厂房（x市x区x工业公司厂房）装饰装修工程施工方案编制人：审核人：日期：xx联合建筑工程有限公司厂房（x市x区x工业公司厂房）工程项目部目录1. 编制依据 (4)2. 装饰装修工程概况 (4)2.1. 工程概况 (4)2.2. 室外装饰 (4)2.3. 室内装饰 (4)2.4. 装修做法（下表所列做法均选自88J1－1图集） (4)3. 施工部署 (22)3.1. 装修工程主要分项施工顺序 (22)3.2. 施工进度计划安排 (23)4. 施工准备 (23)4.1. 劳动力准备 (23)4.2. 机械设备准备： (23)4.3. 技术准备 (23)5. 施工方法 (23)5.1. 断桥铝门窗 (24)5.2. 防火门安装 (25)5.3 不锈钢楼梯栏杆、护窗栏杆 (26)5.4. 抹灰工程 (27)5.5. 楼地面工程 (28)5.6. 地砖铺贴 (29)5.7. 内墙面贴釉面砖 (30)5.8. 吊顶 (31)5.9. 内墙、顶棚刮腻子 (32)5.10. 外墙石材幕墙 (33)5.11 岩棉板外墙外保温 (37)5.12. 卫生间、（各种有水房间）防水 (44)5.13. 木门油漆工程 (44)5.14. 屋面工程 (45)6、质量保证及验收程序 (48)6.1. 监控程序： (48)6.2. 控制点要求： (48)6.3. 材料试验要求 (48)7、安全、文明、环保措施 (49)8、成品保护措施 (50)1.编制依据1.1.厂房（x市x区x工业公司厂房）工程施工图纸；1.2.厂房（x市x区x工业公司厂房）工程施工组织设计；1.3.《建筑内部装修设计防火规范》1.4.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》1.5.《建筑地面设计规范》1.6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；1.7.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）；1.8.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）1.9.《建筑安装工程资料管理规程》1.10.88J图集2.装饰装修工程概况2.1. 工程概况本工程位于x市x区安宁庄东路，建筑用地面积为17849.624㎡,本次建设用地面积6996.496㎡，总建筑面积约14636.6㎡，地上部分10494.6㎡，地下部分4142㎡。

地上5层，地下2层，檐高为18m，地下二层层高4.05米，地下一层层高5.15米，首层层高4.2米，二层至五层层高3.3米。

2.2. 室外装饰外墙面均为钢龙骨干挂花岗岩石材；外窗选用PA断桥铝合金中空双银Low_E玻璃窗；屋面护栏采用Ф75不锈钢栏杆；散水采用混凝土散水、台阶采用花岗石板坡道和细石混凝土坡道。

2.3. 室内装饰墙面首层大厅及电梯前室为大理石墙面；楼梯间耐水腻子刷涂料墙面；卫生间首层大理石墙面；地下一层、地下二层、二层至五层电梯前室和卫生间采用瓷砖墙面、首层至五层厂房为耐水腻子墙面。

地面首层大厅及电梯前室为铺大理石地面；卫生间首层为大理石地面；地下一层、地下二层、二层至五层电梯前室和卫生间采用瓷砖地面、楼梯间均采用瓷砖地面。

地下二层车库及汽车坡道采用地下车库及汽车坡道面层采用环氧树脂面层，并且画出上行道和下行道以及停车线。

地下一层厨房采用毛地面，地下其它房间采用细石混凝土地面顶棚首层大厅及电梯前室为石膏板造型吊顶，卫生间顶棚采用铝扣方板顶棚，首层至五层顶棚为耐水腻子；楼梯间顶棚耐水腻子刷涂料顶棚。

2.4. 装修做法（下表所列做法均选自88J1－1图集）2.4.1材料做法（1）室内工程（2）外围护结构工程2.4.2 房间做法对照表......... .2.4.3、领导会议决定部分做法：厂房装饰材料做法１、屋面栏杆：屋面铁艺栏杆改换成不锈钢栏杆，厚度1.0，主管径75mm。

２、楼梯间：楼梯平台、踏步、踢脚线均采用通体瓷砖，墙面、顶板均刮腻子刷白色涂料。

３、地下二层：地下车库及汽车坡道面层采用环氧树脂面层，并且画出上行道和下行道以及停车线。

４、地下一层：厨房墙体砌筑完成，墙面水泥砂浆打底并且拉毛，地砖、墙砖以及吊顶等交工以后再做。

５、卫生间：（1）卫生间大便器均采用蹲便器。

（2）地下一层、地下二层、二层、三层、四层、五层地面和墙面均采用通体瓷砖，地面瓷砖300*300，墙面采用白色瓷砖，顶棚采用铝扣板顶棚。

（3）首层地面和墙面均采用大理石，顶棚采用铝扣板顶棚。

（4）卫生间隔断由专业厂家制作和安装。

６、电梯前室：地下一层、地下二层、二层、三层、四层、五层地面和墙面均采用通体瓷砖，地面瓷砖600*600，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

7、主门厅：地面和墙面均采用大理石，地面大理石800*800，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

8、次门厅：地面均采用600*600通体瓷砖，墙面刮腻子刷白色涂料，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

9、9轴至10轴通道：地面采用800*800大理石，墙面采用干挂石材，做法同外墙，顶棚采用纸面石膏板造型顶棚，造型顶棚提前做效果图。

10、一层、二层、三层、四层、五层厂房：（1）墙面、柱面、梁面以及顶板均采用粉刷石膏打底，刮两遍防水腻子四白落地，不做踢脚线。

（2）地面均采用600*600通体瓷砖，铺装前做效果图，（和质监站提前沟通是交工前铺装还是交工后铺装）,（3）如果交工后铺装地砖还要考虑交工前地面变形缝如何安装。

11、其它做法按照图纸进行施工。

3.施工部署3.1. 装修工程主要分项施工顺序3.1.1室内装修门窗立口抹口墙面顶棚抹灰地面垫层墙地砖面层吊顶墙面顶棚涂料饰面木门油漆铺木地板验收3.1.2室外装修焊接钢制龙骨粘贴岩棉保温抗裂砂浆抹面断桥铝门窗安装外墙干挂石材窗口密封胶散水台阶验收3.2. 施工进度计划安排装修工程计划开工时间在2015年7月20日，计划竣工时间2015年12月1日。

各专业穿插进行施工。

4.施工准备4.1. 劳动力准备劳动力安排：装修施工阶段组织综合实力强、信誉好的劳务队进行施工。

4.2. 机械设备准备：干拌砂浆灌 2台手提圆锯机 7台手提线锯机 7台云石机 15台修边机 5台电焊机 14台砂轮切割机 6台手电钻 15台冲击钻 14把气动直钉枪 5把射钉枪 10把石材切割机 7台外用电梯 2台4.3. 技术准备4.3.1根据装修设计，认真审核图纸，发现问题及时与设计部门联系，并且编制切实可行的装饰装修方案。

4.3.2水电、土建交圈审图：装修前，项目技术负责人组织各土建人员及各专业人员共同参加土建与专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

避免专业之间以及与土建之间出现不交圈现象，造成工程返工。

4.3.3各工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

4.3.4做样板：室外装修选择一块外墙面进行外墙样板施工，施工重点观察粘接是否牢固，排砖是否符合要求，石材的颜色是否一致，并且通知设计、监理、甲方共同确认，之后才可以大面积施工，从而达到预控的质量标准。

室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工，在这期间如发现问题及时与设计部门沟通。

施工完毕后经项目各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。

4.3.5为工人操作准备适宜的工作面。

有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程质量要求高，施工期间各专业要积极配合。

、5.施工方法装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，要求建筑0.50ｍ控制线弹在墙上，十字中心线既弹在地板上，再弹到天棚上，十字线上下一致。

施工期间实行样板引路制度。

5.1. 断桥铝门窗5.1.1 工艺顺序:弹线找规矩 门窗洞口处理 安装副框 铝框拆包、检查 铝框就位和临时固定 检查框位 固定门窗铝框 门窗扇安装 玻璃安装 安装门窗密封条 门窗口周边堵缝 打胶 清理 安装五金配件 质量检查 纱窗安装5.1.2 弹线找规矩：在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线，用经纬仪通线引下，在每层门窗口侧边画出通线标记。

根据+0.50m 水平线找准每层门窗洞口上下边线，用水平仪统一找出该层上下口边，拉通线画出并标画清晰。

同时根据外墙大样图，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置。

5.1.3安装副框：安装前检查洞口尺寸是否有偏差或者是否有上下偏移现象，然后对洞口进行处理，达到要求。

同时对副框进行防锈处理。

根据弹好的位置线将副框吊直找正，用胀栓固定在墙上。

5.1.4 抹灰收口：副框四周用1：2.5水泥砂浆分遍找平，抹灰面与副框齐平。

抹灰厚度大于3.5CM 时用C20细石砼补平。

5.1.5安装铝框：门窗安装前，检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，不合格者予以更换，并在合格的窗框上下边划出中线。

根据副框位置就位铝框并用尼龙胀栓与副框固定牢。

5.1.6铝框与副框缝隙处理：门窗铝框固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时采用发泡聚氨脂填塞缝隙，外表面留5—8mm 深的缝，用密封膏填嵌槽。

细部做法见下图：门窗与墙体接缝细部做法洞口尺寸5.1.7 安装五金件、纱窗铰链、锁扣后，整理纱网，压实压条。

安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。

5.1.8质量标准：5.1.8.1检查数量：不同门窗品种、类型的樘数各抽查5%，但均不少于3樘。

5.1.8.2所有门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。

5.1.8.3门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。

框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝。

5.1.8.4门窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。

五金配件应齐全，位置正确。

关闭后密封条应处于压缩状态。

5.1.8.5门窗安装后外观质量应表面洁净。

大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

5.2.1钢质防火门安装5.2.1.1材质要求：门框、门扇板及其加固件应采用冷轧钢板，钢板板厚度符合GB12955-91要求。

门扇和门框应由不燃性材料填实。

锁、铰链、插销、闭门器、拉手、双扇配顺序器等五金配件的熔融温度不低于950℃，并应是经国家消防检测机构检测合格的防火定型配套产品，耐火极限符合设计等级要求。

5.2.1.2防火门加工要求：双扇门带有盖缝板，门框应设密封槽，槽内应镶嵌由不燃性材料制成的密封条。

焊接处应牢固，外观平整，不允许有夹渣、漏焊等现象。

涂镀层应均匀，不得有斑剥现象。

门框、门扇表面不得有明显凹凸，擦痕等缺陷。

5.2.1.3检查门洞口尺寸及标高，开启方向是否符合设计要求。

5.2.1.4操作工艺：按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。

将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚用膨胀螺栓固定。