中国铁塔新疆分公司2015年
克拉玛依市（区）克拉玛依科博馆室分工程
项目建议书
项目编码：
编制单位：陕西通信规划设计研究院
编制时间：2015年2月
一、项目概述
（一）项目背景
克拉玛依科博馆位于世纪大道与迎宾大道的交汇处，主要以展厅为主，其余部分为4D影院、儿童科技乐园、历史风貌展厅、文物修复室、办公区域、库房，总建筑面积约100000平方米。

由于室外信号基站的距离站点较远,经现场测试,三家运营商在该楼宇内覆盖均存在盲区，室内信号不满足需求，无法保证正常通话质量，因此选用建设室内分布系统解决信号问题。

（二）建设目标
根据铁塔公司新疆分公司无线网络室内综合覆盖工程的建设要求，本次工程对克拉玛依科博馆进行无线网络的室内覆盖。

工程实施后，三家运营商（移动2G,3G,4G;联通3G,4G;电信3G,4G）各系统信号质量应满足网络建设目标，可以满足克拉玛依科博馆内三家营运商各系统用户的业务需求。

二、资源现状分析
由于该建筑为新建建筑，原各家公司均未进行前期建设，无可利旧资源。

三、建设方案
（一）建设规模
科博馆位于新疆克拉玛依世纪大道与迎宾大道的交汇处，经度：84.88582纬度：45.57045 ，根据实地勘察和测试此站点为数据业务需求的热点，通过和业主协商及中国铁塔股份有限公司
克拉玛依分公司的建设意见，本工程在此站点建设室内分布系统。

预计主要用料如下：
该室内覆盖站点工程建设规模如下表：
表1.3-1 站点规模表
室内覆盖工程总投资为1151274.95元，每平米造价为￥11.51元
元。

（二）建设方案
本期将科博馆B1F-5F进行室分覆盖。

四、投资估算
克拉玛依科博馆室内覆盖新建工程共投资1151274.95元，包括：
主材费：211060元，不包含馈线和头子的费用；
勘察设计费：22303元，包含分布系统的勘察设计费；
监理费：15000元，包含分布系统的监理费；
安装工程费：421046.61元，包含馈线头子价格以及辅材费；
配套机房：114986.92元
配套电源：218462.61元
传输接入：130510.11元
市电引入：11590元
安全生产费：6315.70元
五、项目进度
六、采购方式
本期工程POI设备及分布系统材料由铁塔公司采购，主设备由运营商各自负责。

七、经济分析与风险分析
（一）经济分析
目前新疆省内暂无明确室内分布共享收费标准，暂按照投资三年折旧方式计算。

该站点投资为￥1151274.95元，按照三年折旧计算，每年平均成本应为383758.32元，共建共享站点代维费暂时估算为3000元/站，考虑公司管理费及利润按照成本的50%计算，应为193379.16元，则综合成本应577137.48元，按照7个制式分摊,则每制式年租金应为82448.21元比较合理，且远低于各自运营商。

该租金中包括设备折旧费，日常维护费，但不包括电费
该租金中包括设备折旧费，日常维护费，但不包括电费。

（二）风险分析
1．技术实现的风险及防范措施。

存在运营商新增系统及国家修改批复频段风险，针对此类风
险防范措施为与运营商签订协议，运营商新增系统或更改频率将
承担更换POI及相应器件所产生的材料费及工费等相关费用。

2．工程实施风险与相关防范措施。

近年来,随着新技术和新业务在通信行业的不断加入,使得通信工
程项目建设变得周期更长、技术更复杂、更加具有不确定性。

研
究通信工程项目风险管理,对项目的顺利实施和成功交付起到重
要作用。

针对通信项目的特点,结合风险管理知识及多年通信项
目设计经验,总结通信工程风险管理常规流程及主要风险事件,
并对其进行规划、识别、评估,提出风险应对计划和处理监控方
法。

综合以上分析，本工程风险可得到有效控制，符合国家及本
公司要求，可以付诸实施。