风景名胜区**寺景区建设项目规划
建筑景观设计方案任务书
一、项目概况
**寺风景区位于**市**区，距市区6公里。
风景名胜区总规划面积为3.3平方公里，有“山川第一江西景”之称，具有“翠、幽、秀、奇”特色，是著名的旅游胜地和闻名的佛教圣地。
1993年被列为省级森林公园，1995年被列为省级风景名胜区， 2014年荣膺国家AAAA级旅游景区。
二、设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《**市城市总体规划》（2007-2020）；
3、《**市土地利用总体规划》（2006-2020年）；
4、《**市绿地系统规划》（2009-2020）；
5、《**市中心城区绿道规划》（2013-2020）；
6、《**市旅游发展总体规划》（2004-2020）；
7、《旅游规划通则》（GB/T18971－2003）；
8、《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008年）；
9、《村庄整治技术规范》（2008年）；
10、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）；
11、国家现行有关设计规范等。
12、《风景名胜区总体规划》
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13、《风景名胜区**寺景区控制性详细规划》;
14、与其它正在编制的规划相衔接。
15、《建筑工程设计文件编制深度规定》
16、《市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）》修订版
三、设计要求
（一）设计目标
提升景区整体品位，达到创建国家5A级旅游景区标准。
（二）设计原则
1、可持续发展原则
遵循保护与发展并举的思路，在保护的基础上进行科学合理适度开发，集约用地，保护生态，传承文明，改善人居环境，使经济效益、社会效益、环境效益三者达到最优化、协调化和可持续化。
2、统一性原则
强调景区地块内的完整性与统一性，并要求对整个景区内的旅游资源实行“统一规划，共享品牌，分散建设，捆绑、打包营销”。
3、以人为本的原则
充分体现对人的关怀，创造舒适、轻松、独具特色的休闲观光环境。
4、产业联动开发原则
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必须发挥产业联动作用，使食、住、行、游、购、娱六大要素成龙配套，形成旅游综合生产力。
5、艺术性原则
应注重艺术性和美学，讲究景观带的艺术效果，充分考虑与自然环境的关系，以求景观既丰富，有艺术特色又经久耐看。
(三)设计内容
依托**寺禅宗祖庭地位及其远播海内外之巨大影响力和秀美的山水资源，通过做足佛禅文化、理学文化、山水文化三篇文章，以绿色景区和生态保护为理念，以景区商业服务用地、旅馆用地、园地、菜地、文博展览用地、公共绿地为核心（详见《风景名胜区**寺景区控制性详细规划》），全线规划，规划建筑景观设计深度分别达到修建性详细规划深度和要求、建筑工程方案设计文件编制要求、园林和景观工程方案设计编制深度要求。
建设项目及项目用地规划建筑景观设计范围：
1.**禅溪项目：沿景区水系为轴线的游步道及沿线节点园林景观设计, 长约3.3KM；
2.景区游步道项目：沿景区内游步道为轴线的园林景观设计,长约10KM；
3.农禅基地项目：庚1菜地、A-6地块的规划建筑设计，建设用地面积约1
4.57 公顷；
4.景区北入口珍稀动植物园项目：F-5、F-6地块的规划建筑设计，建设用地面积约11.34公顷；
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5.植物科普展览馆项目：F-7地块的规划建筑设计，建设用地面积约1.25公顷；
6.佛教用品商业街项目：D-3地块的规划建筑设计，建设用地面积约0.16公顷；
7.特色商业街项目：B-2地块的规划建筑设计，建设用地面积约2.36公顷；
8. 山前村及山前老街改造提升项目：山前村现有保留建筑的规划建筑设计；
9.梵语灵境项目：E-1地块的（油萝坑水库周边地块）规划建筑设计，建设用地面积约14.01公顷；
10.禅修、国学培训中心项目：B-3、B-4地块的规划建筑设计，建设用地面积约6.1公顷；
11.**会馆遗址保护项目：C-2地块的规划建筑设计，建设用地面积约0.2公顷；
12.北入口服务区项目：F1、F2、F3、F4地块的规划建筑设计，建设用地面积约1.06公顷；
13.禅茶馆项目：A-8地块的规划建筑设计，建设用地面积约0.46公顷；
14.禅茶园项目：A-6地块的规划建筑设计，建设用地面积约0.07公顷；
15.游览设施服务点项目：D-10地块的规划建筑设计，建设用地面积约0.14公顷；
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16.阳明书院周边景观提升项目：C-1地块的规划建筑设计，建设用地面积约1.05公顷；
四、设计成果
规划设计方案成果应包括设计文本、设计图纸、主要图纸展板、电子文档和汇报语音多媒体。
（一）设计文本
所提交的设计文本应含图册、设计说明书（基础资料的调查，景区与城市功能及现状建设条件的分析，总体理念和主要思想的阐述，主要功能分布和景观布置分析，景区概念性方案说明，主要节点规划方案说明等）及技术经济指标分析。
说明书内容至少应包括：总则；总体思路和发展目标；旅游产业开发；旅游项目策划；空间布局规划；资源与环境保护规划；品牌形象包装；市场定位与产品营销；近期行动计划与投资估算。
设计文本装订成册本共计8套，规格为A3（297mm×420mm）。
（二）设计图纸，主要有：
1.修建性详细规划深度要求提供图纸：
(1)基地区位图
(2)现状分析图
(3)规划总平面图
(4)道路交通图
(5)竖向规划图
(6)管线综合规划图
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2.建筑工程方案设计文件编制深度要求提供图纸：
(1)现状地形图
(2)建筑工程总平面图
(3)建筑平面图
(4)建筑立面图
(5)建筑剖面图
(6)建筑效果图
3.园林和景观工程方案设计文件编制深度提供图纸：
(1)区位图
(2)用地现状图
(3)总平面图
(4)功能分区图或景观分区图
(5)竖向设计图
(6)道路设计与交通分析图
(7)种植设计图
(8)主要景点设计图
(9)园林建筑设计图
(10)给排水、电气设计图
(11)雕塑、园林小品等的意向图
(12)主要景点（含园林建筑）图及意向效果图
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（三）提供主要图纸展板1套（采用A1规格纸张）
（四）电子文档和汇报语音多媒体。
应提交设计图纸和设计文本的电子文档（光盘）和汇报语音多媒体贰套。
文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件。
五、规划设计方案招标方式及设计费用设置
（一）招标方式：方案以采取公开招标征集方式确定设计单位。
（二）设计费用设置：
1、本次方案设计采取专家评标方式，对概念方案评出一、
二、三等奖。
一等奖一名：30万、二等奖一名：20万、三等奖两名：10万。
最终由一等奖编制单位对项目进行深化完善设计，经中心城市规划建设委员会主任办公室市议通过后，提供正式成果，再付60万元。
2、其他凡提交了有效投标文件（文件被评审委员会判定为严重偏离设计任务书的除外）的投标人均可获得酬金3万元人民币，设计过程中发生其他费用由设计单位自理。
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