宏誉攀成钢片区综合项目一号地3、4、5栋及
为贯彻执行《成都市建设委员会关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化管理的通知》成建委发[2010]487号 )和落实我市创建“世界现代田园城市”目标，搞好施工扬尘整治工作，确保施工现场生活区、办公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程物业化管理事项协商一致，订立本协议：
一、工程项目概况：
1、项目名称：宏誉攀成钢片区综合项目一号地3、4、5栋及地下室工程
2、工程地点：成都市锦江区东大路
二、合同范围：本工程物业化管理主要内容：
（一）出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）：
1、进出车辆的冲洗除尘。
2、冲洗设备的使用和维护。
3、排水设施的清掏和养护。
4、日常清扫保洁。
（二）生活区、办公区：
1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室（处）的保洁、维护、管理。
2、公共区域的环境卫生及绿化。
（三）围挡围墙外周边区域：
1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。
2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。
(三)治安管理
施工现场的治安管理、消防管理、施工人员及车辆出入管理。
三、甲、乙双方职责
（一）甲方职责
(1)甲方为乙方提供两间办公室。
（2）按合同约定按期支付劳务费。
（3）应加强施工现场安全生产管理，配合乙方搞好施工现场物业化管理工作。
（二）乙方职责
（1）物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。
（2）必须设置固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设立巡查制度；配备专职物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记录存档。
(3)乙方应在物业化管理合同约定的保洁区域必须每天早上8:00以前和下午2:30以前清扫2次。开挖和总平面施工阶段，必须派专4人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门。
（4）认真贯彻执行《施工现场物业化管理工作机构工作职责》如下：
1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。
2、保质保量及时完成物业合同约定的工作内容。
3、制止和纠正违反物业化管理规章制度的行为。
四、服务质量要求
按市安检站施工现场检查相关要求，达到优良标准。
五、合同单价及付款方式
1、按工程建筑面积元/平方米（含管理费、工人社保、暂住费等费用）
2、按施工进度支付劳务费，基础完工后支付劳务费总金额20.0%，主体10层完时支付劳务总金额20.0%，主体封顶支付劳务费总金额20.0%，装饰工程完工后支付劳务费总金额20.0%，竣工验收交付甲方后支付劳务费总金额20.0%。
六、未尽事宜，甲乙双方另行协调解决。
七、协议书效力
1、本协议书订立时间：2011年8月16日。
2、本协议书经甲乙双方签字盖章后即日生效。
3、本协议书期限：自本协议签字之日起生效至本工程尾款结清时失效。
4、本协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
（签章）（签章）
甲方代表：乙方代表：
签订日期：签订日期：
XX万达广场 XX餐饮有限公司 物业服务合同 第一条物业服务区域基本情况 第二条物业服务范围 第三条物业服务费及其他相关费用 第四条物业服务标准 第五条物业服务分包 第六条物业装修改造 第七条甲方的其他权利和义务 第八条乙方的其他权利和义务 第九条保险 第十条违约责任 第十一条合同终止 第十二条其他约定 附件：物业管理界面划分
本物业服务合同（下称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国XX市签订： 甲方：XX万达广场商业管理有限公司 注册地址：XX市XX路XX万达广场 营业执照号：XXXXXXXXXX 法定代表人：XXX 通讯地址：XX市XX路XX号万达广场X座 联系电话：XXXXXXXX 传真：XXXXXXXX 乙方：XXXXXXX有限公司 注册地址：XX市XXX区XXXX号 营业执照号： 法定代表人：XXXXXXX 通讯地址： 联系电话： 传真： 鉴于XXXXXX有限公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了房屋租赁合同（下称“《租赁合同》”），乙方承租使用物业产权人拥有的位于XXXXXX 的XX万达广场(下称“万达广场”或“商业广场”) 中的部分区域（下称“租赁区域”，位置及面积详见《租赁合同》），乙方将在租赁区域统一以“XXXX”的品牌（商标、名称）统一对外营业。 现甲方受物业产权人委托及甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况 1、物业服务项目：万达广场 2、物业服务区域：万达广场公共区域 3、物业服务费计算面积：XXXX平方米建筑面积（以《租赁合同》约定的面积为准）。 4、物业服务费计算起始日：《租赁合同》约定的“进场日”，即为物业服务费及水、电、燃气、热力（采暖）、垃圾清运费等公用事业费计算起始日。 5、物业类型：商业物业。 第二条物业服务范围 本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件：物业管理界面划分。 第三条物业服务费及其他相关费用 1、物业服务费： （1）物业服务费收费标准为： 进场日至前X个租约年届满的物业服务费收费标准为人民币元/月/平方米建筑面积；自第X个租约年（含）开始，每个租约年的物业服务费收费标准在上一个租约年的物业服务费收费标准基础上递增XX%。 （2）物业服务费的具体支付方式为： 首期物业服务费缴纳区间为乙方进场日至万达广场开业日的当月月末，，缴纳时间为乙方进场日前。除此之外，乙方应于每月20日前（含20日）向甲方缴纳下个自然月的物业服务费。如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月物业服务费按照实际天数除以30日乘以该月的月物业服务费标准计算。甲方在收到物业服务费后向乙方提供物业服务费发票。 （3）物业服务费包括：管理服务人员工资、社会保险、福利；物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众
委托物业管理合同范本 买过房子的人应该都知道，当你成为了业主，你需要与物业公司签订委托物业管理合同，然后支付一定的物业管理费用，可问题是你知道物业合同都有什么内容吗?下面请阅读由出国留学网精心整理的“委托物业管理合同范本”。 委托物业管理合同范本(一) 委托方(以下简称甲方)： ______________ 受委托方(以下简称甲方)：_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型：____________________ 坐落位置：____________________
占地面积：____________________ 建筑面积：____________________ 第二条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制：_____ 人 c.保洁标准：____________________ 2.楼宇保洁 a.主楼__________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________ 楼电梯口; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;
一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____ 人、综合楼及群楼_____ 人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制：_____ 人 3.绿化标准：____________________ 三、保卫
XX广场商业经营管理 委托协议书 甲方：南江XX投资有限公司 乙方：南江XX万达商业经营管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就委托经营管理“南江XX广场”项目有关事宜，签订本协议，共同遵守： 一、根据甲方与业主的约定，业主将其所有的“XX广场”内商铺交甲方统一经营管理，为使管理更加科学、专业，实现经营利益最大化，甲方将“XX广场”整体的经营管理权委托给乙方，由乙方统一经营管理，甲方不参与经营管理。 二、本协议有效期自2014 年4 月8 日至2024 年 4 月8 日。 三、甲方权利与义务 1、有权在委托期间对乙方遵守法律、法规进行监督，若因乙方的违法经营造成的行政、 经济等方面的责任，均由乙方承担。 2、由于乙方的投入、组织力量不足造成经营效果差，可能造成甲方声誉等损失的，甲 方有权解除本合同。 3、本合同有效期内，不得与第三方签订经营合同，不得提前解除合同。乙方存在重大 违约造成甲方重大损失的除外。 4、为乙方办理相关消防、环保、安全等方面的许可手续。 5、保证向乙方移交商铺时，场内的水、电、气等公共设施能正常使用。 6、不得无故干涉乙方的经营自主权、人事权。 7、有权获得商铺经营收益。 8、其他权利义务。 四、乙方权利与义务 1、有权在委托范围内根据国家法律、法规规定全权行使经营管理权。
2、有权决定或设置各级管理机构和管理人员，承担全部经营管理所需要的费用、人工 工资等。 3、应当配备专业人员，保证“XX广场”的商业品质和人气，提高“XX广场”整体效 益和知名度。 4、必须在国家法律、法规允许的范围内开展经营活动，杜绝违法经营，依法纳税，不 得有违法经营行为， 5、在经营期间对安全、环保等问题承担全部责任。 6、按照约定支付甲方应获得的收益。 7、其他依照国家相关法律法规和本协议范围内应当享有的权利和义务。 8、其他权利义务。 五、商铺使用费的确定：由双方根据市场和本物业品质及投入情况综合确定。乙方不得擅自降低标准，否则应按双方确定的标准赔偿甲方损失。 六、违约责任 在合同有效期内一方不履行合同或单方面终止合同，视为违约，违约方应承担违约责任，并承担由此给守约方造成的损失。如在履行期间遇不可抗力而导致无法履约，双方免责。 八、本合同在履行期间发生争议，由双方友好协商解决，协商无果时，可以向当地人民法院提起诉讼。 九、本合同一式四份，甲、乙双方各持二份，由双方代表签字后生效。 十、其他未尽事宜，双方可在履约过程中签订补充事宜。 甲方：乙方： 法人代表：法人代表： 法人代表授权人：法人代表授权人： 日期：日期：
宏誉攀成钢片区综合项目一号地3、4、5栋及 为贯彻执行《成都市建设委员会关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化管理的通知》成建委发[2010]487号 )和落实我市创建“世界现代田园城市”目标，搞好施工扬尘整治工作，确保施工现场生活区、办公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程物业化管理事项协商一致，订立本协议： 一、工程项目概况： 1、项目名称：宏誉攀成钢片区综合项目一号地3、4、5栋及地下室工程 2、工程地点：成都市锦江区东大路 二、合同范围：本工程物业化管理主要内容： （一）出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）： 1、进出车辆的冲洗除尘。 2、冲洗设备的使用和维护。 3、排水设施的清掏和养护。 4、日常清扫保洁。 （二）生活区、办公区： 1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室（处）的保洁、维护、管理。 2、公共区域的环境卫生及绿化。 （三）围挡围墙外周边区域： 1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。 2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。 (三)治安管理 施工现场的治安管理、消防管理、施工人员及车辆出入管理。 三、甲、乙双方职责 （一）甲方职责 (1)甲方为乙方提供两间办公室。 （2）按合同约定按期支付劳务费。
（3）应加强施工现场安全生产管理，配合乙方搞好施工现场物业化管理工作。 （二）乙方职责 （1）物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。 （2）必须设置固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设立巡查制度；配备专职物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记录存档。 (3)乙方应在物业化管理合同约定的保洁区域必须每天早上8:00以前和下午2:30以前清扫2次。开挖和总平面施工阶段，必须派专4人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门。 （4）认真贯彻执行《施工现场物业化管理工作机构工作职责》如下： 1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。 2、保质保量及时完成物业合同约定的工作内容。 3、制止和纠正违反物业化管理规章制度的行为。 四、服务质量要求 按市安检站施工现场检查相关要求，达到优良标准。 五、合同单价及付款方式 1、按工程建筑面积元/平方米（含管理费、工人社保、暂住费等费用） 2、按施工进度支付劳务费，基础完工后支付劳务费总金额20.0%，主体10层完时支付劳务总金额20.0%，主体封顶支付劳务费总金额20.0%，装饰工程完工后支付劳务费总金额20.0%，竣工验收交付甲方后支付劳务费总金额20.0%。 六、未尽事宜，甲乙双方另行协调解决。 七、协议书效力 1、本协议书订立时间：2011年8月16日。 2、本协议书经甲乙双方签字盖章后即日生效。 3、本协议书期限：自本协议签字之日起生效至本工程尾款结清时失效。 4、本协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： （签章）（签章） 甲方代表：乙方代表： 签订日期：签订日期：
物业管理合同最新范文 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) (十二)、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本 物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方或相关业主同意后报有关部门批准方可实施; 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主 创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规 和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实 行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期 为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力; 合同副本_________份，送_________留存一份。 第一条物业管理内容 1.物业基本情况 (1)物业类型：_________。 (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。 (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 (4)占地面积：_________平方米。 (5)建筑面积：_________平方米。 2.委托管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、 外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施 设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 万达商场租赁合同
编号：FS-DY-55065 万达商场租赁合同 出租方(下称“甲方”)： 营业执照/身份证号： 承租方(下称“乙方”)： 营业执照/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于蚌埠万达广场(下称“广场”)室外步行街期号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。 甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。 一、商铺概况 1、位置：室外步行街期号(详见附图)。 2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。
3、租赁用途：经营商品类别为;品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。 二、租期和开业 租期自年月日起至年月日止。 甲方同意在年月日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。____年____月____日起至_____年____月____日止乙方无需支付租金，仅需承担进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。 三、租金 1、商铺租金 1) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 2) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 3) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商业物业管理合同
编号：FS-DY-20733 商业物业管理合同 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称甲方）： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第1条物业基本情况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 第二条物业管理内容 1、保洁 （1）公共保洁 a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
b.人员编制：1人 c、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 a. 1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 c、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序
（2）人员编制：3人 （3）工作标（4）准：（见附件） 4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。 第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理） （1）室外保洁： （2）室外保洁： （3）交通秩序： （4）绿化： （5）保安： （6）物业使用人对乙方的满意率达到： 第4条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条物业管理期限 委托管理期限为年，自年月日起到年月日止
万达集团合同管理制度 二 五年八月
目录
第一章总则 第一条为加强万达集团公司（下称“集团公司”）的合同管理，规范集团公司的经营行为、降低风险，维护集团公司的合法权 益，根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法 律法规规定，结合本集团公司实际情况，制定本制度。 第二条本制度所称的合同是指集团公司本部所属各部门、各单位或其代理人以集团公司名义与集团公司外各类法人、自然人、 其他各类经济组织所进行的各类经济活动和非经济活动所 签订的各种合同、协议、章程等。本制度不包括职工与集团 公司签订的劳动合同。 第三条合同管理是指合同的预案审查、合同的执行、合同的监督、合同的管理。包括从资信调查、合同签订、履行、变更与解 除、纠纷处理、合同终结归档等全过程的管理。 第四条集团公司合同管理实行"统一管理、分级负责、授权签订" 的原则，实行合同承办部门负责制。贯彻以预防为主的原则， 维护集团公司的合法权益。 第五条集团公司及各子公司的合同行为应本着公平诚信原则订立，遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩 序，损害社会公共利益。 第二章合同管理部门 第六条集团公司法定代表人（董事长）为本企业合同管理第一责任人，集团总裁在董事会授权下行使日常管理权。集团公司司
法办为集团公司合同事务主管部门，设立法律事务专员负责 集团公司合同的具体管理工作。 第七条集团公司各部门经授权均可成为合同的承办部门，各部门必须设专职或兼职合同管理员，负责本部门的全部合同管理工 作，对司法办和部门领导负责。 第八条各子公司办公室根据需要设立法律事务专员或兼职人员，负责本单位的合同签订的管理协调工作。 第九条集团公司司法办合同管理职能： 1、负责监督指导集团公司及各专业子公司格式条款合同以及 部分非格式条款合同的起草制定，对部分重大及重要合同 的条款内容进行审核，避免出现法律漏洞。 2、为集团公司相关部门及各专业子公司等合同承办单位提供 法律咨询和建议。 3、组织、协调合同审查及会签程序。 4、对涉及集团公司的合同订立、变更、执行、终止等行为进 行监督和检查。 5、负责监督各专业子公司对合同专用章的使用和管理。 6、负责处理集团公司及各专业子公司与外部的重大合同纠 纷。组织、整理集团公司及各专业子公司涉及到的诉讼案 件相关材料，拟定诉讼方案，审定案件诉讼及处理的相关 材料，具体办理诉讼纠纷等涉及的相关事宜。 7、负责集团公司及各专业子公司合同及其纠纷处理资料的汇
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 施工现场物业化管理协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：成都市多宝置业有限公司乙方：成都市第三建筑工程公司 为了积极响应成都市建设委员会关于“施工现场实施物业化管理”通知的精神。经甲乙双方协商一致，就“沙河湾”工程项目施工现场物业化管理，达成以下管理协议： 1、“沙河湾”工程项目施工现场应由乙方严格按照建委有关规定严格进行施工现场物业化管理。 2、乙方应按照规定设置物业固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设立巡查制度；配备专职 物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记录存档。保洁区域必须定时清扫，每天不少于2次。开挖和总平面施工阶段，必须派专人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门。 3、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。 3、出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）：进出车辆的冲洗除尘。冲洗设备的使用和维护。排水设施的清掏和养护和日常清扫保洁，严禁杜绝现场扬尘。 4、生活区、办公区：厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸
烟室（处）的保洁、维护、管理。公共区域的环境卫生及绿化。 5、围挡围墙外周边区域打围设施的维护和围挡、围墙周边环境卫生保洁。 协议所涉及内容由乙方负责按照成都市物业化管理通知要求实施。甲方、监理单位对施工现场物业化管理实行监督并按有关文件有权要求乙方进行整改和相应的处罚。以上协议一式参份，安监站、甲乙双方各执一份。 甲方：成都市多宝置业有限公司 乙方：成都市第三建筑工程公司
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 物业管理合同范本(2020新版) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
物业管理合同范本(2020新版) 本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和
基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6．交通、车辆行驶及停泊。 7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-021473 商场商铺租赁协议
商场商铺租赁协议 甲方：________________________________________ 身份证：__________________ 乙方：________________________________________ 注册地址：_________________________________/（身份证： __________________） 甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。
1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）. 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条租期 租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年_____月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 第三条租金 3.1租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：
2018物业管理服务合同范本 导读：本文2018物业管理服务合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。下面请阅读由精心整理的“2018物业管理服务合同范本”。 2018物业管理服务合同范本第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：______________________________________________ 代表人：_______________________________________________ 地址;________________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：______________________________________________ 法定代表人：_____________________________________________ 注册地址：______________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况
（店铺管理）万达商业广场商铺租赁合同_
合同编号： 武汉万达商业广场 商铺租赁合同 (A版) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 签订日期：二○○____年____月____日 商铺租赁合同 出租方： 注册地址/身份证号： 出租方委托代理人：武汉万达商业广场管理有限公司 （出租方与其委托代理人合称“甲方”） 承租方（“乙方”）： 注册地址/身份证号： 出租方是位于武汉市民生路176号武汉万达商业广场（“商场”）座首层号铺（“该商铺”）的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1.1该商铺的位置：武汉万达商业广场座首层号（见附件一：图示）。 1.2该商铺的建筑面积：平方米。 该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。 1.3该商铺的租赁用途： 乙方承租该商铺用于经营（商品类别）。
非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。 二、租期和开业 本合同租期为年个月，自2005年月日起至2007年12月17日止。 自本合同签订之日起天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。 免租装修期届满后的次日为计租起始日。 三、租金 3.1双方约定该商铺租金为： 2005年月日至2005年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2005年12 月18 日至2006年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 2006年12月18日至2007年12 月17 日，按建筑面积每月每平方米元，月租金为元人民币（大写：元），季度租金为元人民币（大写：元），全年租金为元人民币（大写：元）。 以上租金均不含物业管理费、能源费。 3.2租金支付期限： 双方约定，每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。 3.3租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。 甲方指定账户： 四、物业管理及物业管理费、能源费 4.1乙方保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一经营管理制度，遵守出租方与物业公
南城都汇4B期乙标段工程 施工现场办公区物业化管理协议甲方: 乙方: 为贯彻执行《成都市建设委员会关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化管理的通知》成建委发[2010]487号 )和落实我市创建“世界现代田园城市”目标，搞好施工扬尘整治工作，确保施工现场生活区、办公区环境整洁，为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程物业化管理事项协商一致，订立本协议： 一、工程项目概况： 1、项目名称：南城都会4B期乙标段工程 2、工程面积：129283.60m2 3、工程地点：中国成都市南部新区石羊片区 二、合同范围：本工程物业化管理主要内容： （一）出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）： 1、进出车辆的冲洗除尘。 2、冲洗设备的使用和维护。 3、排水设施的清掏和养护。 4、日常清扫保洁。 （二）办公区： 1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室（处）的保洁、维护、管理。 2、公共区域的环境卫生及绿化。 （三）围挡围墙外周边区域： 1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。 2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。 (三)治安管理
施工现场的治安管理、消防管理、施工人员及车辆出入管理。 三、甲、乙双方职责 （一）甲方职责 （1）按协议约定按期支付劳务费。 （2）应加强施工现场安全生产管理，配合乙方搞好施工现场物业化管理工作。 （二）乙方职责 （1）物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。 （2）必须设置固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设立巡查制度；配备专职物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记录存档。 (3)乙方应在物业化管理协议约定的保洁区域必须每天早上8:00以前和下 午2:30以前清扫2次。开挖和总平面施工阶段，必须派专4人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门。 （4）认真贯彻执行《施工现场物业化管理工作机构工作职责》如下： 1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。 2、保质保量及时完成物业协议约定的工作内容。 3、制止和纠正违反物业化管理规章制度的行为。 四、服务质量要求 按市安检站施工现场检查相关要求，达到优良标准。 五、协议单价及付款方式 1、按工程建筑面积元/平方米（含管理费、工人社保、暂住费等费用）。 2、工程完工后一周内支付全款。 六、未尽事宜，甲乙双方另行协调解决。 七、协议书效力 1、本协议书订立时间：2012年3月26日。 2、本协议书经甲乙双方签字盖章后即日生效。 3、本协议书期限：自本协议签字之日起生效至本工程尾款结清时失效。 4、本协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
物业管理合同范本2020(最新 版) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024637
物业管理合同范本2020(最新版) 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方) 业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方) 物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 第二条委托管理事项
1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不
编号：LD-202118939 商铺物业管理委托合同范本标准版 Any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
商铺物业管理委托合同 甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方是万达购物广场首层号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。 2.乙方是万达购物广场（“购物广场”）的'物业管理公司。 3.为提高购物广场经营管理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方 希望委托乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营管理，乙方愿意接受前述委托。 甲、乙两方就前述委托事宜达成如下一致意见： 第1条统一管理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员招聘培训计划、经营行为准则、服务礼仪规范、对外公关、营销活动等统一经营管理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体 形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。
1.3乙方负责按照统一经营管理的需要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品服务区域，以保证不同区域商品服务特色的统一。 1.4乙方负责统一策划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣传及购物广场内外环境的布置、营造。 第2条管理期限 管理期限自年月日起至年月日止。 第3条经营管理费用的计算和支付 3.1管理期限内，乙方有权按照商铺的建筑面积收取提供统一经营管理的服务费（“经营管理费”），每月每平方米人民币元。本合同项下商铺的套内建筑面积为平方米，月经营管理费合计为人民币元。 3.2经营管理费从年月日开始收取。 3.3甲方应在年月日支付首期三个月经营管理费。其余各期经营管理费应于每期第一个月前五日内将经营管理费支付到乙方指定帐户。 3.4甲方同意在管理期限内按照前述方式缴纳经营管理费。 3.5逾期缴纳经营管理费的，每延迟一日，乙方有权按照%的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。 第4条权利义务 4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营管理制度，按照重新划分的经营区域组织货源进行销售。如果违反相关制度，乙方有权加以制止，并按照经营管理制度追究其责任。 4.2乙方有权根据统一经营管理的需要制定、修改、新增统一经营管理制度，并根据实际情况拆除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。
物业管理委托合同范本 总则第一章 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方(以下简称乙方) 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________(物业名称)委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 座落位置：________市________区________路(街道)________号。 ________ ; 南至：________;管理界限：东至． 西至________;北至：________ . 占地面积：________平方米。 建筑面积：________平方米。 委托管理的物业构成细目见附表。 第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________. 第二章委托管理事项 第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理： (一)参与项目设计，负责________. (二)参与工程质量监督，负责________. (三)参与竣工验收，负责________. 第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位(基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、________、________. 共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、________、________. 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。 第八条其它委托管理事项 按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。)一( (二)附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。 (三)公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。 (四)公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、________ 的清扫保洁及垃圾的收集。 (五)实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。 (六)维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、________.发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 (七)与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、________、________、 ________ 等的管理。 (八)物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、________. (九)负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、________、________. (十)房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。 第三章委托管理期限 第九条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。 第四章双方权利和义务 第十条甲方权利和义务 (一)甲方权利 1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度; 2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算; ; 、检查、监督乙方前期物业管理的实施情况，提出整改意见3． 4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房使用情况。 (二)甲方义务 1、为乙方实施前期物业管理提供条件，协助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。 2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。
万达集团合同管理制度 五年八月??二 目录 总则第一章 ）的合同管理，规范集团公司第一条为加强万达集团公司（下称“集团公司”、《民法通则》维护集团公司的合法权益，的经营行为、降低风险，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，结合本集团公司实际情况，制定本制度。本制度所称的合同是指集团公司本部所属各部门、各单位或其代理人第二条 以集团公司名义与集团公司外各类法人、自然人、其他各类经济组织所进行的各类经济活动和非经济活动所签订的各种合同、协议、章程等。本制度不包括职工与集团公司签订的劳动合同。合同管理是指合同的预案审查、合同的执行、合同的监督、合同的管第三条 理。包括从资信调查、合同签订、履行、变更与解除、纠纷处理、合同终结归档等全过程的管理。的原则，实第四条统一管理、分级负责、授权签订集团公司合同管理实行行合同承办部门负责制。贯彻以预防为主的原则，维护集团公司的合法权益。遵守法律、第五条集团公司及各子公司的合同行为应本着公平诚信原则订立，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第二章合同管理部门集团公司法定代表人（董事长）为本企业合同管理第一责任人，集团第六条
总裁在董事会授权下行使日常管理权。集团公司司法办为集团公司合同事务主管部门，设立法律事务专员负责集团公司合同的具体管理工作。． 集团公司各部门经授权均可成为合同的承办部门，各部门必须设专职第七条 或兼职合同管理员，负责本部门的全部合同管理工作，对司法办和部门领导负责。 第八条各子公司办公室根据需要设立法律事务专员或兼职人员，负责本单位的合同签订的管理协调工作。 第九条集团公司司法办合同管理职能： 1、负责监督指导集团公司及各专业子公司格式条款合同以及部分非格式条款合同的起草制定，对部分重大及重要合同的条款内容进行审核，避免出现法律漏洞。 2、为集团公司相关部门及各专业子公司等合同承办单位提供法律咨询和建议。 3、组织、协调合同审查及会签程序。 4、对涉及集团公司的合同订立、变更、执行、终止等行为进行监督和检查。 5、负责监督各专业子公司对合同专用章的使用和管理。 6、负责处理集团公司及各专业子公司与外部的重大合同纠纷。组织、整理集团公司及各专业子公司涉及到的诉讼案件相关材料，拟定诉讼方案，审定案件诉讼及处理的相关材料，具体办理诉讼纠纷等涉及的