混凝土浇筑施工合同
甲方（下称甲方）：光和商业广场万宇城I期项目经理部
乙方（下称乙方）：
经甲方研究，同意由乙方对光和商业广场万宇城I期工程中的部分商品混凝土浇筑施工实行技术责任、经济责任、安全责任承揽，经甲、乙双方协商一致，同意签订如下合同条款，双方共同遵守执
行。
第一条承揽原则
乙方在甲方现场管理人员的指挥、监督、管理下，保质保量、
保工期、保安全，独立核算，自负盈亏。
第二条承揽形式：包工包机械（甲方提供商品混凝土及泵送到施
工工作面,其他施工机具设备全部由乙方自理）
第三条承揽内容：A1#-1、A1#-2、A3#、A2#-1混凝土浇筑（包括基础、主体结构、二次结构及其它构件的混凝土浇筑、养护、楼层
清理、文明施工。
第四条承揽单价
（一）在完成承揽内容的前提下，不论层高、施工难度及每次工作
量多少，一律按优质优价的原则进行结算，具体价格为：1、基础部分按方量计算，60元/立方米；2、正负零以上按建筑面积7元/平方米计算。以上价格已综合了安全生产保障费用、风险、利润及其它
费用等。
（二）工程质量的核定以混凝土结构工程施工验收规范为准。工程
质量必须达到合格，如未达到，造成返工的一切费用（工资、材料
等）由乙方全部负责。
第五条质量
乙方应按施工图要求及施工规范精心施工。为确保工程质量达到合
格，乙方在施工中必须按下列要求实施：
1、乙方应确保项目部编制的总进度网络及进度计划，在规定的期限内完成，以便和其他工种衔接。必须严格服从现场施工人员的管理，
大面积浇筑提前一天预约，小面积浇提前半天预约，做到随叫随到，确保劳动力充足，保质保量按时完成任务。
2、浇筑时应严格遵守施工操作规程保证混凝土的浇捣密实性，结构
体不得有漏振、蜂窝、麻面等缺陷、楼板面施工应严格控制板厚以
及平整度，一旦发生上述缺陷不得私自修补，应进行通告，在技术
人员指导下进行处理，并视情况进行材料赔偿和责任处罚。每施工
班次前应对道路铺设及安全防护措施进行检查，发现隐患及时进行
排除；乙方在施工过程中必须严格执行施工安全操作规程进行施
工，若违章作业造成乙方人员伤亡事故由乙方自行负责
3、混凝土浇捣时乙方须有专人跟随管理，防止漏棒等情况，同时应
派专人负责清理洒落的混凝土防止材料浪费。
4、如果由于乙方技术力量或者劳动力不足，不能满足甲方施工要求，甲方有权责令乙方立即退场，并更换其他施工队伍，由此给甲方造
成的一切损失和费用，均由乙方全部承担，甲方不付给乙方任何费
用。
6、浇筑柱混凝土时，每浇完一个应该立即清理干净，结在柱模和现
浇板上的混凝土。如不清理由甲方派人清理，其人工费按双倍扣除
乙方工程款。
8、施工完毕乙方应负责清理现场，所使用机具必须整理带离施工现场，不得影响下一工序施工。
第六条工期
1、乙方应按甲方施工组织设计中的工期计划，合理组织劳力、机具
进场施工，如乙方不能按进度计划要求组织劳力、机具进场施工，
甲方有权解除合同或另行组织劳力进场施工。对于乙方原因造成的
工期延误，按每延误一天罚款元的标准进行处罚。如乙方能提前完工，甲方按每提前一天元的标准进行奖励。若因乙方不能满足进度要求导致甲方另行组织劳力进场施工的一切费用及损
失，由甲方按实计算，乙方承担。在甲方另行组织劳力进场施工前，
因乙方力量不足，发生工序颠倒，所产生的一切损失，也由甲方按
实计算，乙方承担。
2、按工地进度需要保证施工工期，若晚上需要加班加点，乙方应无
条件进行加班，甲方不补加班费用及伙食等任何形式的费用补贴。
第七条综合管理、安全生产、文明施工
1、乙方应严格遵守国家和当地政府的法律、法规，遵守公司和工地
制定的一切规章制度，凡发生打架、斗殴、盗窃等违法及不文明事
件，除视情况轻重由有产部门处理外，每发生一起，在工程款结算
中扣罚乙方200-2000元。
2、乙方人员在进场前应自行办好外来人员暂住证、就业证、保险、
计划生育等事项。甲方不承担乙方人员所办理以上的一切费用，施
工人员不准进驻工地居住。（本价格已包含了工人租房的费用）
3、乙方班组人员进场前必须接受公司“安规”教育，熟悉建筑工程
安全操作规程与公司安全规章制度，要熟悉工地安全施工方案、安
全技术后才可上岗作业，作业时要服从施工中的指挥和管理。对于
拒绝施工管理人员指挥，甲方有权对乙方进行经济处罚，视情节罚
款20-300元。施工管理人员有权拒绝在结算书上签证、缓发工程款。
4、乙方所有进场人员要严格执行安全生产操作规程，安全生产管理条例，每进入工地施工人员必须配戴好安全帽及劳动防护用品，以
及做好施工用电的安全措施。违者第一次每人罚款50元/次。第二次100元、第三次500元。
5、每天施工前必须检查机具、用电线路等，发现不安全隐患要及时
整改，严禁机具带病作业，如乙方因安全设施做得不好，安全检查
时，所有罚款由乙方负责。
6、凡在施工过程中违反操作规程所发生的一切事故，所造成的全部经济损失、责任均由乙方承担，甲方并不负一切法律责任。在施工
中若违反操作规程所发生的一切工伤事故，所产生的医药、医疗费
用，均由乙方负责，并不得追纠任何相关单位和个人的法律责任。
7、乙方在施工中不得随意拆除或破坏现场安全防护设施，若确实暂时需要拆除需经甲方同意后方可拆除，但事后必须重新做好。凡未
经同意乙方私自拆除或破坏安全防护措施，甲方有权给予罚款
500-1000元，并由此发生的一切事故由乙方承担。
第八条付款办法及工程结算
1、工程进度款及工资结算，乙方根据施工进度，按月与甲方结算一
次，结算应附质量自检表及工程量结算书，经施工管理人员及主管
领导签证后，由工程部财务发放。
2、当月结算的款项按70%预付，余款待和体验收后一个月内一次性
结清尾款。
3、甲方应按合同规定的条款，竣工验收交付使用后，及时结清双方
往来帐务，付清提留保证金。
第九条施工机具、安全防护用品
1、施工所需的机具、安全防护用品、加固材料、雨具等，除安全网、升降机由甲方提供外，其余均由乙方自备。
第十条补充条款
1、甲方代乙方支付的款项、借款以及乙方在工地发生的一切罚款，
在当月结算工程款中扣回。
2、乙方在承揽甲方的分部分项工程中，若乙方不能按甲方的工期和质量要求施工，无故停工2天以上（含2天）所造成的一切经济损失，由乙方负全部责任，甲方有权解除本合同。
3、签约时，乙方应向甲方缴纳工程造价的5%作为进场保证金，基础完工后退还。
第十一条其他
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效，工程竣工结清往来帐务后失效。
附加：
甲方（盖章）：乙方（签章）：
代表（签字）：代表：
工程负责人（签字）：身份证号码：
电话号码：电话号码：
年月日年月日
建筑施工企业工程合同管理制度 建筑施工企业工程合同管理制度提要：本制度适用于公司及项目部有关对外合同（包括出具的担保和承诺）的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制行政公章的除外； 一、适用范围 本制度适用于公司及项目部有关对外合同（包括出具的担保和承诺）的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制。 本条所称合同即书面合同，是指采用合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形表现所载内容的合同，合同当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报、电传和图表，也是合同的组成部分。 二、相关文件 1、《管理手册》 2、《中华人民共和国合同法》 3、《中华人民共和国民法通则》 4、《中华人民共和国建筑法》 5、《中华人民共和国招标投标法》 三、实施职责 1.本制度由经营部负责合同订立、管理； 2.财审部负责执行情况中的财务与审计监督； 四、工作流程 1、合同分类： <1>工程合同：公司经营经营预算部负责管理；
<2>工程物资采购合同：公司工程部负责管理； <3>劳务合同：公司经营部负责管理； 2、合同主管部门职责： <1>监督、检查贯彻执行《合同法》及相关法律法规的情况； <2>领导、协调合同的订立、履行及管理工作； <3>制定合同管理制度，并监督执行； <4>组织参加"守合同、重信用"企业活动； <5>决定对合同管理工作中做出显着成绩的部门和个人给予奖励； <6>决定对合同管理工作中疏于管理，玩忽职守，违法乱纪者，未造成经济损失的给予通报批评，造成经济损失的给予处罚； <7>其他需要协调解决的合同管理中的重大问题。 3、合同条款、合同申请单位和合同执行单位 3.1合同一般应具备以下主要条款： <1>当事人名称、住址、邮政编码、法定代表人姓名、职务、开户银行、账户； <2>标的（指货物、劳务、服务等）名称、型号、规格等； <3>数量和质量，包括检测标准和方式； <4>价款或者酬金及付款时间、方式； <5>履行的期限、地点和方式； <6>违约责任； <7>合同的变更、转让和解除条件； <8>合同争议的解决方式； <9>合同订立的时间、地点；
1. 目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万科企业股份有限公司 合同管理规范》，制定本管理办法。 2. 范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3. 职责 3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本 管理办法。 4. 方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规定） 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品（如土建、安装、 装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行；土地、材料设备采 购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2 万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元以下且能及时结清 的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义： ?采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定：（1） 某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（2）某些政府垄断工程； （3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定的适用情形，经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》（详见附件），并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用考察对比的方法确定合作方。 ?合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证协议、工程保修协议、廉洁合作协 议），应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则：合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝模糊、歧义、推诿、扯皮现象；合 同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款方式；如果合同价款可能调整，则应明确
混凝土浇筑规范 一、混凝土浇筑振捣一般要求 1、混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时必须采取砼措施，用串桶或溜管等。 2、浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑层高度应根据砼供应能力，一次浇筑方量，砼初凝时间，结构特点、钢筋疏密综合考虑决定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍。 3、使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍（一般为30—40cm）。振捣上一层时应插入下一层5—10cm，以使两层砼结合牢固。 4、振捣时，振捣棒不得触及钢筋和模板。表面振动器（或称平板振动器）的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。 5、浇筑混凝土应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理。（当混凝土凝结时间小于2h时，则应当执行混凝土的初凝时间） 6、浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土初凝前休整完好。 二、柱的混凝土浇筑 2、柱高在4.5m之内，可在柱顶直接下灰浇筑，超过4.5m时，应采取措施（用串桶）或在模板侧面开洞口安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过4.5m，每段混凝土浇筑后将洞模板封闭严实，并用箍箍牢。 3、柱子混凝土的分层厚度应当经过计算确定，并且应当计算每层混凝土的浇筑量，用
专制料斗容器称量，保证混凝土的分层准确，并用混凝土标尺杆计量每层混凝土的浇筑高度，混凝土振捣人员必须配备充足的照明设备，保证振捣人员能够看清混凝土的振捣情况。 4、柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。无梁楼板应留在柱帽下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1—1.5h，使其初步沉实，再继续浇筑。 5、浇筑完后，应及时将伸出的搭接钢筋整理到位。 四、梁、板混凝土浇筑 1、梁、板同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，既先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。 2、和板连成整体高度大于1m的梁，允许单独浇筑，其施工缝应留在板底以下2—3m m处，浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢些，梁底充分振实后再下第二层料，用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁侧部位要注意振实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。 3、梁柱节点钢筋较密时，此处宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。 4、浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板面，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向托拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。 5、施工缝位置：宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。
甲方： 乙方： 一、工程名称：工程 二、施工内容：基础、主体及阳台拦板、后浇带、女儿墙、雨棚、外墙装饰柱的混凝土浇筑，电梯基础。 三、施工范围： 1.泵管的安拆、码放、归整、装卸。 2.混凝土浇捣、浇捣后表面滚压、抹面、压实、平整、标高控制、塑料薄膜的覆盖。 3.混凝土养护包括冬季施工混凝土覆盖、保温、刷养护液、浇水养生等。 4.混凝土接槎凿毛，混凝土浇筑中负责楼层落地灰收集、清理。钢筋粘结浮浆的清理、后浇带的清理。 5、混凝土接茬的凿毛、钢筋粘结浮浆的清理、后浇带的清理。 6.混凝土浇筑过程中及木工拆模后落地灰的收集并清运至甲方指定地点，外脚手架污染及时清理。如在甲方规定的时间内乙方不及时清理，则甲方另行安排其他班组进行处理，处理费用在乙方任务单中扣除。 7.墙体模板浇筑混凝土前根部（高度≤cm）缝隙的封堵。 8.本施工班组需要的塔吊指挥。 四、承包方式： 清包人工费（自带工具及防护用品）。 1.主体混凝土单价按建筑面积元/m2，一次性包死，不再发生任何清用工。(注：主体混凝土同时包括：塔吊基础、电梯基础、后浇带、阳台栏板、女儿墙屋顶装饰、外墙装饰柱等)。 2.费用中含施工期间风雪停工、停水、停电及机械修理停台和零星用工等内容。
五、甲方责任： 1.甲方负责及时提供施工图及变更，指导乙方施工，负责主轴线（标高）的引测。 2.甲方负责提供大型工具及周转材料（删除），主要设备有：塔吊、电梯、楼上电源水源，其它自带。 3.甲方负责提供食堂，伙食费、住宿费乙方自理。 4.甲方须按（结合）乙方所提供的材料需用计划按时到场，如未按时到场发生窝工费用，由甲方负责补偿。 5.甲方负责全面协调各班组的穿插作业，尽量减少窝工现象的发生。 六、乙方责任： 1.质量要求： 1.1优良工程。如达不到优良，在原单价的基础下调 %，不允许出现不合格。在施工过程中，乙方应严格按相关规范要求完成施工任务。如有质量问题发生应立即通知甲方，微小质量问题应在甲方技术人员的指导下及时修整，坚决避免重大质量事故的发生。否则，甲方有权对乙方处以罚款（按现场处罚规定执行）。 1.2乙方应按甲方施工员每日安排的工程量要求完成施工任务（如遇不可抗力或特殊原因，方可工期顺延）。否则，甲方有权对乙方处以罚款（按现场处罚规定执行）。 2.安全生产、文明施工： 2.1乙方施工过程中要严格执行有关安全操作规程与规范，严禁违章作业，进场后正确佩戴安全帽。如发现不佩戴安全帽每人一次罚款元。严禁违章作业，如发生违章作业造成工伤事故，由乙方负全责。 2.2乙方做好成品保护、混凝土覆盖及清理。一定做到“下工活底清”，及时清理，如发生清理费用由班组任务单中扣除，并按现场处罚规定执行。 2.3杜绝安全生产事故，一旦发生由班组自行负责，并承担相应的经济损失。现场内不允许有打架斗殴与偷盗行为发生。一旦发生，重罚相关班组元。 2.4乙方进场对本班组人员缴纳人身保险费不超元，由甲方垫付。施工中如发生伤亡事
****建设工程有限公司合同管理制度 1、总则 1.1、为防范企业经营风险，提高企业经济效益，减少合同签订过程中的失误和履行过程中的纠纷，依据国家相关法规，结合公司实际情况，制定本管理制度。 1.2、公司职能部门和项目部各级人员应各司其职，共同维护公司和项目部“重合同、守信誉”的正面形象，凡违反规定操作造成公司和项目部损失的，当事人应承担责任。 1.3、公司各部门及项目部对外签订的所有工程承建、劳务分包、专业分包、物资设备采购、服务、用工等各类合同，以及公司内部承包人部分或全额出资的内部承包协议一律适用本制度。 1.4、公司行政部为公司的合同管理机构，具有以下职能： 1.4.1、负责组织修订完善公司合同管理制度并制订合同格式文本； 1.4.2、负责组织合同管理的法律知识讲座和培训并解答合同签订、履行等方面法律问题； 1.4.3、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见； 1.4.4、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案； 1.4.5、负责公司合同文本的归档工作，指导各部门进行合同管理。 1.5、公司各部门负责人负责其部门的合同管理工作，或指定专人负责具体工作。对合同中与本部门相关的技术和交易执行条款提出建议和意见。 2、合同的签订 2.1、合同的洽谈、审查、批准相对独立、互相制约。经办、审查、批准各司其职，分工负责。第 3.3条界定的合同审批权限的适用于洽谈和经办。任何合同均需经过职能部门评审，由总经理批准。 2.2、公司鼓励相关或不相关部门人员提供备选供方信息。但涉及价格的洽谈必须至少两人参与。 2.3、所有合同必须遵守国家法律法规。需要公司法律顾问风险审查的由总经理决定。 2.4、对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的委托人。法人委托人在授权范围内行使签约权。公司依法追究超越代理权限和非法委托人的对外签约责任，但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。本制度2.1条、 3.3条约定的洽谈、审批权限视为法人的制度授权，除签约对方特别要求，不另出具法人委托书。 2.5、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况，对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既要考虑本方的利益，又要考虑对方的条件和实际能力，防止上当受骗，防止签订无效合同，确保所签合同有效、有利。 2.6、签订经济合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。对责任条款，应本着可履行、能回旋的原则。 2.7、签订合同，如涉及公司内部其它单位的，应事先在内部进行协商，统筹兼顾，然后签约。 2.8、投标文件等响应招标文件的文件，适用于合同审查审批程序，审批权限详本制度 3.3条。投标文件以及招标文件等有效文件均要按合同进行管理。 2.9、合同文本、合同用印和非公合同： ⑴公司对外签订的合同，有格式文本的，应使用格式文本签约；与建设单位签订的建设工程施工合同，原则上采用规范国家或建设主管部门版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的，也必须采用合同书形式，严禁口头协议和非正规书面形式。 ⑵所有合同均应加盖公司合同专用章。对方要求加盖公司章或法人章的，要求对方同等用印。
建设项目工程合同管理制度 第一章总则 第一条为加强公司建设工程合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护合同双方合法权益，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，结合公司工程建设实际，制定本制度。 第二章合同管理职责 第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同，重大合同应提交有关方面会审，防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规，培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。 第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系，及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析，提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。 第三章合同审签管理
第四条本公司对外签订合同，应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权，任何人不得以本公司名义对外签订合同。 第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年，以备核查。 第六条合同应当采用书面形式，合同文本应当采用国家规定的合同示范文本；合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。 第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。 第八条合同及其有关的书面材料，应当语言规范，字迹（符号）清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义。 第九条订立合同，必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量和质量，价款和报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法等。 第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，由合同双方共同取样封存，并加盖公章或合同章，分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同，应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 第十二条对外签订合同，要明确选择纠纷审判管辖地，并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。 第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。 第十四条签订合同，应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 第四章合同审签程序 第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件（必须有最近年检章）。
混凝土浇筑施工合同 甲方（下称甲方）：光和商业广场万宇城I期项目经理部 乙方（下称乙方）： 经甲方研究，同意由乙方对光和商业广场万宇城I期工程中的部分商品混凝土浇筑施工实行技术责任、经济责任、安全责任承揽，经甲、乙双方协商一致，同意签订如下合同条款，双方共同遵守执 行。 第一条承揽原则 乙方在甲方现场管理人员的指挥、监督、管理下，保质保量、 保工期、保安全，独立核算，自负盈亏。 第二条承揽形式：包工包机械（甲方提供商品混凝土及泵送到施 工工作面,其他施工机具设备全部由乙方自理） 第三条承揽内容：A1#-1、A1#-2、A3#、A2#-1混凝土浇筑（包括基础、主体结构、二次结构及其它构件的混凝土浇筑、养护、楼层 清理、文明施工。 第四条承揽单价
（一）在完成承揽内容的前提下，不论层高、施工难度及每次工作 量多少，一律按优质优价的原则进行结算，具体价格为：1、基础部分按方量计算，60元/立方米；2、正负零以上按建筑面积7元/平方米计算。以上价格已综合了安全生产保障费用、风险、利润及其它 费用等。 （二）工程质量的核定以混凝土结构工程施工验收规范为准。工程 质量必须达到合格，如未达到，造成返工的一切费用（工资、材料 等）由乙方全部负责。 第五条质量 乙方应按施工图要求及施工规范精心施工。为确保工程质量达到合 格，乙方在施工中必须按下列要求实施： 1、乙方应确保项目部编制的总进度网络及进度计划，在规定的期限内完成，以便和其他工种衔接。必须严格服从现场施工人员的管理， 大面积浇筑提前一天预约，小面积浇提前半天预约，做到随叫随到，确保劳动力充足，保质保量按时完成任务。 2、浇筑时应严格遵守施工操作规程保证混凝土的浇捣密实性，结构 体不得有漏振、蜂窝、麻面等缺陷、楼板面施工应严格控制板厚以 及平整度，一旦发生上述缺陷不得私自修补，应进行通告，在技术 人员指导下进行处理，并视情况进行材料赔偿和责任处罚。每施工 班次前应对道路铺设及安全防护措施进行检查，发现隐患及时进行 排除；乙方在施工过程中必须严格执行施工安全操作规程进行施
工程项目合同管理办法范文 为了进一步加强合同管理，规范合同管理行为，避免法律风险和纠纷，保证工程建设项目顺利进行，根据公司合同管理有关规定，结合项目部实际情况，制定本办法。本办法只适用于工程项目管理部负责签署的施工合同的管理。 第一章签订工程项目合同的原则 1. 合法原则 《合同法》规定：“订立经济合同，必须遵守国家法律，必须符合国家政策和计划要求”。 2. 诚信原则 甲乙双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 3. 计划原则 在订立和执行项目承包合同中，必须服从和维护公司计划，保证公司计划的实现。 4. 平等互利、协商一致的原则 发包人和承包人的地位是平等的，在平等的基础上，就合同的主要内容经过协商，达成一致意见。任何一方不得把自己的意志强加给另一方。 第二章工程项目合同管理的任务工程项目合同管理的任务是根据法律、政策和生产经营计划的要求，运用指导、组织监督等手段，促使当事人依法签订、履行、变更合同和承担违约责任，保证工程项目建设顺利进行。
第三章工程项目合同签订中职责的划分 （一）合同员职责 １、审核是否有违反法律法规和合同签订原则的条款。 ２、审核有无损害国家、社会和第三者利益的条款。 ３、审核是否具备签订合同的必要条件。 ４、检查合同条款是否完备、内容是否详尽准确。 （二）计划员职责 １、审核项目初步设计和总概算是否批准。 ２、审核项目和投资是否列入上级部门批复计划。 3、审核工程承包范围。 4、审核工程开工和竣工日期及中间交工工程日期是否符合总体布置的要求。 （三）预算员职责 1、审核合同价款是否符合合同法规定的确定方式。 2、审核各种取费标准是否合理。 3、审核预结算及工程款拨付办法。 4、审核奖励与惩罚条款是否合理。 5、审核违约索赔事项及有关结算事宜的补充条款。 6、审核违约责任以及争议条款。 （四）施工人员职责 1、施工人员要按照合同约定条款，管理乙方施工。 2、审核工程质量检验标准。
关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》 的通知 2008-04-16 京建法〔2008〕138号 各区、县建委，各区、县工商分局，各有关单位： 为了维护建筑市场秩序，规范市场行为，保护合同当事人的合法权益，北京市建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》。现印发给你们，请遵照执行。 附件：北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行） 二○○八年三月十六日 附件： 北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行） 第一章总则 第一条为了维护建筑市场秩序，规范市场行为，保护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域范围内的房屋建筑和市政基础设施工程施工合同（以下简称施工合同）的订立、备案、履行以及对施工合同的监督管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、轨道交通、供水、排水、燃气、热力、污水处理、垃圾处理、地下公共设施及附属设施土建、管道、设备安装工程。
本办法所称施工合同包括施工总承包合同、专业承包合同。 本办法所称专业承包是指具备专业工程施工资质的承包人直接从建设单位承包专业工程。 第三条市工商行政管理部门是本市施工合同的综合管理部门。市建设行政主管部门（以下简称市建委）负责本市施工合同的监督管理。 区、县工商行政管理部门负责本辖区施工合同的综合管理。区、县建设行政主管部门（以下简称区县建委）按照职责分工负责本辖区施工合同的监督管理。 第四条发包人、承包人应当依照自愿、平等、公平和诚实信用等原则，依法订立施工合同，依照合同约定行使权利、履行义务。 施工合同监督管理部门应当强化服务、依法监督。 第五条行业协会作为行业自律性组织应当引导发包人和承包人规范施工合同管理，完善行业内施工合同信用管理标准，收集施工合同订立和履行信息，建立施工合同信用评价和查询系统，探索信用风险防范机制，引导发包人和承包人减少制订和使用不公平的施工合同条款。 第二章合同的订立 第六条工程项目发包时，发包人、承包人应当具备订立、履行施工合同的能力，并依法订立施工合同。 发包人应当是发包工程项目的自然人、法人或者其他组织。房地产开发项目的发包人，应当具有相应的房地产开发企业资质等级。承包人应当是具有与所承接工程相适应的资质等级并取得安全生产许可证的建筑施工企业。 实行招标投标的工程，发包人应当与招标人相一致，承包人应当与中标人相一致。 第七条实行招标投标的工程，发包人和承包人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件、中标人的投标文件和中标通知书订立施工合同。 直接发包的工程，发包人和承包人应当在领取施工许可证前依法订立施工合同。 施工合同订立后，除依法变更外，发包人和承包人不得再行订立背离施工合同实质性内容的其他协议。 第八条施工合同应当采用合同书的形式订立。 第九条施工合同文件包括合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条
混凝土浇筑分项施工合同 发包单位：中建协和建设有限公司（简称甲方） 施工班组：（简称乙方） 甲方承建工程混凝土浇筑项目以包工形式由乙方施工。为确保工程施工进度、质量和安全生产、文明施工，明确双方责任，经由甲乙双方平等协商，按照国家有关法律规定，并经公司有关部门审批，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 二、承包范围： 1、根据设计施工图纸，设计变更及施工合同规定的项目要求，本工程混凝土浇筑分项工程以包工（含制作机械）形式由乙方施工。乙方不得将本工程转包或分包，必须按照《建筑施工合同》的要求确保本工程工期、质量和现场安全文明施工。 2、本工程主体结构工程（从基础至主体最高点按结构施工图、建筑施工图，主体砼工程振捣，板厚控制、抹面、塑料薄膜覆盖），工作内容包括但不限于：承包范围内全部现浇砼的接料、放料、模板底部缝隙在0.5cm以内的堵缝、浇捣、抹面、塑料薄膜覆盖等工作及砼墙面、梁柱面、板面缺陷的修补、由乙方原因造成的楼层内、外架砼清理工作，还包括以下工作内容，费用均包含在乙方承包单价内： 2.1、包括固定泵管的架子搭设、堵管时疏通、拆除； 2.2、砼布料机安装、拆除、清理、维修、保养；工完后清理装车退场。 2.3、所有后浇带的砼浇筑、塑料薄膜覆盖（费用另计）。 2.4、混凝土前后台上下料、泵送入模(包括泵管安装、拆除、清洗)。 2.5、混凝的振捣、抹平、机具清理。塑料薄膜覆盖（费用另计）。 2.6、质量问题修补，手动工具自备。 2.7、在砼浇筑时，需用架子搭设、拆除，甲方负责提供搭设架子的材料。2.8、乙方负责砼浇筑所有机具，振动器、振动棒，刮杠、抹子、电缆、铁锨、洋镐、灰桶、水管、雨鞋、雨衣等。 2.9、现浇混凝土结构构件，除正常的施工操作工序外，还包括浇水湿模板、混凝土表面原浆找平及抹平、场内水平运输、场地清理等全部操作过程。 2.10、乙方必须自备混凝土浇筑所需的除混凝土搅拌站提供的浇筑设备外的各种机具设备（除泵车机具设备必须采用三相五线制电缆，不得采用花线）。 3、由甲方提供的料具、机具的清洗、落手清回收等工作。 4、斗车及布料机由乙方自理。 5、甲方提供到栋号的分箱，此外不再提供任何材料和机具设备。 三、乙方的技术力量和装备 1、乙方进场人员必须保证各栋号同时大面积混凝土连续浇注换班的需要，且不得少于10人/栋，其中中级以上技术工人应达到6人以上（其中前后台代班各1人，振动棒操作工2人以上、搅拌机设备操作人员2人以上、混凝土泵送设
第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建>市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建>安装工程承包合同条例》和《建>市场管理规定》，制订本办法。 第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同(以下简称施工合同)。 第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。 施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护;任何一方不得擅自转让、变更。 承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。 第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力;承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。 第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建>市场秩序。 第七条签订施工合同必须具备以下条件： 1.初步设计已经批准; 2.工程项目已经列入年度建设计划; 3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料; 4.建设资金和主要建>材料设备来源已经落实; 5.招投标工程，中标通知书已经下达。 第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容： 1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期;
大体积混凝土浇筑工程施工工艺标准 目次 1 适用范围 (1) 2 标准 (1) 3 术语 (1) 4 材料要求 (1) 5 施工准备 (2) 6 操作工艺 (2) 7 质量控制 (5) 8 质量标准 (6) 9 成品保护 (7)
大体积混凝土浇筑工程施工工艺标准 1 适用范围 本标准适用于新建、改建、扩建的建筑工程中大体积混凝土的浇筑工程。 2 标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119—88） 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10—95） 建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300—2002） 混凝土强度检验评定标准 (GBJ107—87) 混凝土质量控制标准（GB50134—92） 3 术语 大体积混凝土结构——结构最小断面尺寸大于或等于1m的结构。 4 材料要求 4.1 砂 选用中砂，含泥量不大于2％。泥块含量不大于1％。 4.2 石子 卵石或碎石，粒径5㎜～32㎜，级配良好，含泥量不大于1％，泥块含量不大于0.5％。 4.3 水泥 宜采用低水化热的水泥，且应符合设计要求，有出厂合格证及复试报告。 4.4 粉煤灰 选用Ⅱ级以上粉煤灰，掺量由试验室定。如采用其它掺合料应符合现行国家标准。4.5 外加剂 按设计要求，如设计无明确规定，由试验室试配确定，外加剂含污染物必须符合现行国家标准、规范的规定。
4.6 水 宜用不含有害物质的井水或自来水。 4.7 混凝土碱含量 按各地现行有关规定控制混凝土碱总含量。应符合《混凝土结构设计规范》（GB50010）中的规定。 5 施工准备 5.1 作业条件 5.1.1 完成钢筋、模板、预埋件及管线的预检、隐检及验收工作，浇筑混凝土用的架子及马道已支搭完毕并经检验合格。 5.1.2 根据施工方案已做好技术交底工作，混凝土浇灌申请书已被批准。 5.1.3 各项原材料需经检验合格，试验室已下达混凝土配合比通知单。 5.1.4 现场管理人员及操作人员都已具备上岗条件。 5.2 材料准备 5.2.1 水泥，砂，石子，水，粉煤灰，外加剂。 5.2.2 如使用商品混凝土，搅拌站已做好开盘准备。 5.3 主要机具 混凝土输送泵，手推车，振捣棒，铁锹，刮杠，木抹子等。 6 操作工艺 6.1 工艺流程 6.2 浇筑部位清理 浇筑面不得留有积水，清除模板内的垃圾、泥土等杂物，清除钢筋上的油污。 6.3 商品混凝土进场 6.3.1 搅拌站根据甲、乙方合同及试验室下达的混凝土配合比通知单进行搅拌、运送。6.3.2 浇筑时专人检查混凝土的出罐温度、坍落度，观察混凝土是否均匀、颜色一致且具有良好的和易性和保水性，不离析，当不符合上述要求时退回搅拌站。 6.3.3 商品混凝土每次到达现场，要求小票上注明出站时间、到站时间，浇筑时注明浇筑开始时间、浇筑完时间。
施工合同管理办法 第一章总则 第一条为了加强本公司施工合同管理工作，进一步完善和强化企业内部约束机制，依据合同进行工程项目管理，实现项目管理的科学化、规范化和法制化，有效控制项目的安全、质量、工期、环保、成本，提高企业经济效益和社会信誉，增强企业实力和综合竞争力。根据《合同法》、《建筑法》等法律法规和集团公司《施工合同管理办法》的规定，结合本公司的实际，特制定本办法。 第二条本办法适用于本公司中标（或承担施工）并与建设单位签定的施工承包合同、与集团公司或其指挥部签定的施工承包合同，以及与劳务分包单位签定的劳务分包合同。 第三条施工合同管理是企业管理的重要内容，应当遵循下列原则： 1、依法签订合同，保证合同的合法性； 2、切实履行合同，维护合同的严肃性； 3、有效监控合同，保证资料的完整性； 4、及时处理合同纠纷，保护企业的合法权益。 第四条公司负责人应当重视施工合同管理工作，完善合同管理制度，建立健全合同管理机构，配备具有专业素质的合同管理人员，提高施工合同管理水平。 第五条公司的经营、财务、人资、工程、监察、审计、法律等相关部门，应支持和配合施工合同管理部门做好本公司的施工合同管理工作。 第二章合同管理机构及职责
第六条公司经营开发部是施工合同的管理机构，公司所属项目计经部是本单位的合同管理部门。 第七条公司经营开发部是施工合同的专项管理机构，负责公司施工合同的归口管理；公司所属项目经理部是施工合同的执行单位，具体负责组织所属工程项目施工合同的实施，其项目计经部门负责其项目施工合同的归口管理。 第八条合同管理机构的职责： 1、组织相关人员熟悉、研究施工主合同、招投标文件以及投标承诺等，掌握重点，分析潜在风险，有效开展施工合同管理工作。 2、负责监督控制施工合同的履行，随时掌握所签施工合同的履行情况，及时通报在合同履行中发生的问题，同时提出解决问题的意见和建议。 3、指导和督促各项目经理部严格履行合同，及时处理合同纠纷，协调各方关系，确保按照总承包合同要求完成项目施工任务。 4、负责拟写公司内部施工合同，向项目经理部提供施工合同范本；按照公司的工作程序和法定代表人的授权委托，参加内部合同的签订，并负责合同交底。 5、建立健全公司施工合同、内部施工承包合同、劳务分包合同管理台帐和档案，定期向公司领导报告施工合同管理情况。 6、定期监督检查施工合同的履行情况，建立施工合同履行中资料收集保存制度和合同纠纷预警制度。 7、负责施工合同管理信息的汇总、编制、分析工作，定期向上一级合同综合管理机构和本公司领导报告施工合同管理工作的情况，建立施工合同管理统计分析制度和报告制度。
混凝土浇筑施工合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方共同协商，甲方将**地下车库工程混凝土浇筑施工发包给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、结合本工程具体情况，签订本合同。 第一条：工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程范围：**地下车库混凝土施工包工（工程现有包括地面打毛、水沟整理、水泥扫浆、切割伸缩缝等） 1.4工程面积：2800平方米，以甲方验收实际平方为准×合同单价为准 第二条：合同期限 2.1开工时间：2012年月日 2.2竣工日期：随混凝土浇筑时间 第三条：合同价格 3.1甲方按每平方元价格发包给乙方施工、包工 第四条：双方责任 4.1甲方指定为本工程项目负责人，负责本合同的履行 4.2乙方指定为本工程项目负责人，负责本合同履行
4.3乙方在施工过程中应遵守甲方的相关规定，做好安全文明施工，若出现安全事故，由乙方自行负责。 4.4如因乙方偷工未按甲方要求和程序施工，出现质量问题和返工，一切费用由乙方承担。 第五条：施工技术标准及要求 5.1乙方浇筑混凝土时，模版设置应平坦坚固，模版以6米为宜，并涂脱模油，用水平仪随时检测模版标高，对偏差处应及时调整。 5.2使用较重的钢制长棍（钢棍应宽于模版）多次反复压并保持钢模洁净、使地坪平整。无法使用钢棍作业部位应用刮尺整平。使用插入式振捣棒和平板式振捣器作业，使地坪平整坚固。 5.3卸模最好等耐磨面层完成后，第二天进行卸模。工程全部完工后，第三天由乙方切伸缩缝。 第六条：工程款支付与结算 6.1本工程完工7天验收合格后，甲方按合同约定付款80% 第七条：合同生效与终止 7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。 7.2双方办理验收结算后，本合同即告终止。 7.3本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：年月日年月日
《建设工程施工合同管理办法》 第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建筑市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同管理办法，当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》，制订合同管理办法。 第二条本办法适用于土木工程设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同管理办法。 第三条施工合同管理办法的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。 施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。 承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。
第四条承发包双方签订施工合同管理办法，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力；承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。 第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建筑市场秩序。 第七条签订施工合同管理办法必须具备以下条件： 1.初步设计已经批准； 2.工程项目已经列入年度建设计划； 3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；
4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 5.招投标工程，中标通知书已经下达。 第八条签订施工合同管理办法，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决管理办法thldl和处理原则。合同应具备以下主要内容： 1.工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期； 2.双方的权利、义务和一般责任； 3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法； 4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；
四川省&******有限公司 施工项目合同管理办法 第一章总则 第一条为规范施工项目的合同管理，防范与控制合同风险，做到管理有规章，签约有约束，履行有检查，维护公司的合法权益，提高公司的经济效益，特制定本办法。 第二条合同是具有法律约束力的文件，项目经理受企业法人代表委托履行合同。项目经理部要根据工程承包合同条款中规定的工期、质量、安全等标准，制定项目经理部合同管理实施细则，明确各级领导和有关部门在合同管理工作中的职责，加强工程项目的各项管理，全面履行合同。 第三条本办法适用于公司法人代表或经公司法人代表委托的代理人以公 司名义签订工程承包合同、劳务分包合同、专业承包合同。上述合同在本办法中通称施工合同，施工合同的甲方通称为发包人，乙方通称为承包人。 第二章合同管理机构、人员 第四条公司计划合同部是合同的主管部门，设置分工明确的合同管理岗位，配置专职合同管理人员。在必要时可成立索赔管理机构，分包评标机构，由公司分管领导负责其工作的指导与协调。公司下属每个施工项目，必须配备合同管理人员。由其对所在项目的施工合同进行管理，公司计划合同部对项目合同管理人员的工作进行指导、监督和协调。 第五条计划合同部主要工作 （一）负责对各类合同的合法性、可行性进行审查，并出具审查意见。 （二）负责各类合同、分包合同的洽谈、招（议）标组织工作。 （三）按规定程序办理工程价款结算、索赔、工程变更、工程延期、各项费用补偿及价格调整等合同业务工作。 （四）负责监督、检查各类合同、分包合同的履行情况。 （五）负责各类合同纠纷的调查协调。
（六）负责工程索赔管理的资料整理，提供索赔依据，撰写索赔报告，对索赔项目进行跟踪、催办，积极配合监理工程师对索赔资料进行审核，及时提供进一步的资料，做好索赔资料的档案管理工作。 （七）负责工程分包的发包、评标、结算及对分包商的评价。 （八）负责合同文件的档案管理。 第六条对合同管理人员要求 （一）要熟悉工程，懂施工技术、懂各项业务管理；要熟悉合同文件，了解施工现场情况，了解有关法律法规。 （二）要有一定公关能力，能够处理好内外关系，特别是处理好外部监理工程师和业主的关系；要有一定应变能力，思想敏捷，条理清楚，在对外联系、商讨和谈判中，能随机处理问题，维护公司的利益。 （三）要有一定的文字写作能力，对外提供的各类函件、报告，要简明扼要，文理通顺，论理切中，能够反映出本公司的水平，提高公司声誉。 第三章项目部合同管理的主要工作 第七条项目部合同管理的部门是合同管理工作的主要部门，其他各部门应按各自的分工配合其工作。 第八条合同管理工作要与工程进度、工程技术、质量管理及工地实验、材料供应、财务结算等工作密切合作，了解工程施工过程的全面情况，促使全面有效地履行合同，并利用合同有关条款，保护公司的合法权益。 第九条合同管理的主要工作 （一）全面、有效地履行合同，这是合同管理工作的根本任务。 （二）主动配合监理工程师的工作，协调好施工人员和监理人员的关系。 （三）按合同规定，及时向监理工程师报送工程进度计划和工程进度报表，及时办理工程验收，搞好工程计量和工程价款结算签证。 （四）按规定程序，及时办理工期索赔、费用索赔工作，包括收集资料、提交索赔报告、进行索赔谈判和办理费用补偿等工作，办理工程调价和新增项目报批工作。 （五）做好合同管理台帐的登记工作。
混凝土工程项目劳务承包合同书 编号：发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 为明确甲乙双方职责、权利、义务，经甲乙双方充分协商，一致同意订立如下协议条款： 一、承包项目：东莞市盈滨半岛花园6号、7号楼的混凝土工程。 二、承包方式：按整套设计图纸面议承包（乙方已熟悉施工现场环境、上班工作时限、施工图纸）。包工不包料形式，按建施、结施图的说明、做法、规范、标准图集，包文明施工，包安全生产，包质量合格工程。 三、质量 (一)质量标准：合格（《GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准》 为准）。 (二)工程质量奖罚标准： 1、本工程未达到基本要求时，按以下条款处罚：工程质量经过终验仍未达 到合格标准，乙方除承担甲方的直接和间接损失外，同时向甲方支付违约金人民币总工资量10%给甲方。（甲方从乙方的工程款中扣除）且乙方需按政府相关部门的整改要求进行整改，直至工程达到合格标准为止。 2、本工程除达到基本要求外，还获得以下奖项，甲方按以下条款奖励乙方。 （以下总工资是按乙方的总工资计算）： <1>达到广东省优良样板工程，甲方奖励乙方人民币总工资量5%。 <2>获得广东省安全生产与文明施工样板工地，甲方奖励乙方人民币总工资
量10%。 <3>获得达到鲁班奖，甲方奖励乙方人民币总工资量的20%。 四、工期：开始工作日期以甲方书面通知日期为准，结束工作日期，按完成本工程的所有项目（含增加工程）。施工期间乙方无条件执行甲方进度计划安排。 如因天气或其他因素以致无法完成，乙方应采取赶工措施，如增加工人数量、加班加点或其它方式赶工弥补。在任何情况下不得延长工期或逾期。 五、承包范围： 1、基础在甲方机械开挖后，由乙方负责基础土方修边、修平、塌方土方的清理，如果基础已经半成品时要重新清洗若干次，直到符合下道工序施工要求为准。 2、因下雨或基础有地下水造成基础积水，要抽水，水抽干后负责清理塌方土方，清理淤泥，并清洗干净。 3、从预制管桩的桩芯砼开始至屋面的全部砼，包括二次砼，因施工过程中建设单位要求变更增加的砼在内的浇筑。 4、在浇筑过程中要及时清理下沉板面砼的多余水泥浆，所有卫生间、阳台、厨房、楼梯木工做几何尺寸临时固定的，在砼初凝前必须全部拆除，并派技工用铝合金靠尺利用原浆修平、修直、收口。 5、所有砼全部由乙方浇筑、保养。主体框架所有砼采取甲供商品砼，小数量采取现场搅拌砼，现场搅拌砼全部由乙方制作，运输，浇筑、保养。所有砼终凝前人工用木板压三遍以上，或机械处理，以预防砼在初凝前的裂缝。浇筑砼前模板喷水、各部位完成后的清理、所有工具、接管、在施工砼堵管过程中拆管、清理、恢复原位工作。