总包建设工程合同
（工程内容）
合同编号：
签约日期：年月日
合同目录
第一章合同协议
第二章合同条件
第三章合同附件
附件1 合同造价清单
附件2 关于设计变更、现场签证的协议
附件3 工程质量保修书
附件4 廉洁合作协议书
附件5 其他附件
5.1 乙方银行帐户说明书
5.2 乙方项目及公司印鉴样式
5.3 乙方履约保证金递交证明
附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议
本章目录
1、工程概况 (5)
2、工程的承包范围及承包方式 (5)
3、合同工期 (6)
4、质量标准 (7)
5、合同价款 (7)
6、工程款支付 (8)
7、组成合同的文件 (8)
8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司
承包方（以下简称乙方）：
为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。
鉴于：
1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包
管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。
2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保
质、保量地完成总包建设工程的上述工作。
3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订
本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。
4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证
投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
甲乙双方达成如下协议：
1、工程概况
1.1、工程名称：总包建设工程
1.2、工程地点：东丽区东丽湖北侧天津万科东丽湖项目地块内
1.3、工程内容：
（1）乙方应按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织
总包建设工程的施工和供货。
（2）甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），由此而引起合同价款的调整，按本合同造价清单的有关规定执行，
乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
2、工程的承包范围及承包方式
2.1.投标人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、施工图纸、施工管理及
技术要求（附件1）中所含全部工程内容。
2.2.不包括招标文件规定的甲方分包工程，不包括小院工程、但包括建筑物定位及复合测
量、桩位复核、凿截桩工程，包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部
件等）安装后的堵补，包括为分包单位提供测量、脚手架的实时配合，包括为分包单位提供住宿生活区场地及水、电接口，并包括其他总包管理、配合。不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。
2.3.甲方直接分包工程内容：
➢桩基
➢铝合金门窗、幕墙及天窗供货安装
➢钢制入户门供货安装
➢室外栏杆、扶手、百叶、钢制雨篷的制作安装工程
➢钢屋面及钢质檐沟（总包完成至砼屋面板，含埋件）
➢所有外檐防腐木工程
➢地板采暖工程
➢空调供货安装
➢室内智能化设备供货安装
2.4.甲供材料设备内容：
➢内外檐涂料（集团采购）
➢文化石（集团采购）
➢开关、插座面板（集团采购）
➢PPR给水管、采暖管（集团采购）
➢PVC电线管（集团采购）
➢UPVC排水管（集团采购）
➢电表箱、配电箱
➢户外灯具
➢弱电箱子和终端
2.5.按照甲方提供的技术质量标准或实物封样，乙方报价及供货安装内容：
➢PPVC方型无波纹雨水管及雨水斗
➢外保温及保温面层的柔性腻子
2.6.特殊说明：
➢本工程可以采用现场搅拌砼，必须按规范要求在现场设置恒温养护室。
➢施工场地内临时道路由施工单位自行修建并维护，费用含在报价中。
➢施工所需临建设施的搭建、拆迁费用一次性包死，今后不管因何原因发生重复性搭建和拆迁，甲方均不支付任何费用。
➢回填土方量：从进场前场地现状标高回填到图纸规定的室外地坪设计标高之间的土方量（含各楼栋基槽和房心土、各楼栋散水下土方的回填量），在投标报价中一次性包死，今后不管因何原因不再发生该项费用。
材料检验标准见附件一《施工管理与技术要求》中相关规定。
2.7.本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包管
理、配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。本合同的保修期按《工程质量保修书》的约定执行。
3、合同工期