全民营销方案
移动互联网时代下的地产营销变革
大 纲
Contents
Part1 Part2 Part3 Part4
为地变产革营而销生行的业美的房困惠局 独有的八大功能
优势——只为破局
你是否也在困惑？
用尽渠道战、资源战、人海战、广撒网、漏 斗式的传播和拓客方式。但是，广告和营销 成本太高，效果很一般！
数据统计
渠道 码
拓客 码
分析
统计
渠道 统计
计算
数据
推广 码
分享 码
1、独有的媒体码、拓客码、 让你清楚的知道媒体效果 和客户来
2、独有的销售和客户管理 功能，让你知道每日客户 和粉丝变化；
客服互动Βιβλιοθήκη 独有的IM及时通讯功 能，让你与客户在线 交流服务，提高客户 满意度和业务追踪 性；
重点客户
INSTANT MESSAGING
让你的微信公众账号、微网 站火起来
自媒体
管理营销
平台
让你看到每一个置业顾问每一天的蓄客和互 动情况，真正做到便捷精准的可视化管理； 让你直观地看到所有宣传的反馈率、数据分 析，评估宣传价值，拟定整改方法
让平台上的分销公司和经纪人都 成为你的置业顾问，让行业蓄客
分销
资源利用最大化。
精传准播
层级激励机制，让购房者和分销者都 可以成为精准营销的推动者和传播者， 实现全民营销
独有的客户管理功 能，能让你轻松掌 握重点客户和意见
意见领袖
领袖；
全民营销
除了必须建立线上全民营销平台和管控工具外
还需要运营
管理运营
平台工具
= 破局
运营是线上客户线下转化成交的纽带和催化剂
美房惠
丰富的线下互联渠道
美房惠与多年针对家装的团装宝、面向小区集粉的美户通互联相同，专业
01
性的购房家装一体化平台覆盖全城、一步到位。彻底保证线上线下联动不 断档。
积分通兑
消费 1
1 赞助
业
消费
广告
传播 2
积分
2 公益
主
换购
会费
地 产 商
组织 3
3 活动
1、业主消费、传播、组织获得积分，积分可以消费 2、厂商赞助、为业主做的公益化活动获得积分，积分可以做广告、可以冲抵会费；
整合分销 业务员 品牌 设计师 店员
共
透
享
常态化
隐性化
明
化
化
整合
赢天下
与开发商提前整合，抢占楼盘一手装修客户； 整合行业上下游品类品牌、设计师、业务员、店员，让联盟活动常态化、隐性化； 让行业资源共享化、透明化；
营销成本 高 C
低 溢价利率 D
管理难
资源库随人员变动而重新建的传统置业顾问管理模式， 企业管理成本耗费严重； 如何实现置业顾问的蓄客数量、质量可控，自媒体互动 系统规范可控？
搞不定 如何提高客户转化率；
如何盘活老业主资源二次营销；
找不到 如何精确识别客户； 如何促进项目到访；
进不来 客户从哪里来；
强力的吸粉转化能力
02
多级返佣功能刺激全民营销热潮，点赞和转发精准到人，购房者和业务员 均可以因带客成交得到佣金，节省营销成本，提高营销效率，将营销网络
覆盖每个角落。
便捷强效的数据管理
03
实现营销和企业管理的社会化，应对大数据的来临，轻松分析和管理大量 流量和信息引来的各种数据，可视化分析结果，实现全民营销的可视可控
管理。
持续不断的产品研发
04 美房惠是和立科技重点研发产品，拥有实力强大经验丰富的研发团队，保
证不断的功能创新研发，始终走在线上营销的最前列。
可靠实效的运维服务 05 美房惠拥有实际到位的产品使用培训，同时也可以提供活动策划和网络推
广等代运营增值服务，让产品使用无后顾之忧。
THANK YOU .
客户分级、分类
有效客户维护
客户服务提醒
客户 管理
客户管理分配
重点客户
意见领袖
1、独有的客户分类、分级功能、客户服务提醒功能，确保有效维护老客户； 2、独有的客户管理功能，能让你轻松掌握重点客户和意见领袖； 3、有效管理客户和分配客户；
准确性
传播激励
分享 传
激励
播 分享
新业主
活动信息精准传播
自定义 悬赏传播
哪种拓客方式最有效；
依赖强
依赖房产电商、中介、经纪人做活动营销，缺乏 可控性、持久性和连续性； 案场管理、案场活动形式单一、互动性不足
楼市新常态，
不温不火，理性购房！
传统渠道已经 坍塌
那么，有没有更好的办法来应对？
新常态市场下
真正的营销考验！
貌似
飞速发展的互联网时代已经给了我们
答案
马佳佳、雕爷牛腩、可乐昵称瓶、爸爸去哪儿…… 2013年中国所有的NB全民营销案例， 背后都有一个共同的推手——
营销管理功能
客户管理功能
客服互动功能 数据统计功能
01 02
08 特色 03
功能
07
04
06 05
传播激励功能 销售返佣功能
整合分销功能
积分通兑功能
营销 管理
团队工作 点检
门店每日 蓄客
拓客情况 查询
员工日常 管理
1、管理业务团队日常工作点检、蓄客情况查询； 2、查询业务员、门店每日蓄客、拓客情况排名；
社交网络自媒体！
营销渠道的变革！
社交网络自媒体强势袭来，
消费习惯的变革！
掀起一轮轮颠覆性变革！ 信息传播与接收方式的变革！
数据显示：
1995年全国房地产门户网约100家
2014年已经超过了10000家
据不完全统计：
房地产网站覆盖人数超过8000万人
国内购房数据统计显示：
每年通过朋友介绍买房超过50万套
传统媒体 与
新媒体
地产电商 与
非电商
线上渠道 与
线下渠道
吸粉 拓客 引流到场 成交转化
解决行业最关心的三大关键问题
如何高效传播？
全民传播
构建全传播渠道体系，把客户变成广告传播员
如何获得客户？
全民带客
整合全社会销售资源，让人人成为售楼员
如何精准管控？
全程管理
全渠道数据跟踪、全关系链客户管理、 全过程数据管控、全业务线在线运营
有效性
商家自定义悬赏传播任务，传播方式更丰富、互动性更强， 激励业主、兼职分销人员、做多层级圈层传播造势，刺激全民推广。
客户
返佣正规化
返佣简单化
美房惠
自定义范围、 比例、金额、
认证方式
返佣透明化
厂商
销售返佣
厂商自定义设置销售返佣 的范围、比例和金额，认 证方式； 提高厂商让以老带新、带 客返佣的正规化、简单 化；
美房惠
地产商 是可以让所有经纪人和购房者都成为你的置业顾问的好软件。 经纪人 是可以让全天下的楼盘都成为你的产品的好平台。 购房者 是各种房子信息与资源的集合地，可以让你因推广而收益的好工具。
美房惠
给房地产行业一个真实有效的
全民营销整体解决方案
打造房地产行业最专业的平台
盘
动态盘客
地产商自己的
美房惠
定位于为房地产企业提供全民精准营销整合服务。它依托社 交化移动网络，通过整合房地产行业、置业顾问中介、经纪人， 提供有效地行业资源整合，实现多渠道覆盖；为房产开发商自媒 体嫁接房地产企业营销管理功能，实现有效实用的运营价值；从 而为开发商建设移动互联网下的自媒体的全民营销管理运营系统， 实现房产项目快速精准传播、拓客、互动、客户引流、高效成交、 销售管理。最终形成房地产开发商内外兼修的营销管理系统和自 媒体互动平台；让你的微信公众账号不再只是一个单向的传播工 具，帮助你真正建立自媒体互动平台。
50万
200万
用户调查
80%
买房用户会告诉身边朋友
5 开发商提供佣金返利突破 亿
每天约30000人买房寻求朋友帮助
这意味着
地产电商时代已经来临 美房惠将引领地产全民营销新浪潮
移动网络时代的地产营销
全民传播+全民销售+全民服务+全民互动
从传播到拓客、从展示到客服、从线上到线下、从策略到运营、从过程到数据
举办多场活动，要么客户到访率低下，要么 凑份子、拿礼品的水军太多，不是楼盘定位 客群，到访转化率极低！
与电商、团购商合作，客户数据自己无法独 自掌握，客户营销维护成本一次比一次高！
渠道费用高 客户不精准 等客上门、销量不高
政府楼市调控坚定不变 客户购房需求日趋理性
A
蓄客周期 短
B
慢 资金回笼