第一部分
綦江项目市场调查报告
一、綦江房地产市场概况
（一）綦江概况
（二）綦江房地产概况
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（三）与其他城区的对比分析
二、綦江房地产市场现状及进展态势分析
（一）调查对象、目的和方法
（二）典型楼盘调查列表
（三）綦江房地产市场特征分析
（四）綦江二手房市场简述
（五）綦江商业市场分析
（六）结论
三、綦江消费者需求特征分析
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（一）消费调查背景分析
（二）购房需求调查
四、结论
一、綦江房地产市场概况
（一）綦江概况
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1、地理位置
綦江位于四川盆地与云贵高原结合部，北靠巴南，南接贵州，西邻江津，东连万盛，地处渝黔、黔汀要冲，是重庆的南大门，地理位置极其重要。

2、交通状况
綦江境内铁路、公路、水路兼备。

川黔铁路、210国道纵贯南北，与三（江）南（川）铁路、川湘公路纵横交错，形成了四通八达的交通运输网络。

綦江位于重庆市西南部，距重庆约80公里。

高速路车速40分钟左右。

正在动工兴建的川黔高等级公路，立即动工兴建的川湘高等级公路，将进一步改善綦江的交通状况，增强綦江的区域优势。

3、产业特征
綦江资源丰富，其中煤储量达15亿吨，铁矿储量2亿吨以上，每年的国家提供优质煤4000万吨，是重庆总体规划煤铁中心，天然气是国家重庆开发地之一。

綦江的工业基础雄厚，工业门类齐
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全。

松藻矿务局、綦江齿轮厂、重庆冶炼集团公司、重庆钢绳厂、重庆铝业有限公司、重庆造纸厂、綦江供电局等23家大中型国有企业，形成机械、化工、能源、仪器等重点骨干产业体系。

4、行政区划及收入状况
全县辖23镇10乡，面积2178平方公里，人口94.5万。

其中农业人口76万，非农业人口18.5万。

2004年全县社会消费品零售总额20.68亿元，同比增长14.8%；城镇职工人均工资11378元，同比增长21.7%。

5、结论
（1）綦江陆运交通网络发达，同时毗邻重庆，较其它区县市场相比，交通体系发达，地域优势突出，为本区域的经济进展提供了良好的先天条件。

（2）矿产资源丰富，工业基础雄厚，对綦江GDP起到了强有力的拉动作用，从而带动了綦江相
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