XXXX项目11#楼室内
及公共区域精装修工程
施工合同
（合同编号：SY-HHJRYG-GC-058）发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
XXXX项目11#楼室内及公共区域
精装修工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
1、工程名称：XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程
2、工程地点：
3、工程规模：共439间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约2.5万m2。
4、工程范围及承包内容：
4.1施工范围及内容：XXXX11#所有楼层的A、B、C、D、E户型精装房、电梯前室和公共走廊装饰（已装修实体样板间除外），具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的会议纪要、设计变更、说明、技术要求的全部内容。
4.3若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件中进一步界定。
4.4甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明）。
第二条工程工期及延误
1、开工日期：暂定2012年 12 月 20 日（实际以甲方书面通知为准）。
2、竣工日期：2013年 9 月 30 日（本条规定的竣工日期是指合同约定的工程承包内容全部完工且经甲方、监理验收合格，乙方出具工程项目移交清单的日期。如开工时间延后，竣工时间相应顺延。）
3、总工期 285 日历天（此工期包含乙方前期准备阶段的工期；包含样板层装修施工时间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽误的时间）。
4、工期延误：因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因素影响，
导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方以书面报告形式告知甲方，工期相应顺延。
第三条工程价款
该11#楼精装饰工程室内按套型以单套总价包干，公共区域分部位按楼层单层包干。本工程暂定总价为￥26,500,000.00元（人民币大写：贰仟陆佰伍拾万元整），其中以上所有户型及公共区域精装修的暂定含税总价款为￥25,532,944.26元；二次拆改及设计调整增加费用暂定价款为￥967,055.74 元。
具体室内单套含税包干总价、公共区域各楼层分部位单层含税包干总价、二次拆改含税综合包干单价分别按以下价格包干执行(以下包干价若无“本工程施工合同”第六条第（一）款第2项规定的变更，本工程以下承包合同包干价均不得作其它任何调整)。
1、室内单套含税包干总价：
①、A户型单套含税包干总价￥40,864.72元（肆万零捌佰陆拾肆元柒角贰分）；
②、B户型单套含税包干总价￥48,269.46元（肆万捌仟贰佰陆拾玖元肆角陆分）；
③、C户型单套含税包干总价￥51,964.79元（伍万壹仟玖佰陆拾肆元柒角玖分）；
④、D户型单套含税包干总价￥79,022.30 元（柒万玖仟零贰拾贰元叁角）；
⑤、E1户型单套含税包干总价￥125,500.46元（壹拾贰万伍仟伍佰元肆角叁分）；
⑥、E6户型单套含税包干总价￥137,528.90元（壹拾叁万柒仟伍佰贰拾捌元玖角）；
⑦、E2户型单套含税包干总价￥134,566.99 元（壹拾叁万肆仟伍佰陆拾陆元玖角玖分）；
⑧、E5户型单套含税包干总价￥134,566.99 元（壹拾叁万肆仟伍佰陆拾陆元玖角玖分）；
⑨、E3户型单套含税包干总价￥106,505.98元（壹拾万零陆仟伍佰零伍元玖角捌分）；⑩、E4户型单套含税包干总价￥106,505.98元（壹拾万零陆仟伍佰零伍元玖角捌分）。
以上室内精装共计439套，其中：A户型共231套，B户型共 58 套，C户型共58套，D户型共86套，E1、E2、E3、E4、E5、E6户型各1套。
2、公共区域各楼层分部位单层含税包干总价：
①、首层入户大堂含税包干总价￥44,048.21元（肆万肆仟零肆拾捌元贰角壹分）；
②、首层电梯厅及公共走廊含税包干总价￥101,036.50元（壹拾万零壹仟零叁拾陆元伍角）；
②、负一层电梯厅单层含税包干总价￥29,761.66元（贰万玖仟柒佰陆拾壹元陆角陆分）；
③、负二层电梯厅单层含税包干总价￥29,761.66元（贰万玖仟柒佰陆拾壹元陆角陆分）；
④、标准层公共区域（含电梯厅和公共走廊）单层含税包干总价￥87,828.71元（捌万柒仟捌佰贰拾捌元柒角壹分）；
⑤、顶层（30F）公共区域（含电梯厅和公共走廊）单层含税包干总价￥74,703.24元（柒万肆仟柒佰零叁元贰角肆分）。
以上公共区域各楼层分部位共计33层（处），其中：负二层电梯厅共1层、负一层电梯厅共1层、首层入户大堂共1处、首层电梯厅及公共走廊共1处、标准层公共区域（含电梯厅和公共走廊）共28层、顶层（30F）公共区域（含电梯厅和公共走廊）共1层。
3、二次拆改相关子目详《二次拆改清单项目综合单价表》（附件一）
以上三部分具体综合包干价款详附件四《投标报价书》。
第四条计价方式
本合同分为两种计价模式，一种是按户型单套（公共区域按楼层单层）含税总价包干方式；另一种是含税综合单价包干方式（二次拆改项目）。
1、按户型单套（公共区域按楼层单层）含税总价包干：总价包含招标文件、图纸、工程规范及所有招标补疑中明确及要求的所有工程项目，报价中无论是否有任何遗漏或错误，但据此合约范围及图纸而需要以完成全部工程之项目已全部纳入合同大包干总价内，除设计变更外，其总价不作任何调整。且所有电气（含强弱电）水路管线、开关插座的制作、安装及改动（设计变更除外），均含在上述合同包干总价内，不得另行计取。
2、综合单价包干：本项目所有二次拆改项目以含税综合单价包干性质计取，工程量根据实际核定签证收方工程量或竣工图按实结算，该类项目的综合单价构成合同的一部份，除设计变更外，其含税综合单价结算时不会作任何调整。
3、无论按户型单套（公共区域按楼层单层）含税总价包干方式或含税综合单价包干在清单内的项目单价和费用，无论是否在图纸或合同中明确，都被视为已包括了供应和安装成本、利润以及一切执行合同条款和为准时完成合同中包含的工作所发生的全部费用（即包优化设计、包工、包料、包工期、包质量、包材料涨价、施工管理费、临时设施费、安全作业生产环境和安全施工措施费用、安装及调试费、各种检测费（含节能检测、空气检测等）、质检费、竣工验收费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、机械及材料安装和保护费、保险、社保基金、利润和国家规定的任何收费、风险费用、税金、存仓费、甲供材料下车入库及保管、材料设备水平及垂直运输、超层超高施工降效费、场内二次或多次转运费、对其他分包单位的总包管理及配合费、因设备/材料迟到工地的窝工费及施工所需而涉及政府有关部门的收费、成品保护费、清洁费用、扰民及民扰费用，验收交房的配合费用、施工垃圾处理及外运费等等）。
第五条工程风险和措施
本工程下列风险和措施等费用均由乙方承担（含在合同包干价款内），甲方不再另行支付费用：
1、因各种因素发生的安全措施、安全防护、技术措施、施工措施、赶工措施和设备的进出场等费用。
2、因乙方原因导致设计变更而发生的返工费用，建筑垃圾的清理、外运和弃渣费用。
3、因投标报价书未完整或不准确而带来的费用增补，即投标报价书中的错误或漏项，施工图中的笔误、笔漏等。
4、工程投标造价与市场价发生变动的风险，即合同实施期间市场材料价格变化和政策性文件调整导致的合同包干总价款的变化。
5、因停水、停电造成的停、窝工损失及工期索赔。
6、城市建设应交纳的各项相关费用。
7、本工程合同第六条“本工程合同包干总价款的调整”所规定的不允许调整的风险。
8、总包与乙方进行相关工程范围及实物移交后，因乙方在双方移交时未能发现部分实物未达到相关建筑规范验收标准及要求，此种情况所发生的后续处理及整改措施费用。
第六条本工程合同价款的调整
（一）本工程合同价款的调整
1、本工程户型总价包干(公共电梯前室和走廊按楼层包干)或综合单价包干均为含税固定包干价格，无论何种原因（除合同明确的外）均不作调整。
2、本工程户型总价包干(公共电梯前室和走廊按楼层包干)或综合单价包干总价款，若因甲方要求作以下调整的方可进行调整（不包括乙方所提出变更要求）：
（1）满足某种需要的变更设计（含设计优化）而增、减的工作量。
（2）变更乙方的承包范围及内容而增、减的工作量。
（3）变更工程材料品牌。
（二）本工程合同价款调整办法
1、因设计变更所增减的工作量，乙方凭甲方及监理签署的及时有效的变更通知单，计算调整部分费用，调整费用的计取与投标报价书同口径。
2、因工程材料品牌的变更，只调整材料价格，其它不做调整，材料价格由甲方重新认定。
第七条本工程合同外增加工作内容的计价原则
合同外增加工作内容的费用计取与投标报价书同口径，即投标报价书中有的（或可参照的）子目执行投标报价书中价格，投标报价中没有的子目按以下方式结算：
1、定额执行：本工程精装饰部分执行2008年《海南省装饰装修工程综合定额》及其相关配套文件，土建工程执行2005年《海南省建筑工程综合定额》及其相关配套文件，水电安装部分执行2008年《海南省安装工程综合定额（常用册）》及其相关配套文件。
2、定额人工单价调整：
装饰工程人工按80元/工日调整，安装工程人工按70元/工日调整。
2、材料计价方式：
以中标投标文件及双方确认有效的相应经济文件确定的价格为准（关于甲指乙供材料中的集团采购材料【简称集采】或者是暂定价格项目，其合同确定的投标价格需按照甲方集采价格及甲方核定价格重新调整，调差部分仅计取差价，不计其他费用）。
4、零星签证计时工不分工种，均按 100元/工日包干计取（含税），不再计取其它任何费用。
第八条材料设备供应
1、独立分包部分：户内套装门、入户门及所涉及五金件、橱柜、燃气管线、消防工程等由甲方独立分包，乙方实行总包管理及配合，其总包管理及配合费及施工过程中所产生水电费和完工后的成品保护费均已含在本合同包干总价款中，乙方不得向甲方委托的分包单位再行索取。
2、甲供部分：地砖、洁具等由乙方在正式进场半个月内提交甲供材料设备采购计划，甲方负责及时采购并供货到现场，由乙方负责下车、验货、入库保管并安装；橱柜、灶具、抽油烟机及热水器由甲方委托的供应商负责供货及安装，乙方实行总包管理和配合，其供应商安装施工过程中所产生的水电费、总包管理费和完工后的成品保护费均已含在本合同包干总价款中，乙方不得向甲方委托的分包单位或供应商再行索取。
3、本工程乙方所供材料均应按投标预算书中所确定的品牌、型号、数量、品种、规格、等级、颜色、生产厂家及甲方提供的样品供货，并符合规范、设计及图纸所规定的标准。
4、乙方所购本工程所用材料必须同时具备“合格证”、“性能检测报告”（复印件盖经销商或厂家鲜章），做好材料进场验收记录，货到现场，甲方和监理工程师、乙方三方共同进
行检查。材料的型号、规格、厂家、等级、颜色等须符合设计要求并与合同一致，对不符合要求的必须更换。由此发生的费用由乙方承担，且工期不顺延。
5、如投标报价中及装饰施工图中材料与实际有变化，须经甲方和监理工程师确认后方能进行更换，且完善材料更改手续，价格以甲、乙双方确认价为准。
6、增加工作内容或设计变更的材料价格，原则上按投标报价中中标价格执行，若投标报价中没有的价格，则由甲方认质认价。
7、乙方对所购买材料的质量负责，乙方应提供所购买材料的产地证明、报关证明、厂家说明、质量检测资料或质保书，对所购材料必须在合同签订后封样。
第九条甲、乙方权利义务
（一）、甲方权利义务
1、负责提供施工场地及施工水源、电源点，费用由乙方承担。
2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。监督工程质量、进度、安全，办理隐蔽工程的签证。
3、负责项目的竣工验收工作，做好进度款的审核工作，办理工程竣工结算。
4、配合乙方协调周边关系。
5、负责审批乙方深化及完善的相关节点大样图及设计变更图。
6、负责甲供材料设备的采购及供应。
（二）、乙方权利义务
1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。乙方负责深化及完善相关节点大样图及设计变更图，并承担相关费用。
2、指派乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3、服从甲方现场代表、监理工程师的指挥和安排，如因乙方原因造成工程质量问题，甲方有权责令其返工或停工。
4、乙方有责任作好与甲方所委派的其它工程公司的现场配合工作。
5、乙方自行负责相关临时设施及仓管区的搭设，并承担相关搭设及使用的所有费用；自行承担本工程所有施工及其它用水用电费用，由乙方挂表计量。
6、乙方对本合同工程项目不得转包,应保证本项目管理人员及技术人员均为承包人企业
所属人员。如发现乙方有上述行为，甲方有权要求乙方无条件退场，并承担给甲方带来的所有经济损失和法律风险。
7、乙方进场前应与土建总包单位或其它分包单位施工的工作内容按相关建筑规范验收标准及要求进行验收并书面提出相应整改意见，进行相关实物移交。凡双方移交接收进场后发生的因土建总包单位或其它分包单位已移交实物未达到相关建筑规范验收标准及要求的整改均由乙方自行负责，并承担产生的相关费用。
8、乙方作为装饰施工的总承包单位应对甲供和独立分包部分进行总体协调，并保证总工期不超出合同约定总工期，其过程中产生的相关费用已含在合同包干总价款中。
9、遵守国家或地方政府及有关政府部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。若因乙方原因造成构筑物或建筑物损坏，则一切损失由乙方承担。
10、严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定，环境保护规定；严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录；参加竣工验收，编制工程结算。
11、保证在施工期间采取有效的安全保护措施，确保施工安全，自行承担施工过程的一切安全质量事故，并承担相应费用及一切后果，若因乙方原因造成甲方或其它第三方人员、财产损害的，承包人需承担一切相关法律及赔偿责任。
12、乙方负责甲供材料设备采购计划的编制，并对所提交计划的规格和数量负责。因乙方所提交计划与实际规格和数量不符产生的一切责任及费用均由乙方负责，并承担相应赔偿责任。
13、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如造成损失，应照价赔偿。工程竣工后，乙方向甲方免费提供五套竣工图、三套结算资料（含材料质量证明和使用证明）以及全套电子版结算资料一份，否则，视乙方工程未完成。
14、乙方应充分考虑本工程施工特点及工序要求等情况对工程进度的不利影响，进行合理的穿插施工，乙方不得以施工场地未完整交付或局部未移交等为由，对甲方提出工期和费用的索赔。
15、乙方必须设立专款专用制度，对于因为付款不及时同材料供应商或劳务工人产生纠纷时，甲方有权从工程款中扣除相应款项支付给材料供应商或劳务工人。
16、乙方负责本工程完工后（正式交付甲方前）的成品保护工作，并承担相关费用。
17、保证施工场地整齐卫生，施工现场布置，机械材料的放置，按甲方统一指定地点布置，不得随意堆放垃圾，并负责垃圾清理外运及处置，做到文明施工，同时负责完工后第一次开荒清洁工作，做到工完场清，并承担相关费用。
第十条工程款支付
1、本工程合同签订通知进场后30个工作日内支付合同暂定总价的5%作为预付款；
2、工程进度款按每月实际完成进度产值的70%（不含预付款）支付，进度款拨付总额达到合同暂定总价款的75%时，甲方则停止支付乙方工程进度款；
3、全部工程完工，竣工验收合格，乙方撤出现场后，支付至合同暂定总价的85%；
4、待乙方交清竣工资料（含竣工图，共计三套），办理完成竣工结算（工程结算和财务结算）后30天内支付至结算造价的92%；
5、待房屋全部交付小业主后支付至结算造价的95%；
6、余结算造价的5%作为质保金，待质保期到后按相关质保约定支付（不计利息）；
7、本工程设计变更、零星签证及其它追加合同价款不纳入进度款支付，待工程结算时作增减调整。
第十一条工程质量及验收
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。工程质量应达到国家质量评定合格标准。
2、工程交验后质量保修期以甲、乙双方签字交接的次日开始计算，按承包内容及范围进行保修。
3、工程质量保修金：按工程结算款的 5% 扣留，保修金于质量保修期满且乙方履行了保修职责后1月内返还（不计息）。在保修期内，若因乙方原因所发生的维修费，由乙方负责支付或在保修金中扣除，不足部分由乙方另行补偿。
4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应与承认。若甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，则甲方应承担复验费用，若复验不合格，则其复验及返工费用有
乙方承担，但工期不予顺延。
5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方于接到验收通知后5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认通知书上日期为竣工日期，并承担乙方的看管费用。
6、本工程保修期为两年（即竣工验收合格交付小业主后的次日开始计算，如在保修期内甲方已通知乙方履行保修义务，而乙方在保修期内未履行义务，则保修期应至履行义务后止），在保修期内发生质量问题（如渗水、倒塌、损坏、松动、变形、脱落、不能满足设计要求、不能正常使用等），乙方应在接到甲方（或甲方指定的物业管理公司）通知后12小时内派人免费维修；逾期则按每次500元承担违约责任，同时甲方有权另行委托他人进行维修，所发生的一切费用（按实际发生费用*120%）不需经乙方认可，在质保金内扣除，甲方（或甲方指定的物业管理部门）留下所有记录，供乙方备查。所留质保金不足以支付维修费的，甲方依法继续追究乙方相应责任。
7、甲方（或甲方指定的物业管理公司）通知可采用电话、短信、书面信函等方式。无法正常与乙方取得联系情况下，甲方（或甲方指定的物业管理公司）可采用快递方式，在交寄封面注明通知维修事项，寄至乙方法定地址后第三日历日（1日寄出，3日为第三日历日），乙方仍未报到或书面回复即可视为乙方未能履行其保修责任。
8、本工程完工交付使用后，如因工程质量（如渗水、倒塌、变形、损坏、松动、不能满足设计要求、不能正常使用等）或材料质量原因造成第三人人身、财产等一切责任及损失由乙方承担和赔偿。
第十二条有关安全生产和防火的约定
1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安装损失规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
3、由于甲方确认的图纸或作法说明违反有关安全损失规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全损失规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十三条工程结算依据、资料有效的约定
1、结算办理：
1.1本工程竣工结算（含变更、现场洽商等）由发包人初审，并由发包人委托有合法资质的审计单位进行复审，复审并经承包人确认的结果即为本工程的最终结算造价。审计费用的计取以发包人与审计单位的审计合同为准，发包人承担核减与核增额绝对值之和在5%以内的审计费用（含5%），核减与核增额绝对值之和超出5%部分的审计费用由承包人承担，核减与核增额不相抵扣。
1.2 承包人应积极配合发包人及发包人委托的审计单位对本工程项目结算进行审计，并提供发包人及发包人委托的审计单位所需资料，且进行有关的解释说明。如因承包人不积极配合而影响审计工作进度，且致使审计工作无法正常进行，则以发包人认定的审定结果作为本工程的最终结算造价，由此造成的款项延误支付责任由承包人自行承担。
1.3工程竣工验收合格后15日内，承包人向发包人和监理单位提交合格、完整的竣工结算资料（不含结算书）。发包人收到承包人真实、完整的竣工结算资料（不含结算书）后45天内提出初审意见。若发包人在收到承包人提供的真实、完整的竣工结算资料（不含结算书）后45天内没有提出书面意见，则视为发包人对承包人所提交的资料的完整性、真实性认可。
2、本工程竣工验收后，在办理竣工结算之前，乙方必须提供竣工结算报告和完整的工程竣工结算依据（含签证、现场核定的工程量依据）与甲方的原件进行核对，核对完毕后双方应履行书面确认手续予以确认。双方履行书面确认手续后，乙方再补交的任何工程竣工结算依据（含签证、现场核定的工程量依据）不再作为结算依据，并视为乙方自愿放弃该部分工程价款，损失由乙方自行承担。
3、工程结算依据（含签证、现场核定的工程量依据）均以书面形式递交和审核，对不完善、不真实、不合法、未统一编号的结算资料（含签证、现场核定的工程量依据），甲方有权拒收，并由此产生的结算审核时间延误及后果由乙方负责承担。
4、工程结算依据包括甲方确认的设计变更、技术变更、“施工图会审纪要”和“施工图及图说”“竣工图及图说”、现场核定的工程量依据、变更签证、现场签证。
5、对工程变更涉及工程量增加的或不属于承包范围的工作内容，以甲方书面委托书加变更签证或现场签证（含现场核定工程依据）作为结算依据（变更签证、现场签证格式以甲
方提供的为准）；工程变更涉及工程量减少的，以甲方做出的由乙方签收后的工程变更资料（含“设计变更”、“技术变更”）作为结算依据；除此之外，均不作为结算依据。变更签证、现场签证作为结算依据还必须符合本条相关约定，否则无效，不能作为结算依据。
6、工程变更后双方未按本条约定时间及方式办理签证的，视为该项工程变更不涉及工期和工程造价的变更（涉及工程量减少的工程变更除外）。
7、由双方相关人员及时签字的、合法的、无涂改的原件方为有效；不符合约定均属无效，双方不作为办理结算的依据，其损失由乙方自行承担。
8、有效变更签证、现场签证等签字要求按以下规定执行：
8.1、现场签证、变更签证完成后或者阶段性工程完成（含隐蔽工程验收、中间验收、月进度工程量确认等）后或者承包工程内容完成后乙方应书面通知甲方，并由乙方派驻工程师及负责人和甲方现场代表、成本部工程师共同到现场测量、计量、核定并对现场形成的实际工程量依据签字确认后方可进行结算，此签证需由甲方项目经理，成本部主管及经理、工程总监签字后生效。
8.2、有其它依据而无现场形成的实际工程量依据或者形成的现场实际工程量依据未按上述约定签字确认的，视为乙方未进行此项工作，不论乙方是否已实际完成此项工作，双方对此部分工程内容不进行结算，造成的损失由乙方自行承担（乙方通知甲方现场核定工程量甲方应在24小时内组织相关人员到场核定）。
8.3、工程变更签证、现场签证、现场核定的工程量依据的及时性条件：变更签证双方必须在变更发生后七日内按本合同约定完成签证；若在此时间内双方未及时签字或签字未完善求的，则甲方不对此办理结算，损失由乙方自行承担。
8.4、工程变更签证、现场签证、现场核定的工程量依据的合法性条件；内容真实、无涂改、无虚假。其中变更签证必须附有相关设计部门签字确认的设计变更、技术变更资料和到现场核定的符合条件的工程量依据；变更签证、现场签证必须有明确的工程内容、范围、工程款项和工程量以及小计和合同必须大小写齐全且无错误、无涂改；现场核定的工程量依据必须有明确的工程内容、范围、工程量及大小写齐全无错误、无涂改；凡不符合上述条件的，均为不合法，不作为结算依据。
9、资料管理：工程结算依据需一式五份（须为原件），并由甲方统一编号后，由甲方保存三份，乙方保存二份，工程竣工办理结算时，如乙方提供的变更签证、现场签证、现场核
定工程量依据等没有甲方统一编号的，视为无效，不能作为结算依据。如乙方提供的有效结算依据原件和甲方保存的原件不一致，双方同意以甲方保存的原件为准。
10、双方在履行过程中，乙方提出的各种书面要求、报告等（包括工期延长、工程价款变更、已完工程量报告、竣工结算报告、索赔等）均以甲方书面回复为准，未书面回复的视为甲方不同意乙方的要求。
11、合同外增加的任何费用不作为工期顺延的依据。
第十四条违约责任
1、由于乙方原因，逾期竣工或者逾期交付工程的，由乙方按每逾期一天 2000元累计计算支付给甲方违约金；逾期超过20日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方书面通知解除合同后3日内无条件退场，否则，承担给甲方带来的一切经济损失和法律风险。
2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设计管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
3、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
4、乙方完成的工程不符合质量要求的或者未能通过国家相关职能部门的验收合格或者材料不符合相关规定的，乙方应负责返工、如返工后完工时间超过合同约定的完工时间的，按本条1条款承担违约责任。
5、甲、乙双方任何一方违反本协议其他约定给对方造成损失的，违约方应承担相应赔偿责任，并按相应损失的 2 %支付给对方违约金。
6、本合同约定的损失、违约金、赔偿金等，甲方有权从应付的工程款、保修金中直接扣除，如工程款、保修金不足以扣除的，乙方应在收到甲方通知后 7 日内全部支付给甲方，否则按应付款的每日千分之三累计计算滞纳金。
第十五条争议或纠纷处理
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可以采取协商解决。
2、当事人不愿意协商、调解解决或协商调解不成时，可向项目所在地人民法院起诉。第十六条其它约定
1、本工程交付前乙方必须撤除所有的机械设备、临时设施及工作人员，做到完工场清，
不得以任何理由强占施工场地。否则，视乙方未完成工程。
2、因甲方设计变更和其它责任造成停工、窝工的，由乙方自行调剂，乙方不得收取停窝工费。
3、乙方在施工过程中，不得损坏甲方设立相关设施，否则乙方应赔偿由此产生的损失（包括所需的人工、材料等费用）。
4、本合同所有条款内容甲方、乙方完全理解并知道其真实意思。
5、在履行本合同过程中，双方按本合同约定的地点、电话联系，各种通知以电话联系的，自电话接通之日为送达；以信函联系的，自信函发出后三日为送达。双方驻工地代表签收的，视为已经送达。
第十七条履约保证金
1、乙方应在本合同签订后7天内，向甲方提交履约保函，履约保函金额为500,000.00元（人民币：伍拾万元整）。
2、本工程在合同期内完工且达到验收合格后15个工作日内返还该履约保函。
第十八条合同生效与终止
1、合同经双方签章且乙方履约保证金划入甲方指定帐户后生效，工程竣工，结清尾款合同即告失效（保修金条款除外）。
2、本合同正本贰份，甲、乙双方各执壹份，副本四份，甲方执叁份、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
3、本合同附件均是合同构成的条款，与合同同具法律效力。
4、附件内容与本合同有冲突之处，以本合同为准。
5、本合同未尽事宜，由双方协商另行签订协议或补充协议。本工程招标文件及相关交底答疑资料与本合同具有同等法律效力，本合同为第一解。
6、合同附件：
附件一独立分包清单、甲指乙供及集采项目清单暂定价表、甲供材料清单、二次
拆改清单项目综合单价表
附件二设计交底及招标答疑
附件三土建总承包单位及装修单位的工作界面划分
附件四中标通知书
附件五投标报价书
附件六设计施工图纸（招投标时下发的设计施工图纸）：甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人：法定代表人：开户银行：开户银行：经办人：经办人：合同订立时间：二0一二0年十二月十八日
附件一：
独立分包清单
1)外墙装饰（外墙砖、外墙涂料等）；
2)铝合金工程（铝合金门窗，阳台栏杆、楼梯栏杆、百叶）；
3)入户门及室内套装门工程（入户门和套内木质门及实木门套；）
4)燃气工程；
5)有线电视；
6)可视对讲及安防系统；
7)橱柜及橱电工程（含洗菜盆龙头）；
8)消防工程；
9)家俱家电软饰等分包采购工程
甲指乙供及集采项目清单暂定价表
照甲方集采价格或核定价格重新调整，调差仅计取主材差价，不计其他费用。数量以图纸为准。
二次拆改清单项目综合单价表
附件二：
现场技术交底
1、现场停水停电由投标单位自行测算风险在报价综合考虑；
2、垂直运输：2013年4月30日之前可提供总包单位的施工电梯，2013年4月30日之后招标人至少提供一部正式电梯可用于垂直运输（正式电梯保护由投标单位保护）；
3、开工时间及施工节点计划：11月中旬开始施工样板层、2013年3月1号大面积开始施工、2013年6月15日开始进行另6层（1、2、3、19、20、30层）报建层施工（公共区域可先施工）；
4、甲供材料（墙地砖、洁具等）招标人供货到现场由投标人负责下车进行验货移交入库保管，甲供材料由供货人、招标人、投标人、监理单位现共同移交；
5、现场工人宿舍及办公场地：招标人尽量协调提供板房搭建场地，由投标人自己负责搭建并承担所有费用；
6、竣工验收及交房：竣工验收时间暂定2013年9月30日前；
7、工程施工现场须定时派设计人员到现场交底指导，由精装单位自己完成施工排版图，并完善细部深化图纸；
8、局部位置因报建层与实施层的差异以及总包安装预埋等问题，该部分整改量相对会较大，精装单位与总包单位移交时须对总包预留线路进行仔细检查；
9、对分包室内门门洞修整修复，个别房间门洞总包单位未进行抹灰平整，需由精装单位进行修整，此项由精装修单位在投标文件中进行综合单价申报，施工中将按实进行收方。后期将要求总包对门洞进行修整抹灰；
10、所有的室内门窗、栏杆、入户门及公共区防火门由精装单位进行成品保护，铝合金门窗的包装纸拆除工作由分包单位自己负责；但室内清洁及垃圾处理由精装单位负责处理，包装处理费用可以综合考虑在内；
11、另负一层电梯厅须含在精装范围内，该部分图纸须甲方补充；
12、关于门套：入户门外门套、电梯门门套由精装单位负责施工，其他门套概不施工；
13、门窗工程：首层公共走廊10-3到10-4轴之间、以及10-7到10-8轴之间的玻璃装饰墙及门（宽约3米）已包含在铝合金工程内，不含在本次施工范围内；首层入户大堂大门不含在本次施工范围；首层电梯厅大门（即DR-02位置）含在本次施工范围内；
14、D户型原空调百叶窗位置现改用一侧用空调木质检修门，此项须含在精装施工范围内，次卧另一侧洞口由总包单位负责封堵；
15、阳台排水管统一由精装单位进行喷涂，阳台墙体外墙漆暂定由总包施工，后续根据招标与总包单位沟通后再行根据需要是否调整给投标人，阳台天棚吊项由精装单位负责施工。
16、公共走廊栏杆处天棚梁结构标高可能高于装饰吊顶标高，须由精装单位进行优化设计及施工并考虑
费用；
17、所有甲供墙地砖损耗率均按3%执行，我方按此损耗率供货。若乙方需增加供货，相关费用由乙方承担，另外超出部分由我方另加收10%的管理费用；
18、卫生间排气扇开洞按照直径为110mm、热水器排气孔按照直径为65mm考虑；
19、白蚁费用不纳入报价范围；
20、10#、11#后期车辆到达不了电梯口,电梯口跟下车地点会有一段距离，报价应考虑此费用；
21、进场时须向土建总承包单位交纳安全保证金，服从土建总承包单位管理，后续无安全责任由土建总承包单位正常退还。
关于XXXX项目10#11#楼精装修工程
招标相关问题的答疑
各投标单位：
根据各投标单位对我司所发出招标文件及相关合同条款阅读后所提出相关质疑，现我司对其作如下补充答疑：
商务部分：
1、投标文件经济标是否可以采用广联达4.0版本，经济标及结算时便于调整；
答复：按招标文件清单及综合单价分析表形式，不调整
2、计价方式为“户型总价包干+清单综合包干单价方式”，由于投标时间限制及招标图纸可能在施工过程的更改，建议是否综合单价包干方式，工程量结算时按照实际发生调整。
答复：计价方式按招标文件要求。若后期设计变更内容以清单子目中有的或相似子目单价乘以变更工程量按实调整，清单子目中没有的以投标清单取费方式双方核定综合单价按实调整。
3、室内放线费用是否计入本次报价措施费中；
答复：包含在综合单价内
4、甲方指定分包单位配合费如何计取；
答复：包含在综合单价内
5、甲供、甲定乙供材料采保费如何计取；
答复：包含在综合单价内
6、木制品防腐、防白蚁费用如何计取。
答复：防白蚂蚁费可作为补充清单项目，防腐、防潮工作本属于装修施工规范中项目，不另行计价
7、清单工程量只给出了一种A\B\C\D户型的，文件要求的是A/B/C/D户型需要分1-15层及15（含）-30层两种，是否E户型及公共走道部分和另外一种A/B/C/D户型的工程量需要按照文件里的图纸自行计算
XXXX项目11#楼室内 及公共区域精装修工程 施工合同 （合同编号：SY-HHJRYG-GC-058）发包人（甲方）： 承包人（乙方）： XXXX项目11#楼室内及公共区域
精装修工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 1、工程名称：XXXX项目11#楼室内及公共区域精装修工程 2、工程地点： 3、工程规模：共439间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约2.5万m2。 4、工程范围及承包内容： 4.1施工范围及内容：XXXX11#所有楼层的A、B、C、D、E户型精装房、电梯前室和公共走廊装饰（已装修实体样板间除外），具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的会议纪要、设计变更、说明、技术要求的全部内容。 4.3若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件中进一步界定。 4.4甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明）。 第二条工程工期及延误 1、开工日期：暂定2012年 12 月 20 日（实际以甲方书面通知为准）。 2、竣工日期：2013年 9 月 30 日（本条规定的竣工日期是指合同约定的工程承包内容全部完工且经甲方、监理验收合格，乙方出具工程项目移交清单的日期。如开工时间延后，竣工时间相应顺延。） 3、总工期 285 日历天（此工期包含乙方前期准备阶段的工期；包含样板层装修施工时间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽误的时间）。 4、工期延误：因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因素影响， 导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方以书面报告形式告知甲方，工期相应顺延。 第三条工程价款
最新的房地产合同范本 房地产合同样本【1】 被代理人（甲方）: 代理人（乙方）: 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立 房地产 （买卖/ 租赁）合同，并完成其他委托服务事项达 成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1. 座落:
2. 建筑面积 : 平方米 ; 3.权属 : （ 二 ） 代理事项 第三条 合作期限 合同终止条款处理。 （ 二 ） 在本合同有效代理期内， 除非甲方或乙方违约， 得单方面终止本合同。 定其他代理人。 （一） 本合同代理期限为 个月，自 日至 日。 在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反 对意见，本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后， 如甲方或乙方提出终止本合同， 则按本合同中 双方不
（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视 广告、印制宣 传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。 该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价） 由甲乙双方确定 元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可 后，有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 3
第六条佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列 种方式计算支付佣金;（任选一种） 1. 按该房地产（总价款/ 月租金计）的%，具体数额为元支付给乙方; 2. 按提供服务所需成本计元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为 元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方（预收/ 预支）甲方费用元，用于甲 方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约 定再行清结。
精装修工程合同范本 随着房地产业的发展，房地产项目中精装修工程的成本管理越来越得到人们的重视，对于精装修工程合同你还了解多少呢?以下是在小编为大家整理的精装修工程合同范文，感谢您的阅读。 精装修工程合同范文1 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同。 一、工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程 3. 建筑面积： 4. 工程质量：确保一次性验收合格100%，质量达到优良。
二、工程承包方式： 采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包安全的方式承包。 三、工程承包范围： 承包范围：按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程。具体设计及施工内容如下：三楼主要功能：兼顾会议、书画展示、实物展示，培训、宴会等功能。通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能，大户型套间兼顾办公，棋牌等功能。主要设计施工内容包括：地面、墙面、顶面、电视、电话、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰(花器、茶盘、字画等装饰品)、卫生间全套，大户型套间考虑简易厨房，达到拎包入住标准。 四、合同工期： 1. 设计周期：方案设计完成时间：施工图完成时间： 2. 施工工期：开工日期：竣工日期：总施工工期为：天 五、质量标准：
1. 质量目标：一次性验收合格率达100%;质量优良;达到甲乙双方共同满意的效果; 2. 乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 六、合同价款： 1.本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为人民币 万元，大写元整。 2. 工程量的确认： 七、付款方式： 合同签订之日起，三日内付定金10万元，设计完成后，开始进场施工前，乙方上班施工组织计划表，根据计划完成情况预付部分工程款购买材料， 八、双方权利及义务 (一)甲方权利及义务： 1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督，对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、服务、监督、管理、协调和控制;
2017年房地产合同范本推荐 甲方(出租方)：_____ 立契约人 乙方(承租方)：_____ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落在_____区_____路(街)_____房屋 (房屋建筑面积_____平方米;土地使用面积_____平方米)出租给乙方 使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房 地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大 写)_____。$ _____元。租赁期限自___年___月___日至___年___月___ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前_____日内交付给甲方。 付款方式：_____。 第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由 乙方使用。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_____用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延 误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_____个月通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自 理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予 修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述
群升新天地装饰工程劳务分包合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方共同协商同意，达成沈阳新天地A区2#楼23套精装房装修如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条：承包范围 沈阳群升新天地精装房装饰装修施工图内的：水、电、木、瓦、油装饰装修工程所有清工（包括卫生间防水施工、材料上下搬运）。不包括橱柜、地板、地热、木门安装。 第三条：工程承包方式 工程承包方式：包工、包安装、包机械工具、包工期、包安全、包调试、包验收等，此工程为交钥匙工程。 第四条：合同工期 乙方在合同签订后进场施工，工期为日历天，以开工报告为准,乙方所有工期节点须以乙方提交的施工进度表为准，施工进度表须满足甲方要求及合同工期。竣工日期是指乙方完成全部工程、交甲方通过消防部门检测合格之日。 第五条：工程造价、付款方式及价款调整 1、工程造价：合同总价为：元，大写：元整，最终总价以双方确认的结算总价为准。 2、工程造价确定方式： 2.1、按双方确认的精装房装饰设计施工图及设计要求，按双方确认的单价：每套 11800元。合同签订后单价不予调整，工程量按实计算。如甲方有设计变更，工程量按变更后的实际施工图、设计变更单及甲方确认加盖公章的有效签证单等计算，未经甲方确认并加盖公章的任何单据不作为结算依据。乙方已对施工现场充分了解，并认可施工现场已满足施工要求。并在报价中已充分考虑了现场风险，并承诺愿意承担不可预计风险。
2.2、乙方承诺包括但不仅限于：班组所需工具、施工电缆线、配电箱、接线板、 检测设备、仪器均需自行携带，工具的损耗、耗材、劳保用品、定额中综合管理费中所含的全部项目，综合费含规费、管理费、利润、措施费、冬雨季施工费、夜间施工增加费、市政工程干扰费、验收、联网、试验费、运行试验费等其他一切费用，、超高部分的架子费、材料卸车、搬运、吊装、保管费、成品保护费、其他专业成品保护费等，不再另外计取其他任何费用。报价清单中的价格不含税金，如需开具发票，税金另行单独计取。 3、付款方式：按完成进度款的支付，每次支付前乙方须在月底前提交甲方详 细计算资料及计价依据，甲方审核确认后7天内支付进度款。工程竣工后，经消防验收合格及完整的工程竣工结算资料（含工程量计算底稿）后天内完成竣工结算的审计工作，甲乙双方无异议签字后五个工作日内，付清工程款，余款伍仟元作为保修金，保修期为一年，保修金期满一年一次性付清保修金，保修金不计利息（如有保修扣、赔、罚款，支付时一并扣除）。 第六条：材料申报、领用、使用、审核管理： 1、乙方施工所有材料须指定专人填写材料申报单，特殊材料须提前10天申报，一 般材料须提前4天申报，经甲方专业主管审核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申报，造成工期延误、工人窝工由乙方承担责任。乙方根据工程需要，如实申报材料的用量，如乙方申报量超过实际使用量，乙方须全额承担甲方的损失。 2、乙方施工所有材料须指定专人签署材料领用单，乙方领到材料后须妥善保管和 使用，双方根据工程实际竣工量，进行核算，超过定额规定的使用量，由乙方全额承担材料费，定额规定的损耗结余部分。乙方对施工方案进行优化，甲方按实际创造的效益，给乙方进行奖励。如因遗失、毁坏、被盗、返工、浪费、成品保护不力等造成的损失均由乙方承担。 第七条：工程质量及验收标准 1、本工程必须符合甲方及政府主管部门的各项要求，符合设计施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范标准、验收规定。 第八条：安全施工 1、乙方在遵守现行国家《建设工程安全文明管理办法》和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方提出的有关施工安全的要求。 2、乙方在施工过程中，现场必须配备灭火器，严格用火及用电管理，确保施工安全。在施工期间如乙方发生施工人员伤亡事故、质量事故、火灾事故，或者乙方施工中给第三人造成人身及财产损失，由乙方承担一切法律和经济责任。 第九条：质量保修
精装修设计合同 工程名称： 工程地点： 合同编号： 设计证书等级： 发包人：项目公司名称 设计人： 签订日期：
发包人：项目公司名称（以下简称甲方） 设计人：设计方名称(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，经双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，就甲方委托乙方承担（出让地块工程名称）工程项目的×××设计，为明确双方的权利和义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第一条、本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程 勘察设计市场管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 2.1设计要求 2.1.1样板房设计风格为______，硬装饰和软装饰都应紧扣主题展开
2.1.2样板房经济指标：硬装____元每平，装饰______元每平。 第三条、室内设计成果 设计阶段分解为概念方案阶段、方案深化阶段、扩初阶段、施工图阶段，各阶段设计成果要求如下： 3.1概念方案阶段（年月日前提供） 3.1.1根据甲方提供的建筑方案图纸进行户型优化（深化报建工作由建筑设计单位完成），乙方提供设计成果制作成设计方案册，A3规格，一式（四）份。内容包括： ?平面布局设计 ?结构性优化调整 ?效果示意图（至少（4）种风格选择） 3.1.2甲方选择（两）种风格进入方案深化阶段。 3.2.方案深化阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成） 3.2.1.根据甲方意见进行修改，提交各主要室内空间的设计方案（制作成设计方案册，A3 规格，一式（四）份）给甲方审议，设计概念方案包括： ?设计定位说明； ?室内建筑平面布局草案（平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚标高、平面家具配置、隔断位置等）； ?参考性技术参数 ?参考性图例或照片，概念文字说明等 ?透视效果图（每套住宅单元每种风格（3）张，效果图视点需经发包人确认。） 设计概念方案应充分表达设计师对本项目的概念性设计意图，与甲方要求的关系室内风格的取向。 3.2.2与甲方以及其他相关顾问进行汇报讨论 3.2.3根据甲方的意见和建议对项目概念进行调整和完善供甲方确定。 3.2.4提交最终修定方案电子文件并经甲方确认签收后，本阶段工作结束。 3.3.扩初阶段（甲方提供对上阶段工作书面确认后（30）天内完成） 3.3.1在设计中根据概念方案充分考虑功能分配和甲方要求，地面、墙身、天花材质效果； 色彩配搭；材料选用；特殊造型和细部处理 3.3.2向甲方提交扩初成果，包括：
精装修工程合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
精装修工程合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方(简称甲方)：(业主) 联系方法： 承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人) 甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地点： 2、住房结构：钢筋混凝土，房型：框架建筑面积：
3、承包方式： 4、于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内，但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内并收取相应的搬运费)。 5、总价款：约元(包括清洁费和搬运费)。大写(人民币) 。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程
房地产买卖合同范本 房地产买卖合同范本 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为： ; (二)房地产座落在上海市号室(部位： )。 房屋类型： ;结构： ; (三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋 (五)该房屋占用范围的土地所有权为;国有土地使用权以方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整. 乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合
万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1. 工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2. 承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内容。甲方 分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。 表
*供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5% （以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3. 承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实 结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为Y 元，大写人民币（含甲供材料款）。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的 依据。 1. 合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等 由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2. 甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 22甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 23甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额X 3.83 % 24乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3. 合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如 果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》＜取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区，人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4. 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内，由乙方支付。 5. 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6. 配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限价材料 的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价内，
室内精装修设计合同示范 文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
室内精装修设计合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 【篇一】 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定， 乙方接受甲方的委托，就_____设计事项，双方经协商一 致，签订本合同，信守执行。 一、合同内容及要求： 二、设计费用： 设计费用为_____每平米，共_____平米，总计为：人民 币￥____元，(大写：_____元整)。 三、付款方式： 1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的
50%即人民币￥_____元(大写：_____)。 2、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币￥____元(大写：_____)。 四、设计与制作作品的时间及交付方式： 1、设计期限：____年____月_____日至____年_____月____日止 2、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。 五、知识产权约定： 1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。 2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。 六、双方的权利、义务：
精装房装修合同协议书 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关 的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修 改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双 方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。 3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故；
3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A. 建筑电气工程施工质量验收规范； B. 建筑地面工程施工及验收规范； C. 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D. 建筑工程项目管理规范； E. 建设工程文件归档整理规定； F. 其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期月日；总施工工期为个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的.任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。 六、质量标准 1、质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达到优良；无验收标准的项目必须达到甲方及设计师满意的效果。 2、工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方及设计师满意，若返工后仍不能达到要求，承担由此造成的一切损失。
房地产合同范本 甲方:____________________________________ 地址:____________ 邮 码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职 务:____________ 乙方:____________ 房地产中介代理有限公司地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表 人:____________ 职务:____________ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的 ____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅,销售面积共计________平方米。第二条合作期限 1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转
暨济商城精装修改造工程合同 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：暨济商城精装修改造工程 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。
3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。
房屋精装修合同协议书 通用版 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
装 修 合 同房号：
房屋装修合同及配套说明 发包方（甲方）：证件号 承包方（乙方）： 经甲乙双方友好协商，就甲方自愿委托乙方装修甲方的房屋事宜达成共识，并达成如下协议： 第一条：工程概况 1.工程地址：号“”小区1号楼 单元房。 2.居室规格：房型室厅厨卫，建筑面积：。 3.装修标准为?精装修?精装修并包括家具家电，总造价合计： ￥元，大写：拾万仟佰拾元整，此价格结算方式为普通收据不包括发票，如乙方需要发票需另行承担税费。 4、付款方式为：（1） （1）签订本合同时一次性支付人民币￥元，大写：拾万仟佰拾元整。 （2）签订本合同时支付人民币￥： / 元，大写： / 拾 / 万 / 千百 / 元整，剩余人民币￥： / 元，大写： / 拾 / 万 / 千 / 百/ 元整，于 / 年 / 月/ 日前付清。 第二条：装修标准：乙方指定材料、品牌（符合国家装修标准） 1、外墙：外墙防水涂料。 2、内墙：环保涂料。 3、地面：品牌地砖。 4、灯具开关电源：品牌吸顶灯、电源插座、开关。 5、门窗：入户防盗门，铝合金窗。 6、厨房：封闭/敞开式厨房，地面、墙面瓷砖，橱柜、抽油烟机、洗菜池、水龙头、吸顶灯、插座、吊顶。
7、卫生间：品牌座便器、淋浴器、热水器、洗手盆、地面墙面贴砖、天棚铝朔板或石膏板吊顶、吸顶灯。 8、阳台：地砖、护栏、上水管、下水管。 第三条：电器系列（国内或国际一线品牌） 1、TCL32寸平板液晶电视机一台。 2、创维/康佳双门冰箱一台。 3、TCL智能5公斤洗衣机一台 第四条：家居为实木混合系列： 1、电视柜一个。 2、床：?一室1.8米宽床一张， ?一室一厅1.8米宽床一张， ?两室一厅1.8米宽床一张，1.5米宽床一张。 3、每张床配置一个床头柜。 4、每套房配置三门衣柜一个。 5、每套房配置沙发一组。 6、每套房配置茶几一张。 7、饭桌一张椅子两把（两室一厅配备四把）。 第五条：工程工期 装修工期为：签署合同日至2017年6月30日止。 第六条：工程验收 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，由甲方验收。 第七条：其他事项 所有装修的部位及档次，依据乙方对甲方的承诺为准，如有变动部位不超出乙方预算的，在未进行装修时乙方无偿与甲方协商变动，超出部分另行协商，以书面变动通知为准。 变动事项：无
The contract has the function of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the contract, he shall bear legal responsibility. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 房地产合同范本(2020新版)
房地产合同范本(2020新版)说明：本合同书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行合同就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。 被代理人（甲方）：_____ 代理人（乙方）：_____ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产 _____（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条代理事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_____； 2．建筑面积：_____平方米； 3．权属：_____。 （二）代理事项_____。 第三条合作期限
（一）本合同代理期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 （二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 （三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 _____元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付
精装修合同范本最新 业主：（以下简称甲方） 地址： 代理人： 联系电话： 承包单位：（以下简称乙方） 地址： 负责人： 联系电话： 甲方、乙方为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人 心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施 工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还 甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积 为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下：
（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
西安星雨华府项目 室内精装修设计合同 委托方： 设计方：西安无尚空间设计事务所 日期：年月日
青岛星雨华府二期项目实体样板间 室内精装修设计合同书 甲方：（以下简称“甲方”或“业主”） 乙方：西安无尚空间设计事务所（以下简称“乙方”或“设计师”） 甲方在中国西安尚苑路的星雨华府住宅项目（以下简称“本项目”），现委托乙方承担并完成本项目室内精装修设计服务（以下简称“设计服务”）。双方经友好协商，达成如下协议。 1设计范围及内容： 1.1项目地址、设计范围： 1.1.1本工程项目地址位于中国陕西西安未央区草滩一路星雨华府社区 星雨华府二期项目样板间室内精装修设计（不包括室外景观部份）。 1.1.2本工程项目的设计范围如下：，需设计面积共平方米。(设计范 围见附件1) 1.2设计内容： 1.2.1室内精装修设计土建部分包括从土建结构面或二结构砌体面以上的防水、垫层、 找平或找坡、粗装修粉刷等，精装修部分包括粉刷和各种饰面（包括石材、木地 板、地毯、金属、玻璃、陶瓷、油漆及软包等）。 1.2.2室内设计师应按第1.1项所列的设计范围,根据甲方提供的设计要求，进行方案 概念设计、扩初设计、施工图绘制、在施工过程中进行配合指导等相关工作。本 项目设计师不提供设计资质。为了完整的设计，室内设计师在与其它由业主聘用 的专业顾问及设计配合单位（以下简称“专业顾问”，如建筑、结构、机电等） 的合作中将提出自己的意见并与其它专业顾问配合。 2服务范围： 2.1第一阶段-方案概念设计 2.1.1在概念设计阶段，室内设计师应充分听取业主、建筑师、经营者和其他部门的 意见，确定设计风格和范围，达到业主所需实现室内设计的目标 2.1.2室内设计师需参照现有建筑空间和平面，提供平面区域布置图。室内设计师也 应提出对建筑空间、平面的改进和/或修改意见，以使建筑空间、平面更加合理， 以满足业主功能要求。 2.1.3设计中所选用的材料品牌、规格色彩以及构造工程做法，业主与设计院将与设 计师进行必要的商洽调整，以统一风格。 2.1.4设计师应提交方案图纸，概念阶段要求业主配合，直至所有方案确定，且所有 确认均以图纸确认为准。 2.2第二阶段-方案扩初 2.2.1在概念设计得到业主的批准后，可以开始设计所有项目区域的深化扩初设计图： 平面图、天花图、主要立面图。深化扩初设计所有确认均以图纸确认为准。 2.3第三阶段-招标图绘制