建筑工程扩大式清包劳务合同发包方（简称甲方）：分包方（简称乙方）：劳务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》、《建筑工程质量管理条例》等及现行有关法律、法规、政策；结合本工程的具体情况，在自愿、公开、公平、公正的基础上，甲方将工程（土建）以扩大式清包劳务的形式分包给乙方，乙方愿意承担该项目的施工任务。

为明确双方权利和义务、经济、法律责任，完善施工合同的有关内容，遵循平等自愿、诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，达成一致，签订本合同，双方共同遵照执行。

一、劳务分包人资质情况：资质证书号码：发证机关：资质专业及等级：二、工程概况：2.1、工程名称：2.2、工程地点：2.3、结构形式：2.4、质量标准：合格2.5、总建筑面积：约平方米2.6、合同劳务费总价款：万元2.7、开竣工日期：本工程于____年_ _月__日开工至____ 年月日竣工。

（基础钢筋开始绑扎第一天开始计算工期）。

三、分包方式：扩大式清包劳务（分包范围：钢筋混凝土主体、砌墙等二次结构、抹灰等土建工程内容（全部毛墙毛地面），质量、安全、进度、文明施工）。

四、工程分包范围：4.1、按施工图纸、图纸会审纪要及设计变更范围内的土建工程：⑴、主体砼结构：钢筋分项工程、模板分项工程、砼分项工程、外脚手架分项工程范围内的施工全部操作过程。

⑵、土方（人工配合机械挖土清底修边，不含铲车、挖掘机、汽车吊、破桩）、铺设砂石垫层、浇注砼垫层及防水细石砼保护层；⑶、二次结构的砌体、构造柱、圈梁、过梁、砼止水带、砼压顶、砼栏板、封檐板及砌筑和砼造型等；⑷、室内外抹灰、楼地面找平（楼地面只做一次找平，二次找平价格另议）、屋面工程（不含防水、保温）；⑸、室内外零星工程：如散水、台阶等；全部承包内容做到毛墙毛地面即算工程结束。

4.2、不包含以下工作内容：现场绿化，地基处理、基坑支护、挖填土、室内外回填土及土方的运输；钢结构、楼梯栏杆、护窗栏杆；非分包范围内的预埋预留、防水、保温工程、门窗制安、油漆、涂料；水、电、暖、通、弱电、智能化及消防等安装工程；室内外地板砖、墙砖、石材的粘贴、干挂、内外墙及天棚刮腻子、批白等装修工程；直螺纹套筒、直螺纹加工及机械。

五、结算依据及单价：5.1、本工程土建部分按照建筑面积计算工程量，建筑面积按照国家现行的建筑面积计算规范为依据及本合同、补充协议相关条款执行。

基础部分按照基础外边线尺寸计算面积，单价合同约定。

5.2、扩大式劳务清包劳务报酬（含自身管理费、人工费、周转材料设备租赁费、低值易耗材料费、劳务人员的劳保、医疗、养老等相关费用）。

5.3、经双方友好协商达成一致，每平方米分包单价为元整。

（其中砼结构主体部分按元每平方米计算工程价款；二次结构及抹灰部分按元每平方米计算工程价款），基础按照地下室面积另加一层，屋面造型或者斜屋面另增加半层计算。

5.4、乙方分包该工程主体框剪结构_ _栋楼，共计面积约平方米。

最终以实际完成工程量为准进行最终结算。

5.5、工程主体含有夹层或不能计算建筑面积的部分，发生费用小于1000元者不计任何费用。

大于1000元的部分，单价按照“5.3”执行，以实有面积计算工程。

5.6、现场签证以实际发生费用计算。

5.7、非乙方原因造成乙方费用额外增加的金额不超过500元的，不予计算损失，否则甲方承担乙方实际发生的损失。

5.8、乙方分包本工程的单价不含任何税、费，也不向甲方提供发票。

六、工程结算及付款方式：6.1、分包单价按建筑面积元/㎡据实结算工程价款，基础部分按协议有关条款计算工程量价款。

按单栋楼完成约定节点支付工程价款，付款方式按以下条款执行：（1）、砼结构部分：按建筑面积元/㎡结算工程价款。

乙方完成地下室砼结构封顶，甲方支付乙方已完成工程量工程价款的 %，以后每月或每节点按已完成工程量的 % 支付给乙方，砼屋面封顶甲方支付乙方已完成砼结构工程量的 %（基础工程款付清）；砼结构验收合格后甲方支付 % ；余款 %待内外墙抹灰全部完成后15个工作日内一次全额付清。

（2）、二次结构：单价按元每平方米据实结算。

砌体按每平方元以实结算，每完成层支付本项单价款的 %;全部完成支付总单款的 %;内外粉刷按每平方元以实结算，每完成层支付本项单价款的 %,全部完成支付总单价的 %;粉刷全部完成支付二次结构总工程款的 %。

分包范围内土建工程验收后甲方在日内付清乙方全部工程价款。

6.2、乙方施工至甲方付款节点时，如甲方资金不到位，乙方可继续施工日历天，日以后乙方有权停工，乙方停工期间的全部损失有甲方承担，并赔偿因停工造成的其他损失。

6.3、甲方不得以任何理由拖延、少付或拒付乙方劳务工程款。

6.4、劳务工程款支付采用乙方开财务收据，甲方支付现金或银行转账。

6.5、支付的现金必须是乙方指定的收款人收款，转账必须是乙方指定的账户，否则乙方有权不认可甲方的工程款支付。

6.6、工程价款结算（1）主体工程款=建筑面积×合同单价+变更费用+签证费用+其他费用（2）二次结构工程款=建筑面积×合同单价+变更费用+签证费用+其他费用（3）抹灰工程款=建筑面积×合同单价+变更费用+签证费用+其他费用（4）基础工程款=基础面积×合同单价+变更费用+签证费用+其他费用七、工程量的确认及现场计时工：7.1、乙方按合同约定付款节点将完成的工程量报与甲方，3天内经甲方确认并办理签证。

因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

非乙方原因产生的费用由甲方全部承担。

7.2、除甲方工程项目部有必要需求外，施工过程中甲方不签署任何计时工。

若甲方项目部主管人员签证安排计时工，每工日按150元计算，计时工在下一节点付款时全额支付。

八、材料及设施供应相关事项：8.1、甲方提供工程所需的全部建筑材料并承担全部费用（构成工程实体材料和部分技术措施材料）:包括一、二级配电柜、电器电料、电缆（一、二级配电由甲方负责送到距离建筑物30米范围内）等；商品混凝土、钢材、型钢（包括机械设备等基础材料）、水泥、白灰、砂子、石子、机砖、加气砼块；止水带、止水条、止水钢板、外墙分隔条、找平和找坡材料、抹灰用钢丝网片、抹灰用胶、防水螺栓成品、剪力墙内水泥撑、板上层筋马镫、套丝、套筒等非乙方所承担的建筑工程所需各种建筑材料。

乙方可以给甲方提供材料计划，但是不对计划准确性负责。

8.2、乙方负责提供本工程分包合同范围内的施工机械设备及各种施工机具并承担费用：包括塔吊、砼输送泵、施工电梯（或者货梯）、提升架、搅拌机、砂浆机、打夯机、弯曲机、切断机、切割机、对焊机、调直机、电焊机（含电线）、圆盘锯、手提锯等；三级配电箱、电器电料、电缆、电线；模板、方木、钢管、扣件、对拉螺栓、PVC穿墙管、三型卡、勾刀；钉子、铁丝、扎丝、胶带、钢刷、扫帚、塑料薄膜、焊条、安全带、安全网、脚手架、竹笆、笆片、手推车、扳手、铁锤、角磨机、电锤、电钻、碘钨灯、照明大灯（含电线）、铁锨、振动棒（含电线）等小型工具、用具（冬、雨季施工所需措施性材料、设备由甲方负责提供）。

8.3、甲方设专人收发到场的各种建筑材料，乙方合理利用，接受甲方现场人员监管，不得浪费。

8.4、乙方分包范围内施工安全防护材料由乙方自行租赁或购买（不包括工程标示牌、消防器材、需要甲方提供的除外）。

九、甲方责任：9.1、甲方负责本工程的三通一平工作并承担费用。

施工现场规划布置。

9.2、甲方负责建筑物的坐标、水准点测量、轴线定位、沉降观测、放大线等工作并负责复核。

9.3、甲方委派为该项目经理，负责该项目的全面工作。

项目部管理人员及委托的监理单位对工程进度、质量和安全及合同执行情况全过程进行监督、检查指导，并负责图纸设计及施工中出现的问题进行处理和设计变更签证等相关事宜。

9.4、提供所需建筑材料（按第八条执行），并承担各种建筑材料的试验工作和费用。

9.5、合同签订后向乙方免费提供施工图纸三套及配套相关技术资料和施工资料。

9.6、免费提供乙方生活住房、办公用房和所有用水、用电（施工楼层用水材料由乙方负责）。

9.7、按合同约定 15 个日历天内足额结算并支付乙方工程价款，甲方如不按合同支付给乙方工程款，乙方有权索赔工程款及相关利息。

9.8、甲方负责本工程所有土方的开挖、回填、运输等并承担相应费用。

9.9、甲方负责向乙方进行现场三级安全教育及进行安全、施工技术书面交底并记录。

9.10、甲方负责编制施工总体施工计划及乙方分包范围内的单栋施工计划并下达施工指令。

主持隐蔽工程验收，提出整改意见。

9.11、甲方负责协调业主（建设单位）、监理单位及地方周边关系并处理民扰问题，保证乙方正常施工。

9.12、协调各分包单位关系，做到协同施工，不因各分包单位的原因而影响施工进度，留下质量、安全隐患。

9.13、甲方保证乙方进场一个月内要正常开工，不能保证正常开工的，甲方要补偿乙方的各种损失。

9.13、乙方向甲方交纳履约保证金，次履约保证金交甲方公司财务，有甲方财务出具盖有甲方“财务专用章”的收据交给乙方。

收据写明工程项目名称和所交保证金金额、收款人和交款人全称。

9.14、甲方在乙方交纳履约保证金期满一个月后，如工程不能正常如期开工，则甲方无条件在期满一月后的 5个工作日内全额（无息）退还乙方履约保证金，否则甲方自愿双倍返还乙方履约保证金，并保证在期满3个月内双倍退还乙方履约保证金。

如甲方仍不能保证双倍退还乙方履约保证金，乙方起诉，甲方承担除乙方双倍保履约证金外，还要承担乙方的其他费用损失，保证乙方的利益不受损失。

十、乙方责任：10.1、乙方委派为该项目经理，负责该项目的全面工作。

积极配合甲方项目部的下达的施工任务，搞好施工现场的安全生产及现场协调工作。

10.2、积极组织本工程分包范围内所需的各种专业施工队伍，配备过硬的项目管理班子，向甲方提供建筑材料供应和设备进场计划，参与编制合理的施工进度计划及施工方案。

10.3、按甲方支付人工费的比例按时发放工人工资，保证施工人员的稳定性。

10.4、严格按照施工图与说明施工，确保工程质量，按合同约定如期完成分包施工任务。

10.5、乙方组织本工程所需的劳动力，保证农忙季节、节假日（春节除外）正常施工。

10.6、乙方做好工程分包范围内的成品的保护工作，配合甲方整理竣工验收资料。

10.7、如天棚、外墙不用抹灰，甲方不得扣出乙方人工费。

10.8、乙方分包工程项目保修期间若有施工质量缺陷，必须及时进行维修（非乙方人为造成、不可抗力及自然灾害造成除外）。

10.9、负责分包施工区域内安全保卫及看守工作，按甲方要求参与对施工人员进行三级安全教育，遵守施工现场制定的施工管理制度。

10.10、保证施工现场清洁符合有关规定，搞好现场安全文明施工，承担因自身原因违反有关规定造成的罚款，承担因自身原因造成质量缺陷的整改、维修、返工等费用。