8.盘盈的固定资产
(二)固定资产的初始计量
按租赁开始日租 1.外购的固定资产 赁资产原账面价值与 最低租赁付款额的现 2.自行建造的固定资产 值两者中较低者，作 3.投资者投入的固定资产 为入账价值。 4.融资租入的固定资产 如果融资租赁 5.债务重组中取得的固定资产 资产占企业资产总额 6.非货币性交易中取得的固定 的比例等于或小于20%， 资产 在租赁开始日可按最 低租赁付款额作为固 7.接受捐赠的固定资产 定资产入账价值。 8.盘盈的固定资产
三、固定资产的确认
思考： 以下各项可以确认为固定资产？
1、 运输公司的汽车；
2、汽车制造厂生产的待售汽车；
3、工厂的职工住宅；
4、工厂的厂房
四、固定资产的分类
(一)按经济用途分类
生产经营用固定资产
是指直接参加生 产经营过程或直接为 生产经营服务的各种 固定资产，如房屋、 建筑物等。
按经济用途
非生产经营用固定资产 是指不直接参加 或不直接服务于生产 经营过程的固定资产， 如职工宿舍、学校、 理发室等。
五、固定资产的计价
6.非货币性交易中取得的固定 资产 7.接受捐赠的固定资产 8.盘盈的固定资产
按换出资产的 账面价值加上应 支付的相关税费， 作为入账价值。
五、固定资产的计价
(1)捐赠方提供了有关凭据的，按凭据 (二)固定资产的初始计量
上标明的金额加上应支付的相关税费，作 为入账价值。 1.外购的固定资产 (2) 捐赠方没有提供有关凭据的，按 2.自行建造的固定资产 如下顺序确定其入账价值： ① 同类或类似固定资产存在活跃市场 3.投资者投入的固定资产 的，按同类或类似固定资产的市场价格估 4.融资租入的固定资产 计的金额，加上应支付的相关税费，作为 5.债务重组中取得的固定资产 入账价值； ② 同类或类似固定资产不存在活跃市 6.非货币性交易中取得的固定 场的，按该接受捐赠的固定资产的预计未 资产 来现金流量现值，作为入账价值。
五、固定资产的计价
(二)固定资产的初始计量
1.外购的固定资产
2.自行建造的固定资产 3.投资者投入的固定资产 4.融资租入的固定资产 5.债务重组中取得的固定资产 6.非货币性交易中取得的固定 资产 7.接受捐赠的固定资产 8.盘盈的固定资产
按投资各方确 认的价值，作为 入账价值。
五、固定资产的计价
固定资产应当按其成本入账。
外购的固定资产的成 本包括买价、增值税、进 (二)固定资产的初始计量 口关税等相关税费，以及 为使固定资产达到预定可 1.外购的固定资产 使用状态前所发生的可直 接归属于该资产的其他支 2.自行建造的固定资产 出，如场地整理费、运输 3.投资者投入的固定资产 费、装卸费、安装费和专 4.融资租入的固定资产 业人员服务费等。 如果以一笔款项购入 5.债务重组中取得的固定资产 多项没有单独标价的固定 6.非货币性交易中取得的固定 资产，按各项固定资产公 资产 允价值的比例对总成本进 行分配，分别确定各项固 7.接受捐赠的固定资产 定资产的入账价值。
固定资产在全部使用年限内，束缚 在实物形态上的价值，会因有形或无形 磨损而逐渐减少，这部分减少的价值以 折旧的形式体现出来，转化为企业的货 币资金，并同时形成固定资产实物更新 的货币资金准备金。
实物形态的不变性
使用期限的有限性 价值存在的双重性
三、固定资产的确认
企业在对固定资产进行确认时，应当按照固定 资产定义和确认条件，考虑企业的具体情形加以 判断。 固定资产需符合的确认条件： (1)该资产包含的经济利益很可能流入企业； (2)该资产的成本能够可靠地计量。 企业的环保设备和安全设备等资产，虽然不 能直接为企业带来经济利益，却有利于企业从相 关资产获得经济利益也应确认为固定资产，但这 类资产与相关资产的账面价值之和不能超过这两 类资产可收回金额总额。
使用中的固定资产 按使用情况 未使用的固定资 产 不需用的固定资产
四、固定资产的分类
(三)按产权关系分类
是指产权属于本企业 所有，归本企业管理和 使用的固定资产。
自有固定资产
按产权关系
融பைடு நூலகம்租入固定资产
是指企业按照合同或协议以融资租赁方式租 入的固定资产。在融资租赁期间，融资租赁的 固定资产应视同企业自有固定资产管理。
五、固定资产的计价
8.盘盈的固定资产
五、固定资产的计价
(二)固定资产的初始计量
1.外购的固定资产 2.自行建造的固定资产 3.投资者投入的固定资产 4.融资租入的固定资产 5.债务重组中取得的固定资产 6.非货币性交易中取得的固定 资产 7.接受捐赠的固定资产 8.盘盈的固定资产
按建造该项资 产达到预定可使 用状态前所发生 的必要支出，作 为入账价值。
第六章 固定资产
第一节 固定资产概述
第一节
固定资产概述
一、固定资产的概念
二、固定资产的特点
三、固定资产的确认 四、固定资产的分类
五、固定资产的计价
一、固定资产的概念
根据《企业会计准则——固定资产》 规定，固定资产是指同时具有以下特征的 有形资产： (1)为生产商品、提供劳务、出租或经 营管理而持有的； (2)使用年限超过1年； (3)单位价值较高。
五、固定资产的计价
(二)固定资产的初始计量
1.外购的固定资产 涉及补价的，按以下规 2.自行建造的固定资产 定确定受让的固定资产的入 3.投资者投入的固定资产 账价值： 4.融资租入的固定资产 (1)收到补价的，按应收 5.债务重组中取得的固定资产债权的账面价值减去补价， 加上应支付的相关税费，作 6.非货币性交易中取得的固定为入账价值； 资产 (2)支付补价的，按应收 债权的账面价值加上支付的 7.接受捐赠的固定资产 补价和应支付的相关税费， 8.盘盈的固定资产 作为入账价值。
四、固定资产的分类
(二)按使用情况分类
是指正在使用中的生产经营性和非生产经 营性固定资产。包括由于季节性生产经营或 大修理等原因暂时停止使用的固定资产、存 放在生产经营场所备用的固定资产、企业经 营性出租给其他单位使用的固定资产。
使用中的固定资产 按使用情况 未使用的固定资产 不需用的固定资产
四、固定资产的分类
按应收债权的账 面价值加上应支付 的相关税费，作为 入账价值。
涉及补价的，按以下规 定确定换入固定资产的入 账价值： (二)固定资产的初始计量 (1)收到补价的，按换 出资产的账面价值加上应 1.外购的固定资产 确认的收益和应支付的相 关税费减去补价后的余额， 2.自行建造的固定资产 作为入账价值； 3.投资者投入的固定资产 (2)支付补价的，按换 4.融资租入的固定资产 出资产的账面价值加上应 5.债务重组中取得的固定资产 支付的相关税费和补价， 作为入账价值。
7.接受捐赠的固定资产 8.盘盈的固定资产
五、固定资产的计价
(二)固定资产的初始计量
(1)同类或类似固定
资产存在活跃市场的，按 1.外购的固定资产 同类或类似固定资产的市 场价格，减去按该项资产 2.自行建造的固定资产 的新旧程度估计的价值损 3.投资者投入的固定资产 耗后的余额，作为入账价 4.融资租入的固定资产 值。 (2)同类或类似固定 5.债务重组中取得的固定资产 资产不存在活跃市场的， 6.非货币性交易中取得的固定 按该项固定资产的预计未 资产 来现金流量现值，作为入 账价值。 7.接受捐赠的固定资产
包括买价、进口关税、运输和 保险等相关费用，以及为使固定资 产达到预定可使用状态前所发生的 必要的支出。
五、固定资产的计价
(一)固定资产的计价基础
2.按折余价值计价
折余价值又称固定资产净值，是指固 定资产原始价值扣除使用中由于磨损而已 提取累计折旧后的剩余价值。
五、固定资产的计价
(二)固定资产的初始计量
二、固定资产的特点
最基本特点
企业持有固定资产 的目的是为了生产商 品、提供劳务、出租 或经营管理，而不是 直接用于出售。
二、固定资产的特点
最基本特点 其他特点 实物形态的不变性 使用期限的有限性
价值存在的双重性
二、固定资产的特点
最基本特点 其他特点
固定资产是有形资产， 能够连续在若干个生产经营 周期中发挥作用，直到报废 前并不改变其实物形态。
实物形态的不变性
使用期限的有限性 价值存在的双重性
二、固定资产的特点
最基本特点 其他特点
固定资产的使用期限较长， 可以在超过1年或长于1 年的生 产经营周期中为企业服务，但 它的使用寿命必定是有限的 （土地除外）。
实物形态的不变性
使用期限的有限性 价值存在的双重性
二、固定资产的特点
最基本特点 其他特点
四、固定资产的分类
(四)按综合分类
生产经营用固定资产 非生产经营用固定资产
租出固定资产
不需用固定资产
未使用固定资产
融资租入固定资产
土地
五、固定资产的计价
(一)固定资产的计价基础
1.按历史成本计价
即按固定资产的原始价值计价，简 称原值或原价，是指企业在取得某项固 定资产时，应按 取得时的成本作为入账的 价值。
(二)按使用情况分类
是指已完工或 已购建尚未交付使 用的新增固定资产、 购入尚未安装的固 定资产、进行改建 扩建的固定资产以 使用中的固定资产 及经批准停止使用 的固定资产。 按使用情况 未使用的固定资 产 不需用的固定资产
四、固定资产的分类
(二)按使用情况分类
是指不适合本 企业生产经营需要 或多余的固定资产。