资产评估平时作业 4 参考答案
案例19
股票评估值
=200000×12%÷[910%+4%]-40%×16%] 应改为200000×12%÷[（10%+4%）-40%×16%] =24000÷(14%-604%)
=315789(元)
案例20
股票评估值
=前三年折现值+第四年后折现值
=100000×15%×(P/A,12%,3)+100000×20%÷12%)×(1+12%)-3
=15000×2.4018+(20000/12%)×0.7118
=36027+285300
=321327(元)
案例21
优先股价值=A/I
=100×100×17%÷(10%+5%)
=1700÷15%
=11333(万元)
案例22
甲企业评估值=300000×20%×(P/A,15%,8)+105000×(1+15%)-8
=60000×4.4873+105000×0.3269
=269238+32324.5
=303562.5(元)
案例23
前5年坏账占应收账款的百分比为:
(485600÷11640000)×100%=4.17%
预计坏账损失额为:
520×4.17%=21.684(万元)
案例24
单位:元拖欠时间应收金额预计坏账率坏账金额备注
未到期304000 1$ 3040
半年143000 10% 14300
一年202400 15% 30360
二年107000 25% 26750
三年以上101600 43% 43688
合计858000 - 118138
应收账款评估值=858000-118138=739862(元)
案例25
按预期收益法,即收益折现值之和加上年金本化价格现值法计算,企业的总体资产价值为10128万元.企业总体资产估价的步骤为:
1.计算未来5年企业净现金流量的折现值之和
448.9+665.3+742.1+664.2+628.2=3148.7(万元)
2.从未来第六年开始,计算永久性现金流量现值
(1)将未来永久性收益折成未来第五年的现值:
=第五年收益÷折现率
=966.4÷9%
=10737.78(万元)
(2)按第五年的折现率系数将上式计算的现值折成净值:
10737.78×0.65=6979.56(万元)
3.企业资产的总评估价格:
3148.7+6979.56=10128.26(万元)。