绿地·中央广场南地块工程质量通病防治方案编制人：筱斌审核人：审批人：编制日期：中天建设集团第九建设公司第一章编制依据1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012 低压配电设计规GB500543 电气装置安装工程接地装置施工及验收规GB50169-20024 混凝土结构工程质量验收规GB50204-2002（2011）5 地下工程防水技术规GB50108-2008；6 地下防水工程质量验收规GB50208-2011；7 人防工程施工及验收规GB50134-2004。
8 屋面工程技术规GB50345-2004第二章工程概况绿地·中央广场南地块项目位于市综合交通枢纽西广场H地块，东临东风东路，西临运动场东路，南邻北路，北临康平路。
建筑物由南、北地块组成，两个地块中间为90m宽市政用地，为双塔超高层综合体建筑，其中南地块长宽约140m*160m、总建筑面积351733.37m2，1#塔楼地上63层，建筑总高度283.915m，基础底板底面埋深22.3m，主要使用功能为商业和办公;塔楼南侧和西侧为2#裙楼，裙楼地上7层高度为42米，基础底板底面埋深为20.5米，主要使用功能为商业和办公；整个地块为通体地下4层地下室，主要使用功能为超市、车库、和机房，其中地下三层四层设平战结合人防设施。
1#塔楼结构形式为框架-核心筒结构-环带桁架结构，2#裙楼结构形式为框架剪力墙结构；设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级均为一级，基础采用桩基+筏板基础，±0.000相当于绝对标高88.57米。
第三章质量通病的防治措施3.1 钢筋混凝土工程1）、模板施工（1）、梁模板防止梁身不平直、梁底不平及下挠，梁侧模板爆模，局部模板嵌入柱梁间，拆除困难的现象。
预防措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略微缩短。
梁底模板必须按规定起拱，梁侧模必须有压脚板、斜撑，拉线通直后将梁侧模钉牢。
混凝土浇筑前，模板应用水充分湿透。
（2）、柱模板防止爆模、断面鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲的现象。
预防措施：根据规定的柱箍间距要求钉牢固。
成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核无误后，顶部通长线，再立中间柱模。
四周斜撑要牢固。
（3）、墙模板常见墙体混凝土厚薄不一致，上口过大，墙体烂脚，墙体不垂直。
预防措施：模板之间连接用的U型卡或插销不宜过疏，穿墙螺栓的规格和间距应按方案确定，除有防水要求之外的墙体螺栓均要设置穿墙螺栓套管。
墙梁交接处和墙顶上口应设拉结，外墙所设的拉、顶支撑要牢固可靠。
模板安装前，底边应先批好水泥砂浆找平层，以防漏浆。
（4）、楼板模板常见板中部下挠。
预防措施：模板支顶的位置和间距的排列，要确保支撑系统有足够的刚度，模板支顶的底部应在坚实的地面上。
2）、钢筋安装（1）、钢筋骨架外形尺寸不准，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。
（2）、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜。
（3）、柱箍筋接头应错开放置，绑扎前要先检查，绑扎完成后再检查，若有错误应及时纠正。
（4）、浇筑混凝土时，钢筋受侧压发生位移时，应及时调整。
3）、混凝土浇筑（1）、蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失；钢筋较密或石子相对过大。
预防措施：按规定使用和移动振动器。
中途停歇后再浇筑时，新旧接缝处要小心振捣。
模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。
若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。
（2）、露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不够密实。
预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫层间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。
（3）、麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。
预防措施：模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂，浇筑前浇水湿润模板。
（4）、孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。
预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振捣器。
（5）、缝隙及夹渣产生原因：施工缝隙未能按规定进行清理、没有先浇筑一层与混凝土配比相同的水泥砂浆，特别是柱头和梯板脚。
预防措施：浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑。
（6）、墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌50mm厚水泥砂浆。
预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇筑混凝土前先浇足50mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆。
（7）、梁柱节点处（接头）断面尺寸偏差过大。
产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。
预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。
3.2 泵送混凝土工程1）、混凝土输送管道的直管布置应顺直，管道接头密实不漏浆，转弯位置的锚固应可靠。
2）、向下泵送时，混凝土的坍落度应适当减少，混凝土输送泵前应有一段水平管道再折向下方。
并应避免垂直向下装置方式，以防止离析和混入空气，对压送不利。
3）、凡管道经过的位置要平整，管道应有支架或木枋等垫固，不得直接与模板、钢筋接触，若放在脚手架上，应采取加固措施。
4）、对施工中途新接驳的输送管应先清除管杂物，并用水或水泥砂浆润滑管壁。
5）、尽量减少布料机的转移次数，每次移位前应先清出管混凝土拌合物。
6）、用布料器浇注混凝土时，要避免对侧面模板的直接冲射。
7）、泵送中途停歇时间一般不应大于60min，否则要予以清管。
8）、泵送过程，要做好开泵记录、机械运行记录、压力表压力记录、塞管及处理记录、泵送混凝土量记录、清洗记录；检修时做检修记录。
3.3 砌砖工程砌砖时注意组砌正确，砌体灰缝要平直，不能出现通缝，水平灰缝砂浆饱满度，砂浆强度要达到设计要求。
3.4 楼地面工程（1）、注意消除地面不平、倒泛水和积水，水泥砂浆地面起砂、空裂的现象。
（2）、对于大面积水泥混凝土地面、楼面的水泥砂浆面层，纵横向按6m×6m设置伸缩缝，施工时要待混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能用切割机割缝，伸缩缝要求平直方正。
用于室地面用于楼面用于室外地面（3）、建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟按6m留设沉降缝；外墙阴阳角按45°留沉降缝。
3.5 建筑装饰工程（1）、块料铺贴时，注意消除嵌贴不牢固。
排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩的现象。
（2）、不允许有小于1/4的块料。
（3）、条型饰面砖不得小于1/2砖。
（4）、独立柱用条型饰面砖时，宽度方向必须用整砖。
（5）、地面铺400×400以下块料必须通缝。
400×400以上块料可用分色块料分隔。
（6）、地面块料铺贴缝宽≥2mm以防膨胀起鼓变形。
（7）、露台铺贴块料时，地面四周留20mm宽，用防水油膏填缝。
3.6 外墙抹灰及顶棚抹灰工程注意消除粘结不牢固、空裂，表面不平整，阴阳角不方正、不顺直的现象。
3.7 屋面、厕浴间、外墙工程（1）、注意消除渗漏现象。
（2）、要做好地漏斜水坡度及防渗措施。
（3）、地漏要做成斜水坡度及防渗（4）、当管道穿越屋面楼板，注意采用套管埋设。
（5）、屋面防水层与女儿墙交接位要注意做成圆弧。
（6）、架空隔热层、刚性保护层注意要离开女儿墙一定距离，其间距为250。
3.8 门窗安装工程1）、注意消除开启不灵活，关闭不严密的现象。
2）、木门铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度一致；门窗安装的留缝宽度要求为：（1）、门窗扇与框间立缝的留缝宽度为1.5～2.5mm；（2）、框与扇上缝的留缝宽度为1.0～1.5mm；（3）、门扇与地面留缝：外门为4～5mm，门为6～8mm，卫生间门为10～12mm。
3）、窗楣做鹰嘴，外窗台低于窗台，外窗台做向外排水坡。
3.9 给排水及消防工程1）、立管（包括生活和消防给水、排水等各种立管）要离墙敷设。
管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得被油漆污染。
对于PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。
2）、管道（包括生活和消防给水、排水等）在屋面、楼地面上的敷设应采用异膨胀螺栓固定钢支（托）架，在支架安装易损坏结构及防水层处，必须做好防水处理。
3）、给排水及消防系统安装编号通常产生的质量问题防治措施1 管道不水平、不垂直选用平直管道选用丝口端直的配件打码时应拉线找平、垂线吊直管码应牢固加强施工人员操作水平2 接头露丝、露麻根正确套丝，保证外露丝为1~2安装完后，清除多余的麻根3 管道打压不上压管道有气，应放尽空气保证套丝质量及拧管质量选用质量好的配件3.10 电气系统安装工程1）、电气线路、电气照明器具和箱盘、柜安装（1）、插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错漏接。
（2）、同一房间高位和低位开关、插座的安装标高应一致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允差0.5～2mm。
（3）、对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器，其金属外壳须可靠接地保护。
（4）、顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。
（5）、顶棚的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。
（6）、箱、盘、柜及其它的二层金属板应可靠接地，箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板因应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。
（7）、同筑物的各相线应分别为同一种颜色（如黄、绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。
（8）、干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产品质量可靠。
2）、电气（弱电）系统安装3.11 通风空调系统安装工程3.12 智能（弱电）系统安装工程1）、防雷接地（1）、现象A、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。
B、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。
C、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
D、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。
（2）、原因分析A、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，对立焊的操作技能差。
B、现场施工管理员对国家施工及验收规GB50169-2002《电气装置安装工程接地装置施工及验收规》有关规定执行力度不够。
（3）、预防措施A、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。
B、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。
C、根据GB50169-2002《电气装置安装工程接地装置施工及验收规》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。