城中村改造项目流程图
区土地局地籍科土地确权（60天）企业提供土地确权所需资料:
1、《土地登记申请书》、《土地登记审批表》；
2、《郑州市人民政府关于城中村改造范围的公告》
3、股东大会决议或村集体经济组织会议决议;
4、本村四邻签章的《地藉调查表、审批表》
5、法人资质证明;
6、法人代表身份证明、委托人身份证明;
7、《指界通知书》、《指界委托书》。

确定土地使用性质、类别、位置、边界、土地确权公告。

办理程序：1、区土地局确权、公告
2、报区政府批准
3、报市土地局审核
4、市土地局报市政府批准
5、市土地局登记发证
市规划局用地处办理选址意见书（60 个工作日）企业提供资料：区村改办报告、建设单位申请书、建议书或相关部门
批准文件、1/1000 数字化地形图两套、国有土地使用证及
双方协议、建设单位经办人身份证、营业执照、资质证书办理程序：1、用地处转总工室审查（用地性质、范围、面积是否符
合城市整体规划。

）
、用地处签署意见上报局业务会批准、主管副局长批准公示、郑
州规划局网公示7 天、市信访办、用地处盖章、主管副局长批
准发证、领取选址意见书
8．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费。

市规划局用地处办理建设用地规划许可证（30 个工作日）企业提供资料：选址意见书、定界图、航测图、营业执照、资质证书、
土地相关证明文件、规划设计总图
办理程序:1 、用地处根据选址意见书出控制性详规设计要点（需主管
副局长审批）
2、规划院做控制性详细规划
3、郑州规划局网公示7 天
4、规划设计条件批复
5、报批初步设计方案
6、主管副局长批准
7．公示7 天
8 、交费发证
市国土资源局利用处办理国有土地使用证（60 个工作日）具体流程土地局利用处正在拟写
建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转
让协议、建设用地规划许可证、土地转让双
方的有关证件、委托书
土地评估土地局测量对现场测量，出定界图。

缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证。

市规划局建设工程规划许可证
1. 市消防支队盖章（15 个工作日）
1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行
审批。

2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请
表盖章。

2．人防证明 市人防办六十个工作日办理自建手续
3．房地产开发建设规模（ 30 个工作日）
建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划
发展处办理。

4、建设工程规划许可证（ 30 个工作日）
建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）
地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市
规划局建管处、日照分析报告、外立面效果图。

1） 以 上资料由总工室、 局业务会审定后报处长、 局长签字。

2） 网 上及现场公示 7 天
3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单。

费用：市政配套费 20 元每平方米；
层）
过 10 米按底层面积乘以 1500 元；
5．放线报告（ 15 个工作日）
持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。

施工许可证（建委）
、土
绿化 1 元每平方米；
墙改 10 元每平方米（多层）； 15 元每平方米（高
人防
桩基不超过 10 米按 40 元每平方米；桩基超
1.报建（1个工作日）
提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报
建申请表4 份、红线图、施工图、规划总平面图。

2. 现场勘察（3个工作日）
3. 组织招标
4. 抗震审查
5. 施工合同审查
6. 交费，办理施工许可证。

（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票）建设管线工程规划许可证（30 个工作日）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地证、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。