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基于中央活动区理念的城市空间重构模式研究——以宁波庄桥机场迁建为例
空地、林荫步道等尺度、功能、特色都不同的公共空间【2J。这
些公共空间通过绿地、广场、步道、街边休憩等,既在一定程 度上隔离,同时又紧密的联系在一起,形成一个系列。 (2)强调用地功能多元化
人本主义价值观的确立,尤其是经济全球化迫使城市的经济结
构不得不实现多元化以保持竞争力,传统以CBD概念为代表 的城市中心区发展模式越来越受到业界的质疑。新世纪来临,
中央活动区通过土地功能的多元化来实现多种功能复合共 存,活动区内必须包括居住、商业、办公、休憩、零售等多种 功能,不但可以保证区域的人气和活力可以延伸到一周七天24 小时,同时使得区域内多种经济活动相互支持,可持续发展【3】。
(3)交通便利及步行导向 中央活动区内部的空间均需体现人的尺度,由以步行为主 导的空间和道路构成中央活动区的框架脉络,将活动区内的各
黪位置尤为特殊,其位于宁波主城区北部,距三江口城市核心区 裂直线距离仅4km,是典型的“城中军用机场”。机场的存在对 鞭城市发展影响极大:一是造成整个区块处于低水平开发状态, 磐人居环境较差,与周边区域相比,犹如城市贫民窟,形成巨大 撼的土地价值塌陷;二是机场净空管制严重压制城市建设高度,
‘使主城区超过200 km2内的建筑都受到限高影响;i是割断了 ’,城市功能空间和基础设施的有机联系,使得机场周边已形成的
【关键词】中央活动区(CAZ);机场迁建;空间重构 【中图分类号】TU984 【文献标识码】B 【Abstract】The paRem of
development of China has gone into
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critical period.The“new normal”economy asks for a new thinking of
:的含义,而是包含多种公共设施在其中,并与周边区域的开发
成空间形态,分别形成轴线公共空间节点,同时可以结合建筑l雾隧
小品,记录这份历史回忆。篓§睡
___融为一体,将高端居住、现代服务、文化设施、运动休闲娱乐 :等融为一体,成为集中综合城市公共服务功能,并以“公共绿心”
中山、甬江公园等综合公园;通过慢行网络联系老外滩、天一阁、黼
南唐河等历史文化点;利用西侧及南侧滨江绿地沟通与湾头和《《黼
同时,规划通过绿网联系姚江公园、绿岛公园、日湖公园、g自鳓
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空间上东西向利用生态廊道及河网水系沟通湾头RBD、姚
配套服务的延伸。
表1中央活动区主要发展产业
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《江新区与新材料科技城的联系,打造生态绿廊;南北向主要依 l托轨道3号线联通北部城市工业功能区及镇海新区与南面江东
制造业的多元化经济”的后工业化时代,中心区成为现代服务
业的集中地。庄桥机场地区紧邻甬江与姚江,与宁波传统的城
市CBD(三江口核心区)地区毗邻,周边密集分布着宁波新材
料科技城、镇海新城、城市机电工业功能区块、湾头RBD、甬 江北岸创意产业园区、庄桥高铁站等重要的城市功能区块。从 总体上看,庄桥机场区块无论在生态环境塑造、与城市互动及 产业经济支撑方面均十分适合打造CAZ模式的城市中心区, 而机场的搬迁及该地区江北新中心的定位也为CAZ的规划建
了新的城市建设趋向。 第二,庄桥机场的迁建为主城区打造新的城市中心奠定了 基础。然而CAZ的建设必须具备一定的城市经济与工程基础[71。
[2】钱智,李英杰,王伟.中央活动区:现代cBD的新形态叨. 科学发展,2011,04:107.112. [3]程茂吉.打造南京河西中央活动区(CAZ)的对策建议 [J].现代城市研究2008,09:65.70
on
significant.As
describing the practice of using the
as
layout,industry
promotion,and
mechanism innovation.Thereby,provides references for the similar relocation programs
CAZ概念是在传统CBD基础上发展而来,它的产生与发
展跟大城市多中心、多元化发展的趋势及城市的产业结构、土 地使用及空间发展状况密切相关。CAZ一般位于城市副中心区
人群向中央活动区集聚,参与各类休闲活动和娱乐H】。
(4)提供居住、公建、文化等完善的配套设施
位,提供多种活动的组合空间,包括政府行政中心;现代服务
因此,机场的搬迁不仅为主城区提供了大量可直接用于开 发建设的“空地”,同时解除了主城区长期以来的净空限制,
对于完善主城区多样化的空间布局,重新组织城市功能体系, 提升城市品质和竞争力提供了难得的契机。
2.2转型期城市发展的趋势与要求 当前,城市建设已更多地由量的扩张转向质的提升,许多 城市也在新一轮的总体规划中提出了建设用地零增长的概念。
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urban construction.This paper
the relocation of Zhuangqiao Airport in Ningbo
an example,and
well
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elucidaБайду номын сангаасes that in the urban space
reconstruction process,the Concept of the Central Activity Zone is of practical concept
l中,凸区形成产、Ik功能发展联动。其次。庄桥区块依托轨道2号
构建系统化的城市空间体系0
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传统商务行政现代产业
商落商 对外贸易、主题楼宇 软产品(金融贸易、法律广告、个性服务、
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图3中央活动区复合功能示意图
中央活动区是整个区块的灵魂所在。其形式是通过高质量 的开放空间系列将各种功能和活动整合起来。拥有高质量的公 共空间是中央活动区空间结构的重要特点,这为整合各种活动
万方数据
提供了必要条件。规划以原有机场为基础,建设开放的大型城 市公园(不是简单的空间广场),公园将不同于传统绿地公园
【文章编号】1006—3862(2015)12—0C09—04
万方数据
合宁波城市国际化趋势,具有较好的引领性和辐射性。因此,
CAZ无疑为城市建设,特别是城市中心区的建设提供了一种新
的发展模式。
筵2.1机场搬迁对城市重构的重大影响
当前,宁波城市发展正处于“以服务业为中心,又有某些
鬟 宁波目前已逐步形成多中心的城市结构,机场搬迁对于城 憨市而言无疑是个大事件。宁波庄桥军用机场占地约4.5km2,但
中心(金融、贸易、法律等);商业文化设施中心(购物中心、
中央活动区强调更平衡的居住和工作,并且为居住在此的
人群提供完善的配套设施。同时,功能丰富的公建、文化设施 也使得中央活动区成为整个城市中一个具有吸引力的磁极。 当前对于中央活动区的空间形态、规模大小和定义等基础 理论还没有在学术上有深人的研究和统一的看法。国外对于 CAZ的研究更加侧重于实践研究,即在国外大都市规划中大量 使用“CAZ”这个概念,替换传统CBD,实现CBD的现代化 升级转型。而国内多个城市亦认识到发展CAZ的必要性,并 结合自身的特点展开了实践【5】。
设提供了难得的实践机遇。
i功能板块自成一体却无法形成发展的合力,造成城市功能组织
的碎片化,阻碍城市功能布局的统筹协调。
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图2庄桥机场区块周边区域功能示意图
图1庄桥机场区块区位图
3策略与行动
3.1总体策略 根据庄桥机场迁建区块的总体定位,规划以“产、城、人” 联动为导向,以现代服务业为支撑,以公共设施建设为抓手, 系统整合宁波中心城北部地区资源。选择国际化的城市中央活 动区(CAZ)的模式,旨在通过大型开放空间为载体,集合各 种公建配套设施,从而将相对单一的空间区域组合一起,使各 种用地在一定地域范围内相互渗透,成为复合功能区域,服务 于不同人群,成为宁波市中最具活力、最具魅力、最有吸引力 的活动区。 3.2空间行动 3.2.1以CAZ模式.打造核心功能
张凌/ZHANG Ling。邹婕羽/ZOU Jieyu,焦海峰/JIAO
(宁波市城乡规划研究中心公共政策研究室,浙江宁波,100835)
Haifeng
【摘要】我国已进入发展方式转型的关键时期,经济发展的新常态需要城市建设的新思维。以宁波庄桥机场迁建为例,从理念变
革、机遇条件、行动计划三个方面出发,提出中央活动区(CAZ)理念在城市区域空间重构过程中的现实意义及其在功能布局、产 业提升及机制创新方面的具体做法,从而为相关地区的发展提供借鉴。
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well.
【Keywords】Central Activity
Zone;Airport Relocation;Space Reconstruction