工程建设项目手续办理流程图
办理选址 意见书
需提交材料： 1、提出建设项目选址的书面申请 2、批准的建设项目建议书 3、相关部门的书面意见
编制设计方案
土地性质为划拨
土地性质为出让
进行图纸设计
办理建设用地 规划许可证
需提交材料： 1、本年度有效计划文件 2、提出书面申请 3、总平面图，相关部门的意见
签订土地出让 合同
竣工验收 竣工验收的程序： 1、工程资料在施工单位、监理单位查验 合格的基础上，提前 7 天报城建局档案 室，由档案相关人员对工程的前期手续、 档案装订进行审核，合格后开档案验收 合格证。 2、开出档案预验收合格证后，将工程资 料送至质量监督站该工程监督员处审 核。合格后，有质量监督站确定验收日 期后通知建设单位组织竣工验收。 3、在质量监督站的现场监督下，建设单 位组织勘察单位、设计单位、监督单位 及施工单位在质量监督站确定的验收日 期进行竣工验收，各方达成一致意见同 意竣工验收后，在验收意见上签字并加 盖公章。 4、工程资料存入城建局档案室，由档案 室相关人员出具工程档案合格证。 5、由质量监督站在工程竣工验收后出具 质量监督报告。
办理建设用地许可证 （即用地手续）
办理建设用地 规划许可证
需提交材料： 1、本年度有效计划文件 2、提出书面申请 3、总平面图，相关部门的意见
地区气象局办理防雷审查
缴纳城市配套费
办理建设工程规划许可证
需提交材料：1、国土有关资料；2、经批准的总平面图和建筑立面效果图；3 根据规划要求提供相关部门的意见；4、施工图
办理房产证 一、办理私有房屋新建产权提交的材料 1、房屋登记申请书、房屋登记审批表； 2、建设用地规划许可证、土地使用权证； 3、建筑工程规划许可证； 4、产权申请人的身份证明； 5、税收凭证； 6、房地产勘测调查表； 7、勘界表； 8、房屋所有权证存根及房产平面图； 9、县地税局出具的信息交换表。 二、单位自管产房屋新建产权登记 1、房产登记申请表、房产登记审批表； 2、立项批文； 3、建设用地规划许可证，土地使用权证； 4、建设工程规划许可证； 5、房屋竣工验收材料； 6、法人资格证明、法定代表人的身份证明、授权委托书； 7、税收凭证； 8、房地产勘测调查表； 9、勘界表； 10、收件收据； 11、房屋所有权证及房产平面图； 12、县地税局出具的信息交换表。
投资部绘制
地区建设局进行施工图审查
许可证
委托有资质的招标代理公司进行招投标
签订施工、监理合同
建管办交纳工程质保金及到县人事劳动监察大队交纳劳务用工保证金
办理开工前安全条件
办理质量监督手续
缴纳劳保统筹费
审查
办理施工许可证
需提交材料：◆立项批复（审查原件留存复印件）◆建设用地批复手续（审查原件留存复印件）◆建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及附件（审查原件留存复印件）◆资金落实证明（审查原件留存复印件） ◆施工图纸申请意见书（审查原件留存复印件）◆地勘合同、设计合同、地勘、设计单位资质证书、监理合同、廉政责任书、监理企业资质证书；施工合同、建筑工程施工履约保证金补充协议、廉政责任书（审查原 件留存复印件）◆施工中标通知书（审查原件留存复印件）；中标通知书中的企业资质证书、注册建造师、八大员证书、注册建造师和安全员安全生产考核合格证（查验押证证明并留存复印件）◆监理中标通知书（审 查原件留存复印件）、监理企业总监及现场监理人员资格证书（审查原件留存复印件）◆承包单位出具的施工现场已经具备施工条件的证明（提供原件）◆总监理工程师（建设单位主要技术负责人）的施工组织设计审 批表（审查合格并审查原件留存复印件）◆工程质量监督登记表、工程安全监督登记表、开工前安全条件审查表（审查合格）（提供原件）◆劳务保证金回执单（提供原件）、劳保统筹金交纳凭证（审查原件留存复印 件）◆其他相关部门法律、法规规定应报送的其他文件资料◆县建设局建管办施工许可证申请表（一式两份）.
道路占道许证 道路挖掘许可证
பைடு நூலகம்
规划室防线 开工建设
需提交材 料：垃圾处 理申请书
办理垃圾清运 许可证
竣工备案 提交资料： 一、房屋建筑工程 1、质量监督报告（质量监督站） 2、工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、工程竣工 报告（施工单位） 3、工程质量评估报告（监理单位） 4、工程勘察、设计质量检查报告（勘察单位、设计单位） 5、建筑工程施工许可证（建设单位） 6、施工图审查批准书(建设单位) 7、规划、消防、环保竣工验收文件（城建局、消防大队、 环保局） 8、施工单位签署的工程质量保修书(施工单位) 9、室内空气检测报告(建设单位) 二、市政工程 1、质量监督报告（质量监督站） 2、工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、工程竣工 报告(施工单位) 3、工程质量评估报告（监理单位） 4、工程勘察、设计质量检查报告(勘察单位、设计单位) 5、建筑工程施工许可证（建设单位） 6、施工图审查批准书（建设单位） 7、规划竣工验收文件（城建局） 8、施工单位签署的工程质量保修书（施工单位）