目录一、方案一透视图一二、方案一透视图二三、彩色总平面图(方案一)四、交通分析图(方案一)五、消防分析图(方案一)六、景观分析图(方案一)七、日照分析图(方案一)八、彩色南立面图(方案一)九、彩色东立面图(方案一)十、设计总说明第一章概述第二章总体规划第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章暖通设计第八章消防设计第九章环保设计第十章节能设计十一、附件十二、平、剖面图设计单位名称:长沙中盛建筑勘察设计有限公司法定代表人:肖跃林设计资质:建筑设计:甲级设计证书号:A143000696 规划设计:丙级设计证书号:一级注册建筑师: 肖跃林一级注册结构师: 赵毅注册规划师: 伍晓斌项目负责人: 陆靖主要设计人: 陆靖付玉红赵毅陈庆平张吉华熊武第一章概述第一节概况恒盛世家综合楼项目就是湖南省恒盛佳苑房地产开发有限开发的三期项目, 场地位于60米宽的韶山南路与46木莲冲路交汇处的西北角、南侧为恒盛世家一期工相隔于木莲冲路,东临韶山路。
场地基本平整,北面相邻用地为林校住宅区,地形高于本场地约10M。
本综合楼利用地形成“L”型布置。
总建筑面积:60678、89㎡,其中计容建筑面积为44094、97㎡。
主体9层以上分为二栋塔楼,东座塔楼为二十五层办公楼,西座塔楼为二十六层办公楼,一层为商铺,二层为大空间商业用房,三至九层为大空间办公用房。
第二节设计依据一、有关文件及国家现行规范规定1、长沙市国土资源局提供的1:500红线图(现状地形图)。
2、建设方提供的道路坐标上线专用图。
3、长沙市规划管理局建设用地规划定点(要点)通知书案卷号:20060914B24、国家现行建筑设计规范。
二、气象条件1、气温历年极端最高气温 40、6℃历年极端最低气温 -11、3℃最冷月平均气温 4、2℃最热月平均气温 29、6℃2、湿度最热月相对湿度 75%最冷月相对湿度 81%年平均相对湿度 80%3、降雨量年平均降雨量 1389、8毫米日最大降雨量 192、5毫米小时最大降雨量 82、5毫米4、风速、风向、风荷载最大风速(离地面10米处) 21、3米/秒冬季平均风速 2、8米/秒夏季平均风速 2、6米/秒风荷载(离地面10米处) 0、35KN/m2全年主导风向偏南风常年冬季主导风向北偏西风5、雪最大积雪深度 10厘米雪荷载 0、35KN/m26、长沙市地震基本烈度为六度。
第二章总体规划为了充分利用现有地形地貌,本综合楼采用“L”型半围合的平面布局形式。
小区的出入口设于木莲冲路上,12、2M宽。
内部设4M宽的消防车道与木莲冲路与韶山路相连。
大楼南侧留有15M宽的消防登高扑救面。
北面与林校住宅区之间利用地形设计了小区内部花园。
大楼地下车库出入口设在用地西北角处,另一个出口位于东北角。
主楼分东西两座塔楼,东侧A座办公楼主要入口设在东南角,西侧B座办公楼出入口设大楼的西南角,均可南北双向进出。
二-五层办公主要入口门厅设于“L”型中部拐角处,临木莲冲路。
临韶山路与木莲冲路相交的十字路口处,设有800㎡的开放式广场,可起到疏散与增添城市景观作用。
同时与一期的广场相呼应。
第三章建筑设计第一节平面设计因场地的南北向高差较大,所以首先在平面设计上在用地的北向一侧设置一层地下室而临木莲冲路与韶山南路一侧则设置对外的商业与裙楼的门厅,办公楼的次要出入口则设在建筑的北向用地内。
二个地下车库出入口,均设在用地的北向。
“L ”拐角处主要为办公楼与九层裙房的交通核心。
裙楼的三-九层为大开间的办公用房,为将来入驻的办公,餐饮,娱乐的公司提供自由,灵活的空间。
A座楼十到二十五层为办公楼,层高为３、８M,采用内走廊式布置方式,垂直交通核心筒位于L型拐角处。
B座楼的十到二十六层为办公楼,层高为３、７M,采用内走廊式布置方式,垂直交通核心筒位于西北端部。
第二节立面设计本工程位于韶山路上与木莲冲路的交汇处,地理位置十分优越与突出,因此在设计上要求既要与现状环境相协调,又要更多体现自身的“新”、“奇”、“特”,塑造鲜明的标志性,为此,在立面造型设计中,结合平面布局,对建筑的每个立面进行仔细推敲,整个建筑造型采用现代简洁风格,并且为了更加突出建筑风格,我们在造型设计上将一些现代元素加入到里面,将沿街的主要面进行了重塑与切割,立面造型更加丰富,同时利用装饰小件、柱身造型、幕墙等虚实对比手法,丰富细部处理。
在广场及商业人流主入口构筑变化丰富的空间及强烈的视觉中心,在建筑材料上选用镀膜玻璃幕墙、铝合金板,仿真石漆柱体等高档建筑材料,使整个建筑重点突出,主次分明,从不同角度均有一个良好的视觉效果。
第三节设计指导思想1、本设计严格贯彻执行国家有关规范、法规,高标准、高品质的要求规划与设计小区的各项配套设施。
2、注重个性与特色的塑造,增强识别性、领域感与归属感,提高生态环境质量,营造绿化网络空间。
3、创造良好的室内办公空间,功能分区明确,朝向通风采光良好,景观视野开阔、优美。
4、切合社会、经济、科技发展要求,导入可持续发展的观念,为社会、为企业、为用户营造一个真正的精品工程。
第四节主要经济技术指标1、规划总用地面积(一期): 14346、33m2其中:城市道路用地: 6867、06m2规划绿化带: 674、49 m2建筑基地面积: 6804、78 m22、规划总建筑面积: 60678、89m2其中: A座建筑面积: 12006、24m2A座建筑面积: 10944、33m2裙房办公及商业面积: 21144、42m23、建筑平均层数: 26层4、建筑密度: 37、2%5、容积率:6、486、绿地率: 30、0%7、停车位: 327辆(地下309辆地上18辆)8、地下室建筑面积(不含负一层商业): 16688、63m2第四章结构设计一、工作概况1、本工程位于长沙市韶山路与木莲冲路交汇处西北角,平面布置4栋办公楼,地下一个三层的连体地下室。
2、A栋为1层门面+1层商业+23层办公楼,B栋为1层门面+1层商业+24层办公楼,C栋为1层门面+1层商业+7层办公楼,D 栋为1层门面+1层商业+4层办公楼。
A栋长、宽、高分别为41、6×23、3×104、8米。
B栋长、宽、高分别为30、9×20、4×105、8米。
C栋长、宽、高为36、3×20、4×38、1米。
D栋长、宽、高为18、6×20、4×21、6米。
主要结构跨度为4、2～8、4米。
二、设计依据1、主体结构设计使用年限:50年2、自然条件风荷载基本风压值 wo=0、40KN/㎡雪荷载基本雪压值 So=0、45KN/㎡抗震设防烈度:6度3、本专业设计所执行的主要法规与所采用的主要标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002《砌体结构设计规范》 GB5003-2001《建筑地基基础设计规范》 GB50001-2002《建筑抗震设计规范》 GB20011-2001(2008版)《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-2008《高层建筑砼结构技术规范》 JGJ3-2002,J186-2002 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》 (2002版) 《长沙市城市抗震设防区别》三、建筑分类等级1、建筑结构安全等级: 二级2、建筑抗震设防类别: 丙类3、钢筋混凝土结构的抗震等级框架三级(A,B栋)、四级(C,D栋)4、地下室防水等级二级5、地基基础的设计等级: 甲级四、上部结构及地下室结构1、结构缝的设置A,B,C栋间各设一道伸缩缝,缝宽250。
2、上部及地下室结构选型A,B,C,D栋采用框架一剪力墙结构。
五、基础方案基础采用人工挖孔灌注桩,以中风化泥质砂岩为持力层。
六、主要结构材料混凝土强度等级:C50~C25钢筋种类:HPB235级(φ),HRB335级(φ),HRB400级()砌体材料:外墙及分户墙:烧结多孔砖内隔墙:砼空心砌块第五章给排水设计1、给水(1)水源情况:由城市自来水作为给水水源。
从韶山路与木莲冲路的市政给水管道开“T”接DN200的给水管道接入室外环状给水管网。
(2)用水量的估算最高日用水量:Q d=278m3/d最大时用水理:Q h=29m3/h室外消火栓用水量:Q外=30l/s,(接3h计)一次灭火用水量:324m3;室内消火栓用水量:Q内=40l/s,(接3h计),一次灭火用水量:432m3自动喷淋消防用水量:Q自=27、8l/s,(接1h计),一次灭火用水量:108m3(3)给水系统根据建筑方提供的市政管网供给本工程用户的水压为0、35MPa的情况,本栋生活给水竖向分4区: 1层—5层为低区,直接利用市政管网的压力直接供给;6—14层为加压1区;15—23层为加压2区;24—31层为加压3区均分别采用变频调速加压设备供水。
四区均采用上行上给的供水方式。
地下3层设置加压泵房,85 m3生活水池、498 m3消防水池,保证用水的可靠性。
(4)消防系统本工程设置有:室外消火栓消防系统,直接利用市政管网压力供给。
室内消火栓消防给水系统,采用区域集中临时加压供水方式。
自动喷水消防给水系统,采用区域集中临时加压供水方式。
2、排水(1)排水体制室外生活排水与雨水分开排放,室内污水、废水合流排放,屋面雨水单独排放。
本工程的污、废水、雨水最终分别排至韶山路与木莲冲路交汇处的市政雨、污水管道中。
(2)排水量污水、废水排水量按给水量的90%计,为210m3/d,雨水量的估算:270l/s。
设计重现期:按3a,(3)污水、废水经化粪池初级处理后,排至市政污水道或小区污水排水管道。
屋面雨水经雨水收集,场地雨水经雨水口收集排入小区雨水排水管道再外排。
第六章电气设计一、程概况本工程位于长沙市韶山南路西与木莲冲路交汇处。
总建筑面积48106、1㎡。
A栋主体-1~5层为商业,5层以上为公寓; B栋主体-1~1层为商业,1层以上为公寓; 主体-1~5层为商业,5层以上为公寓。
二、设计范围1、住宅(公寓)生活照明部分的供配电属公用变压器供电范围,由电力部门设计。
2、专变部分的高低压配电系统3、照明设计4、防雷、接地设计5、火灾自动报警系统6、电视、电话、宽带网的预留预埋。
三、变配电系统1、负荷等级本工程消防电梯,消防水泵,消防风机,消防控制室,应急照明等消防设备以及客梯,生活水泵,按一级负荷供电,其余按三级负荷供电。
2、负荷计算（1）住宅(公寓)生活照明——公变供电部分负荷按70W/㎡取值,需要系数取0、3P1=37915㎡×70W/㎡×0、35=928KW此部门变压器容量及安装位置由电力部门定、（2）商业(包括照明、动力)负荷按100W/㎡取值,需要系数取0、6P2=9806、1㎡×100W/㎡×0、6=589KW（3）物管、社区用房负荷按70W/㎡取值,需要系数取0、5P3=745㎡×70W/㎡×0、5=26KW（4）动力1）电梯按11KW/台估算,需要系数取0、4P4=11台×15KW/台×0、4=66KW2）风机按50KW估算,P5=50KW3）生活水泵P6=18、5×3+11×4=99、5KW4）地下室按5W/㎡估算,P7=11591、1㎡×5W/㎡=58KW小区计算负荷:1、公变供电部分 1P js=928KW2、专变供电部分2 P js= P2+P3+P4+P5+P6+P7=889KW无功补偿采用低压集中补偿,补偿后动率因数达到0、92,补偿后,计算视在功率2Sis=966KVA、3、供电电源,变配电所根据长沙市电力局公专结合的要求,住宅(公寓)生活照明由公变供电,此部分供电系统由市电力局设计。