6日

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