属于曾经申请过规划验收咨 询服务的，应当提交
属于依法需要验收批前公示 的，应当提交（说明公示情 况）
18
（二）市政工程
序号
材料名称
份
数
1 申请函
1
2 案件数据信息表
1
3
提供《建设工程档案 预验收认可书》
1
提供《建设工程规划
许可证》文证编号，
如有调整，应提供规
4 划部门批准调整《建
设工程规划许可证》
23
案件数据信息表
建设项目性质 □住宅 □办公 □学校 □科研 □厂房 □仓库 □体育 □市政配套 □商业 □其它
建设用地规划许可证号
建设用地批准书号
建设工程规划许可证号 工程测量记录册号
违法建设行政处 罚决定书号
项目名称
层数
建筑面积
幢数
地上 地下 地上 地下
住宅套 建筑高 数度
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
幢数
层数 地上 地下
用地批准书
属于申请规划验收的建设单
复印件 位名称与规划许可的建设单
位名称不一致的，应当提交
复印件
属于违法建设处理过的，应 当提交
复印件 原件
属于曾经申请过规划验收审 查服务的，应当提交 属于需要验收批前公示的， 应当提交（说明公示情况）
19
六、审批范围：广州市 七、办理期限：5 个工作日 八、审批程序：受理—审查—特别规定的程序：现场踏勘、批前
行车库 其他层架空/避难层 屋顶梯屋及电梯机房
根据有关法律规定，申请人应 我单位已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实
如实提交有关材料和反映真实 性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，
备
情况，并对申请材料实质内容 自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切
的真实性负责。以虚报、瞒报、 法律责任。
历次批复文件的文
号。
5 工程竣工图
2
提供《广州市城市道
6 路、河涌工程规划竣 2
工验收测量记录册》
7
提供《广州市管线工 程测量记录册》
2
历史规划批复文件中
8 要求在验收时提交的 1
有关资料
9
提交建设单位名称变 更的有效文件
1
城管部门的《行政处
10 罚决定书》及行政处 1
罚执结证明
11
提供规划验收审查服 务的有关审查文件
5、《广州市地下空间开发利用管理办法》（广州市人民政府令 第 61 号）第十一条 五、应提交的材料 （一）建筑工程
17
序 号
材料名称
份 数
1 申请函
1
2 案件数据信息表 1
3
提供《建设工程档 案预验收认可书》
1
提供《建设工程规
划许可证》文证编
号，如有调整，应
4 提供规划部门批
准调整《建设工程
规划许可证》历次
1．申请函（原件）* 2. 《建设工程规划许可证》文号* 3.《广州市建设工程规划验收测量记录册》编号*
4. 《电子报批审核办结通知书》* 5. 《建设工程档案预验收认可书》*
文（编） 号
份数 1 0 0 1 1
申 报 材 料
*规划部门历史审批文件文号：
文书送达方式 直接到建设部门窗口领取 （取消邮政速递）
备
撤销。
的一切法律责任。
注 2. 申请人有权进行陈述和申辩。申请
人可以在我局作出行政许可（或行 政处罚）决定之前向我局提交书面
（申请单位盖章/申请个人签名）
陈述申辩意见。
3. 表中加“*”内容为必填内容。
年月日
该申请表下载网址： 或 。
二○一三年四月 印制
初审不合格的，要求建设单位 5 个工作 日内补充或改正资料，否则重新入案。
建筑工程规划验收测 量、面积核算文件通过 内部流转到市局或各 分局。（市政工程类按 原渠道流转）。
市规划局、各分局窗口接收
第1天
处(科)室分案
依法需公示或听证的项 目进行公示或听证，系统 自动停计时。
案件办理
案件呈批
第 2-3 天 第4天
批复文件的文号。
提供《广州市建设
5 工程规划验收测
量记录册》
提供有效的《电子
6 报批审核办结通 1
知书》
历史规划批复文
7
件中要求在验收 时提交的有关资
1
料
提交建设单位名
8 称变更的有效文 1
件
城管部门的《行政
9 处罚决定书》及行 1
政处罚执结证明
提供规划验收咨
10 询 服 务 的 有 关 文 1
件
11
14
五、保障措施 规划验收工作通过审批咨询服务、技术审查服务等前期 工作，确保审批事项受理时具备受理和审批条件。 （一）审批咨询服务 以提前介入、主动服务的原则，规划部门为建设单位提 供建设工程相关专业技术咨询服务，并对规划验收所需资料 和手续等提供指引。 依法应当进行规划批前公示、听证的，且判断存在较大 社会稳定风险的，应当给出规划验收前进行预公示的详细指 引，确保规划验收前依法完成相关协调和修改，以便做好相 关的批前公示、听证工作。 （二）技术审查服务 建设单位在申请规划验收前须委托相关技术审查单位进 行规划技术审查，技术审查合格作为行政审批条件之一。 目前规划验收依法委托技术审查事项包括： 1.委托广州市城市规划自动化中心进行建设工程规划验 收电子报批文件的技术审查。 2.委托广州市城市规划勘测设计研究院进行建设工程的 验线测量，并同步完成现场拍照（照片附在规划验收测量记 录册中）。 六、本实施细则自 2013 年 5 月 1 日起试行。
注
造假等不正当手段取得批准文
件的，将依法予以撤销。
（工程设计单位、工程施工单位盖章）
年月日
24
4.3
建设工程规划验收咨询服务办事指南
一、事项名称：办理《建设工程规划验收合格证》前期咨询服务
二、业务范围：建筑工程
公示（直接关系他人重大利益的—决定。 九、核准数量：无数量限制 十、审批部门：广州市规划局及各分局
办事地址： 市规划局 珠江新城华利路 61 号广州市政务服务中心 5 楼 越秀分局 越秀区农林下路 7 号 7 楼 海珠分局 海珠区宝岗大道杏坛大街 28 号 荔湾分局 荔湾区逢源路 128 号区政务中心四楼 天河分局 天河区瘦狗岭 565 号 白云分局 白云区机场路 561 号二楼 220 窗口 黄埔分局 黄埔区大沙北路 110 号二楼区政务中心 7 号窗口 花都分局 花都区新华街云山大道 71 号一楼 番禺分局 番禺区市桥清河东路 319 号行政办公中心西副
1、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令 [2007]第 74 号）第四十五条
2、《广东省城乡规划条例》（广东省第十一届人民代表大会常 务委员会公告第 90 号）第四十六条
3、《广州市城市规划条例》(广州市人民代表大会常务委员会 公告 [1996]第 55 号)第四十四条
4、《广州市城乡规划程序规定》（广州市人民政府令第 59 号） 第五十条
15
附件： 1.竣工验收阶段《建设工程规划验收合格证》办事指南 2.建筑工程规划验收立案申请表 3.建设工程规划验收咨询服务办事指南 4.建筑工程规划验收咨询服务申请表 5.建筑工程规划验收咨询服务意见反馈表
广州市规划局
16
4.1
竣工验收阶段《建设工程规划验收合格证》办事指南
一、事项名称：办理《建设工程规划验收合格证》 二、事项编码：gz2511004 三、业务范围：建筑工程、市政工程（包含道路及轨道交通、河 涌水系、管线工程） 四、办理依据
13
（二）审查（第 1-4 工作日）。 经办人员接案后立即对项目的概况进行审查，结合实际 情况对规划条件确定的内容进行核实，建筑工程应现场踏 勘、历史审批文件核查（是否符合报建要求；是否按总平面 图施工；现场环境是否已达到规划验收要求，如旧房、围墙 已拆；是否存在违法建设等）等，并填写《规划验收现场踏 勘情况记录表》。如在我局办理过规划验收咨询服务的，需 审核是否与咨询服务的方案基本一致，以及建设单位是否已 按规划验收咨询服务意见建议落实整改。 1、审查不符合规划要求的，复文不同意，提供整改措 施或处理意见。 2、审查符合规划要求的，核发《建设工程规划验收合 格证》。 3、对建设工程项目的规划验收情况复杂，或涉及其它 相关利害关系人利益的，依法须进行批前公示或举行听证方 可作出行政决定的，规划部门向建设单位发出《建设工程规 划验收批前公示通知》要求其进行批前公示，系统自动停计 时，批前公示结束后恢复计时。 （三）窗口发案环节（第 5 个工作日）。 规划部门在第 5 个工作日完成出文制证、整理图纸资料、 盖章（竣工图不再盖业务专用章，而仅盖验收合格证存档图 专用方章）后，系统抄告建设部门，并同时送达纸质文件。
广州市建设工程项目优化审批流程试行方案 竣工验收阶段规划验收实施细则
为贯彻落实《广州市人民政府关于印发广州市建设工程 项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府[2013]8 号）的要 求，指导和规范竣工验收阶段规划验收有关工作，结合实际， 制定本实施细则。
一、适用范围 本细则仅适用于广州市建设工程项目优化审批流程试 行方案竣工验收阶段的规划验收工作，竣工验收阶段的实施 细则参见建设部门制定的实施细则。 二、审批内容 建设工程竣工验收由建设部门牵头，规划部门作为并联 审批单位之一，负责完成建设工程规划验收工作，并核发《建 设工程规划验收合格证》。 三、审批时限 建设工程竣工验收阶段共 7 个工作日，其中规划部门应 在第 5 个工作日内完成建设工程规划验收，并将审批文件报 送建设部门。 四、审批流程 （一）立案（不计入审批时限）。 建设部门统一受理申请材料，并分转至各并联审批部 门，经各并联审批部门审查材料同意受理后，向建设单位发 出受理通知，并抄告我局。