模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！
税法(Ⅱ)-土地增值税考试试题及答案解析(一)
一、单选题（本大题36小题．每题1.0分，共36.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）
第1题
李四2000年7月购买120平方米住房一处10万元，缴纳契税4000元，购房后已装修，2006年7月按20万元卖出，不能取得评估价格，但能提供购房发票和契税完税凭证，则其应缴纳的土地增值税增值额为( )。

A 6.48万元
B 10万元
C 9.4万元
D 6.6万元
【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分
【答案解析】
根据财税[2006]21号的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第 (一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

因此土地增值额=20-10-10×5%×6-0.4=6.6(万元)。

该题中转让的住房为普通住宅，且时间超过5年，免征营业税。

第2题
某工业企业2006年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金
2.5万元)。

该企业应缴纳土地增值税( )。

A 96.75万元
B 97.50万元
C 306.75万元
D 307.50万元
模考吧网提供最优质的模拟试题，最全的历年真题，最精准的预测押题！
【正确答案】：C
【本题分数】：1.0分
第3题
计算房地产开发企业土地增值税时，下列表述符合税收现行政策的有( )。

A 房地产开发企业建造普通标准住宅出售，免征土地增值税
B 以土地(房地产)作价入股进行投资或联营，免征土地增值税
C 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
D 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第4题
某房地产开发公司转让一幢写字楼，取得收入1000万元。

已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。

该公司应缴纳的土地增值税为( )。

A 180万元
B 240万元
C 300万元
D 360万元
【正确答案】：D
【本题分数】：1.0分
第5题
土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应( )主管税务机关申报纳税。

A 分别向房地产坐落地各方的
B 向事先选择房地产坐落地某一方的
C 向房地产坐落地的上一级。