行远程音视频通话;联动电梯
智能安防管理 实现对设备、人员、管理等多方面的安防管控
智能巡更
智能监控
智能预警
通过智能巡更棒、智能摄像头等智能硬件以及软件的智能配合，实现对楼宇内各楼层以及人员流动密集区域的智能监控与预警，防范危险事件 发生，提高智能管理能力
智能安防
智能监控
智能巡更
智能高清摄像头，具备智能预警提醒，24小时无间 断防控，全面保障目标区域内环境安全。
智能门禁管理 开门神器|人脸识别|陌生示警
微羽智能独立研发智能硬件开门神器M/P版，支持蓝牙、NFC、人脸识 别、微信扫描等多种开门方式，门禁通行更加智能方便；管理后台可添 加黑白名单功能，非白名单人员无法验证进入，让管理更安全
陌生人示警
黑白名单管理
开门神器
支持多种开门方式
蓝牙 NFC 人脸识别 微信扫码 验证码 刷卡
多种巡更方式，通过智能化硬件以及软件服务的提 供，为用户提供多种经济实用的巡更管理方式。
智能监控
智能摄像头，可对目标区域进行全面部署，40+摄像点位可实现对区域内360°全方位无死角监控。同时对区域内危险行为（拥挤、踩踏、毁 坏公物）等行为进行预警，大数据后台管理系统，同步对区域内进行人流量分析，为区域内进行人员管理以及商圈发展提供智能分析。
了然
智能住户管理
实现物业对来往人员的全面智能化管控，帮助物业提升服务精准度，提升住户舒适感与安全感。
业主
租客
1 住户迁入迁出管理 2 住户信息一键导入管理
1 房屋业主/租户信息变更 2 智能在线认证
户迁入迁出信息实名制管理，住户信息一键导入，住户在线智能认证，权限移交，出入管理等信息数据实时更新， 帮助物业进行人员管理的同时，实现物业对住户的精准对焦化管理服务
人脸识别
智能停车管理
车位/车辆管理
智能后台数据管理
后台导入 添加 修改车位
车辆信息
…
智能联动体验
车辆
锁
车位
人
支持车位、车辆、人与车位锁的智能联动
收费管理
多标准规则收费
时长
时段
组合
停车场运营管理
多元化支付方式
扫码支付 自助缴费机 信用通行
驾驶舱模式
驾驶舱模式，对停车场停车管理数据以及营收 数据可视化图表动态智能显示，管理数据一目
3
S版开门神器
接到访客邀请码
闸机扫描二维码通行
Hale Waihona Puke 视对讲方案物业端家庭端
单元门禁端
设备异常情况查看与处理;与家庭端 进行远程通话;响应单元门禁端呼叫;
远程控制智能单元门的开启
与物业端和单元门禁端远程通信;远程控 制所属单元门的开启;呼叫电梯;线上报修;
联动摄像头与门禁
单元门禁支持RFID卡/蓝牙卡/二维码/密码/人脸 等有效进出凭证;访客来访，呼叫住户/物业，进
4 服务内容之痛 距离社区最近，掌握业主信息最全，但无能力整合服务创新，有 粮无弹
5 信息化提升之痛 部分物业系统变革与提升，但个体力量小，投入大，厂家开发慢， 且开发运维成本高
让物业更智慧，让生活更便利
深圳微羽智能科技有限公司（简称微羽智能）
微羽智能成立于2018年，是一家专注于智慧物业解决方案及服务运营 的物联网公司。依托于物联网+AI技术，重新构建楼宇的运维管理模 式，赋予物业专业化的数据管理工具和智能化的信息管理能力，构建 不同业态下的智慧生活圈。
智慧物业综合解决方案
传统物业痛点困扰
1 盈利模式之痛 盈利模式单一，行业楼盘分散，50%的收入来自于物业费，成本 连年上涨
2 业主关系之痛 一年365天有360天在收物业费，物业收费率达95%以上的小区不 到40%，除了催缴物业费，与业主服务沟通时间较少，被动服务
3 企业DNA之痛 部分物业公司也涉足社区O2O，但有信息无服务，有变量无活 跃，有投入无收益
智能访客管理
住户（业主/租户/员工等）可以通过移动端进行访客邀约。填写访客信息，发给访客来访链接。访 客打开来访链接，查看到邀请函信息，包含进出凭证二维码/受邀码。优化用户体验，提升工作效率。
1
P版开门神器
2
M版开门神器
访客机验证邀请码 采集人脸
接到访客邀请链接
人脸识别通行 微信扫描闸机二维码通行
张贴二维码成本较低，手机识别二维码，方便快捷，实时上传巡更轨迹。但二维码被拍照后将无法进行真正的跟踪。
收费管理
手动抄表
水费
燃气费
由物业人员手动抄表，录入物业后台 后可自动生成账单。
其它收费
物业费
停车费
车位管理费
物业费，停车费、车位管理费等。
收费管理
微信公众号推送账单
小程序缴费
自动生成账单，可通过短信、 微信推送账单消息。
抄表录 入
公示公 告
工单管 理
可视对讲管 理
智能缴费
智能预 警
智能调度
设备管理
广告管理
账单管 理
催费通知
人事管 理
考勤管理
智能出入管理 实现商业体对人、车全面智能化监控与管理，优化用户使用体验
智能门禁
智能停车
智能访客
可视对讲
微羽智能门禁、停车管理系统通过智能硬件的铺设以及搭建，实现对商业综合体内人员以及车辆进出实时管控，通过搭建出入规则，实现vip通 道，无感化进出、智能考勤管理等功能
智能商户管理
智能缴费管理
智能运营中心
40+摄像头全方位部署
危险行为预警
大数据后台管理系统
商圈智能分析
智能巡更
1 巡更棒+点位卡 方式1
准确稳定，每次触碰识别，保证识别准确性。自动上传巡更记录，实时监控。
2 蓝牙扣+感应蓝牙芯片 方式2
非接触式巡更，路过即能识别，更方便。但蓝牙受外界影响稳定性稍低，另外需要电池。
3 手机+二维码 方式3
业主通过小程序即可在线缴费。
收费管理|收费设置
根据需求，自助设置周期性和临时性收费标准，关联到业务主题上，自动生成账单，进行收费管理。
智慧服务运营
满足小区业主多层次生活需求，为业主提供优质第三方服务，提升物业服务能力，提高业 主满意度。
快递服务
家政服务
送餐服务
租赁服务
智能运营管理
结合微羽智能物业管理系统可实现对周边商圈的的高效管理，提高物业运营能力以及盈利能 力，支持商户数据一键导入管理，方便物业商圈管理，减少人力管理成本。
IPIS INTELLIGENT PROPERTY INFRASTRUCTURE SYSTEM
IPIS
统系理管部内 统系理管务财 统系理管营运 统系理管宇楼 统系理管防安 统系理管车停 统系理管禁门
人员管 理
访客管 理
无人值 守
反向寻 车
AI识别
智能巡 更
能源管 理
梯控管 理
商圈管 理
票券管 理
收费设 置