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浙江省建筑工程预算定额上册交底培训课件-马光鸿101215


我对洞库照明费计算规定的理解:
a、地下室面积、库房、暗室等的面积均应 理解为建筑面积;
b、洞库照明费中的人工单价宜按二类人工 计算,即每工日为43元;
C、洞库照明费按每平方米15元计算(其中 人工0.25工日,即人工费为10.75元、材料费 4.25元);
d、洞库照明费中的人工费应作为计费基数 ,并应纳入动态管理范畴;所以洞库照明费每 平方米的单价也应该是动态的。
(四)有关建筑物间的架空走廊的面积 计算;
(五)有关立体书库、立体仓库和立体 车库的面积计算;
二、建筑工程建筑面积计算规范
(六)有关雨篷的面积计算; 05计算规范规定:雨篷挑出宽度超过2.1 m者,应按雨篷结构板水平投影面积的一 半计算建筑面积;雨篷挑出宽度在2.1m及 以内者,不应计算建筑面积。
(二)章节说明修改情况
4.明确了人工土方定额局部超深的处理规定 ;(说明七-1)人工挖土最大深度按3米计算, 超过3米应按机械挖土考虑;如局部超过3米仍 采用人工挖土,超过3米部分每增加1米按相应 定额乘系数(综合定额1.05、其他基础土方1.15)。
5.增加了人工土方综合定额的使用规定; (说明七-3)房屋槽坑土方开挖,因工作面、 放坡重叠造成槽坑计算体积之和大于实际大开 口挖土体积时,按大开口挖土体积计算,套用 房屋综合土方定额。
(二)章节说明修改情况
8.增加了挖掘机在有支撑的大型基坑内挖土 时的相关规定; (说明八-4)挖土深度6米以内按相应定额乘 系数1.2;挖土深度6米以上按相应定额乘系数 1.4,如发生土方翻运,不另行计算。
9.明确了机械运湿土的有关规定。 (说明八-6)机械运湿土,定额不乘系数。
(三)工程量计算规则修改情况
请关注新增加的内容:
总说明八-8:定额中各类砌体使用的砂浆为 普通砂浆,若实际使用预拌(干混或湿拌)砂 浆 ,定额调整方法。
问题:楼地面、墙柱面、天棚面等抹灰若使 用预拌(干混或湿拌)砂浆 ,定额如何调整 ? 总说明八-9:凡定额中未列商品混凝土的子 目采用商品混凝土浇捣时,定额调整方法。
(四)有关问题的说明
总说明第二条:本定额是指导设计概算、施 工图预算、投标报价的编制以及工程合同价约 定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、 工程造价鉴定等的依据。全部使用国有资金或 国有资金投资为主的工程建设项目,编制招标 控制价应执行本定额。
(三)定额水平及消耗量确定原则
1. 定额水平确定原则 本定额是按照正常的施工条件和多数施工企 业的装备以及成熟的施工工艺、合理的劳动组 织为基础编制的,反映了本省社会平均消耗量 水平。 2. 定额消耗量确定原则 立足修订、调整结构、保持水平。
(三)工程量计算规则修改情况
4.调整了土方开挖放坡系数的确认方法; (规则六-2)我对“人工土方放坡系数表”中
的 说明1的理解:同一槽坑内土类不同时,其需放
坡的最小槽坑深度H、放坡系数K,按不同土类 厚度计算其加权平均值H加权平均、K加权平均。
【例题】某房屋工程基础槽坑内上面为二类土 厚度1.0米,下面为三类土厚度0.3米,问当施工 设计未规定时,其需放坡的最小槽坑深度为多少 ?是否需要放坡? 如需放坡,其放坡系数为多少 ?
二、建筑工程建筑面积计算规范
(二)有关利用坡屋顶内和场馆看台下 建筑空间的面积计算规定;
05计算规范规定:净高超过2.1m的部位 应计算全部建筑面积,净高在1.2m至2.1m 的部位应计算一半建筑面积,净高不足1.2 m的部位不应计算建筑面积。
二、建筑工程建筑面积计算规范
(三)有关坡地建筑物吊脚架空层、深 基础架空层建筑面积的计算;
《浙江省建筑工程预算定额》的定额人工消 耗量在2019版基础上减少5%~20%。机械台班 定额消耗量比2019版减少5%~10%,其中机械 挖土方部分子目的机械台班消耗量减少幅度 达15%。
测算对象
❖ 建筑工程:
多层住宅 30%, 高层住宅 25%, 高层办公 30%, 厂房 10%, 别墅 5%
二、建筑工程建筑面积计算规范
(七)有关室外楼梯的面积计算; 05计算规范规定:有永久性顶盖的室外
楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积 的一半计算建筑面积;无永久性顶盖的室 外楼梯,应比前者少算(最上面)一层自 然层的水平投影面积。
二、建筑工程建筑面积计算规范
(八)有关阳台的面积计算; 05计算规范规定:不管是什么形式的阳 台,均应按其水平投影面积的一半计算建 筑面积。
一、定额修订背景
(一)浙江省建设工程造价管理工作三年发展规划; (二)国标清单计价规范2019版的颁布; (三)定额人工单价调整(2009年省三厅委发文); (四)浙江省建筑节能补充定额的颁布; (五)本省03版定额颁布执行5年有余。
二、定额修订过程
(一)方案制订阶段 (2009.6~2009.9) (二)项目划分阶段(2009.9~2009.12) (三)消耗量确定阶段(2019.1~2019.6) (四)水平测算阶段 (2019.4~2019.7) (五)审核审定阶段 (2019.7~2019.9)
a.打桩部分,除湖北定额水平较低外,江浙沪 三地预算定额人工消耗量差距并不大;
b.砌筑工程、钢筋混凝土工程中混凝土部分同 样为湖北定额消耗量最高,混凝土底板、梁、板 江浙沪三地相差不大;
c.模板部分上海定额消耗量最高,浙江、江苏 和湖北各有高低;屋面工程子目各地相差不大。
第二部分
总说明及建筑面积 计算规范
1.建筑物脚手架、垂直运输费、超高施工增 加费的计算。 (详见总说明第十、十二、十 三条)
2.关于建筑物檐高的定义(详见总说明第十 四条) 。 关于建筑物层高的定义取消。
注:关于层高的释义,详见2019年建筑面 积计算规范条文说明3.0.3。
(四)有关问题的说明
3. 洞库照明费的计算。 总说明第十一条: 洞库照明费以地下室面积, 以及外围开窗面积小于室内平面面积2.5%的库 房、暗室等的面积之和为基数,按每平方米15 元计算(其中人工0.25工日)。
(二)章节说明修改情况
6.调整了基槽、坑的定义及一般土方 定额的使用规则;(说明七-6)
槽坑底,长宽比大于3者为槽,小于等 于3者为坑;
槽底宽大于7米,或坑底面积大于150 平米,或平整场地挖土厚度大于30厘米 ,均按一般土方计算。
(二)章节说明修改情况 7.调整了机械土方定额包含的内容; (说明八-1)机械挖土方定额包括人机配 合所需的人工。遇到挖地下室底板下翻构 件部位土方,机械挖土按相应定额乘系数 1.3;如实际采用人工挖土,则套用人工 土方综合定额乘系数0.9。下翻开挖深度 从地下室底板垫层底开始计算。
(二)章节说明修改情况
1.增加了“土方体积折算系数表”;(说明 三) 与08规范接轨,可应用于弃土工程量的计算。 2.统一了人工、机械土方有关干湿土的划分 标准;(说明四)含水率≥25%为湿土;或地下 常水位以下为湿土。与市政定额统一。 3.明确了土方、泥浆外运的相关规定; (说明六)各市有规定的,从其规定,无规定 的按本章定额执行;处置费等按各市规定执行
子目设置符合了实际操作
《浙江省建筑工程预算定额》新增319项 子目,删除353项子目,尤其是将2019版浙 江省建筑工程节能预算定额融合进新版定额 项目中 。
四、定额修订水平
(一)消耗量调整到合理水平 (二)测算选用典型工程概况 (三)定额造价水平变化幅度 (四)测算说明
消耗量调整到合理的水平
05计算规范条文说明(3.0.3): 层高是指上下两层楼面结构标高之间的 垂直距离。 建筑物最底层层高,有基础底板的按基 础底板上表面结构标高至上层楼面结构标 高之间的垂直距离;没有基础底板的按地 面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距 离。最上一层的层高,按其楼面结构标高 至屋面板(最低处)板面结构标高之间的 垂直距离。
第二部分 总说明及建筑面积计算规范
一、总说明 二、建筑工程建筑面积计算规范
一、总说明
(一)定额的编制原则及依据 (二)定额的作用及适用范围 (三)定额水平及消耗量确定原则 (四)有关问题的说明 (五)定额的界定与解释、管理
(一)定额的编制原则及依据
(详见交底资料第39页)
(二)定额的作用及适用范围
1.修改了挖土深度的计算规定;(规则二) 槽坑挖土深度按槽坑底至交付施工场地标高确 定,无此标高时,按自然地面标高确定。
2.修改了地槽长度的计算规定;(规则三) 3.修改了砖基础开挖需增加的工作面; (规则四)砖基础工作面由15cm改为20cm。 地下构件设有砖模的,挖土工程量按砖模下设 垫层面积乘以下翻深度,不另增加工作面和放 坡。
1.95 0.61 1.42
如果我们套用2019版定额计算出工程 造价,与套用2019版定额计算出工程造 价(其人工、材料、机械台班价格采用 现行规定动态补差,)进行比较。
注:工料机均采用2019年基期价格。 则建筑工程造价降低5.16%。
2019版建筑工程造价水平测算汇总表
专业工程
建筑工程
工程造价降低(%)
三际,对原有项 目进行结构性调整。
(二)接轨08国标清单计价规范,调整定 额章节划分和项目设置。
(三)方便使用者实际操作,调整项目设 置及相应章节说明、工程量计算规则。
价格接近了市场实际
(1)2019版计价依据定额人工单价调整为: 一类人工单价40元/工日,二类人工单价43
定额水平测算
建筑工程选取了五个典型工程作为 本次测算对象,定额水平提高了3.98%, 即工料机定额消耗量减少了3.98%,工 程直接费减少了3.98% 。
2019版建筑工程定额水平测算汇总表
专业工程预算定额
建筑工程 预算定额
工程直接费减少(%)
3.98
人工费因素(%) 其 中 材料费因素(%)
机械费因素(%)
(五)定额的界定与解释、管理
(详见总说明第十五、十六条)
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