目录一、工程概况 0二、总体要求....................................... 错误!未定义书签。

1．1编制说明.................................... 错误!未定义书签。

1．2质量目标ﻩ0三、防控治理保证体系................................ 错误!未定义书签。

3.１防控治理管理组织机构........................ 错误!未定义书签。

四、防控治理制度ﻩ错误!未定义书签。

4．1质量实施体制ﻩ错误!未定义书签。

4.2建立防控治理工程预检制度ﻩ错误!未定义书签。

4．３建立防控治理计划制度....................... 错误!未定义书签。

4.4成立相应QC小组制度.......................... 错误!未定义书签。

4.5责权利相结合制度............................. 错误!未定义书签。

４.6严格防控治理检查制度ﻩ54．7坚持样板引路制度ﻩ错误!未定义书签。

4．８加强成品保护制度ﻩ错误!未定义书签。

４.9工程例会制ﻩ错误!未定义书签。

4．10建立开工前的技术交底制度ﻩ64.11建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度错误!未定义书签。

4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 (7)4．1３建立质量巡视检查和旁站制度ﻩ错误!未定义书签。

4．14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度. 错误!未定义书签。

４.１5建立健全原材料、成品、半成品管理制度 (7)4.16建立原材料采购制度ﻩ7五、防控治理保证措施ﻩ错误!未定义书签。

5.１第一要素——人.............................. 错误!未定义书签。

5.2第二要素——材料ﻩ错误!未定义书签。

５.3第三要素——方法 (9)5.4第四要素——机械............................. 错误!未定义书签。

5.５第五要素——环境ﻩ错误!未定义书签。

六、防控治理程序ﻩ错误!未定义书签。

6．1防控治理保证程序ﻩ错误!未定义书签。

６.2过程质量执行程序............................ 错误!未定义书签。

６.3施工质量检查与评定 (11)6.4质量事故、汇报与验收......................... 错误!未定义书签。

13七、可能出现的质量通病分析ﻩ7．1、桩基工程ﻩ错误!未定义书签。

７.2、模板工程.................................. 错误!未定义书签。

７．3、钢筋工程ﻩ错误!未定义书签。

7．4、砼结构工程................................ 错误!未定义书签。

７.5、砌体工程ﻩ错误!未定义书签。

７．6、楼地面工程ﻩ错误!未定义书签。

７．7、装饰装修工程ﻩ错误!未定义书签。

7.8、防水工程................................... 错误!未定义书签。

7．9、内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程................ 错误!未定义书签。

7.10、面砖饰面工程.............................. 错误!未定义书签。

7.11、门窗安装工程.............................. 错误!未定义书签。

7.12、油漆工程.................................. 错误!未定义书签。

7.1３、给排水管道安装工程....................... 错误!未定义书签。

7.14、电气安装工程.............................. 错误!未定义书签。

八、预防质量通病的主要措施 (16)8.1、制订消除质量通病的规划..................... 错误!未定义书签。

８.2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病ﻩ错误!未定义书签。

8．３、提高队伍素质,改进施工工艺................ 错误!未定义书签。

8.4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病......... 错误!未定义书签。

九、质量通病的控制程序ﻩ错误!未定义书签。

1）质量检查程序ﻩ错误!未定义书签。

２)施工现场质量控制............................. 错误!未定义书签。

３）模板工程质量控制............................ 错误!未定义书签。

4）钢筋工程质量控制............................. 错误!未定义书签。

5)砼质量控制.................................... 错误!未定义书签。

6)砌体质量控制ﻩ错误!未定义书签。

十、施工过程质量控制ﻩ错误!未定义书签。

10.１、施工质量控制程序....................... 错误!未定义书签。

10.2、施工过程质量控制措施ﻩ错误!未定义书签。

10.3、技术检测和试验保障 (25)十一、质量通病问题处理措施ﻩ错误!未定义书签。

11．1土方工程主要质量通病防治措施............... 错误!未定义书签。

281１.2桩基工程主要质量通病防治措施ﻩ１1.3模板工程主要质量通病防治措施............. 错误!未定义书签。

1１.４钢筋工程主要质量通病防治措施ﻩ错误!未定义书签。

4111.5砼工程主要质量通病防治措施ﻩ11.６填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施. 错误!未定义书签。

1１.7装饰、装修工程主要质量通病防治措施ﻩ错误!未定义书签。

１1．8 防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施ﻩ错误!未定义书签。

１１.9 安装工程主要质量通病防治措施............. 错误!未定义书签。

１１.10 油漆涂料涂饰工程主要质量通病防治措施... 错误!未定义书签。

1１.１1 其他质量通病及防治措施ﻩ错误!未定义书签。

一、工程概况*＊***项目位于**市为民路与大同路交叉口北侧。

本工程分别有1#、2#、3#、５#、6#楼共５栋,均为地下1层,其中1＃楼、2#楼为地上25层，3#楼、５#楼、6#楼为地上２3层；采用剪力墙结构,其中全部为人防地下室一层,基础采用柱下独立基础及墙下条形基础。

1＃2#楼总建筑面积为24７12．47㎡,建筑总高度为７8.0米;3#楼总建筑面积为13１32．77㎡，建筑总高度为72.0米；5#6#楼总建筑面积为２5469.７４㎡,建筑总高度为72.０米;总建筑面积为6331４.９8㎡。

地下室开挖深度为-4.630米，开挖宽度为8０．2米,开挖长度为165.５米。

耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度,设计合理使用年限为5０年，防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为１5年。

二、总体要求1.1编制说明根据自治区相关文件精神，以科学发展观为指导,坚持以人为本，将工程质量常见问题专项治理定为工作重点,准确把握工程质量常见问题产生的根源，发挥样板示范作用,采取市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓,严格落实质量责任，强化激励与约束措施，构建质量常见问题治理机制，有效预防和治理质量常见问题。

为有效的保证施工质量,确保本工程能评为区安全文明工地的同时，我施工方特编制了本措施，在施工过程中严格依照本措施进行施工。

1.2质量目标坚持“预防为主,防治结合”原则，使住宅渗漏、裂缝、门窗型材壁厚不足以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的通病得以控制,施工中常见的涉及结构安全的错误做法得以纠正,住宅质量水平明显提高,住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少,住户质量满意度明显提高。

三、防控治理保证体系3．１防控治理管理组织机构建立质量常见问题治理领导小组,以项目经理为第一质量责任人,对专项治理工作全过程实施有效的监督和控制,实施对专项治理工作的统一领导。

负责组织工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措施、标准的制定，确定质量常见问题防控治理目标,督促参与工程质量常见问题专项治理工作的各管理部门认真履行职责。

防控治理组织管理机构的质量管理职责如下:3.1.1项目经理１．项目经理是工程项目的主要管理者和第一责任人,对工程项目的施工、生产、质量、安全管理全面负责。

2.遵守国家建设管理的各项法律、法规,执行企业的规章制度,组织贯彻落实公司的质量方针和目标。

3.组织建立项目部组织机构，监督项目部各类人员行使岗位职责，建立和完善项目质量体系,并使其有效运行。

4.组织编制项目施工组织设计和项目质量计划,并组织实施,确保施工过程符合质量体系要素要求。

5.组织编制并合理组织实施施工计划,落实各项资源计划，合理调配使用劳务、物资、设备等生产要素,保证其质量。

6.负责组织基础、结构、竣工验收及交付工作。

7.落实公司的工程回访计划和保修措施。

8.按上级规定负责本部门人员的培训、教育、考核。

3.1.2技术负责人1.对本项目的质量管理和工程质量负全面责任;协助项目经理贯彻落实公司的质量方针、质量目标。

2.认真贯彻执行国家的有关规范、验收标准和上级部门规定的制度、措施，监督施工人员履行质量岗位职责,对工程施工进行指导和监督。

3.负责编制施工组织设计和质量计划及重要的施工措施和施工方案，负责向施工人员进行交底，对施工过程进行检查。

4．组织项目部有关部门人员图纸会审,参加设计交底,解决图纸问题。

5.主持基础、结构及竣工验收,主持工程隐检、预检及工程质量的验评工作。

6.协助项目经理对工程质量进行控制,对不合格产品制定纠正和预防措施,并监督实施。

7.监督指导项目部的文件、资料以及质量记录的控制工作,负责统计技术指导。

8．主持工程测量工作，对检验、测量、试验设备进行管理。

3．1．３施工员岗位职责1．严格执行国家的规范规程、质量标准及各项法规,严格按设计图纸组织施工,制止违章施工行为。

2.参与编制施工组织设计、质量计划、生产计划，并负责组织实施,与其它专业主动协调工作。

3．对施工班组进行生产、技术、质量、安全交底,并亲临现场指导施工操作,对所领导的工程项目质量负责。

4．参加工程隐、预检和质量验评及各阶段验收，对出现的质量问题认真组织落实纠正和制定预防措施。

5.负责建立施工日志，协助资料员做好质量记录及技术资料。

6．负责施工现场安全、场容管理，督促班组工清理现场，节约材料。

３.1.4 质检员岗位职责1.认真学习贯彻国家的质量政策、规范及各项管理规定,严格执行质量标准,对项目施工全过程各环节进行质量检查和监督。

２．对原材料进行检验把关,确保不合格材料不用于工程上。