无
无
装修总包 完成墙地面、顶棚的装修
装修总包 完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品保护
装修总包 完成大厅墙地面、顶棚装修面；
无
需做好成品保护
规范、客服模拟验收检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。 操作时可根据实际情况进行调整。
备注
如由于外墙渗漏水造成后期装修损失 的，将由土建责任单位负全责，万科 保留进一步处罚权利
进户门
土建总包/入户门 分包
塞缝；土建总包完成洞口预留和门框的土 建收口； 入户门分包待精装修湿作业完 成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后
移交
墙面、梁底、
内 墙
梁侧面 卫生间、厨房
土建总包 土建总包
水泥砂浆抹灰完成 墙面抹灰完成，
面 内保温墙面
内保温分包
内保温面层施工完成（面层为石膏板或薄 抹灰）
不做地面找平
大堂门/单元 门
土建总包/土建分 包
完成单元门、门庭雨篷等安装
注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、客服模拟验收检查质 2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行
与土建单位施工界面的划分（万科）
接收单位
装修总包
装修总包 装修总包
接收面
注意各标高关系：电梯厅地坪、电 梯门下槛、房间室内地坪
单位都需对此签字认可。
装修总包 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成
装修总包 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成
装修总包
负责通知分包安装入户门并接受和维护入户门 的成品保护
装修总包 装修总包
装修总包
面层装饰 墙面铺贴装饰
墙面装饰
装修总包 顶棚装饰（涂料或吊顶）
装修总包/各装修 分包
完成楼梯装饰
装修总包/木地板 装修总包负责对毛坯地坪进行成品保护；木地
完成地面管线预埋，不做地面找平层，完
电梯前室 公 共
土建总包
成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材 的，总包做到结构面；如有吊顶则不作顶 面及吊顶以上墙面的粉刷）
部 电梯轿厢 位
电梯分包
完成电梯轿厢顶、厢壁安装 完成结构以及墙面水泥砂浆抹灰（若装饰
大堂
土建总包
需做石材的，总包做到结构面清理；如有 吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；装总包与土建单位施工界界面
外墙面
完成单位
土建总包
完成面 工作内容
按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完 成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座 安装完成；外墙淋水完成并无渗漏。
铝合金/塑钢 门窗
门窗分包
门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经 淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功 能调试正常后移交。
外 外墙排水
设 备 安 装
给排水 安防智能化 电视、电话
土建总包 接驳口，简易水龙头安装完毕，完成通水
通球试验
土建总包/安防分 各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋、
包
穿线
土建总包/电视、 电话分包
各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋
消防楼梯间
土建总包/各土建 分包
完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及 修补、消防门安装，栏杆安装、楼梯间墙 面涂料
土建总包
按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满 足要求。
立
面
阳台
土建总包/栏杆分 包
结构蓄水无漏水，地坪找平层完成，下面 为开放空间的无需做防水，下面为房间的 需做完防水，栏杆安装完成。
露台/屋面
土建总包/栏杆分 防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验
包
无渗漏；栏杆安装完成。
入户门分包完成门框的安装和框内灌浆或
洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要 求确定
如内保温墙面有开槽或改动的，必 须通知内保温分包修复，严禁直接用 砂浆修复 需对顶棚平整度根据分户验收标准进 行验收，关注土建总包顶棚钉眼的处 理 土建总包完成的平整度根据分户验收 标准核定 注意入户门扇底沿距毛坯地面净距 需达到35~40mm 注意盲管口的高度和坡度、马桶等 预留口位置尺寸
工作内容
注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度 是否合格、是否有穿墙套管等，如：燃气、空 调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记 录是否齐全齐全。
接收后按万科统一成品保护做法进行成品保 护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意 刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门 窗玻璃。
检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡 度是否合格、是否通畅。
分包
板分包负责施工木地板
装修总包
管道通水测试及蓄水试验，坡度检测；完成陶 粒回填并施工墙地面防水层及后续的装修工作
装修总包
蓄水检测和坡度检测；负责防水层施工及后续 装修工作
装修总包 完成合同规定的精装设备的安装
装修总包 装修总包
进场交接时全面检测并验收各弱电线路 进场交接时全面检测并验收各弱电线路
天 棚
顶棚
楼
梯 楼梯踏步
土建总包 土建总包
结构砼面修补、做2道腻子刮平。 抹灰面完成
房/厅
楼 地 卫生间 面
厨房
土建总包 土建总包 土建总包
结构完成并地坪找平
盲沟管安装完成，沉箱底结构板上防水层 施工完成四周上返600，墙面无需做防 水；防水层上防水砂浆找平。
结构面原浆收光找坡
给水管道全部安装到位，排水管道预留出