案例分析
案例：江桥万达
1班基地
2班基地
商业广场设计要求
• 两块基地均为位于某市商业繁华中心地区商业综 合体的入口广场 • 规划一个商业和艺术性很强的现代舞台 • 提高整个商业步行街的休闲娱乐和文化氛围 • 加强对广场空间景观效果的设计，为城市增加景 观亮点，形成区域特色 • 无需考虑地面机动车停车及所有消防措施
36家
上海的巨头-百联 集团旗下
• 商业地产在一般情况下要经过3至8年才进入成 熟收益期。 • 广州的正佳广场、上海的新天地、香港的APM, 够快速完成养场期
• 其间不伐建外SOHO，新天地商业办公成功的典范 • 目前不少项目面临招商困难、商铺空置、经营不佳的困境。 • 商业地产开发如何在高速增长的同时具有健康的理性？
景观设计风格：现代简约风格
景观设计原则：继承富有当地文脉的景观，构建魅力空间
景观设计特点：随处可见的游玩设施，像是充满娱乐性的主题公园
案例分析 日本都市船坞Lalaport丰洲
项目地址：日本 项目类型：滨水广场及商业设施
景观设计风格：现代简约风格
景观设计原则：继承富有当地文脉的景观，构建魅力空间
景观设计特点：随处可见的游玩设施，像是充满娱乐性的主题公园
商业广场的功能
室外餐饮
商业活动
主题节事活动
其他活动策划
儿童乐园、大型木马、室外展览
室外售卖
游戏活动
商业展示
广告营收
广场功能为商业氛围服务
设计元素
景观小品
特色雕塑
铺装和植物
灯 光 表 演
商业类-VI、广告
现代商业广场景观设计趋势
案例分析 日本都市船坞Lalaport丰洲
项目地址：日本 项目类型：滨水广场及商业设施
景观设计风格：现代简约风格
景观设计原则：继承富有当地文脉的景观，构建魅力空间
景观设计特点：随处可见的游玩设施，像是充满娱乐性的主题公园
案例分析 日本LAZONA川崎广场
项目地址：日本 项目类型：商业广场
景观设计风格：现代简约风格
商业广场景观设计
什么是商业广场? 商业广场景观设计重点是什么？
集时尚、购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等于 一体综合性商业、办公广场。
商业地产的发展
• 本世纪中国已进入商业地产“群MALL乱舞”时期。商业地 产的发展之势，今天转移到了中国。
几大商业地产巨头
• • • • • • • • • • 万达集团：各地万达广场 百联集团：又一城，东方商厦，青浦奥特莱斯，西郊百联等 新鸿基（香港）ifc,iapm 嘉里建设（香港）：嘉里中心（上海3个，静安、浦东、火 车站） 上海长峰房地产开发公司：龙之梦 恒隆集团：恒隆广场、恒隆港汇广场 香港新世界集团：K11，大上海时代广场 金鹰集团：金鹰国际 国华置业：新光天地 香港利福下属香港崇光百货与上海九百(集团) ：久光百货
• 文化的渗透，注重形象和品牌地位的 塑造
案例介绍
案例分析 日本丸之内OAZO大厦
项目地址：日本JR东京站 项目类型：综合体
景观设计风格：现代简约风格
景观设计原则：引领时代的商务街 、适应信息化时代的信息交流与发布、风格与活力相和谐、方便及舒
适地步行、环保
景观设计特点：安静、展示原材料的特性、城市客厅
案例分析 日本丸之内OAZO大厦
项目地址：日本JR东京站 项目类型：综合体
景观设计风格：现代简约风格
景观设计原则：引领时代的商务街 、适应信息化时代的信息交流与发布、风格与活力相和谐、方便及舒
适地步行、环保
景观设计特点：安静、展示原材料的特性、城市客厅
案例分析 日本都市船坞Lalaport丰洲
项目地址：日本 项目类型：滨水广场及商业设施
• 现代简约派已成为现代商业办公广场设计 的主导潮流。 • 广场更注重视线的通透性 • 灰色系花岗岩以成为铺装设计主流材料
• 广场设计已打破单一的硬质景观设计模式，软质 景观以不再成为绿化点缀的辅助手法，而成为一 种设计元素和手法，被整体考虑。 • 传统花坛形式及材料发生变革 • 雕塑小品结合功能，人性化设计 • 细部决定品质，高档商业广场注重细部设计，如 盖板、路牙、车挡等
景观设计原则：人与人的再生、人用地准备了各种各样的画面
案例分析 日本LAZONA川崎广场
项目地址：日本 项目类型：商业广场
景观设计风格：现代简约风格
景观设计原则：人与人的再生、人与自然的再生、自然本身的再生
景观设计特点：“像看电影一般徜徉”，整个用地准备了各种各样的画面
较为前沿的商业广场景观案例
• • • • • • • • 上海国金中心 浦东和静安两个嘉里中心 芮欧百货 iapm 上海恒隆广场（改建） 北京新光天地 北京三里屯 …………
上海花旗银行
上海无限度广场
天津海信广场
北京东方新天地
北京万达广场
北京建外SOHO
北京西环广场
北京建外SOHO
商业广场景观设计重点是什么？
商业广场设计要求
• 成果图纸规格：A2图幅，2张，纸张除了硫酸纸和 草图纸均可。无需装裱。 • 成果要求： 1、总平面图，比例：1:200，彩色，形式不限出 图要求 2、剖立面，比例：1：200，至少一个，彩色，表 现形式不限。 3、鸟瞰透视，大于A4幅面一张。 4、设计说明。